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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-18 10:45:11

公式サイト:https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求/エントリー:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/request/
来場予約:https://form.secure.e-state.ne.jp/brillia-bt-minohsemba397/yoyaku_hp/
売  主:東京建物株式会社(売主)
     住友商事株式会社(売主)
     阪急阪神不動産株式会社(売主)
販売会社:東京建物株式会社(代理)
     阪急阪神不動産株式会社(代理)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社:未定

販売スケジュール:2022年9月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数:未定
予定販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2 (トランクルーム面積0.97m2~2.72m2含む)
バルコニー面積:6.22m2~32.15m2
サービスバルコニー面積:2.25m2

建物竣工時期:2024年10月下旬(予定)
入居開始時期:2025年1月下旬(予定)

管理費:未定
修繕積立金:未定
修繕積立基金:未定
管理準備金:未定

敷地面積:3,714.88m2
建築面積:1,905.04m2
建築延床面積:47,236.54m2

地目:宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数:397戸 (募集対象外住戸20戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率:80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率:600%(建築基準法第59条の2第1項の許可(総合設計制度)により900%)

駐車場台数/使用料 機械式:240台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 (スライドラック式:375台、二段式:290台、平置き:77台、子供用平置き:3台):745台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料 5台、月額使用料未定

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
価格:3960万円~2億9000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:31.84m2~147.33m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 397戸
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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2022/05/02 06:15:01

    千里中央からパチンコ屋が遂に無くなりましたからね。
    千里中央は規制でパチンコ屋の出店は今後出来ない様なので、船場付近のパチ屋は繁盛しそうですね。

  2. 102 匿名さん 2022/05/02 09:21:02

    千里中央から船場のパチンコ屋行くくらいなら
    →江坂の方が出すし、電車代も安い=140円

  3. 103 匿名さん 2022/05/02 09:23:31

    >>102 匿名さん

    千里中央より北側は運賃が加算されるんだっけ?
    萱野から梅田っていくらになるんだろ?

  4. 104 匿名さん 2022/05/02 10:04:44

    >>103 匿名さん

    まだ決まっていません。
    “・電車の運賃及び新駅周辺駐輪場の料金設定について質問があり、電車の料金設定については、開業前の1年以内(2023年度)に決定する予定であること、市立箕面船場第一駐輪場の料金については、自転車100円/日、原動機付自転車200円/日となっており、箕面萱野駅の駐輪場の料金は未定である旨を説明しました。”
    とのことです。
    令和3年度市民説明会の実施結果/箕面市
    https://www.city.minoh.lg.jp/kitakyu/new_kitakyu/keii/r3_shiminsetumei...

  5. 105 匿名さん 2022/05/02 10:15:53

    >>104 匿名さん

    千里中央駅から箕面船場阪大前駅の料金も未定なんですね。
    一駅だから江坂行くより安いのなら、パチンコ行くなら箕面船場かなと思っています。

  6. 106 匿名さん 2022/05/02 23:48:29

    パチンコ好きには堪らん街になりそう

  7. 107 匿名さん 2022/05/03 00:34:27

    パチ屋、ドン・キホーテは千里中央以北でよろしく
    あとサンディとかラムーも
    近くにあれば、喜ぶ人はいるだろうから

  8. 108 匿名さん 2022/05/03 01:54:03

    >>107 匿名さん

    文脈から察するに、それを言うなら船場以北ね。

  9. 109 匿名さん 2022/05/03 02:01:53

    >>108 匿名さん

    船場なら大規模郊外店が出店できるスペースはたくさんありそうですね。倉庫街跡地かまさにうってつけ。

  10. 110 マンション検討中さん 2022/05/07 12:25:34

    早く売り出し価格が気になりますね。

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  12. 111 名無しさん 2022/05/08 06:13:40

    >>110 マンション検討中さん
    かなり高いですよね
    建築資材、人件費の高騰からして割高かと

  13. 112 マンション検討中さん 2022/05/08 10:22:47

    >>111 名無しさん
    千里中央よりは安いと予想して、低層階で坪230万前後
    高層階で坪250~320万前後と予想してるんですけどねー。
    事前説明会でどんなリアクション取られるかですね。

