Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>1598 名無しさん
ここを見るような人以外

>>1601 マンコミュファンさん

御意

>>1599 eマンションさん

シエリア買えば？知ったこっちゃないです。

買ってここを見てるけど、書いてるやつは買ってないから参考にならない。

やはり小学校は遠いですよね、、？

妄想で最上階でも買ったのかな。

間取りはもう少し良いのはなかったんですかね、、、

>>1605 マンション検討中さん
小学校だけでなく幼稚園も中学校も遠い。
移転もだいぶ先だし、移転しても遠いから子供らにとって通学時間は絶望的だよ。

>>1609 通りがかりさん

ありがとうございます。
購入される方でファミリー層は受験組ですかね、、、新築マンションでかなりいい物件と思っていたので、、、

公立移転は10年後ですからね。私立はいいですよね、インターや千里国際や千里金蘭やアサンプションや自由学園もスクールバスあるし。御堂筋線使えるし。

>>1610 口コミ知りたいさん
10年後にここのニーズ高まりそう、再開発は間違いないですね。

北急だけど、梅田まで30分程で行ける駅が出来るんだから、10年待たなくても普通に考えて街は変わるよ。
パチ屋や中古車とか書いて、買えない人が妬みでこの場所を下げたり、この辺りの老朽化したビルに間借りしてる人たちが、自分の場所が無くなるから街は変わらない、どこに空地があるんだと叫んだりしてもね。

>>1613 マンコミュファンさん

買いました？

どうやら妄想が激しい人がいるようですね。
買えないのと買わないのは違うのですが。
魅力的な街情報でもあれば買いますけど学校遠くてパチ屋と中古車屋はリアルなんで否定することでもないよ、廃れた千中よりも見劣る。
今のところ周辺に空地もないのに嘘つきもいるようだし、現実を受け入れられないから妄想でかき消しているようだ。

>>1616 評判気になるさん
買わない方のようですよ。お暇そうなので本当にお金持ちなのではないでしょうか？

>>1611 匿名さん

駅前から千里金蘭前までのバスはあるのでしょうか？
千里中央へ出てからバスだとちょっと大変。。。

とうとう悪口しか言えなくなったんだ。
何の根拠もないのに10年で間違いなく再開発とか言い切ってる人、めでたいよね。
廃れた千中のように再開発の計画があるわけでもなく、それぞれ地権者もいるのに空地になるとか空家になるとか勝手に妄想してお花畑でも夢見てるのかな。
現実見れない人って本当に可哀想。

私は御堂筋沿線の買替えで買いました。人それぞれ優先順位違いますからね。買う人はいいと思って買うので買わない方、買えない方は無視です。

>>1621 通りがかりさん

それがいいよ。街の変化についていけないおじさんは無視しましょ。

でっかい中古車屋ができるではないですか。
あと普通のヘルスケア？
今のところ変化ってそれぐらいだよね（笑

豪華だし、山手から一軒家売って来る人多いから、下がらなそうだしね。

学校も遠いけど子供らの友達が今宮方面だと夕方以降は不安だよね。広範囲でオフィスや倉庫で人の気配もなく真っ暗で死角だらけ。

>>1623 通りがかりさん
ここを含めてマンションが6軒、ヘルスセンター、市営駐車場、メディコ、医療モール、市立病院、駅前商業施設、解体しているビル、未舗装駐車場、ジェット撤退し商業施設が出来る噂、市立病院が出来たらドラッグ、提携クリニック、ライフプラザが近隣出来ると予想。それに老朽化したビル多数。これで新駅が出来て変化ではないとか理解に苦しむ。

