シーンズ京都四条烏丸ってどうですか？

四条烏丸マンション、次々と増えてきますね。

彩ノ邸と凛ノ邸で、人気の差があるんじゃないかと思っています。
また、価格差もあるなら、どのくらいだろうと思ったり。

間取りはどちらも2LDK中心。彩ノ邸では1LDKもあるみたいです。

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坪単価350万くらいならいいなぁ

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今、円安で海外投資家が不動産買ってるウワサ。
本当かわかりませんが、東京マンションの価格が高くなっているのは、そういった理由があるんですか？

京都も海外投資家に人気の土地なので、買いあさられないか心配です。

今インバウンドあれば儲かりそうですが。
GWはさすがに外国人観光客はいないですかね？

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>>3 匿名さん
このGW、さすがにゼロではないでしょうが、コロナ前のようなことはありません。
買いあさりについては、行政の無為無策が続く限りは打つ手なしですね。
(財政破綻手前の政令指定都市）

セカンドハウス利用前提の物件には、極端に言えば、物件価格相当の別荘税でも導入せーよ。と思うところです。

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たしかに四条烏丸付近のマンションは増えていますね。
そんなに空いている土地があった??と思いますが、まだ増えそう。
このあたりはかなりの高額物件となるでしょうけれど
それだけニーズがあるということかしら。

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まだ公式サイトですべての間取りが見られるわけではないですが、かなり広さのバリエーションもあるということなので、これからの情報解禁が待たれます。
単身者もファミリーも対象とした物件なんでしょうか。
３LDKで７０平米乗っているところもあれば、もっとコンパクトなところもあって
プランだけで見るんじゃなくて、実際にモデルルームは見たほうが良さそうだろうなと強く思いました。

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内廊下設計、角部屋率を高くして富裕層世帯にターゲットを向けているんでしょう。
平米数も広くなっているのでゆったりと暮らしたいという方にはよさそうです
棟が分かれているので少し変わった形をしているのが印象的ですが、大通り沿いに面しているところは騒音が
気になりそうです。

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間取りや部屋の配置などは割と普通な感じで特別感はないですね。
ただ、立地が立地だけに価格は高めになるのかなと思います。
実際に、資料を取り寄せられた方いらっしゃいますか？

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間取りが1LDK+S～3LDKあるので
単身者からファミリー層まで住めそうですね。
立地的に子育て家庭は住みにくいのかなとも思うのですが
このあたりの校区情報はありますでしょうか？

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未定となっているものが多いですね。
物件価格もですが、管理費などの詳細が全て未定です。
来月販売開始のはずなので、そろそろ出ても良いと思うのですけどね。
なかなか情報出てこないですね。

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角住戸が多いので、生活音などあまり気にしなくても良さそう。
プライバシー性が高そうなので、安心して住めるように思います。
京都の中心地に近いので治安面は少し気になりますが
ファミリー層で検討している方はいらっしゃいますか？

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ホームページを見ていると、ターゲットは京都生活を楽しみたい大人たちという感じがしました。
子育てを前に出していないというのか。
でも小中学校はちゃんと徒歩圏にあって、10分、7分という距離ですから、ファミリーでも充分暮らせるだろうなと思います。
複雑な土地の形をうまく使って、全戸角住戸という贅沢な空間を作り上げているなという感じもしました。

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>>12
>>ホームページを見ていると、ターゲットは京都生活を楽しみたい大人たちという感じがしました。
>>子育てを前に出していないというのか。

そうですね。
どちらかというと、京都住民よりも他府県の方が好まれるかもしれません。
繁華街が近いので子育てに向いているかというと疑問ですが
徒歩圏内に小学校や中学校があるのであれば、
ファミリーで住むことを検討される方もいらっしゃるかもですね。

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四条烏丸でも、この辺りだったら子供がいる家庭でも暮らしやすさはあるのかな。
大通りの方出ちゃうと、どうしても繁華街感があるのだけど。

子育てはできるかもだけど
そもそもそういう年齢の子供を育てている人だと、
ここは一般的には購入するのはかなり高いと感じられるんじゃないかなと思います。
場所も場所ですし、
建物のコンセプト的にも豪華なかんじがするので。

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この立地だと億までいくくらいかなと思いましたが
意外と今販売されている分でも最高額は6000万円台。
いまどきにしては安いほうなのではないかなと感じました。
ファミリー層でも手が届かない価格帯ではなさそうです。
ただ、この立地ではのびのびとした子育ては難しいそうですけど。

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内廊下の仕様だったり
見ているとどちらかと言えば大人向けのマンションなのかなと思います。

全体的な仕様を見ていると、
使い勝手は良さそうだし、
値段の割には暮らしやすさを考えられていると感じます。

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みなさんのいろんなカキコミを拝見していると
ファミリー向けというよりは単身やディンクスさん向けという感じでしょうか。
立地的に繁華街が近いとなると、確かにそうかもしれませんね。
間取りは割と広めで、この価格帯なら安いかな。
総戸数も少ないので早く完売もありそうかも。

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独身の方やdinksさん向きなのかもしれませんが、

京都の中心で、便利な立地だと思います。

先着分は４戸販売中ですが、これは最終期なのでしょうか。

希望の間取とあえばラッキーですね!

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戸数が少ないマンションなのもあって販売期がちょっと分かり辛いですね。
プラン例を見るとカミングスーンと表示してある部屋があるので二期はあるのだろうと思いましたが
どうなんでしょうね。先着分として販売しているのは一期の残り分と捉えても良いんでしょうか。
プラン例を見るとファミリーメインと思いましたがシングル向けもあったのですね。戸数は少なかったのかな。

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最近は、規模の小さなマンションが増えていますね。

タワーマンションは京都では無理なこともあるのでしょうか。

アクセスが良く買い物も便利なので、

毎日忙しい単身者やdinksさんにはピッタリかも。

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