  14. 113 マンション検討中さん 2022/05/08 10:29:04

    坪230とか抽選祭りですよ。
    低層でも300は硬いと思いますね。
    千里中央の定借タワーが坪300前後なんですから

  15. 114 名無しさん 2022/05/08 10:52:11

    >>112 マンション検討中さん

    千里中央よりも安くおさまりますかね?
    むしろ高くならんかな

  16. 115 名無しさん 2022/05/08 10:53:14

    >>113 マンション検討中さん
    駅直結ですし
    千里タワーと同じくらいになるのではないかな

  17. 116 マンション検討中さん 2022/05/08 11:16:05

    >>113 マンション検討中さん
    低層階で300万って市内レベルですよね。
    一桁階でもそんなに上がるんでしょうか…

  18. 117 匿名さん 2022/05/08 11:56:11

    >>113 マンション検討中さん

    今シエリア箕面船場の中古が坪300弱で売りに出されているけれど、もしかしてその関係者さん?

  19. 118 名無しさん 2022/05/08 12:39:26

    >>117 匿名さん
    ちがいます

  20. 119 匿名さん 2022/05/08 12:44:05

    >>118 名無しさん

    初心者マークさんには聞いてません

  21. 120 匿名さん 2022/05/08 13:03:16

    普通に考えて,今後の発展とマンション高騰予測で,バーゲンでも280万からだろうね
    ちなみに,千中でも新規物件がでたらそれなりに高騰するんじゃないかな

  22. 121 名無しさん 2022/05/08 23:13:36

    >>119 匿名さん
    失礼しました

  23. 122 マンション検討中さん 2022/05/09 01:41:11

    >>117 匿名さん
    何を根拠にそう思ったのですか?
    >>113の内容だけでシエリア箕面船場の中古物件関係者と結び付けるとか凄いですね。
    IPアドレス調べたり出来るんですかね。

    ちなみに私も>>113と同意見です。

  24. 123 名無しさん 2022/05/09 01:47:53

    >>122 マンション検討中さん
    同意します。
    シエリア箕面船場の関係者と思う発想力に敬服します。

  25. 124 マンション検討中さん 2022/05/09 04:42:11

    マンション価格はどのタイミングで提示されるのですか?

  26. 125 匿名さん 2022/05/09 06:48:24

    >>123 名無しさん
    >>122 マンション検討中さん

    確かに。
    板マン中古がタワマン新築より高かったら、安い方のタワマン新築を買いますよね。

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  28. 126 匿名さん 2022/05/15 04:31:06

    プランのバリエーションが多くていいですね。
    同じ間取りの広さでも配置や面積が違うと
    使い勝手が結構変わりますよね。
    まだ設備の詳細が出ていなので、もう少し詳しい情報はほしいですね。

  29. 127 匿名さん 2022/05/15 07:28:21

    こちらの物件では金額的に厳しく、大幅グレードダウンでも気にせずに新駅へのアクセスを優先するだけならジェットの横にこんなのもありますね。
    調べてないのでファミリー向けとかワンルームとかはさっぱりと分からないですけど。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail...

    https://www.mansionmaru.com/osaka/minoshi-osaka/106053.html

    1. こちらの物件では金額的に厳しく、大幅グレ...
  30. 128 匿名さん 2022/05/15 08:08:58

    >>127 匿名さん

    戸数、階数と延床面積から推測するとワンルームではなさそうやね。おそらくファミリータイプだと思います。

  31. 129 マンション検討中さん 2022/05/18 05:40:50

    共用施設が出ましたね。
    かなり沢山の共用施設、管理費が物凄く高くなりそうです。高級感を売りにしてるぽいねで価格も高くなりそうですね。購入を検討していただけに残念です。

  32. 130 匿名さん 2022/05/18 12:31:07

    うほ、関西マンションすごろくさんが記事書いてくれとるね

  33. 131 匿名さん 2022/05/19 07:05:07

    この地域の方々が市内の高級タワーマンションの様な共用施設を望んでいるんだろうか。

  34. 132 マンション検討中さん 2022/05/19 08:24:00

    うーん、こんな豪華な共有施設モリモリはさすがに期待してなかったのだけれど‥

  35. 133 マンション検討中さん 2022/05/19 08:26:22

    建築費が高騰してるから中途半端なもの作っても高いだけで売れない、ならいっそ高級路線でいこう。と他のデベもみんな同じようなことしてますね。

  36. 134 匿名さん 2022/05/19 08:31:01

    >>131 匿名さん

    地域外からの移住の方が多いと思いますよ。

  37. 135 匿名さん 2022/05/19 12:41:08

    タワーマンションは駐車場代や修繕積立金も普通のマンションより高いのに、モリモリな共用施設のせいで管理費まで高くなると流石に購入はしないな。
    価格も強気できそうだ。

