サンクレイドル桜街道レジデンスってどうですか？

クロークにコンセントを増設できない件ですが、ウォークスルークローゼットでも不可ですか？
どこかのマンションではウォークスルークローゼットをワーキングスペースとしても活用できるようにコンセントを設置していたように記憶しています。

確かに最近、テレワークの人が増えたからか、WSCを書斎化できるようにしているマンションもありますよね。
ここもそういう事ができればいいのになぁ。
少なくてもライトがないと中がよく見えないので
電気自体はWSCの中にもくる形にはなるかとは思いますが。

ウォークスルークローゼットを書斎にするの良さそうですが、さすがに収納少なくなっちゃいますね汗
ただオンラインミーティングで話す機会がある場合には
他の家族の生活音が入りにくい場所としてはいいのかなぁとは感じる。
スペース的に子供の秘密基地にされちゃいそうですが笑

>>62 匿名さん

こちらの物件はWSCがある間取りがあるのでしょうか？

自宅のウォークインクローゼットを無理やりテレワークスペースにするよりは、共用施設としてワーキングスペースが設けられているのですからそちらを利用するのが賢明ではないかと思います。
使いやすさなどは完成予想CGを見ただけではよくわかりませんが、後々管理組合で使いやすいように整える事はできそう。

もうすぐ説明会や内覧会ですね！楽しみです！

第３期１１次って、かなり細かく区分して販売されている感じですね。
大規模マンションなので、人気の出そうな角住戸とか
偏った売れ方がしないようにされているのでしょうか？
３月が入居開始時期ですが、そろそろ最終期となりそう？

マンションオプション(カップボード、エコカラット、アクセントクロス、コンセントの増設など)を外注になさる方にお聞きしたいのですが、既にお決めになられましたか？
時期も時期ですし早く決めなければと思ってはいるのですが、悩みすぎて決められず何もせぬまま今になってしまいました。
外注するとなると引渡し後に施行する感じですかね？

>>68 匿名さん
うちもすべて外注にしました。
施工は引渡し後にしかできないので、内覧会の時に業者に来てもらい最終的にサイズ確認など行ってもらう流れですね。
補足ですが、提携のオプション会社に注文したとしても引渡し後にしかできないという話だったので、いずれにしろ施工タイミングとしては同じですよ。
とりあえず、オプション会社は相場よりも7割くらい高いので、絶対的に外注が良いと思いますよ！！

オプションを外注する際は、引越し集中時期（3/26-5/7）を外して工事されますか？
引越し案内にはなるべく集中日以外でと記載がありますが、、、

>>70 匿名さん
それは引越しを自分で行ったり、引っ越しの幹事会社以外に引越しを頼んだ場合に関しての事なので、そのほかの制限についてではないですよ

>>71 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。安心いたしました。

>>69 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
やはり内覧会に来てもらう為にも早く決めなければですね。
外注も外注で会社や情報量が多すぎて...
もはや頭がパンク状態です( ￣?￣ )
ここでお聞きしていいのかわかりませんが、差し支えなければおすすめ業者さんなど教えて頂けると幸いです。

外注でオプションをオーダーするにはどのような業者がいいのかネットで調べていましたが、内覧会に同行してホームインスペクターさんのように指摘箇所をチェックしてもらえる業者もあるんですね。
てっきり内覧会同行は寸法の計測だけかと思っていたので驚きました。

提携の引越し業者から引越し日の確定が来ていよいよという気持ちになってます。

>>75 匿名さん
皆さん希望の日程で引越しできるのでしょうか？業者は提携の所でされますか？

>>76 マンコミュファンさん
提携の所はあまり良い話を聞かないのでアートさんに問い合わせましたが、3/18～4/9の期間、他社が幹事の新築マンションの対応不可と言われてしまいました（ ; ; ）
提携の所で見積り後、何社かお願いする予定です。

やっぱり繁忙期は引越し代とても高いですね。営業トークかもしれませんが提携のところ以外は提携先がいると対応不可、金額も5～6万は高くなる事や、提携先以外は3月下旬～4月上旬は今からでも便を抑えられない可能性も業者は話してました。

>>77 通りがかりさん
うちも他社だと対応不可と言われて提携のところの見積り出してもらいましたが、やはり高額でした （ ; ; ）
時間指定があるので他社だと難しいのかなという印象です（ ; ; ）

>>79 マンコミュファンさん
我が家も提携の所の見積りいただきましたが、予想以上の高額で驚いています（汗）
こらなら新しい家具を揃えられる印象です。

引っ越し業者は自分で安い業者を探せばいいかと考えてしまいますが他社が幹事の新築マンションの対応は不可なんですね。
売主によっては引っ越し費用を負担してくれるサービスがついているマンションもあるので負担を減らす為にも導入検討していただきたいです。

引越しについてですが、幹事会社以外で見積る際、作業枠③だと割高（1.5倍～2倍）になる様です。（通常、午前・午後で1日あたり2件動ける所、③の枠だと午前中から積込みで1日中拘束される為）
お気を付けください。

販売期毎の価格見ると、4000万円台が出てないので角部屋とかルーフバルコニーがついてる部屋はすべて売れたって事なんですかね。
最初の入居率はどのくらいになるか気になってます。

引っ越し業者は指定の業者しか頼めないということでしょうか？そういったところの規定は難しいんですね。
だとしたら、引っ越し代も結構してしまいそう。繁忙期とそうでない時との引っ越し費用はだいぶ差がありますし
比較できれば値下げができたりできますが、決まっている業者になると値下げも難しそう
マンションの引っ越しの場合、一気に引っ越しができないのでスケジュールを調整して引っ越しをしなくてはなりませんから、
時期も大事ですね

こちらに住まわれる方々はお隣や上下の方にご挨拶行かれますか？
行く場合引越しのタイミングも違うと思うのでいつ行くべきなのか、ご挨拶自体ない方がいいのかなど悩んでいます。

不思議とマンションの引き渡しは引っ越し業者が繁忙期の春先になる事が多いですよね。
こちらの引っ越しは繁忙期をずらせば幹事会社以外も利用できて費用を抑える事ができるのであれば、少し時期をずらして5月以降の引っ越しがいいのかも？

内覧会が始まっていますが内装の仕上がりはいかがでしたか？
指摘項目で何があったか気になります。

昨日内覧会に行きました。
ところどころ細かい傷や汚れがあったため指摘事項として伝えました。傷以外の内装の仕上がり（クロスの貼りなど）は気になりませんでした。

みなさんはどんな感じでしたか？

内覧会行ってきました。
扉の傷、キッチンのオートクローズの不具合、扉の異音など指摘事項は数箇所ありました。
職人さんの手仕事なので、こんなものかなと…？

床に何か落としたような傷が数箇所と複数の扉の角に擦り傷が多くて沢山指摘事項に入れました。

機能面は一通り見た限りでは大丈夫そうでしたが見逃しもありそうで少々不安ですね。

内覧会では、何点か指摘事項があったのですが住み始めてから不具合発覚がありそうで少し不安です。

内覧会の様子を教えて下さりありがとうございます。
質問ですが、扉や床の擦り傷はどのように修繕されることになるのでしょう。
指摘部分の床材や扉を新しいものに取り換えるのでしょうか。

内覧会は色々出るのがデフォではあるらしいですよね汗
住んでから初めて分かる不具合っていうのもあるでしょう。
住んでしばらくしてからの修繕会みたいなものは用意されているのでしょうか。
デベによっては1年後だったり半年後にあったりするところもあるらしいですが。

内覧会の時にかなり細かく見たので結構指摘しました笑
住み始めてからでも対応はしてくれるみたいなのですよ。（初期の定期点検の際にも何かあれば言っていいみたいですが、壁紙の傷等は元からだと証明がしづらいので、そう言ったもの以外にはなると思いますが）
あと引越し業者ですが、うちは幹事会社の見積もりは待たずに他社にしました。

