ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

坪どれくらいなんでしょう。250とか？もう少し高いかな

>>147 名無しさん
250くらいですね

ZEHって減税の恩恵あっていいけど、同価格帯のライバル物件が一番町にあってこの物件、掲示板では注目度低めっすよね。順調にうれてるようなので掲示板の伸びとか誰にとってもどうでもよいけど。

近くにあんまお店ないけど、近場のカフェとコーヒー豆売ってるとこと花屋とラーメン屋なかなかいいよ。

>>149 匿名さん
本物件の購入を検討していますが、ライバル物件としてはどのあたりを思い浮かべますか？

先着順住戸が出てなくて、4月上旬に第2期2次を販売するんだから、順調に売れてるんでしようね

>>150 口コミ知りたいさん
比較対象としては、半年前まででしたらプラウド晩翠セントラル、現在では雨宮のシティハウス、錦町公園と一番町のプラウドでしょうか。家族構成やライフスタイルにより好みが分かれますが、立地の利便性ではここが1番いいですよね。減税効果も高い。

新しい道路も開通したしこの辺りの渋滞緩和になると嬉しいね

>>152 匿名さん
ありがとうございます。他のマンションも考えてみます。

>>151 口コミ知りたいさん
第２期が始まって少したってですが、7，8件の未契約の物件があったので、すぐ売れてなくなるものでもないのだなぁと思っていました。普通は、売りきってから第2期第2次を始めるのでしょうか？

>>133 名無しさん

仙台ハーベストビレッジ。ヨークの他にいちご観光農園、牛タン利久、無印良品などもできるようです

>>155 マンション掲示板さん

それにしても無印良品の宮城県での出店攻勢すごいな。月曜日からは全都道府県のローソンでの販売も始まるみたいだし凄い人気ですな。このマンションの近くのツルハとローソンの共同店舗でも取り扱いして欲しいね。

今週から学院大学の新キャンパスに学生が通い始めるので人の流れがどう変わるか注目ですね。活気が戻ってきて街が明るくなりますね

まぁそのぶん泉はお通夜ですけどね。あの辺一体の学生向けこれからどうすんだろ。

新キャンパスの経済効果がすでに出てきてるみたい。ニュースで見ましたよ

機械式駐車場の車幅1850センチ…
家のハリアーが入らない…

そんくらいなら実際に入れれば入るよ。

学院生がどんな経済効果もたらすんだろ？

>>162 マンション掲示板さん
賃貸物件の需要が増えてそれ目当ての飲食店も増えていて結果去年はマンションラッシュの上杉と同じく２大地価上がった地区になってたはず