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  39. 136 匿名さん 2022/05/19 13:20:11

    >>135 匿名さん

    そういうコスト主義の人はタワマン向きじゃないってことでしょう。

  40. 137 匿名さん 2022/05/19 13:37:06

    >>136 匿名さん

    箕面船場阪大前駅周辺という条件なら、いくつか普通のマンションの計画看板がありますね。

  41. 138 匿名さん 2022/05/19 14:11:44

    >>137 匿名さん

    共用施設の豪華さだけで富裕層を呼び込めるかは疑問ですよね。でも船場エリアのマンションが千里中央の下位互換的なイメージを払拭してほしいと思います。

  42. 139 マンション検討中さん 2022/05/21 02:49:24

    思ったよりコスト掛けてそうで、価格によっては断念します…

  43. 140 匿名さん 2022/05/21 07:26:18

    プレミアムな感じで良いと思いますけどね。
    大した事ないシエリアでさえあの値段で売れましたから、ここで1億以下で満足な広さの部屋は買えないのではないでしょうか。
    市内に住みたい富裕層ばかりでなく緑豊かな箕面市も人気エリアですからそれなりに売れるでしょう。

  44. 141 通りがかりさん 2022/05/21 08:52:11

    >>140 匿名さん

    箕面市は緑豊かですが、実際この辺はあまり緑が無いから、むしろ都心の雰囲気があるエリアでは?

  45. 142 匿名さん 2022/05/21 09:19:58

    >>141 通りがかりさん
    市内に比べたら周囲に高い建物は現状ほぼないし空気も少しはまし、建物的には南面と北面が少ない感じですから東や西でも山や緑が見えるかも。
    萱野のコーナンやキューズモールの屋上駐車場から景色を見たことありますか?
    たったあの高さでも見晴らしいいですよ、西側限定でしょうが季節によっては夕焼けと山が絶妙だったり。
    このエリアなら高台ですし、中層階以上であればそれなりの景色は確保できそうな気がします。

    1. 市内に比べたら周囲に高い建物は現状ほぼな...
  46. 143 匿名さん 2022/05/21 09:32:09

    >>142 匿名さん

    ここは萱野ではなく船場ですよ笑
    船場界隈で緑をアピールするならむしろ千里緑地でしょう。

  47. 144 マンション検討中さん 2022/05/21 09:43:03

    千里緑地。Googleマップで見たけど、近くにこんな広大な緑地があるんですね。
    先日、現地行ったときはこんなに大きい緑地とは思わなかった。

  48. 145 匿名さん 2022/05/21 09:43:25

    >>143 匿名さん
    そんなの分かってる。
    船場東と萱野がどれだけ離れてると思ってんの?
    もしかしてこの付近の地形知らない人?
    このマンションの高さだと北川に目を下に向ければほぼ萱野。

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  50. 146 匿名さん 2022/05/21 09:50:23

    >>145 匿名さん

    萱野の田んぼより千里緑地の方が近いぞ。
    この付近の地形をもしかして知らない?

  51. 148 匿名さん 2022/05/21 10:30:50

    どっちが田舎対決ですか?
    楽しそうですね。

  52. 158 マンション検討中さん 2022/05/21 13:15:40

    そもそも近くに水田が見えることは富裕層を呼べる要素なのか?タワマンから水田みたいか?
    山形のタワマン目指してますのか?
    https://suumo.jp/journal/2017/07/11/136675/?amp=1

  53. 161 匿名さん 2022/05/21 13:28:28

    [No.147~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  54. 162 通りがかりさん 2022/05/21 14:40:30

    >>127 匿名さん
    エスコンならレジェイドか

  55. 163 通りがかりさん 2022/05/21 14:48:15

    このへん住んでる人は田んぼも緑も普通にあるものやけど大阪市内の人からすればプラスの資産価値なんかもしれんぞ?
    うちはまだ田んぼあった時代に豊中いたから何とも思わんが。
    あと大阪市内より高い的なこという人もおるけど、そもそも大阪市内も駅によりピンキリで北摂最高値茨木駅より低い大阪市内は結構あったぞ。

