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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-23 23:01:16
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売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 738 匿名さん

    >>737 匿名さん
    売れないですかね？

  2. 739 匿名さん

    この物件で利回りとか言ってる時点でセンスない、おそらく周辺の不動産事情さえわかってないのでしょう。

    • 1
  3. 740 名無しさん

    >>739 匿名さん
    周辺の不動産事情教えて下さい！

  4. 741 匿名さん

    https://www.keihan-re.jp/mansion21004/future.html
    箕面市船場東3-1-6は
    2015年の事業化決定から現在までの7年間で 駅周辺公示地価が2.2倍に上昇しています。
    とのこと

    • 1
  5. 742 匿名さん

    >>741 匿名さん
    これから賃料あがりませんか？

  6. 743 口コミ知りたいさん

    >>732 匿名さん

    自分で行けばいいやん。
    そもそもこんなところで開示すると思ってるのオメデタいねぇ

    • 2
  7. 744 マンコミュファンさん

    >>738 匿名さん
    739さんの言う通りだと思います。ここを買う人は利回りなどあまり考えてない人じゃないですかね

  8. 745 マンコミュファンさん

    >>732 匿名さん

    >>743 は相手しなくていいやつです。
    荒らしたいだけの構ってちゃんみたいですからスルーしときましょう。


    • 1
  9. 746 マンション検討中さん

    ここいいなぁと思うんですが小学校まで遠すぎて悩んでいます。実際ここの抽選に参加しようと思っている子持ちの皆さん小学校問題どう捉えてますか？

    • 1
  10. 747 匿名さん

    >>746 マンション検討中さん　
    私立で問題なし。
    金なければ学校近くのマンション探そう。
    以上。


    • 3
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  12. 748 eマンションさん

    ここは、建物の良さに惑わされて購入してみたものの初期の価格設定の高さ故にリセールで損してしまうような物件かもしれませんね。不動産は立地が最重要項目だとゆうことを改めて認識させられそうな物件です。郊外物件は郊外物件に相応しい価格に収斂されていくのではないでしょうか。特に子育て世帯の方々は子供の教育費も今後必要になってきますので、ここで損しないように気をつけましょう。

    • 1
  13. 749 検討板ユーザーさん

    >>746 マンション検討中さん
    そうなんですよね。意外に小さなお子さんを持つファミリー向けじゃないですよね。キッズルームとかないし。小学校バスとか出してくれないかな。

  14. 750 名無し

    >>746 マンション検討中さん
    良いですよね。小学校だけが問題。

    • 2
  15. 751 匿名さん

    >>748 eマンションさん
    投資ではなく住むこと考えて購入するのでしょう。
    北急駅直結の新築は希少で立地的にも値落ちはしにくいのではないでしょうか。
    2029年には学校もできて校区も変更になることが決まってますし病院も近くに移動してきますから、将来的に売る必要になっても売りやすい環境になってるはずです。
    ねちねちと学校問題を言っても全く意味はなく、すでに販売は始まっていてそれらを問題としない購入希望者がいるからこそ抽選物件が出ているのでしょう。

    • 5
  16. 752 マンション検討中さん

    >>751 匿名さん
    抽選はどの部屋あたりなんですか？

  17. 753 口コミ知りたいさん

    >>751 さん
    駅徒歩3分ですよね。しかも住商の直結が2棟できるので、そこまで需要あるのかとゆうところ気になりますよね。
    ここを市内レベルの価格で購入するのであれば、市内の別物件購入した方が、学校も病院も何もかも充実してます。
    ここの物件のメリットは、建物や治安、落ち着いた環境ではないでしょうか。

    • 2
  18. 754 匿名さん

    >>752 マンション検討中さん
    東南と東の上階が希望者多数と言われてました。
    おそらくタワマンだけに眺望も重視されてるのでしょう。

    • 2
  19. 755 マンコミュファンさん

    >>754 匿名さん
    北ではないんですね。北の上が人気と思ってました。

  20. 756 匿名さん

    >>755 マンコミュファンさん
    千里中央の千里タワーの知り合いのところにお邪魔したとき、南は眩しいけど北側は箕面の山々が目に優しいのよと仰っていたのが印象的でした！

    • 2
  21. 757 匿名さん

    >>756 匿名さん
    私も同じことは聞きましたが本来なら北側は売れにくいですし、眺望を理由にして分散させたいのだろうと受け止めました。

    • 2

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