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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-23 19:45:11
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売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

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[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

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Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

  1. 596 匿名さん

    >>593 マンション検討中さん

    子どもが巣立った後に広い戸建てを買う意味がない

    • 5
  2. 597 弱村（タワマン）

    戸建て議論は他のスレでされてはどうでしょうか。パチ屋は少し微妙ですが、長期的には倉庫が売り払われたりで街並みも変化するのではないでしょうか。

    • 3
  3. 598 マンション検討中さん

    >>596 匿名さん
    価格の話をしているから、コスパで考えたらこれでしょう。

    • 1
  4. 599 マンション検討中さん

    >>595 匿名さん
    今だけ値上がりしています。
    地元の不動産屋に話をよく聞いてみるといいと思います。

    • 5
  5. 600 口コミ知りたいさん

    地縁のある老齢家族ならこのマンションいいんじゃない?
    学校は遠いし投資目線でも?だし、駅からバリアフリーだしね。年齢的に定借待つのももったいないでしょうから。

    • 1
  6. 601 名無しさん

    両どなりの駅にショッピングセンターが
    あるので、この駅に大きな商業施設は出来ないでしょうね。
    人口が増えないと資産価値は上がらないので
    ここは微妙です。

    • 7
  7. 602 弱村（タワマン）

    通過最優先なら緑地公園
    静かで落ち着いた環境なら桃山台
    トータルバランス重視で千里中央
    箕面で通過最優先なら箕面船場

    始発駅なら座れる等の意見もあるでしょうが、帰りも遅くなるので一駅でも梅田に近い方が良いと思います。

    • 6
  8. 603 匿名さん

    >>600 口コミ知りたいさん
    シルバーでタワマン住むと災害の時はマジで死活問題、死活問題はちょっと言い過ぎですけどうちの親が実際にタワマンでエレベーター止まる、水止まる、買い物行けない状態で助けに行ったことがある、階段辛かった。
    せめて低層階に住んでくれと思ったが、それならばタワマンでなくてもいい。

    • 14
  9. 604 匿名

    >>599 マンション検討中さん
    マンションもでは？

    • 3
  10. 605 マンション検討中さん

    >>604 匿名さん
    駅近、駐車場充足率100%は値下がりは無いようです。
    しかしこちらは6割ですが、駅デッキ直結利点もありますし、大きな値下がりは無いと考えています。

    • 2
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  12. 606 獅子

    千里中

    • 3
  13. 607 弱村（タワマン）

    >>603 匿名さん

    高層階ほど地震の際によく揺れますしね。
    親戚が住む東京タワマン高層階の夜景は格別でしたが。
    まぁ、当マンションは駅前で利便性高いので、タワマン低層階でも十分魅力はあると思います。

    • 3
  14. 608 匿名さん

    ご参考に

    • 2
  15. 609 マンション検討中さん

    人気の間取りなんかを検討すると、大阪市内の人気エリアレベルになりますね。
    西向きと南向きで1000万変わりますし。
    低層階の西向き4階で3LDK70平米でギリギリ6000万切って、5900万ですね。
    3LDKでは低層階の南向きと高層階の西向きの値段が同じでした。

    • 4
  16. 610 マンション掲示板さん

    >>494 匿名さん
    目の前に安価な大学寮1Rが多量にありますからね。
    https://globalvillage.icho.osaka-u.ac.jp/pdf/minohsemba/minohsemba-ja....

    • 15
  17. 611 匿名さん

    >>610 マンション掲示板さん
    一般のご家庭とかバイトで頑張ってる学生には安価な寮も必要でしょう。

    • 1
  18. 612 匿名さん

    >>610 マンション掲示板さん
    大学寮はお金持ち用じゃないですね。
    ニーズを全く分かってない。

    • 1
  19. 613 匿名さん

    タワマンの上階に住んでいる方が言っていたが、夜景などを眺めて喜んでいるのは最初のうちだけらしい…　夏は昼間暑くてカーテン閉めっぱなしだし、タワマン買って失敗したと言っていた。　ただ、友人が来ると眺望をほめてくれるので優越感に浸れるそうだ。

    • 3
  20. 614 マンコミュファンさん

    >>613 匿名さん

    上層階に住んで10年以上経ちますが、私の場合は今でも眺めを楽しんでますよ。慣れることはあっても飽きることはないですね。

    • 2
  21. 615 匿名さん

    >>614 マンコミュファンさん
    人によるのでしょうが、私は高層階の眺望を他人には興味がないフリをしていても実は飽きてないですね。
    何年も住んでる自宅を自慢するようで憚られるので、他人には大したことないと言うものです。

    • 10

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