  56. 164 匿名さん 2022/05/21 20:09:58

    >>163 通りがかりさん

    ここは北摂最高価格を抜きそうな気がします。

  57. 165 匿名さん 2022/05/22 00:15:56

    >>142 匿名さん
    この季節の田植え直後の水田は美しいですね。和みます。

  58. 166 通りがかりさん 2022/05/22 05:34:21

    >>164 匿名さん
    たしかに、マンション単体なら最高価格になりそうですな。それに147平米超えとか今までなかったよね。

  59. 167 口コミ知りたいさん 2022/05/23 14:21:41

    7,000万用意してかなり楽しみにしてたのに、こりゃ無理そうやね、、、やっぱ庶民じゃ手が届かんよ、、、

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  61. 168 匿名さん 2022/05/24 08:50:21

    >>167 口コミ知りたいさん
    7000万ぽっちで楽しみにしてたって、そもそも無理があると思う、ワンルームじゃないよね。
    レジェイド?なら買えるのかな?

  62. 169 匿名 2022/05/24 09:55:52

    千里中央のタワーじゃない中古マンションで、
    7000万以上で成約しているので、
    相当高いと思います

  63. 170 検討板ユーザーさん 2022/05/24 10:47:19

    限定サイトで間取り追加されましたね
    いいかも

  64. 171 匿名さん 2022/05/24 11:53:12

    >>169 匿名さん

    釣られて近隣も値上がりするだろうから、プラウド買った人はウハウハやろね。

  65. 172 匿名さん 2022/05/24 13:00:37

    >>171 匿名さん
    プラウドだけじゃない。
    2015?16?あたりに萱野のJAL跡地に出来た30?35?坪程度の戸建は4000万円台中心、その隣の船場西にあるダイワハウスは5000万円台中心、今ではその値段では買えないし売れば儲かると思う。
    実際にその付近の萱野5で6500万ぐらいで出ている中古物件はたしか5000万前半ぐらいだったと思う。
    あの付近で2016年ぐらいまでに買ったひと、本当に良かったよね。
    新駅箕面萱野から徒歩8分の白島3にあるパナソニックなんて7000万円台中心で当時は高すぎるってバカにされてたけど、もうあんな値段で絶対出ないし、北大阪急行沿線の不動産はえらい事になってるので、どう考えても新しいマンションは高値の値付けしてくると思う。

  66. 173 匿名さん 2022/05/25 03:06:14

    >>172 匿名さん

    まぁそれは萱野や船場に限った話じゃなくて、2016年から比較すると北摂全般それぐらい上がっとるがな(笑)
    視野は広く持ちましょう。

  67. 174 匿名さん 2022/05/25 08:58:38

    >>173 匿名さん
    プラウドを例に挙げた人が言ってるのは買った時より高値で売れるって事、視野広く持つのはいいけどちゃんと読んでからにしよう。



  68. 175 検討板ユーザーさん 2022/05/25 11:25:14

    子育ての事を考えると萱野駅の方がいいと思います。船場は子育て世帯には不便な事もあるかと思いますが駅前が賑やかなので、タワーマンションができると益々かっこいい街になるかと思います。萱野駅はどちらかというと住宅地と田んぼというイメージですね。好みでしょうが、間違いなくどちらの駅周辺も地価が高騰してますし、開通したらもっと上がるかも?ですね。

  69. 176 口コミ知りたいさん 2022/05/25 14:11:13

    所詮匿名ですから掲示版でマウント合戦には興味ないですが、7,000万ぽっちとはなぁ笑
    近隣の住民からするとそのくらいの感覚だと思いますよ。

  70. 177 匿名さん 2022/05/25 14:55:11

    >>176 口コミ知りたいさん
    さすがに近隣の住人ならこの付近の住宅事情ぐらいわかるでしょう。
    ほのぼのと豊能町とかに住んでたら感覚麻痺していてもおかしくはないけど。

  71. 178 匿名さん 2022/05/25 21:37:49

    >>176 口コミ知りたいさん

    他の誰よりもマウント的ですね。

  72. 179 マンション検討中さん 2022/05/25 22:30:57

    高階層なら7000万は厳しいだろうけど、低階層なら余裕でしょう。

  73. 180 匿名さん 2022/05/25 22:46:43

    >>178 匿名さん
    結局はそういう事しか言えないなんて残念。
    誰でも見ればわかりやすいように、すごろくさんも住宅事情を細かく数字で示してくれてるのに。

  74. 181 通りがかりさん 2022/05/26 00:01:56

    >>180 匿名さん
    みなさん、買いますか?
    買うのを検討されているのでしょうか?

  75. 182 匿名さん 2022/05/26 03:37:07

    >>177 匿名さん

    豊能に失礼だよ

  76. 183 匿名さん 2022/05/26 04:19:35

    >>181 通りがかりさん

    買いたいと思っていたのですが、今のところ気に入る間取りがない状態です^^;
    価格も千里中央を上回る金額なら購入はしないです。

  77. 184 評判気になるさん 2022/05/26 05:10:08

    >>183 匿名さん
    ありがとうございます。
    千里中央の物件よりどこまで高くなるんだろう。
    私は・・ 買えません
    残念です

  78. 185 匿名さん 2022/05/26 06:12:26

    >>180 匿名さん

    ん?すごろくさんの予想だと7000万で買えますよ。
    ちゃんと記事読んでますか?もしくは坪計算間違えたとか?

  79. 186 匿名さん 2022/05/26 07:13:45

    >>185 匿名さん
    1LDK?低層階の話し?
    そんなんもわかってないならもういいよ。


  80. 187 匿名さん 2022/05/26 07:32:07

    >>186 匿名さん

    ずいぶん乱暴な口調ですが、
    185はすごろくさんの予想を元にしたコメントです。
    文句はすごろくさんに言ってください。

  81. 188 匿名さん 2022/05/26 07:55:44

    >>187 匿名さん
    あのさー、坪計算だけで試算すると低層階から上層階まで全部いっしょになるわけよ、自分がわかってないことに気付いて。 
    それに他の方が言われてるけど千里中央のマンションでも7000万あたりで誓約されてたり、船場東のシエリアも101.1m2で8980万で今出てるよ。
    周辺もちょいと見たらわかるよね。

  82. 189 匿名さん 2022/05/26 08:22:27

    >>188 匿名さん

    すごろくさんの記事読んでこい

  83. 190 マンション検討中さん 2022/05/26 08:23:10

    >>188 匿名さん
    ここはいくら高くても千里中央のタワーよりは安い。立地全然違う、豊中市箕面市財力なども全然違う。あっちモノレールもあるので阪急千里線など利用しやすい。こちら新駅とはいえ、御堂筋線は中津、新大阪、江坂までの電車結構あるので、将来千里中央行きの電車あればここの本数も少ない。

  84. 191 匿名さん 2022/05/26 08:44:46

    >>168 匿名さん

    7000万ぽっちって、72平米なら7000万くらいでしょ?妥当な想定だと思いますよ

  85. 192 匿名さん 2022/05/26 08:49:09

    >>190 マンション検討中さん

    新駅のボーナス感と豪華な共用施設でデコレーションすれば富裕層を取り込めると思いますけどねえ。

  86. 193 匿名さん 2022/05/26 08:54:41

    >>190 マンション検討中さん
    千里タワー2009年築、借地タワー2019年築、これから建つここの物件が千里中央のタワーより安いって何を比べて言ってるの?
    千里中央に新たにタワーができるならそれはこちらより高くなるだろうね、それが言いたいのかな?
    それなら現状としては当たり前だけど。

  87. 194 匿名さん 2022/05/26 08:57:52

    >>193 匿名さん

    船場に期待しすぎだよー

  88. 195 匿名さん 2022/05/26 09:09:38

    何にもない桃山台のブランズでさえ3LDKの73.97m2で8140万で出てるけど船場東だと72m2で7000万で妥当なの?へぇ~、そうなんだ。

  89. 196 匿名さん 2022/05/26 09:14:56

    俺も、ここは販売側は最多価格帯≒8千万程度を想定してると思ってる

  90. 197 匿名さん 2022/05/26 09:19:56

    >>196 匿名さん

    何m2で8千万ですか?

  91. 198 匿名さん 2022/05/26 09:21:09

    >>195 匿名さん

    船場東に何かありましたっけ?
    やまや?

  92. 199 匿名さん 2022/05/26 09:24:46

    75㎡ 坪350万

  93. 200 マンション検討中さん 2022/05/26 09:30:46

    ですよね
    人件費・建築資材の高騰、円安で10年前のマンションとは比較できませんよね

  94. Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
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    所在地:大阪府箕面市船場東3丁目8番他(地番)
    交通:北大阪急行 千里中央 駅徒歩20分
    価格:3960万円~2億9000万円
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