Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

駅近と駅付近が新しいと言う事で
良いと思う。周辺は今後、箕面市が考えるべき問題。値段はもう少し下がって欲しいけど?

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>>997 eマンションさん
何故桃山台よりいいと思うん？

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>>1002 評判気になるさん
桃山台は開発余地がなくて、暗いイメージ。
同じ北急沿線なら梅田等から電車なら
数分乗れば新しい駅、始発から近い駅がいい。
乗降する駅が綺麗で駅前も綺麗ならいい。
電車に乗れば数分位同じ。

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>>1003 さん

>>1003 検討板ユーザーさん
働いている所と家の往復だけの生活ならそうだけど。
それなら市内でいいんじゃない？
千里中央や桃山台は住宅街で公園もあるから家族構成にもよるけど比べる事がおかしい。
ファミリー層からしたらここの魅力は何になるんだろ。

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>>1004 匿名さん
ん？ここも公園あるけど？
新御堂筋を横断するデッキを作ってるからほぼ一直線で安全に杉谷公園に行ける、その距離おおよそ3分。

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>>1005 さん

>>1005 匿名さん
言い方悪かったかな。
公園の数とかではなくて全体の雰囲気の話。
住宅街ではないでしょ。
あと、車めっちゃ混みそう。
新御堂からマンションに入るための導線進まなそう。今ですら混んでるのに。

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>>1006 検討板ユーザーさん
新御堂筋の宿命、混雑時の渋滞は千中や桃山台でもえらい事になってますが。。。
夕方あたりは中環から桃山台や緑地公園方面はショートカットしても渋滞、家があっち方面でなくて良かったと思うことが多々ある。

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>>1007 匿名さん
新御堂だけではなくその周辺も休日に比べてみてください。
萱野付近や船場西からマンション方面はすごい事になってます。特に新船場南橋詰の交差点。信号のせいかもですが、休日の夕方に通ってみてください。
そこに更にタワマンが数棟できるのか、と考えたら……

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>>1006 検討板ユーザーさん
心配しなくてもこれから周囲にも建ちますからマンション街になりますよ。そうなると箕面市が定める緑化の規制もありますから緑も増えます。

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>>1010 評判気になるさん
ジェットの場合はセールやってる時の午前中はあの付近は混雑するが新御堂筋の渋滞を引き起こす原因は別にあり、閉店が原因ではない。
北向き、南向きともに工事による車線規制が現在の渋滞を引き起こす原因になってるのと船場北橋の渋滞は小野原方面へ行き来する車の渋滞が原因。
千中に住んでるが夕方の駅周辺もなかなか渋滞するので抜けるのに結構面倒、この辺りの人口が増えてるのに道路事情が昔から変わってないのが問題かと。

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渋滞は、北に進む道路が新御堂しかない、昔の道路計画が失敗。
もう一本、あるいは車線を増やすとか。
こんなに車社会になるとは、予想以上。千里中央のロータリーも、狭すぎる。

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>>1012 坪単価比較中さん
スレ違いで申し訳ない、そうなんです。
ロータリーは送迎の路上駐車とバスがえぐい、でもあの渋滞の原因はおそらく信号のない横断歩道なんだろうと思う、今に始まったことではないがラッシュ時の人の切れが悪すぎる。
話しは船場に戻り、上のコメで北橋と南橋を書き間違えてしまってます、小野原の行き来は南橋です、171の萱野交差点が渋滞するのでマダムシンコの先から171への抜け道にもなってたり交通量が多すぎる。
豊中から箕面にかけて道路を何とかしてほしい。

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今は一期二次登録ですね？
どんな感じなんだろう。知っている方
教えて下さい。

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>>1014 マンション検討中さん
モデルルームあるし電話で聞けます
検討者ならそれぐらい自分でやりましょう

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>>1015 口コミ知りたいさん

同じ思いですが、ほかの物件でもみかけますね。
他のマンション営業による、釣り投稿もあるのかな？
契約者や訪問者が、親切に答えることもあるでしょうし

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新船場南橋の渋滞は千中方面に右折する車が交通ルール知らず、ビビって曲がらないからと、同じくバスが信号変わるまで曲がらなくて進まなくて渋滞してる。

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>>1017 あさん
そうそう。
今ですら渋滞なのにタワマンが数棟出来たら動かなくなる。

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駅が開業して道路工事も終われば船場付近は多少解消されるでしょうね、箕面方面から新御堂筋を行き来するバスも大幅に減るでしょうし。
箕面の住民が増えると通勤時間は千中の中環下の合流あたりから桃山台はさらに混みそうですが。

