Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

Name: Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 2.3 (70 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2024-09-13 15:19:57

削除依頼

売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153244
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸（募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料（スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

[スムラボ関連記事]
ブリリアタワー箕面船場TOP OF THE HILLの予習をしよう！大阪のハザコクか！？【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/51262/
【大阪】「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」新駅デッキ直結の新しい街に誕生する大型再開発プロジェクトのタワマン　前編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/54918/
【大阪】【予定価格】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」価格の歪み・オススメ住戸・周辺マンションとの比較　後編「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/55375/
【大阪】【予定価格更新】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」明日グランドオープン　価格追加情報と次期販売住戸の値上げ　～PART2～　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/58026/
【大阪】【1期1次締切間近！】「ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL」1期1次の販売価格の値下げと考察「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/65409/
地元に立派すぎる造りのマンション！ブリリアタワー箕面船場 TOP OF THE HILL&箕面市の紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/71616/
【購入者インタビュー】20代前半の独身美女　「ブリリアタワー箕面船場」購入者との対談！！
https://www.sumu-lab.com/archives/74543/
【大阪】ブリリアタワー箕面船場2期の価格表とオススメ間取り　東向きは買いか?!　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75044/

[スレ作成日時]2022-03-29 19:56:23

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）

交通：北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅徒歩3分

価格：7,120万円～3億2,000万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：75.87m2～147.33m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 397戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…204 205 206 207208209 210 211 212…239｜20レス 50レス 100レス 200レス

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL口コミ掲示板・評判

5276 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
上がるってのは今後価値が上がる方向って意味ね。相場が上がるから価値が上がるのでは？って話。
5277 名無しさん
- 削除依頼
梅田も勢いあるし、梅田まで20分圏内の好立地なら安泰。子育てのことや外国人観光客の煩わしさ考えると梅田には住みたいと思わんし北摂は治安も良く最も住みやすいエリアだと思う。
- 2
5278 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>5276 検討板ユーザーさん

価値が上がることの理由が人件費高騰材料費高騰の意味を説明してほしいんだが？
5279 マンション掲示板さん
- 削除依頼
茨木とか含めて北摂は暴落するってこと？？
5280 eマンションさん
- 削除依頼
引越し日も抽選になるようですね。敢えて倍率の低そうな平日で希望を出すか悩みます。
5281 匿名さん
- 削除依頼
>>5280 eマンションさん

引越し日も抽選になるようですね。敢えて倍率の低そうな平日で希望を出すか悩みます。

そうですよね。仕事の都合でできるだけ早く引越ししたいので
平日オンリーで希望出そうかなと思ってます。
にしても未確定事項がわりと多くて、もう少しはっきりしてほしいなとは思いますね。
5282 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
結局価値上がるのか下がるのかどっちなのかね？
5283 名無しさん
- 削除依頼
>>5282 口コミ知りたいさん

上がるかもしれないし下がるかもしれない
5284 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
箕面、吹田、豊中あたりは人気も安定してて良いと思いますよ。
- 1
5285 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>5281 匿名さん
全く同じ感想です。引越しの際は両親に手伝いに来てもらおうかと思っていますがその際のゲストルームの予約やアプリの案内も気になります。
5286 匿名さん
- 削除依頼
ここは運がよかったな
これから販売するタワマンは　価格設定考えないと　売れないよ
- 1
5287 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
買える人が買えばいい。お金持ってる人いっぱいいるから。
5288 マンション検討中
- 削除依頼
1番高い時に買ってしまった…
これから景気もマンション価格も下がる一方だ…
5289 通りがかりさん
- 削除依頼
株式と不動産のボラティリティとリスクバスケットが同じと思っている人がいるのが不思議。
無知に何を言っても無駄だろうが。
コロナ緩和で投機的な資金が時計や車までにも流れていたんだから不動産は上がって当然。投機的な資金は時計、車、不動産の順に引き上げられるでしょう。
投機マネーはブリ堂島、三井、グラングリーンに流れるのでこの辺りのセカンダリーから崩れるでしょうね。上がり過ぎたぶん調整されるだけで、1戸あたり誰か1人が損して投機ゲームが終わります。
ここは実需が多いから値段はさほど変わらないでしょう、つまり投機ゲームに参加してない人が多いから損得よりただの自宅と言うだけです、自宅は儲ける投資行動じゃなく消費行動です。
消費行動の人に投資行動の人が一生懸命上がる下がるの説明をしても意味ないんですよ。
- 3
5290 評判気になるさん
- 削除依頼
>>5274 検討板ユーザーさん

売上高営業利益率=営業利益÷売上高×100

売上高営業利益率は、売上高のうち営業利益が占める割合です。営業利益とは、売上総利益から販売費や一般管理費を差し引いたものを指します。

営業利益率は下げるわけないから、販管費や一般管理費があがると売上総利益をあげるしかないので販売価格に転嫁するしかないはずだけど。期中の変数は人件費かと、コントロールするために販売員を後半減らしてたよ。
5291 名無しさん
- 削除依頼
>>5290 評判気になるさん
営業利益を下げるわけにいかないから、販管費が増えたら価格に転嫁するって書けばいいだけの話だけど。

不動産業はあまり詳しくないけど、資材は販売計画の時に確定するから作ってる途中で仕入額が変動するなんてあるの？
人件費もほぼ下請けだから、これも作ってる途中で人件費上げてください、いいよってなるもの？最初に契約してるんじゃないの？
そもそも販売員の人件費なんて微細なものだし販売個数が減ってきたら減らすのは当たり前だと思うけど？それをコントロールしてるとの表現になんでなるのか理解に苦しむ。
- 1
5292 eマンションさん
- 削除依頼
>>5291 名無しさん