駅からすぐのところにタワーが2棟（＋商業）建つ計画みたいで、このマンションの販売後になるのかなぁ？

>>1631 ご近所さん
ここがもう販売してるから後しかないような。定借だからね、

>>1625 通りがかりさん

子育て世代はターゲットに入ってないでしょう。

この人は船場が開発されたら困るのかな？相手せずにスルーがいいですよ。

>>1634 通りがかりさん
確かにそうなのかも知れないですね。
あるいは独身や夫婦二人だけとか？
ヘルスケア、病院移転、薬局？、提携クリニック？、ライフプラザ？、何も決まってはない話しだけどこれだとシルバー向けの施設みたい。

>>1632 匿名さん

情報ありがとうございます。
住友のマンションは駅近だけど買い物のために少し先まで歩く感じですね^^;
この辺、歯医者とかクリニックがもう少しできるといいですね。

パチンコやはなんとかならないのだろうか・・・？

>>1637 さん

>>1637 通りがかりさん
もういいって。荒らすなよ。

>>1638 ご近所さん

歯医者は船場西に5～6軒程有りますけどね。クリニックモールが東側に出来るって書き込みも以前有りましたよ。

子育て世代の方で購入検討の方いますか？
数年間は遠いところまで通ってもらおうと思っています(帰りは学童のため)。
他に新しいマンション計画があまりない中、久々にほしいと思えるマンションのため、、

>>1641 マンション検討中さん

子育て世代です。御堂筋沿線だと色々となんとかなるので買うと思います。

>>1639 検討板ユーザーさん
売りたいのかは知らんけどデマ情報はあかんでしょ（笑

>>1641 マンション検討中さん
数年間って病院が移転した後だから今生まれた子供ぐらいが対象では？
もしくは低学年の子が中学生になったぐらい？下手したら卒業後になったりで絶望的だよ。
残念ながら新しくできても遠いよ、小学生なら17？18分かな？
新設されるのは間違いないようだけど。
https://www.city.minoh.lg.jp/edupolicy/senba_syougakkou/documents/dais...

小学校近くなるならば、買っておけば、子育て世代の賃貸ニーズが上がるね。

駅出来て、ツインタワー建ったあとじゃ何もかも遅いよ。再開発で便利にしかならない。御堂筋は大きい。

おすすめの向き？とか、やめといた方がいい向きの部屋とかありますか？マンション買うのがはじめてで、、、

価格表見ましたが、大阪もなかなか不動産インフレが首都圏のようになってきていますね。
東京、千葉、横浜、名古屋・・等に住んだことがあって、このマンション千葉の津田沼というところにある完売済み三菱の免震タワーと似ていて、こちらいいマンションだと思いますが値段はやや強気だなと感じました。

余りに似ているのでついつい↓

津田沼は始発で東京、新橋、品川・・とJR行け、メトロにも乗り換えられ、京成で成田空港までも行ける駅で再開発されたところです。三菱のマンションは駅から徒歩4分、大学も駅近に1つ。ショッピングモールも多く（こちらより圧倒的に多い）、ここから梅田に行くのと津田沼から東京駅に行くのは似たような時間的遠さ。
ららぽーとも近く、快速一駅で船橋のデパートが利用できる。
ただ、津田沼には評判のいい小中高が近くにあり、住宅地として完成されている。

東京駅と梅田と考えると、津田沼よりこちらが高いなという印象です。
相場がそうなってきているんでしょうか？

>>1657 通りがかりさん

他人は関係ないでしょ、シルバーでも子育て世帯でもある程度の経済力があるから買うだけでしょ。よほど買わせたくないんですね。

>>1661 評判気になるさん
確かに、検討する人だけで十分。ランドマーク系買う時はいつも叩かれてるから人気の証ですね。

1LDK完売間近ですね。
売れ行き好調ですね。

>>1664 マンション掲示板さん
それで好調なんですか？
ファミリー向けは？

>>1666 通りがかりさん
残り1つしかありませんよ
ファミリー向けは半分近く売れてますね

>>1668 マンション掲示板さん
それならあなたもずっといるんだね。
パラダイスな妄想ばかりしてないで買ったら？
まさか買えないのに見てるとか？

ファミリー向けはまだ半分も残ってるんだ...
近所のマンションはどこも即日完売の勢いなのにここは人気ないんだね。

>>1669 通りがかりさん

ファミリー向けももう減ってますね、あと半年くらいで無くなっちゃいますね。

シルバーさんにはいいよね、病院近いし。
夫婦二人もいいよね、学校関係ないし。
独身者もいいよね、色々気にすることないし。
ファミリーって決めつけは何なんだろう。
いいねがポチっとされて喜んでるんだろうね、言ってることがおもろいから上の何個か押してやったよ。