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あそこの渋滞、どうにかならんのか。はよなおせや。

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工事、着々と進捗中。只今、1期3次販売だそうです。来年より、2期分譲開始。

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どデカいパチンコ屋が無くなれば購入検討します。

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今日はあの店、明日はあの店、パチンコ好きには天国だね。羨ましいよ。

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>>1022 通りがかりさん
どうせ無くても買わんやろ

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>>1022 通りがかりさん
絶対買わんな

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>>1025 名無しさん
買わないのではなく買えないが正解でしょう。

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バレましたか。買いません。だってデザインがシエリアみたいなんだもん。せっかくのブリリアなのに。
コストダウンも大切だけど、やりすぎ感を感じちゃう。感性は人それぞれですので、お気に召す方もいらっしゃるでしょうけど。

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>>1028 匿名さん
買えない僻みなんでしょうけど小学生なみのコメは無視しとけばいいです。
ちっちゃい子って構うと調子に乗るでしょ、あれといっしょ。

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>>1029 匿名さん
千里中央なら駅徒歩10分の中古マンションでも、
6000万円超で成約しているので、新築タワーで、
駅前マンションがこの値段で高いと思うなら、
物の価値観が違うので無視が一番いいと思います。

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増税に利上げ、、、ほんまセンスないことしますなぁ今の政権は。
このマンションもますます売れ行きが悪くなるし、定借の二棟をさばくのはもっと厳しくなるでしょう。

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ここってスカイラウンジないのが残念。

ゲストルームと分けてくれてたら、二層吹き抜けの眺望毎日楽しめるのに。。。

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>>1032 マンション検討中さん
人それぞれでスカイラウンジはいらないかな。
使わない共用スペースって費用負担が無駄だと感じる人もいるでしょうね。

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>>1033 口コミ知りたいさん
実際購入した人います？

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絶妙な値付けですね～
1次の倍率どんなだったんでしょう？
うちは堂島買ったのでもう買えませんが。

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>>1035 マンション比較中さん
いかにも買ってなさそう（笑

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ここも駐車場は機械式か
千中周辺のＵＲ賃貸はどこも平面式か自走式でガラ空きなのに機械式とはね
出庫まで時間かかるし阪急オアシス前の大渋滞はきついな
建物は利益至上主義で敷地目一杯に建てられ息が詰まりそう

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>>1037 ご近所さん
適当なこと言ってるでしょ。
たまにあの付近を市内方面に朝夕通るけど平日の船場はそこまで酷くは渋滞しておらず、ラッシュ時間は千中-桃山台あたりからのほうがよほどきつい。
オアシスあたりが完全に止まってる時は新御堂筋のどこかで事故してるから千里中央も同じく止まってる。

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>>1036 口コミ知りたいさん

同意！

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「実際購入した人います？ 」
おそらく売れ残りは出ます。
裕福な方が上の方をご契約されていて、そうでもない方は下の方を購入されてるようですから、真ん中あたりが売れてませんので売れ残り狙いの方もいるでしょう。

「千中周辺のＵＲ賃貸はどこも平面式か自走式でガラ空きなのに機械式とはね 」
この辺りで駅前にタワマン建てば機械式でしょうからそのままURに住めば良い。

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1990年～2000年の一戸建てならアリだけど、2020年以降に
箕面みたいなド田舎に家、しかも集合住宅を買うのはさすがに頭おかしいとしか。
門真や塚口でも辞めといたほうがいい。十三や東大阪でも勧めない。
江坂や千里中央ですらアウトだ。
2050年には関西だけで今より人口が500万人減少するので、
郊外は冷たい風が吹き荒れる。

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>>1041 周辺住民さん
それを言うなら一生賃貸で

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住宅ローン組むころには、変動金利もいくらか上がっているでしょうねぇ、予定より頭金を増やさないといけませんね。

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>>1041 周辺住民さん
意味がわからない

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>>1045 マンション掲示板さん
ＵＲに住みたい

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>>1046 口コミ知りたいさん
ありがとう

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>>1047 検討板ユーザーさん

寒い

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メルセデスベンツで例えると、堂島はAMG-GTクラスで、こちらはAかBクラスのオプション無しってイメージかな。人それぞれの好みだけどね。