東京建物が建てるのはこの物件だけじゃないから、他の建物の建設コストを吸収するように上げれるところは上げて会社で利益を維持するは当たり前に感じますが。
なんでここしか建てない前提なのか理解に苦しむ。
ブリ堂もわざと売らずに待って値段あげてるけど全体最適を考えるのが普通
5293 評判気になるさん
- 削除依頼
>>5291 さん

残念ながら現状を考えると次に出来るマンションほど高額です。
マンションは贅沢品になるので、値段はいずれ頭打ちになります。利便性と施設のクオリティが高い手の届く郊外のマンションがよく売れるでしょうね。
パテックよりロレックス、フェラーリよりポルシェにに並ぶのと同じ現象です。
- 1
5294 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>5292 eマンションさん

なんでここしか建てない前提なのか理解に苦しむというコメントが理解に苦しむ。一つの物件に対してのコストを言ってんのに会社全体の利益ってどういう頭してるの？
それぞれの物件にはそこに対して計画認可融資を経て販売されるのにそれぞれ個々の物件は無視して全体の売上だけ考える企業なんて初めて聞いた。
売り主販売代理の住友阪急阪神とかどう考えるの？
5295 名無しさん
- 削除依頼
>>5294 マンション検討中

経営サイドは3/31の決算で会社としての利益、見通しを株主に説明する義務があるのであなたのロジックは上場企業では通用しない。
個々の物件を無視するとは一言も行間から読み取れないので読解力、想像力の欠如しているといか言えない。認識のズレがあるので会話にならない、このケースだとIQが20くらい違う可能性がある。

スムラボの物件レビュー「ブリリアタワー箕面船場トップオブザ・ヒル」もあわせてチェック

1…204 205 206 207208209 210 211 212…239｜20レス 50レス 100レス 200レス

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

所在地：大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）

交通：北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅徒歩3分

価格：7,120万円～3億2,000万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：75.87m2～147.33m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 397戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

	大阪府吹田市藤白台5丁目
	3900万円台～8900万円台（予定）
	3LDK
	82.02平米～106.52平米
	総戸数 642戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘1丁目
	3800万円台・4400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	56.20平米～90.05平米
	総戸数 76戸

クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3850万円～4680万円（うちモデルルーム価格4680万円、使用期間2024年8月10日～2024年11月30日予定）
	2LDK～3LDK
	55.72平米～71.63平米
	総戸数 86戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄1丁目
	5310万円～5690万円
	3LDK
	68.59平米～74.69平米
	総戸数 279戸

シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
	66.94平米～67.17平米
	総戸数 120戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
	3890万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	54.15平米～82.29平米
	総戸数 85戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
	6660万円～1億5330万円
	2LDK・3LDK
	65.58平米～107.50平米
	総戸数 712戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	5898万円・6118万円
	3LDK
	67.72平米～71.03平米
	総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4590万円～6380万円
	1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～82.75平米
	総戸数 70戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4440万円～6690万円
	2LDK～3LDK＋WIC
	60.53平米～76.15平米
	総戸数 126戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通三丁目
	2LDK～4LDK
	54.55平米～82.81平米
	未定/総戸数 96戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
	54.06m2～71.95m2
	総戸数 143戸

ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市一丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK
	55.61平米～119.05平米
	総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1
	未定
	1LDK＋2S・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.23平米～131.53平米
	総戸数 60戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4088万円～8548万円
	1LDK～3LDK
	33.94平米～67.02平米
	総戸数 56戸

ユニハイムエクシア宝塚駅前

	兵庫県宝塚市栄町2丁目
	5690万円～8480万円
	2LDK＋S～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	63.88平米～90.04平米
	総戸数 60戸

シエリア西宮北口昭和園

	兵庫県西宮市南昭和町13番1
	7580万円～1億5980万円
	2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	75.00平米～92.53平米
	総戸数 20戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.42平米～90.01平米
	総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
	7358万円～8478万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	69.60平米～78.00平米
	総戸数 40戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

グランアッシュなかもず

	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか
	3680万円～5280万円
	2LDK～3LDK
	48.24m²～62.31m²
	総戸数 82戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	2900万円台～4700万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	53.16m²～65.1m²
	総戸数 99戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	3848万円～5958万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

ヴェリテ東岸和田駅前

	大阪府岸和田市土生町３丁目
	3858万円～5778万円
	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

	大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3
	未定
	1LDK〜3LDK
	53.77m²〜80.08m²
	総戸数 75戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	未定
	1LDK～2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3500万円台～4400万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.6m²～64.54m²
	総戸数 80戸

グランドパレス河内松原

	大阪府松原市高見の里４丁目
	2890万円～4150万円
	2LDK～4LDK
	61.27m²～82.73m²
	総戸数 83戸

物件概要
所在地	大阪府箕面市船場東３丁目8番他（地番）
交通	北大阪急行「千里中央」駅徒歩20分北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩3分 (2024年3月23日開業)
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	75.87m²〜147.33m²、 (トランクルーム面積1.3m²〜2.11m²含む)
価格	7120万円〜3億2000万円
管理費（月額）	1万6670円〜4万1550円／月
修繕積立金（月額）	7820円〜1万5180円／月
種別	新築マンション
総戸数	397戸
販売戸数	6戸
完成時期	2024年10月下旬予定
入居時期	2025年1月中旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC30階建敷地の権利形態：所有権の共有

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる