Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

>>1245 eマンションさん
平凡なあなたでは考えられないレベルの富裕層が1億や2億ぐらいならぽーんと現金で買うのでしょう。近くの高級マンションもすぐ売れたみたいです。

>>1251 検討板ユーザーさん
富裕層とか額の大小ではなく、こんな郊外のタワマンを投資目的で買うなら普通なら他に回すって話。ここをキャッシュで買ったらどれくらい利益があるか教えて。

>>1252 マンション掲示板さん
平凡の普通と富裕層の普通は違うと思うので購入者に聞くか投資セミナーへどうぞ。

>>1252 マンション掲示板さん

50万くらい？

>>1253 検討板ユーザーさん さん
うーん。君には難しかったみたいだね。もう少し勉強して書くんたぞ。

>>1255 通りがかりさん
30000元ぐらい？

まだ伸びしろがある街なのでここは買いだと思う。

30,000ウォンかもしれない
知らんけど

>>1258 匿名さん
悪いけど面白くないよ

インフレ傾向なんだからキャッシュから実物資産に動かすのは正解でしょ。アパート一棟より分譲区分のほうが上がってるのは素人でもわかることだし。減価償却とれれば別に下がっても税引後トントン以上でしょ

>>1258 匿名さん
面白いです！
答えてない本人が勉強不足？
6000ユーロかな。

>>1261 検討板ユーザーさん
御意

>>1258 匿名さん

600リラ

リラとかユーロとか書いてるの同じ人？目障りなんですけど。

>>1264 評判気になるさん
別です、

>>1264 評判気になるさん
999999リエル

>>1264 評判気になるさん
ありがとう

>>1264 評判気になるさん

船場らしくて良いじゃない。

売れ行きわかる人いますか？

>>1269 マンション検討中さん
絶好調らしい

>>1269 マンション検討中さん
電話で聞きましょう

富裕層は2億くらいならすぐ買うって。
車2台で5000万くらいなんだが、、

>>1272 名無しさん
ん？

>>1274 名無しさん
タワマンが後2棟建つ計画で計4棟になるが、それが出来る頃にはガラッと街の雰囲気が変わっていると思う。その頃には価値がグッと上がって手が届かなくなり、あの時買っておけば良かったと後悔する… 目に見えてくる頃にはもう遅い。投資とはそういもの。
駅が地下にあって、文化施設があって、大学があって、タワマンがあのエリアに4棟集中してて、商業施設も出来てカフェもたくさん出来てと頭の中でイメージすると価値はあると思いますよ。

それにしても、あれだけここでパチンコ屋がある街と揶揄していた方々は、1番近くにあったキコーナが無くなったのにその事に関しては何も言われないんですね… ネガティブな事ばかり書き込む方ってポジティブな情報は無視ですね。

いまだに千里中央讃えてる人いるけど乗降客が激減するわけだし、セルシーや大丸も閉まって、周辺資産価値が下がるのは当然。かやの中央は土地的にね。
投資って書いたらそれっぽく聞こえるけど、ここに書いてる人はたんなる冷やかしだろうな。内容が稚拙すぎる。本当の金持ちとか2億もってるとかここが売れずに値下がりするとか。

パチンコ屋閉店し次にて出来るの中古車販売屋とか　笑

>>1278 通りがかりさん

中古車販売店の何が笑えるの？

ネクステージ は中古車も販売していますが、普通に新車も販売している1部上場の自動車販売会社ですよ。

>>1274 名無しさん

千中再開発というか規模縮小の開発だろ？ピーコック跡はイオン。阪急とセルシーは阪急ホテルと商業施設。タワマン出来るってどこ？今の阪急ホテル跡？それに再開発終了が10年後だからこことの比較にはならないと思うが？

>>1277 評判気になるさん
今回購入することにしました。
ありがとうございました

高級マンションの近隣に中古車販売は笑える。新車販売なんてそこらへんの整備工場でも新車扱ってるから珍しい話しでもない、ネクステージは中古車販売で船場にはお似合い、ついでにドンキホーテの開業の話しも再浮上してもらったらいい。

空き地あるあるさんはどうしたんでしょうね。
やっと空き店舗が出たと思ったら中古車屋。
マンションの裏もただのヘルスケアみたいだし何を期待してるのか知らないけどショックで寝込んじゃったかな。

