Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>1377 マンション検討中さん

車に飽きたら中古車屋で売る？普通ディーラーで買い替えるよね。

>>1381 評判気になるさん
ディーラーだと安く買い叩かれるからじゃない？
コー◯ズとかね。

>>1382 評判気になるさん
安く買い叩かれるとか俺は気にしねぇんだ的な演技じゃない？

素朴な疑問です。千里中央が始発終点なのである意味自然に栄えたと思うのですが、そうじゃなくなると千里中央はただの通過点でなぜ皆さんは千里中央にこだわるんでしょうか？市も違うのですが、箕面市は中部都市機能誘導区城としてこの駅に都市機能を移すと国に届出てるのでこちらに財力を振り人口密集に力を入れるでしょう。現に病院、学校、福祉施設移転新設そうかと。豊中は豊中駅、小路とあるので財源が分散すると思いますが。
市内は本町のオフィスがマンションに変わるので今後は供給過多です、リセールは落ちるでしょう。
梅北近くの駅直結ぐらいで無いとなかなか値上がりは期待できないかと思います。駅の半径500メートル以内は相場は崩れないと思っている素人です。

>>1384 マンション検討中さん

恐らく商業施設や飲食店、クリニックモール等徒歩圏内なのと千里中央のネームバリューでは無いでしょうか。
船場西にあるマンションもわざわざ千里中央って名前付けてるし。
阪大船場駅は特に船場西の戸建てマンションは10年ぐらい前は安かったので今は販売価格より高い値段で物件が出ています。ただ去年ぐらいから供給された新築マンションの価格から値上がりするとは到底思えない。

元からこの辺りに住んでる人が持ち上げたがる気持ちは判るけど他所の人が価値を語るのはなんか違う気がするよね。
そんなに資産性が大事なら梅田や天王寺行けば良いのにと思う。

>>1385 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。値上がりは全く求めてなく、下がらなければいいかなくらいです。

>>1386 買い替え検討中さん

正にその辺りに住んでいます。休日は人が多すぎてランチやカフェすら並ぶ環境が嫌になったので閑静な住宅地を探して一戸建てと迷ってる次第です。1億以上の買い物で失敗したくないので。地元じゃ無いので土地勘は無いです。素人が投資用として立地で適当に買った物件全て急激に値上がりしてますので売ろうかなと。ローンが減った分利益ならいいやくらいだったんですが、さすがにおかしいなと。

>>1384 マンション検討中さん
船場はでっかいパチ屋があるのと中古車屋ができるぐらいだから？千中と比べたら失礼。

>>1388 通りがかりさん

はいはい、もういいよ。

>>1388 通りがかりさん

ありがとうございます。私は国策と自治体と不動産鑑定しか気にしないので、その辺りは特に気に意識してないです。

>>1390 評判気になるさん
ならばここではなく市内でしょ。
救急車がやかましく出入りする病院は船場東にできる。
船場西1や萱野5あたりは静かになるから良かったね。
市役所は現在地から引っ越さず。
いずれ小学校は病院跡にできる計画らしいが、ここのマンションから子供の足ではくそ遠い。
パチ屋と中古車屋はご近所さん。

>>1386 買い替え検討中さん
資産価値重視なら東京では？
大阪は所詮地方都市

中古車販売店が近所に出来て何で資産価値を下げるのか具体的に書いて下さい。
また資産価値も重視してるけど住む全店の人にまさか東京って正気ですか？

>>1393 口コミ知りたいさん

全店→前提

>>1393 口コミ知りたいさん
誰が下げるって書いてるんですか？
レス番号を教えてください。
パチ屋と中古車屋はご近所さん。
商業地でトラックがんがん、救急車も将来的に、公園に小学校遠い、なかなか素敵な環境ではないですか。

>>1395 通りがかりさん

ありがとうございます。私は北摂で探しています。書いたように国策と自治体と不動産鑑定しか気にしないので、その辺りは特に気に意識してないです。 むしろパチンコや中古車屋や救急車や小学校やネットで簡単に拾える情報は意識してないです。完璧な場所はないので、逆にネガティブはこのくらいしか無いのかと言う印象です。

箕面萱野駅から東へ徒歩5分圏内で積水ハウス不動産が2区画分譲しているけど、66坪で1億800万円て高いな～坪162万円もしてる。でも、現在の新千里北町の戸建てエリアの事を考えると、近い将来坪200万円は軽く超えそうな立地だな。

>>1397 匿名さん
マンションの最上階を2億や3億で買うくらいなら、そこを2区画買って132坪の土地に平屋を建てて住んだ方がよっぽど資産価値は上がりそうだな

>>1398 名無しさん
いいアドバイスですね。まともな方もいらしてよかった。

>>1399 匿名さん

そうかな？そもそも萱野駅の東って土地に３億出すのがまともとは思えない。
この辺り今まで宅地開発されなかったをお調べになったほうが。

>>1400 さん
それは西側だね。東側は単に市街化調整区域だから。知ったかぶりはやめようね

>>1401 eマンションさん

西側は違う意味でね
東側で徒歩５分って言えばキューズモールの先の紳士服やの奥でしょ？この物件の詳細はまだ探してないけど
わざわざ知ったかぶりって煽られてますけどそのまま返しますね
なぜ市街化調整区域なんでしょう？

>>1402 評判気になるさん
この辺り今まで宅地開発されなかった...と買いてあったので東側が市街化調整区域なのを知らない人なのかと。今回の土地は区画整理された土地で地主の換地です。
逆にこの辺り今まで宅地開発されなかった理由って何かあるのですか？　

>>1402 評判気になるさん
箕面市の資料では、将来的な市街化区域編入を見越して無秩序な市街化を抑制する為とありますが、他に理由があるの？　都市伝説的なやつとかですか？

>>1400 名無しさん

土地3億、建物1.5億でフェラーリ何台も停める生活はありかと思いますが。
まともの定義によりますが、土地3億はまともかと。

結論、このマンションは箕面市では買い物件ですね。定借以外で駅近でこのクオリティはもう建てれないって事ですね。

>>1405 検討板ユーザーさん
因みにこの土地は3億ではなく、132坪で2億1600万です。

>>1404 マンション掲示板さん
昔から色々言われてますが、近隣にラブホテルや個人の土建屋さんとかが多いが、最近になって今宮からの道路も出来たりしたので買う人次第だと思います。

>>1405 検討板ユーザーさん
生活ではなくてこの土地に坪１６０万のお金出すなんてって事です。まぁ現地や近隣見て納得ならいいですが。

>>1409 匿名さん
千里中央駅が出来た頃もそういうこと言う人いたんでしょうね

>>1403 さん

>>1403 名無しさん
すみません、教えてください。今白島で条件なしの土地売ってるのですが、徒歩６分なのでいいかと思いました。キューズモールより北側だと住宅街で雰囲気もゆったりしてていいかなと思いました。

>>1411 名無しさん
戸建てとブリリアタワーを比較するのが無理があるかと思います。

>>1396 通りがかりさん
ATMはあっても銀行ないですよ。
消防署ないから良く燃えるよ。

>>1411 名無しさん
周辺に50年程住んでますが、白島は良い所ですよ。なんの問題もないです、

>>1413 通りがかりさん
ありがとうございます。銀行自身が店舗減らしてるぐらいなので無くて困る事は無いです。
消防署も車7分くらいだから近くなくていいですね。
ジムもゴルフもガーデンもあるみたいです、駅近でいい物件に感じてきました。ネガティブキャンペーンのおかげです。

>>1411 名無しさん

保育園の隣の土地ですよね？　ここはここに辿り着くまでの道路が狭すぎるのであまりオススメは出来ません。

>>1414 マンション検討中さん

いいとことは思いますけど坪１６０万でも買います？

>>1415 評判気になるさん
え？調べてなかったけど7分もかかるの？
連絡から出動まで考えたら絶望的ですね。
西の戸建エリアには消防団あるのに。

>>1418 通りがかりさん
さすがにこのネガティブ煽りは無理があるな
いったい何を楽しみに生きてるんだろ

>>1418 通りがかりさん

消防車が来る時間と消防団がある場所をメインにここ買う事にしました。

実質の御堂筋線の延伸なので、
開通後は開発されていくでしょうね。
御堂筋沿線がダメなら大阪はもう衰退。

>>1420 名無しさん
え？消防団知ってます？
まさかタワマンに対応できると思ってるとか。
消防署が遠くて萱野や船場西にあるから戸建エリアは安心なのでしょうね。

>>1422 通りがかりさん さん
消防署が遠い煽りはどんだけ頑張っても誰にも響かないぞ。もっとましな煽りを考えんるだ。

>>1423 検討板ユーザーさん
実際に起きないと危機感ないのだろう、浦安みたいになるとあなたも焦るんだろうね。

>>1424 通りがかりさん
なんで焦るのか理解不能。火災なんて99%は規模やタイミングなんで消防署との距離なんてなんの安心感にもならない。
タワマンの真横に消防署があっても準備とかのほうが圧倒的に時間かかるでしょ。
残念ながら煽りとしては全く響かない。

>>1425 eマンションさん
その通り！良く気づきました。
準備とかに時間かかるから遠いと絶望的。

>>1426 通りがかりさん

何分だと近いのですか？

>>1422 通りがかりさん さん
何分なら近いのですか？

>>1424 通りがかりさん
投資目的じゃないと焦る必要もないよね、便利になるだけだし。

>>1422 通りがかりさん さん
対応できるできないではなく、消防車が来る時間と消防団がある場所をメインにここ買う事にしました