私立やインターに通わせるから学校遠いとかどうでもいい人が買ってると思う。駅近い方が優先される。駐車場も5300センチ、2600キロまで入るよ、
ウルスとかレンジローバー入る。

>>1680 通りがかりさん

5300ミリな

この新駅から徒歩圏の土地も千里中央とか桃山台とかより坪単価が高い感じなんだけど、なんでだろ？

思ったより高くて買えなくて拗ねてる方多いんだ。
タイミングと決断力ですね。

>>1686 買い替え検討中さん
不動産鑑定士に聞いてみては？場所による。と言われると思いますが

地元民は自分達が1番と思っているところにランドマークタワーが出来ちゃったから僻むしか方法ないか。過去と他人は変えれないからな。

駅が綺麗に出来てきてますね。市内に住んでますが、ここ歩いてみたら自然があって、あまり歩かずになんば、天王寺までサクッと1本でいけるのはやはり便利。
御堂筋が1番いい。

個人感とはニュアンスは分かりますが一般的な名詞でしたでしょうか、、私感と同意と思いますが異なっていたら不勉強ですみません。
こちらの掲示板は情報交換を目的とした場であって、一方的な私感の発信はマナー違反かなと。それを繰り返すのは、子どもにも真似をしないで欲しい恥ずかしい行為であると思います。
私は本来の情報交換の内容にとても興味があるので、早く落ち着いたやり取りの場に戻してもらえるよう心よりお願いいたします。

パウフェクトなマンションやと思います。

ここの界隈のどこに自然があるんだよ

>>1706 通りがかりさん

市内と比較すると千里緑地あるし船場西には公園いっぱいあるし緑が多い印象。そりゃあ彩都や新町と比較すると無いけど。

定借以外の所有権ありでこのマンションよりいいのは建たない。希少性がありますね。

北摂のマンションは供給過剰。ここはいいマンションではありますが、資産価値はどうかな。

北摂の富裕層向け物件、このグレードは行政が絡んだ今回しかもう建てれない。

>>1548 マンコミュファンさん
構想では病院まで繋げるみたいですよ。

>>1713 匿名さん
1548です。ありがとうございます。こんな動画あったんですね。阪大の西側の歩道が中途半端に出来てるなと思ったのですっきりしました。
完成はかなり先だと思いますが、エスリードの横から病院まで繋がるんですね。
ジェットの駐車場とジェット本館が建替か歩道を通すのか？ジェット撤退の噂もこの辺りからきてるかもですね。
でも病院が出来る頃にはいい街になってそうで楽しみです。
個人的に想像したことなので煽りは不要です。

先行投資だね、再開発エリアで不動産買うのは鉄板だよね。病院、小学校が駅に近づけば人口増えるからいいエリアになると思う。

荒らしではなくて普通に教えてください。
このマンションはすごく素敵で、船場の再開発には夢があって魅力だと思います。現在子育て世帯で、このマンションはすごく無理をしたら購入はできるかも知れないのですが、同じ価格帯のブランズ北千里やローレルコート桃山台も駅近で小学校も近い等の条件があるのに、なぜこちらのマンションの方が話題になっているのでしょうか？船場のマンションはどこも新築は即日完売してますね。