>>1284 通りがかりさん
アンチ頑張ってるけど説得力無いな

説得なんてした覚えないけど？
中古車屋になるのと何てことのないヘルスケアができるのは現実、理想とは違いすぎて相当にショックだったんだろうけどまさかの現実逃避かな。
空き地あるあるさんに船場に何を期待してるのか聞きたいな。

>>1274 名無しさん
千里中央再開発のスレから引用

令和5年度中の事業認可を目指す。ただ、具体化はこれから。千里阪急を傘下に持つエイチ・ツー・オー（Ｈ２Ｏ）リテイリング、旧オトカリテを運営していたイオンモールはいずれも「現段階で決まったことはない」とし、市都市整備課は「協議を急ぎたい」と話す。
＜引用終わり＞

確かに千里中央の再開発を待てない方もいそうですね。

>>1284 通りがかりさん
空き地ないないさんヘルスセンター、ネクステージが出来てどこが笑えるのですか？逆にドンキも出来てほしい。

パチンコ屋叩きが終わったら今度は中古車屋叩き。ホント暇ですね！

ネガティブ書く人は何の目的で書いてるんだろ？船場にあるパチンコ屋も何の不快感も無いし中古車販売店が出来て何の不都合があるのか知りたい。
ここが買えなくて僻んでるだろうか？

確定ではないですが、１０年後くらいに市立病院跡地に小中一貫校ができるかもしれないので、長い目で見たら船場も変わると思うのですが、、。彩都の小中一貫校の様になれば、それ目当てで住む人もでてくるのではないかと思います。残念ながらうちは対象外ですが、こどもの入学と間に合えばそちらに行かせたいと思いました。

市立病院が移転すれば個人クリニックやドラッグストア、ライフプラザのような施設もできるかもしれません。それだけでも大きく街が変わるでしょうね。小中一貫校へは歩行デッキで船場西まで行けるけど、そこから歩道のある道で行けばちょっと距離あるのが気になるところかも知れません。萱野東よりは断然近いですけどね。

私は購入します！

周辺がしょぼいのに駅近だけならここじゃなくていいよね、買う気になれない。
中古車とヘルスケアで喜んでドンキホーテまで望んでるってびっくり、そういう人ってスーパーは玉出に来てほしいのだろう。
萱野がおしゃれになって千中が再開発されて船場はディープな街、そうなるのかな。

>>1295 通りがかりさん
こういうのをスルーすればいいんだね。

>>1295 通りがかりさん
ディープかチープか知らんけどセカンドストリートもいるんちゃうやろか。学生の街やし。

>>1297 匿名さん

そうだよね　わかるよ

>>1297 匿名さん
それは普通に大学の近くならいるやつ

ここほんと欲しかったけど、金銭面的にキツくて買えず…

売れ筋はどうですかね？

>>1300 ななしさん
電話で聞きましょう

>>1301 匿名さん
そんな正直に答えてくれますかねぇ

>>1301 匿名さん
そんな正直に答えてくれますかねぇ

>>1303 評判気になるさん

ブリリアタワー堂島

普通にほぼほぼ売れてますね。大きな部屋はほぼ無くなってました。ツインタワーは定借だから資産税は落ちるので逆に買う人はどんな人なんだろう。
ここと別宅で大阪市内に1LDKあれば困らないね。

小学校、病院と都市機能を集約させてる行政のメッセージを読み解きましょう。
買えない貧乏人しか批判しないでしょうに、正直7.8000万で手が届かないと言ってるのは会話の次元が違う。

