DEUX・RESIA HIRAO PREMIUM デュレジア平尾プレミアムってどうですか？

最近建築費爆上がり中だから坪280～290くらいじゃん？
１Ｌ　３２００万　　３Ｌ　５２００万ってとこかな

なんでこのマンションはそんなに評価が低いんでしょうか？

うん？評価低いとは？

>>62 評判気になるさん
このスレの冒頭の星のことですかね？
あれはマンションの評価ではなく、このスレの評価という位置付けですし、適当にみなさんが投票した結果なので、何の参考にもなりませんよ。

警固断層の危険度が上がりましたね。

洪水は大丈夫でしょうか

大丈夫だぁ

結局オープンはいつなんですか？

>>68 評判気になるさん
オープンとは販売開始のことなのかは分かりませんが、もしそうならば11月と公式HPにありましたよ。
また延びたことになりますね。

>>69 評判気になるさん
ご返信いただきありがとうございます。
また伸びたのですね。なぜ後ろ倒しにし続けるのでしょうか。

もともと8月でしたよね？
デュオベール平尾が安いから完売するの待っているのでしょう

マンション価格がグングン上昇してるからでしょう。相場が安定しない。きっと８月当初より高めになって出してくると思う。

ランディックのモデルルームよりグランドメゾンの方が建具とか床や雰囲気が高級感があり素直に良かった。ここはプレミアって書いてるけど中身はどうだろう。

いよいよ販売開始ですかね
今度見学いってきます

思ったより高くなりそうですね…
円安や物価高が憎いです…

金利はどうでしょうか

>>76 マンション検討中さん

金利は引き渡し時の金利なんで、運ですよね
金利が上がると、売れなくなって、マンションが安くなるという流れですけど、それは数年スパンでみないといけないんで、なんとも言えませんね。今のところ、資材高騰の影響と人気で福岡市は下がる要素ナシです。

日銀の政策変更、金利に影響するでしょうか？

します！

最近のマンションは、狭くて高いですよね
4ＬＤＫのマンションを探してます
80平米超えがあればいいのですが、中古でもなかなか、平尾や高宮は出ませんね
金額的にも築浅なら、6500万くらいまでなら…許容範囲ですが…

福岡市のマンション、高いですね。
今がピークでしょうか？

ピークですね。高くなり過ぎました。不動産業界は今がピークです。

今が一番高いけど今後安くなる理由も無いからなぁ

これ以上価格が高騰すれば急速に需要が減退し、業界は自滅します。
コスト削減のイノベーションが必要でしょう。現状は１戸あたりの平均面積を縮小させる姑息な手法がまん延しています。

いつ安くなるでしょうか？

当面は価格は高止まりするでしょう。今のペースで上昇すれば庶民には買えなくなってしまいます。ローン金利もこれから上がっていきますし。
安くなるのは第二のリーマンショックが起きてからになります。いつ起こるかはわかりません。

福岡市内は断念した方が良さそうですね。

>>80 マンション検討中さん

薬院あたりはいかがですか？
築25年です。知り合いの人がマンションを売るそうです。
価格は6000万以上みたいですが
90平で4LDKだそうです！

もうほぼ売れているのでしょうか？
最近マンション検討を始めていいなと思ったのですが…

>>89 マンション検討中さん
まだ多少空きがありますよ

>>86 匿名さん

確かに30年程前の不動産バブルの状況に近いですね。
あの時は下がるのは早かったですね。一瞬で下がったと記憶してます。
ババ掴みしないように気を付けましょう。

>>91 マンション検討中さん

というより第二次大戦前に近いかもしれません。
そうなると、有事後ハイパーインフレで下がることはあり得ないでしょうね。

平尾駅南側の新築マンションの囲いに掲載の看板では完売御礼になってました。
販売9戸は間違いかな。

明日からOP会とのことですが、行かれる方いますか？
OPは高いというのをよく耳にするので、その場で決めずにそれぞれ持ち帰ってゆっくり検討しようと思っていますが、OPで頼んでおいたほうが楽だったり、頼むならOPじゃなきゃというものはあるのでしょうか？

>>89 マンション検討中さん

まだ残ってるみたいですね！割高ですが、、

>>94 匿名さん
私行ってきましたがすべてにおいて高かったですね。デザインなど参考にしてあとは自分で調達します。
バルコニータイルはタイル本体は無料で、設置料と運搬費だけとか言ってましたがぼったくられてる気が…10万ほどでした。

1平米辺り100万円って横浜なら分かるけど福岡ならその価格は無理。物価上昇はしばらく止まらないし実質金利が上昇したら、現在存在する中古マンションの70%は投げられるだろうと考えます。その時には安いから、それから購入は考えたら良い

>>97 通りがかりさん
何年もそう言われて期待してるが全然価格が下がらなくて買えない

>>97 通りがかりさん
確かに、横浜と福岡では不動産価格には大きな差がありますよね。福岡では1平米辺り100万円は難しいかもしれません。物価の上昇も考慮しなければならないし、実質金利が上がれば中古マンションの価値も下がる可能性がありますね。その時には安くなるかもしれませんので、そのタイミングでの購入を考えるのも一つの手かもしれませんね。ただし、将来の不動産市場の動向は予測が難しいので、慎重に判断することが大切ですね。

残金支払の案内が来ました。
諸費用金額が見積時とほぼ同じだったので、住宅ローンの事務手数料も含まれているように思えるのですが、誤りではないかと心配です。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか

内覧会に行かれた方、どうでしたか？

>>101 口コミ知りたいさん
意外と設備が良かったです。
部屋も吹き抜けで広さを感じる

>>102 匿名さん
吹き抜けなんてありました・・・？

>>103 匿名さん
天井高3メートルの事？

>>104 eマンションさん
そうですね！

>>103 匿名さん
すみませんレガロのことでした

>>106 マンション検討中さん

ガレーロですね

かわいい

入居近づいてきてますね！！
皆さん入居前準備順調ですか？

平尾駅、来月から平日朝に上り急行が停車するようですね。
こちらから西鉄電車使う人は便利になりますね。

>>110 マンション掲示板さん
結局、平日朝は福岡市内は急行がないってことですよね。各駅停車になるので。

完売おめでとうございます。