>>1716 名無しさん
見に行ったらすぐわかりますよ。マンションのクオリティが違いすぎます。ブランズ北千里は庶民的な外廊下です、ローレルコートも庶民的です。ここは高級。
マンションは高級品なのでどうせ住むならランドマークタワーのいい方買うと思います。
学校は私立とかの想定か、自分が売るときに近くに小学校が移転するのでデメリットが消えるからじゃないでしょうか。

>>1716 名無しさん
多分新しい街だからでしょうね。御堂筋線（北急）の駅近というか直結で市内ほど都会ではなく、程よく緑があり、トラックがって言う人もいますが空気も綺麗ですし。桃山台と違ってこれからの期待値が人気の要因だと思います。

まずブリリアの知名度が低い。東京建物とすぐ結び付けられる関西人がどのくらいいるか。駅直結の住友ツインタワーができたら、すっかり地味な存在になるだろう。定借とはいえ、住友のブランド力は全国的。

>>1721 名無しさん

管理わるいとは？

>>1723 eマンションさん
住民の質の問題じゃない？民度の話

>>1723 eマンションさん
ブリリアというか管理会社の問題では？

>>1723 さん
ここのマンションの話は？？

駅周辺の完成形が楽しみだ。ここは売れますね。

住友ツインタワーの前に売ってしまわないと、こちらスムーズに行かないでしょうね。
本物件がランドマークにはならないと思います。
東側にある、温泉みたいなレジャー施設もそのうちマンションになりそうな・・・？

>>1728 買い替え検討中さん
ツインタワーは定借なのにとんでもない金額で売る事になるから、特に慌ててないと思いますよ。どうせこっちがよかったとなるはずです。

ブリリアの売れ行きが思ったほど進んでいないので住商ツインタワーは規模を縮小し起工時期も数年ずらすはずです。取り壊した駐車場がまた駐車場で復活していることも変な話です。

>>1731 マンコミュファンさん
そんな事は誰でも分かってる事だろ？ゴミとか不法駐車の対処とマンション販売と一緒にするから言ってたまで。

タワマンの人気はそろそろ終わり。
大阪市内も売れ行きわるいし。
何でも流行りは終わりが有るものです。

タワマンって一度住んでみたいなあと思うから、賃貸で十分だな。　上階からの景色もどうせ直ぐ飽きる。

>>1734 マンション掲示板さん
買って貸せば？そんな人が多いから儲かるんだよ。

>>1730 評判気になるさん

ん？？？？、いい部屋はもうほとんどないよ。お手頃の西側、東側が開放されたすぐ無くなると思いますよ。1番売れる場所残して販売してますよ。

>>1734 マンション掲示板さん
住んでから考えましょう

>>1728 買い替え検討中さん

こちらのマンションも駅前のマンションもどちらも東京建物、住友商事、阪急阪神の3社が売主なので、急ぐもなにもないんだと思いますね。

>>1733 評判気になるさん

流行りと言うか買えない人が増えてるだけだろ、買う人はどんかってるよ。贅沢品なんだから買える人が買えばいい。

>>1739 通りがかりさん

買える買えない話ではなく、買うなら普通のマンションかタワマンかの選択肢でタワマンが落ちてきているってことを言いたいんじゃないの？

>>1740 口コミ知りたいさん
タワーマンションが市内で乱立、これからも新築計画でてきてて、もう飽和かなと思うところはある。タワマンのデメリットと言われてる大規模修繕にしても実績が積まれてきてるからね。
板マンの修繕工賃だって上がってるし、足場とかむしろ人頼りで、板マンが割高になってくる可能性すらある。
ここは３０Fで盤石地盤だし超高層でもないところがいいと思う。

>>1741 周辺住民さん

値段も特段高くないし、住みやすいしね。駅力と距離だから
御堂筋沿線、デッキ直結だから価値はあるかと。

>>1740 口コミ知りたいさん
普通のマンション買うような人がここを検討できないでしょ。

>>1743 評判気になるさん
何で？値段という事？周りのマンションの値段見た事ある？大丈夫？

>>1744 マンコミュファンさん
豪華な割にここはお買得と思いましたが。他は普通なのに高いんですか？

>>1745 マンション検討中さん
じゃあご自身のご希望の他買えばいいのでは？

>>1745 マンション検討中さん
私はモデルルームで商談していた品のある購入層とここに書き込んでいる層が違いすぎてワロタ、相手にされないはずだ。

>>1746 匿名さん

いや逆でしょ？1743が言うには普通のマンション買う人はタワマンなんて買えないって言ってるから

>>1745 マンション検討中さん
ちゃんと現地に行かれました？
すぐ近くにはエディオンと阪急オアシスがありますし、徒歩圏内にホームセンターやドラッグストアもありますが。図書館も普通に便利だと思いますけど。

1745みたいな人って返信あるだけで喜んでるのかな？こんな形でしか世間と交われないなんて、なんて寂しい人生なんだろ。

>>1755 口コミ知りたいさん

千里中央再開発が進むとここの資産価値はさらに上がる

>>1757 マンション掲示板さん

同じ話題を何度も何度もご苦労様です。

あと自演気持ち悪いよ。

>>1754 eマンションさん
10年後には利便性抜群になっていないのでしょうか？

>>1758 口コミ知りたいさん
君のような反論にもならない言い返しは、検討者のレベルが低いと思われますからやめていただけないですか。

>>1605 マンション検討中さん

6年後には市民病院跡に小学校が建つので、新婚の私達には丁度いい時期に新しく学校が出来るのは魅力的でした。
マンションの隣には図書館もあり、少し足をのばせばキューズモールやABCハウジングでは子どもを遊ばせることができます。それから卸売りのジェットが近いのも嬉しいです！

>>1762 購入しましたさん

ジェット移転

酒のやまやを起点とした場合、萱野東小学校までは国道171を越えますので信号に引っ掛からなければ大人の足で徒歩25分、第四中学校までは24分とGoogleマップでは表示されます。

将来子供達が卒業した頃に現在の箕面市立病院の場所に出来るかも知れない小中一貫校の新設校は大人の足で徒歩16分と表示されます。

ほぼ毎日の事ですから近所の公立校でのびのびと育てたいご家庭でしたらお勧めできない距離になってきますが、お子様の希望で小中学校も私立に行きたいというご家庭でしたら気にされる事はないと思います。

>>1761 名無しさん

図星

>>1764 マンコミュファンさん

遠い遠くないはそれぞれの価値観なのでどうでもいい
私は小学校40分ぐらいかかりましたが、苦と思った事無いし足腰が強くなって良かったと思える。
それぞれの子供をお持ちの家庭が決める事で、いい加減この話題終わりましょう。
周辺のパチンコとか嫌なら買わないし気にしないなら買うので、外野がとやかく言うもんでもない。これにてパチンコの話も終わり。

終わりたい人はご自由に終わったらええけど、子育て世代には気になるわ。パチンコという大人のアミューズメントは豊富やのに子供らを遊ばせるのにわざわざABCやキューズモールがある萱野の施設まで行くとか、子育て世代には学校問題含めて何かと不便やね。千中でもマンション建つやろうから、現実考えたらもうちょい待ってみたほうがええかも知れん。

>>1768 口コミ知りたいさん

気にする人は気にするけど、お前には心配されたくないのをいい加減理解せいよ。不便か不便じゃないかは購入者が決める。同じ話題を何回も何回もはっきり言って害悪。

>>1768 口コミ知りたいさん

あなたは待つって事ですね。ありがとうございました。もう結構です。

穏やかに大人の会話できんのかな。お前とか、もう結構とか言葉も荒々しくて検討者に対する嫌がらせはマジでレベル低いんかも。購入者のスレも全く人気ないみたいやし、そんなに売れてないんやろかと思うわ。検討者であれば千中にマンション建つやろから待つべきかどうか悩むのは普通やろし、販売関係者ならともかく学校問題とか含めて悩まれたら困るような事なんやろか。

>>1772 口コミ知りたいさん
こういう風に荒らす人にどう伝えればいいのか？スルーすればいいのは分かってるが。
パチンコの話も何回も何回も出てるし学校が遠いのも何回も何回もでてる。
ここを検討してる人にというより面白がってるとしか思えない。迷惑ですし害悪でしか無い。

やたらパチ屋の話出るけど、近所にあったら何か不都合ある？評価額下がる？感覚では無く実例書いてくれますか？

買いました。
単純に豪華なマンションに住みたいからです。いい買い物でした。
投資とは考えてないですが、病院も小学校も近くに移転するんなら10年くらい住んで売るか考えます。
御堂筋と空港をよく使うのでありがたい位置です。
市内からの住替えです。

>>1778 eマンションさん
嫌悪施設が近くにない方がいいのは当たり前の話しですよね。
貴方はその意見に反対ということなんですか？

>>1780 マンコミュファンさん
嫌悪施設かどうかは人それぞれぐらい理解して下さい。具体的にどれくらい資産価値が下がるのか教えてください。
また近所にあることでどのような被害があるのか書いて下さい。

>>1781 通りがかりさん
パチンコが近くにあることの資産価値への影響は気にしてないしどうでもいいですね。そんな素人臭い意見出てましたか？
貴方が気になるのでしたらご自身で調べましょうね。

>>1782 マンコミュファンさん
何ひとつ返答出来ないのがよく分かりました。

パチンコ屋

キコーナの事なら　とっくに閉店しており　移転するでしょ
跡地に何ができるかは知らないが

>>1784 匿名さん

それ書いたら中古車屋が～って煽るやつ出るからやめて。パチ屋で煽ってるやつは船場西の事言ってるんだろ。逆にそれぐらしか煽ることがない証拠でもあるが。

>>1773 eマンションさん
そんなん知らんわ、ずっとここ見てるわけちゃうし、モデルハウス行ったら周辺のパチンコは目につくし、子供おるから学校のことは皆んな気になるから書いてるだけやろ。何度もって言ってるぐらいやから相当に長くここに固着しとるんやろうけど、いつまでも買わずに冷やかしてる方が迷惑行為ちゃうか。
パチンコ気にしてない言うてるわりに、めっちゃ気にしてるやん。>>1750
どう見ても3店舗もあるから目立つのにあえて外すって気にしとる証拠やろ。
それに買いましたって言っときながら買ったふりなんかは知らんけど、購入者のスレあるみたいやのにここに住み着いて荒らしとるのは何でやろ。

>>1786 口コミ知りたいさん さん
なんでそんなに焦ってる？以前パチ屋の近くに住んでた事あるけど何が気になるのか分からないので。いたずらにパチ屋って煽るのは何かここが売れると困るか買った人が妬ましいかどっちかと推測した訳。
で具体的に実例出せって言っても出せない。
これで荒らし確定で終了。お疲れ。

>>1787 口コミ知りたいさん
パチ屋って何回繰り返しとるねん。
買えもせんのにそうやってここに住み込んでずっと煽ってるんや。
自分で荒らし確定ってわかっておきながら終了お疲れ言うて出てきとるし迷惑行為やで。

>どう見ても3店舗もあるから
一番近くにあるパチ屋が潰れたから今は3店舗もありませんよ。「どう見ても」って、いったい何を見てるんです？

マンション自体はさすがブリリアと思うけど、町に魅力が乏しい。千中の再開発が本格化したら、見劣りするだろうな。

>>1793 名無しさん

千中の再開発って縮小だよ？だって乗降客大幅に減るんだから。
何を期待してるのか。

賭博場にどんな人間に集まるか想像したほうがいいですね。現にファミマ前のパチンコ屋入り口は、いつも喫煙者がいますね。