＞ここと別宅で大阪市内に1LDKあれば困らないね。

それなら市内で買うよね。

>>1307 匿名さん
本宅戸建だよね

>>1307 匿名さん
あ、ここ1億とブリリア堂島1億で平日と週末で使い分けたらいいなと。教育環境は箕面でしょ。

>>1307 匿名さん
あ、ここ1億とブリリア堂島1億で平日と週末で使い分けたらいいなと。教育環境は箕面でしょ。

>>1310 マンコミュファンさん
萱野東小の評判はいかがでしょうか？徒歩でかなりの距離になりますが。

>>1310 マンコミュファンさん

文章からして年収400万ぐらいの人でしょ

>>1300 ななしさん
中古は嫌ですよね…？
シティゲートタワー千里中央
9階 5,780万円（税込）
販売中です…

>>1312 eマンションさん

1.2億くらいです。年収ってそんなに関係あるかな？別に400万の時代も楽しかったですよ。
年収関係なくお金はいつも無いです。

>>1311 評判気になるさん
いいと聞きます。私立はインターもありますし小中高といいところたくさんありますよね。子供が18歳くらいまでは住みやすいんじゃないですかね。

>>1314 eマンションさん
年収は関係ないよ！文章力から推測しただけですよ！
わざわざご自分の年収書いて面白いね。妄想楽しんで！

>>1313 買い替え検討中さん
そこはいくつか売れ残って大変そう。
20年近くの築古で狭いのに諸経費別でその価格帯ならマンション多数あるので他で探せると思いますよ。
それに以前に住んでた人の話しによると新御堂の騒音がなかなからしいです。
ここのブリリアも早く売り切らないとマンションはいくつも建ってくるので選択肢が増えますね。

箕面に住んでおり箕面に惹かれてるんですが金額は高いように見えますが皆さんどのように考えていますか？
また6,000万台でおすすめの部屋はございますか？

>>1318 マンション検討中さん
ございません

>>1327 名無しさん

本当の話ですか？？ん

過去スレにも小学校遠い問題が上がっていましたが箕面市に問い合わせたところ、小学校の移転は現状令和14年に遅れるとのことでした。（箕面市の教育委員会でも船場東から萱野東小学校が遠いことについては長年議題には上がってるようですが、解決策は打ち出されていないそうです）
ブリリアはとても魅力的だなと思いましたが、子どもがまだ小さいので今回は見合わせようかなと思っています。

そもそもお金出せて住みたい人が住めばいいだけなので、外野が騒ぐ必要ないですよね。普通に売れているようだし、中途半端な一軒家よりはマシだと思います。都心みたいに10億、20億の話じゃないから。

>>1316 eマンションさん

あなたが年収コンプレックスみたいだから教えてあげただけです。年収で人を判断した事無いですが、収入でマウント取る人はさほど稼いでないから下と比べてて精神を保っていると察します。

立地的に私立やインターに通わせるご家庭が住むと思ってました。公立をお考えの方は公立が移転してから中古で買われては？
ちょうど子育てが終わった世代と入れ替われるのでは？
事実として行政と連携しないと箕面でタワマンは簡単には建たないのでそこの価値判断かと

>>1329 匿名さん
そんな情報を役所の電話対応で話してくれるんですか??

>>1331 通りがかりさん

このレスでマウントとか、とても高年収には思えないお言葉。まぁ妄想はタダだけどね。

>>1335 口コミ知りたいさん
年収1.2億てすげーわ
給与所得？事業所得？

>>1336 通りがかりさん
給与です。事業所得は年収とは言わないです。売上です。
給与は費用です。

>>1337 マンション検討中さん

事業所得と売上が同じ？給与が費用？
やっぱり妄想ぐせのある人だったオチ

>>1337 マンション検討中さん

給与で1.2億てマジですげーわ

>>1338 マンション検討中
経営サイドからはそうでしょ。
細かく言うと、給与1.15億、投資用不動産の家賃が540万くらいです。ワンルームを7つ持ってます。
デットは1.3億くらいです、エクイティは自社株80%です。
すごい年収コンプレックスですね。

>>1340 マンション検討中さん

デットてゆうのは経費のことですか？

>>1339 マンコミュファンさん

給与1.2億の人てどんなとこに住んでるんやろ
興味あり

>>1340 マンション検討中さん

コンプレックスね。私の給与のことなんて何にも思ってない。あなたの妄想に耐えられないだけです。私は会社役員ですが売上と事業所得を横並びで書くのは経営者とは思えない。
年収と家賃につづいてデットとエクイティ書くとか意味分かってないのがばればれ。

>>1341 名無しさん
借入です。

>>1334 マンション検討中さん
箕面市役所の子ども未来創造局学校教育室という課に問い合わせたら教えてくれました。