ザ・福井タワー スカイレジデンス

>>275 通りがかりさん
売却出来れば良いてますが…
ココは多分、超～負動産となり売るに売れないと思います。イメージ的には新潟県の某スキーリゾートに雨後の竹の子の様に出来たリゾートマンションと似たような状況になるでしょう。

今月下旬？竣工予定で総戸数は実質 107戸しかないのに、
未だに第2期4次？5次？の販売をしているのか。
「北陸最高層の駅前タワマン」というアピールポイントがあるから
もっと売れているかと思っていたのに。まぁ福井だからね残念。

>>277 マンション比較中さん

まあ、普通に考えたら売れないでしょう…
最後は叩き売りか、管理費等が高いから物件価格が安くても売れ残り塩漬けか…？
単なる北陸新幹線開業記念の記念塔となるのかな？

>>278 通りがかりさん
契約して内覧会行ってきました。共有部分のデザイン、内装とても良かった。内部の天井高、窓、バルコニーのサイズ、見晴らしなどとても満足できました。福井だからこの価格でも売れ残ってるんでしょうが、駅近で便利だし、現物を見たらすぐ売れそうです。円安、建築費高騰の状況で今の価格は安いと思います。

安けりゃ良いって訳でも無く…
まあ、福井にはマンション物件少ないから数少ない選択技ではありますが。

既に竣工済なのに、販売がまだ「第2期」という時点で色々と察してしまうわけで … 。
まあ隣接する中層レーベンを見下ろして眺望を満喫するのも、悪くはないかもしれませんね。

内覧会ってもう終わったんですか？

福井県庁が移転してお城を復元してくれたら
城ビューで価値上がりそう

第3期で売れ残りを更に値上げしてきましたね。

>>284 坪単価比較中さん
そんなこと言っても安くなりませんよ

>>285 口コミ知りたいさん

いつまでも完成在庫を抱え込んでるわけにもいかないし、いずれ大幅値下げして投げ売りせざるを得なくなるでしょ。

>>286 マンコミュファンさん

そんなことにはならないので、あまり期待しないほうがいいですよ

「駅前の高層マンション入居進む、富裕層の「セカンドハウス」として人気…１階店舗区画は出店遅れ」
https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20241003-OYO1T50034/

> 一般向けは１３～２８階の１０７戸で、……９月２８日時点で１億超えの物件を含む１０２戸が売却された。
> そのうち、約９割は県内在住者で、会社の経営者や医師などの富裕層が、雪かきの必要がないセカンドハウスとして購入するケースが多いという。
> 入居は７月下旬から始まり、約６割の世帯が暮らしている。

全戸完売間近なのは良いし、元からの地元在住者が大多数なのも普通のことだけど、セカンドハウス需要が多いのはよろしくないわねえ。
実質的には半空き家が増えるだけで、自治体（地域コミュニティ）としては人口も住民税も増えないわけだし。

> だが、１階の店舗スペースは全６区画中、開店したのは１区画にとどまっている。

以前のデュオヒルズ福井駅前でも1階テナントが決まらないという話があったけど、今も状況は変わってないようですねえ。
同じ北陸でも金沢と富山の駅前は（新築なら）人気があってすぐ埋まるのに、福井は何が原因で違うのでしょうか。

福井の人は、まだまだ昭和初期脳の方が多い気がする。
お金を持ってる老人はマンション否定派が大多数だし
お金の無い若い子育て世帯は車が２台は止められないと
生活できないので、どうしても安くて広い戸建になる。

>>お金を持ってる老人はマンション否定派が大多数
これ、すごくわかります。
戸建て、土地ありの方がいいっていいます。そして、マンションは「建て替え出来ない」って言いますね。

私、老人になるほど、庭の管理が大変だと思うのでマンションが便利だから、老後はマンションに住み替えしたいなと思ったりするんですが。。。

>>290 匿名さん

以前は相続するための「タワマン節税」（高層階の評価額が実勢価格より激安）があったけど、今は税制改正で塞がれたみたいですね。
とは言え、旨みが全くなくなった訳ではないでしょうから、富裕層は節税と投資も兼ねて都会のタワマンを今でも買っているのではないでしょうか。
福井駅前のタワマンだと資産価値を維持できるとは思えないので、富裕層も実需での評価しかできないでしょうけど。

今でも、不動産の評価額は安いので資産として所有していても問題ないと思う。私も老齢になったのと、家の庭木の手入れに年間50万円近くかかるので、処分しようと思っている。一戸建ては年を取ると不便になってくる。駅近のタワマンが良いと思う。

私も、高齢になるほど、駅前のマンションが良いと思いますが
80代の親世代は、戸建てに固執して、車も乗るし最悪です。

>>293 匿名さん

闇バイト強盗殺人のリスクも高いので高齢者の戸建て住みは危険ですよ

これだけの規模になると、まだ完売まではもう少し時間がかかりそうですが
立地的にセカンドとして購入検討することもできるのかなと思いました。

確かに、最近のニュースなどを見ると
戸建てに住んでいる人も老後はマンションに住んだ方が良いのかしれませんね。