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>>1049 匿名さん
例え上手！

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ってここさえ買えない人が言ってます。

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>>1051 匿名さん

そればっかやな。つまんない。
そんなに悔しいの？

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って図星つかれて言ってます。

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>>1049 匿名さん
堂島はバルコニーもなく買う目的が違うので。
逆に堂島と比較できる程のマンションて事は
ここは高級マンションて事でしょうね。

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第二期の販売案内きたけど、四期くらいまで分けて販売するのかな？
まだ4分の1くらいしか販売してないんだね。

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2期では東向きの低層階のみの販売で17－21階は次回以降の販売との噂ですか
だれかご存じでしょうか

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訳あって北摂で新築マンションを見てみたら、ここがヒット。梅田からそれなりの距離の郊外で、「箕面」ってどう呼ぶかも全国レベルでは知られていないような場所なのに、強気の単価でびっくりしました。
東京も少し前に高止まり（少し下がり始めている模様）していて都心部は高いですが、東京駅まで電車で25分圏内のベットタウンの駅近（ここより商業施設が発展し、おそらく千里中央より店が多い街の）免震タワマンとここが同じような値段ですね。デベは三菱でタワマン。
ブリリアって高いんですね。

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>>1057 評判気になるさん
関西では知られてる人気エリアだからでしょう。
全国とか全く関係ない。

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桃山台で2億超えの区分を作った（売れ残り）のも、ブリ○アさんでしたね。
立地に合わず売れ残り？

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>>1059 評判気になるさん
それ東急プランズ…
カタカナ弱いの？

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ここもいいマンションだと思いますが、少し前のシエリア箕面船場が総合的に良かったと思います！100㎡越えで内装も良かったですし。
しかし、すごく船場はお洒落な街になりそうですね！ここに住める人羨ましいです！

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この価格では、すんなり完売はしなさそう。

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>>1062 eマンションさん
わたすは定価で購入しｍすｓ

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>>1062 eマンションさん

箕面なのに、駐車場が設置率100%じゃないですからねえ。

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>>1064 匿名さん
この沿線で100%のところはどこですか？

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>>1065 口コミ知りたいさん
それは知りません。
沿線ではなく箕面での話しています。

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かなり安いですね。

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>>1066 評判気になるさん
駅前のタワマンでなければ比較にならないですから意味のない話しですね。
この沿線に新築であるか知りませんけど、駅から遠い物件で100%をどうぞお探しくださいとなってしまいます。

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購入された方いますか？
２回目の見学に行くか迷っています。

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>>1069 マンション検討中さん

購入します

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購入しました！

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３５年頭金なし、変動で購入したい

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>>1065 口コミ知りたいさん

URでしょ

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>>1071 匿名さん
決済が終わったのですか？

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>>1074 匿名さん
２年後に建つんですから、まだでしょ、普通

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>>1075 マンション検討中さん

２年後なんですか
知らなんだ

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>>1075 マンション検討中さん
どう見ても冷やかしですからまともに答える必要ないですよ。

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略称はどうなるのでしょう？　ブリリアタワーかね　またはトップオブザヒルか

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見学に行くか迷ってるとか、豆腐一丁買いに行くんじゃないんだから、それくらい自分で判断できないのなら、大きな買い物なんてしない方がいいよ。

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>>1079 通りがかりさん
一緒に見学にいこう

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>>1081 マンション掲示板さん
ブリリア箕面船場
これです！

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>>1079 通りがかりさん
豆腐一丁買います！

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閑散としてますね。

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少し前にこのような記事がありました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8c207f6d46e6cdd38c21156d070ace40576c...

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>>1085 評判気になるさん
どんな記事ですか？リンクが無効になっています。

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>>1086 マンション検討中さん

他のニュースと混在してるかも知れませんが、船場東の開発により土地評価額が急速に上昇。今後の開発によりまだあがる見込み。って感じだったかと。

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いいマンションだと思います。
梅田からも近いので中途半端な、
大阪市内に住むより利便性、治安は、
いいと思います。
万博記念公園の大規模開発、モノレール延伸工事も
着工していますのでこれからが楽しみな町だと思います

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大阪市内とは比較にならない住環境ですね。
私は今後の北千里タワマンと迷い中です。
桃山台辺りにも新しいマンションが出来ればいいなと思いましたが、新築供給がストップして選択肢が激減しましたね。

箕面船場エリアは、倉庫がまだ多いので、今後は新築供給も増える可能性はありますよね。

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>>1089 名無しさん
皆さん船場東は倉庫って言いますけど、実際は倉庫付きのオフィスやテナントで入居があります。
ですからそんな簡単にはマンションは建たないかと。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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なるほど、確かにすぐには環境の変化もないかもしれませんね。
駅が出来て徐々に開発が進むと土地値が上がって少しずつマンション用地や倉庫以外の事業用地への転売もあるかもしれませんね。

いずれにせよ、千里中央も箕面船場も伸び代のかなり大きなエリアと言えるでしょう。

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>>1091 名無しさん

近所に住んでますが、元々循環器病センター移転候補地だったから一歩裏通り入ると空きビルだらけだよ。
これから市立病院移転するし数年後はかなりの建設ラッシュになると思う。

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>>1090 口コミ知りたいさん
企業は高値なら売りますよ。
大阪市内のマンションの建つ前は、
殆どオフィスビルでした。

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>>1093 マンション検討中さん
根拠のない話はやめましょう。
殆どってすごく曖昧ですから。

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>>1092 マンション検討中さん
本当に近所に住んでるんですか？
近所住まいならご存じでしょうけど国循を誘致するために候補地として買収を進めたのは図書館とホールがあるところですから既に建ってます。
ちなみに箕面市立病院の移転先は北橋よりさらに北側のCOM1号館の跡地です。

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>>1095 通りがかりさん

そんなこと嘘言ってどうするんですか？悪いけど船場に住んで40年経ちますが？兄弟が検討中なので、、。また国循環器病センターの誘致がそんな狭い土地だけだったと思います？

市立病院もその通りですが何か違うこと言いました？
ジェットからヤマト運輸の間なんてゴーストタウンだよ。
それにタイムズなどの駐車場はどんどん開発されていくでしょうね。

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>>1094 口コミ知りたいさん

あんたは運営の人？

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>>1096 マンション検討中さん
ここのマンションと隣に建つマンションの敷地もそうですし、それにフレスコのあるワンルームマンションのあたりが研究棟の予定でしたから狭くはないです。
40年も住んでるのに本当に知らずに言われてたんですね。

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>>1098 通りがかりさん
言ってることがだんだん変わる人だね。図書館とホールって言ってたのに倍ぐらいの広さになってるよ。誘致当時は11万㎡以上いる話しなの。長方形にするとこのマンションから阪大寮と北橋まで。でも我々住人は阪大移転の話もあったし駅前広場、市民会館ホールの移転の話も同時進行だから、これだけで開発が終わるわけ無いってのは当然の共通理解なの。現にもし移転してたらこのマンションも建てられない訳で。
体力の無い企業は当時から売却を進め空き地をタイムズとかにしてマンションや店舗供給する予定でしょ。

こういう話しに本当に住んでるのか？とか突っ込んでここを見る人に何の利益があるんだ？というか最初の書き込み1092で言ってるこれから船場東が開発される論旨の何が気にくわないのか理解に苦しむ。

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>>1100 名無しさん

そうかな？これから住む場所がどういう形に向かっていくか気になるけど。

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>>1099 通りがかりさん
本当に住んでる人なら話しの流れからわかるでしょ、既に建物が建ってるところは国循を誘致する場所だった事ぐらい（笑
それより国循の予定地だったから空きビルだらけってどこですか？

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>>1102 通りがかりさん さん

言ってることが後から後からですね君は。もう一回ちゃんと読んでくれるかな。で分からなければ君には一生理解出来ないと思う。

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>>1094 口コミ知りたいさん
え？本町あたりは、オフィスビル壊してマンションですよ。

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>>1103 マンション検討中さん
＞近所に住んでますが、元々循環器病センター移転候補地だったから一歩裏通り入ると空きビルだらけだよ。

つまりデマだったんですか？

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>>1105 通りがかりさん さん

まずは話の流れは船場東の話ってのは理解出来てるのか？>>1090の書き込みに対して言ってるんだよ。しかし循環器病センターが移転るする話しが出てきてその当時からビルを売却する企業が加速したって書いてるの。そこににお前が本当に住んでるのか？って突っかかってきたわけ。

現在ジェット辺りから奥はゴーストタウン。ここのどこがデマなのか？恐らく君は早とちりして循環器病センターが建つとこだけって勝手に理解したんだろう。それも揚げ足取りしか取り柄がない人の特徴だが。

循環器病センターが仮に出来てたらそれ以外に色々な開発があるのは誰でも分かる。マンション開発もするだろうしそれこそ市立病院が移転したら回りに提携クリニックやライフプラザみたいなのも出来るだろうし。

もちろん君は船場に住んでるんだろうね

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>>1106 eマンションさん
本当に住んでるのかな、ますます怪しい。
土日しか見てないから空きビルに見えてるのでしょうか、オフィスは休みで土日祝は閑散としてますからね。
平日に良くご覧になったほうがいいですよ、空きビルだらけなんてことはないですから。

＞もちろん君は船場に住んでるんだろうね
住環悪いしそんなところに住むわけないですよ。
ただし倉庫もあるのでオフィスは一つ借りてます。
佐川やヤマトが近くにあるし通販事業には便利なので。

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>>1106 eマンションさん
つまり、デマだったということなんですね。

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>>1107 通りがかりさん

すぐ話し変えるね。空きビルかどうか一回見てきてください。倉庫を壊した空き地や駐車場がどれだけあるか。雑草だらけのビルもどれだけあるか。現に阪大より南のマンション予定地は元々会社だったしね。

もし君の言ってる通販事業が本当ならそんな昔の事分からないと思うが。ここに住んだこともない人がデマを言わないでくれます？そもそもここに住む気がない人がなぜここを見てるのか？揚げ足取りして自己満足したいだけの人だね。

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>>1108 通りがかりさん さん
デマかどうか皆さんが決めてくれるでしょ。早とちりして後に引けない情けない人だね。一言謝れば済むのに。

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>>1109 検討板ユーザーさん
ようやくわかりました。
1件2件空いてる物件があると、空きビル"だらけ"と大袈裟に言う人なんだと。

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この駅近辺は悪くなる要素がないし、
御堂筋線が延伸される。
駅が開業すれば確実に全く変わりますよ。
御堂筋線沿線が駄目なら大阪が終わり。
当たり前では？

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>>1122 マンコミュファンさん
いやいや10年で20以上って思いつきでしょ。
大袈裟に不確かな数字言われてもどこに？ってなるでしょ。
しかも支離滅裂ですよ、ジェットの裏とか言い出したからこっちが聞いてるんですが、では国循の予定地だった1歩裏の空きビルだらけってどこですか？
だらけなところ見当たらないなー。

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>>1126 マンコミュファンさん
住環境は個人の主観なんで年齢や家族構成等にもよるし近隣と比較は出来ない。ただ悪いかどうかは判断出来る。悪かったら近隣のマンションが完売なんてあり得ないし。

そこを悪い、住みたくもないって人がなぜここを見てるのか理解に苦しむ。

またこれからどのように町が変わっていくのか、駅前の工事の進捗を見ていつもワクワクします。

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桃山台も千中も箕面船場も共に魅力的な街です。
特色が違うだけ。
仲良くしましょう。

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>>1128 匿名さん
同じ北摂住民は仲良くしないとね。

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もう投資で区分マンションを買う時代では
ないのでは？キャシュ購入なら出口を考えて
投資ならありだろうけど。
不動産投資はもう短期で売買し利益を
上げる時代は終わったと思います。

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タワマンスレってどこも荒れますね。
船場って地名からして倉庫や流通業が多いのは当然ですよね、その地名が付いた歴史があるわけですから。
中央区船場から繊維業界が集団移転して、今はその繊維業衰退で街が再度生まれ変わる過渡期。その行く末をどう考えるかによってこのマンションの評価が決まります。
個人的にはこの値段でこの場所が買えるのはラストチャンスだと思ってます。

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>>1167 評判気になるさん

URは？

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週末現地見てきました。信号無しで図書館に入れたり、スーパーも近いし、温泉も近いし(笑)。でも子供が小さいので、小学校が遠いのと、公園が近所に無いのが気になります。船場西に新しいマンションが出来たらいいのにと思いました。
あと久しぶりにジェット(昔のSSOK)に行きましたが、本当に空き地が増えましたね。別のマンションも作ってました。

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なんだか田舎ですね。幹線道路ぞいの大きな建物の裏は、うらぶれた民家や空き地。街が終わってしまってる。大都市近郊といっても、大阪だとこんなもの？

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>>1170 通りがかりさん

今から栄えるのではないかと考えています

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通勤ラッシュ時座れるかな？

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>>1170 通りがかりさん
箕面船場駅になる周辺には駐車場はあってもマンション建つほどの空き地はないけどどこの事？
建つところは2年ぐらい前から予定地でバイク屋が立ち退き言われてたみたいだし、病院移転地の方のマンションも以前から予定地の看板があったから空地ではない。
萱野ならまだある。

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要約すると新駅が出来て、マンション供給が増えちらほらと空き地が目立つようになってきたから、これから駅周辺は様変わりするのでは無いでしょうか？って事じゃなですか？

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