いやー、それにしても入居が迫ってきましたね！！楽しみですね！！

いよいよ引越しが近づいてきてワクワクですねー！
確認会行ってきましたが新たな傷が出来ていました、、、

せっかくの新築マンションなのに壁や床に傷がついていると悲しい気持ちになりますね。
分譲マンションを購入する経験がないのでお聞きしますが、どこも同じような状況なのでしょうか。
今回の確認会で指摘部分が全て修繕されていますように。

一応内覧会以外でも3カ月点検、1年点検、2年点検があってその際に不具合等あったら修繕していただけるはずです。
入居後にすぐクロスが剥がれてしまったり不具合が出るケースもあるので、
すべて対応していただけるわけではないかもしれませんがその際にも申告はしてみて損はないと思います。

建物の水分が抜けていく過程で壁紙がよれてしまったり、とかそういうのはままあるらしいですよね。
少なくともそれぞれに保証期間的なものは設定されていますし、
その中で対応していければいいなと。

内覧会で傷などの指摘は、結構あるあるらしいです。
ものすごく大きなわかりやすい傷以外は、
見落とされがちなのかも？

今日鍵の引き渡し後部屋を確認しているところインターホンが鳴り、
業者らしき人に風呂の換気孔の説明？で回っていますと言われたため
部屋に上げてしまったのですが皆さん回って来てますか…？
フロアコーティングのセールスをされたのですが、
今更ながら不審に思ってきました……

>>100 通りがかりさん

今考えると明らかに悪徳セールスですよね
特に何の情報も渡さずに帰したのでそれだけは良かったですが警戒心無さすぎでした…
皆さんもお気をつけて

>>101 評判気になるさん

今考えるとあれは危険な業者ですね。
名刺も会社情報の載っている冊子も置いて行かなかったです。
明日からもお互い悪徳業者には気をつけましょう

>>100 通りがかりさん

申し出の通りなら販売目的隠匿で特定商取引法違反的にアウトな事案だと思いますが、法に触れるような営業をする相手をどう見るかですね…

>>100 通りがかりさん

私も近隣マンションに引越してきた際、何社か入れ替わりで同様のセールスがありました。2社目の方は1社目に来た会社を酷評して、うちはそんなやり方しませんから安心してください、とか言って勧めてきました。
名刺もカタログも何も出してこなかったので、偏見だとは思いますが、なんとなく裏で手を組んでいたのかなーと感じました。皆様もお気をつけて。

マンションの引き渡しを狙って営業に入り込む業者がいると聞いていましたが、本当にいるんですね！
こちらのマンションとは無関係ですが、先日家にも『この辺りの通信環境の調査をしています』と訪ねて来た人がいましたが、よくよく話を聞くと全く関係のないセールスだったので酷い手口だと感じます。

入居スタートしているのとのことですが、

入居後の強引なセールス怖いですね。

残りあと数件で、まだまだ検討中の方も多いと思いますが

購入を決められた決め手や、まだ早いかもしれませんが住み心地など

情報をいただけると参考となりありがたいです。

>>107 匿名さん

最近引っ越しましたが、東大和は落ち着いた地域ですね。
周辺のお店も充実しているので、マンションの立地もいいと思います。
マンションの方も皆さん挨拶してくれますし、安心して暮らしていけそうです。

マンションの引き渡しを狙ってのセールスですか～。
どこから情報を仕入れているのかわかりませんが怖いですね。
売主側ではそのような業者が出入りしていることを把握しているのですか？

ここは小学校がすごく近いので
子供がいる方のニーズがすごくあるのだろうなぁ。
マンション内の雰囲気も良さそうなので
そういう点でも子供がいる人にもピッタリだと思います。
買い物がとにかく便利なのもよきですね。