学院のせいで地下鉄混むのやだなー
利用者少ない東西線沿線あたりに移転してくれたらよかったのに

>>161 マンション比較中さん
車庫証明が取れない。
つまりハリアー以上の車格の車は買えない。

この物件の近隣で、関電不動産開発が青葉区五橋に18階建てのマンションを建設「仙台市青葉区五橋二丁目マンションプロジェクト」が判明しましたね。

ライオンズ五橋のほうが住環境が静かで東口とスーパーが近くてよい

>>167 匿名さん

逆にデメリットは何ですかね

>>168 マンション掲示板さん
ないけど、強いて挙げるなら、連坊小路の引きの弱さ、外観の好み、ライオンズクオリティ

167=169=170です。デバイス変えもないのになぜか名前が名無しさんに変わってた匿名さんより

プランの選択肢が少ない

まあ間取りの好き嫌いだろうな。
あとはあっちはオール電化だろうからそのあたりの好みも。

>>172 匿名さん
オール電化いいよね。小さい子供がいる家庭でも安全だし。地震の後の復旧も早いですから

ヨドバシ仙台の新ビルが間もなくオープンですね。ゴールデンウィークに混みあいそうです。

>>173 通りがかりさん
でも床暖房は欲しいからガス併用がいい。

>>175 名無しさん

電気カーペットでもよくね

よくねえw

釣りがうまい

床暖房電気代高いよ

>>174 匿名さん

なんだかんだヤマダ電機のほうが安いですよ。

ヨドバシ仙台の新棟のテナント微妙ですよね。あれならイオンモールとかザ・モール長町と変わらないよね。立体駐車場混むから行かない

>>181 匿名さん
いまだに工事業者の出入り激しいけどゴールデンウィークにオープンできるか怪しいもんだな

>>181 匿名さん

コロナの自粛明けで家族連れで激混みでしょうね

ここのマンション、値上がりした？
4月から値上げしたぽいけど。
知ってる方いますか？

>>182 匿名さん

やはり来月下旬以降に開業延期だそうです

>>184 マンション検討中さん
売れ行き好調なんですか？

>>186 マンション掲示板さん

みたいです。
1%くらい値上げするとのことて゛した、、。
私だけではないですよね？

隣のNTTの建て替えの噂聞きました。高層化されたらどうしよう

商業地域なんで何が建っても文句言えませんね

JTの敷地も将来有望

日本電信電話と日本たばこ産業で高層ツインタワー建設して欲しい。

>>191 匿名さん
さくら野跡地のツインタワーと電力ビル跡地のツインタワーができるからいらないかな

>>192 マンコミュファンさん

どちらも地下鉄の地下道とつながるので悪天候に強い。五橋のNTTも地下鉄の出入り口が目の前だから良さそうですね

>>183 マンコミュファンさん

リベンジ消費ですね

>>188 匿名さん
このマンションの価値上がるでしょうね

そこは諸刃の刃では
どんな建物になるかによる

>>188 匿名さん

青葉通りのほうが先に建て替えだと思うよ。

>>185 さん

ヨドバシ仙台新棟のオープン日が正式発表されましたね。いよいよですね

テナントがわかってくるたびに盛り下がっていくなヨドバシ。ヨドバシ自体が核店舗として強力なのはわかるが、もっとなんというか・・

>>199 マンション比較中さん

テナントがほぼイオンとかぶっているし、家電はあすと長町のヤマダデンキのほうが安いと思う

来月から電気料金が値上げだから節電の家電は売れるだろう。なんだかんだ最初は混雑するだろう

>>200 匿名さん
ヤマダ電気使うのは長町の人だけ

>>202 匿名さん

ヤマダホールディングス家電量販首位。ヨドバシ使うの駅裏の人だけ

（たまには十字屋跡地のヤマダも思い出してあげて）

>>204 坪単価比較中さん

はっきり言ってどこのヤマダよりも安いよ。

連日の株高ですし資産効果で富裕層が高級家電とかマンション買うんだろうな

>>203 マンコミュファンさん
東京はそうだね
仙台だと何故かヨドバシの規模の方大きい

>>207 評判気になるさん
それ本気で言ってる？

家電屋の話を始めると老人たちが出てきて庄司デンキの歌を歌い始めたりヨドとラオックスの東口の伝説の殴り合いとか語り始めるからそんくらいにしとこう。

>>201 匿名さん

古いエアコンは電気代高いからね。試運転しなきゃなー

今年の夏のボーナスも上がるだろうしヨドバシ混みそうですね

>>206 匿名さん

日経平均株価７日連続上昇中。バブル来てるね。マンションも売れまくるな

>>211 匿名さん

あさってオープンのヨドバシ新棟のスーパーは和製コストコと言われているロピアのようですね

>>213 eマンションさん

ついに明日オープンですね。チラシ見たけどとてもお得ですね。朝から並びます

>>213 eマンションさん
行って来ました。通路が広くてとても快適にお買い物ができました

>>200 匿名さん

施設管理はイオンディライトですから仕方ないですね。いずれにしても近いのでありがたいですね

上層階の部屋って結構売れました？

物件概要見ると、先着順住戸が全く無くて、第3期2次以降の販売戸数が残り23だから、かなり売れてるんでしょう
2階～6階住戸 第3期ご案内会やってるくらいですから……五橋は人気エリアなんですね
ただ残念なのは、19階建ての90戸なのにエレベーターが1機しかないことですかね

>>218 マンション検討中さん

エレベーターがないなら修繕積立金安くなるから得ですね

確かに、エレベーター1台で、修繕積立基金が747,000～1,010,000円、月の修繕積立金が7,470～10,100円ですから、仰るようにお得ですね

>>218 マンション検討中さん

販売戸数の残りって物件概要から見れるんですか？

よーく見れば書いてありますよ

●第3期2次販売戸数が未定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（23戸）のものを表示しています。

>>222 評判気になるさん

ワンフロア5戸、２～６階＝5フロア×5戸＝25戸。最低でも25戸以上は残ってるんじゃないですか？

>>213 eマンションさん
ヨドバシ第二ビルの三階らしいですよ

>>211 匿名さん

駅前のヤマダ電機で省エネエアコンを２割引きで購入できました。ヨドバシで価格見てからヤマダ電機に行くと大幅値引きしてくれますね

中央の三井不動産のマンションの施工は大林組に決定しました。すんごい価格になりそうですね

物価高騰の影響受けますからね

>>226 匿名さん
ターゲットは全国の資産家だから売れるでしょうね。株価もバブル後の最高値つけてますから

>>228 eマンションさん
実需用の手頃なマンションも作って欲しいー。もうついて行けないっすわー。

手ごろなマンション作ったら作ったで駅から遠いだの学区が悪いだの文句を言うくせにー。

実需用ならレジデンシャル青葉広瀬川あたり

駅から遠くても買えんわ。バブル期並なら給料もバブル期並にしてくれー

第3期2次、2戸申し込みがあったようです。小刻みですが着実に売れてますね。五橋駅から2分で85.58m2が6000万円台ならお安いです。

中央4丁目計画のタワマンは、仙台で最高額になるでしょうね。

中央４丁目タワマンてIT専門学校の向かい側に建つマンションですか？

>>225 匿名さん
東北電力のエコ替えキャンペーンを利用すると更にお安く買えるそうですよ

大京アステージってどうなんだ？ニュースになってるけど

>>228 eマンションさん

大手企業の夏のボーナスが過去最高水準。高くても売れるでしょう

85平米で8,000万とのうわさを聞きました、、高くないですか？！

>>238 マンション検討中さん

安い、安すぎる。ヨドバシも新しくなったし学院大も近いからいいね

>>238 マンション検討中さん
五橋のロケーションで85㎡が8000万。310万/坪だから、階数は分からないけど、安い方だと思います。

仙台も年々マンションの価格が高騰してきてるから高いと言っても相場で言うと妥当だし、東京の新宿だと70平米で1億5千万、六本木だと2億だから東京に比べたらまだまだ安い

>>241 マンコミュファンさん

東京のマンションと比較してるのがまず意味不明

仙台もインバウンドの外国人旅行客増えてきていますし、東京みたいに外国人がマンション買うようになれば益々不動産価格上昇しますね

なら仙台人(の給与体系)向けのマンションも作ってくれ。地元民はどこに住めば良いのだ。2年前のトミーの記事見てたらほとんどのマンション坪150-190くらいなのね。余裕で買えたわ。残念。

>>244 マンション検討中さん

心配しなくても大丈夫よ。仙台のマンションは仙台の人がしっかり買ってて売れ残りなど大抵どのマンションもないから

金持ってるから買うんだろうけど、6000万とか7000万とかのマンションって月いくら払ってるのかな。一括購入？