【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

>>627 住民さん1さん
高い金払うんだから、作業の時に作業員が動かすんだろ？　ちゃうのん？

アルミ缶くすねて、西側筋向いの買取屋へ。ローン返済に困ったからって…

まだ、出来て間がないのに配管清掃？長谷工さん得意の大規模マンション、ジャブジャブ売上確保、年越しに向かっての修繕費銭ゲバ作戦ではないでしょうか？本当に必要ですか？疑問です。

たしかに清掃は早すぎますね
管理会社と結託して儲けてます

>>627 住民さん1さん
排水のフタとチューブが手で外せそうなら動かさなくても大丈夫とのことです、電話して聞いたので間違いないかと
1年で高圧洗浄は流石に早いですよね…家にいないからできない人のことを考えても2年に1回くらいでいいと思いますが

清掃というものはコツコツとするものですから。
二年も垢を溜めてなんてのを繰り返していると
ある日突然、詰まって溢れ出すよ。

>>629 マンション住民さん
ペットボトルのキャップ集めもやっとうよ。あま咲きコインに換金できるらしい。

1年目など、排水管のメンテナンスは無償なのでしょうか？逆に設備関係などもそうですが、 1年や2年で排水管をメンテナンスしないと詰まるようでは困ります。

>>635 住民さん3さん
無償というか、区分所有者であれば基本的には管理費に含まれていますね。
（ボランティアで直してくれる人はいないので所有者である我々が何かしらの形で支払いするのですよ）

>>635 住民さん3さん
予防も含めた定期清掃でしょ。詰まる前からコツコツしなくちゃ。
詰まり出してからでは後の祭り。めっちゃ高くつきますからで。

>>637 マンション住民さん
1年以内に漏水事象が発生した場合、今回の清掃を実施してない住居は自費になる可能性があるようですね。
でも今回清掃を実施したところで、実施済みの証明を住人が持っていないとそれも無意味です。
業者の書類へのサインはしますが…

知り合いの新築のマンションは、洗面、洗濯の排水管や台所の排水、扉、物入、棚、など様々な箇所を1年目は無償点検してもらっていました、それから、3年、箇所によっては5年、と有償でメンテナンスがあったり、無償で点検してくれる様です、そりゃそうですよね、新築なのにたった1年で有償でメンテナンスしないといけない点に問題がある様に思います、ましてや、メンテナンスという名目で費用を請求し修繕費から捻出するというのは考えられません、今後も毎年メンテナンス費用がかかるんでしょうか。

無償点検＝購入時の費用もしくは月額の管理費や修繕積立金の計画に組み込まれてるだけっすよ笑。そこ議論してもしょうがないところっす。見せ方の問題なんで。

補足：気になるなら購入前に確認すべき点ですね。
後メンテナンスについては長谷工プレミアムアフターサービスがついてるでしょ？
半年点検ありましたよね、確か今後もありますよ。
契約時に説明受けてないですか？まずは手元の資料や契約書をよく読むようにしましょう。（住宅じゃなくてもなんでもですね。）

あと無償っていうのは商売であり得ないのでどこかで収支が合うように調整されてるだけです。だって、メンテナンスする従業員もしくは下請け会社に賃金を払わないといけないので。嫌なら断ればいいので知らないところで徴収されてるよりは都度有償の方が親切な場合もあります。

>>640 住民さん3さん

＞＞今後も毎年メンテナンス費用がかかるんでしょうか。

　今後もっていうかメンテナンス費用なんて各戸に請求されてました？
　無償メンテナンスを断った結果、水道が詰まったりトラブったら
　自己責任ですよっていう注意書きのことかな

>>643 マンション住民さん
毎月払ってる修繕積立金は組合にストックされてます！それをメンテナンス費に使ってるから請求されない、結局将来の為の修繕費を有償で無駄遣いしているのと同じ事。
組合の総会での報告書をみればわかるけど、しかし、ぜんぜん理解してない平和な居住者ばかり、ほんと修繕費使い放題の管理会社にとってはやりやすいけど。

>>644 住民さん1さん

理事会で承認してる権限の範囲なら使い放題ではなく
マンションの総意ってことになるので仕方ないですよとも限らないですよ。
壊れてから修理するために使うか、壊れるのを予防するのに使うか、の違いですよね。

まだ新築2年目？だからメンテナンス不要ってことが
言いたいのかな。それはそれで将来何かあった時に
高くつきますよーって言われちゃうと難しいですよね。
お金節約してメンテナンスせず、何もなかったラッキーってなるならいいんですけどね。

メンテナンスしなくて不備が出て予期しない大規模な修繕が必要になった、ってほうがヤバくないですか？

修繕積立金の使用が0円ならokというものではないと思います。計画に対して乖離がないか、物価変動に耐えられるか、という観点を持ちながら適切に使用するものかと。

>>645 マンション住民さん

マンションの総意ってことになるので仕方ないですよとも限らないですよ。

→変換ミス
マンションの総意ってことになるので仕方ないですよ。

クラッシィの南に少し行ったところにある広大な空き地ですが、データセンターができるみたいですね。看板が立ってました。
あまり雇用や賑わい面で貢献しないので正直残念ですが、現状よりはマシかなという感じです。

最近マンション入り口あたりから駅までの道で、（何かはわかりませんが）勧誘してる人達が出て来ましたね。
今まで北側だけだったのが、南側にも勧誘系が出て来たので、結構鬱陶しいです。

気にすな。

>>648 オペンホーセのアンケートという名のセールスです

データセンターってことでスルーしてたけど、思ったより高さあるな。。

地上6階、41メートルありますからね。。。
結構南棟の低層階は眺望への影響あるかもですね。

もともと、あまの眺望は期待してないけどね

マンション内の災害用備蓄って何があるかご存知の方いらっしゃいますか？
案内があったような気がするのですが失念してしまいまして

災害時はマンション周辺民から災害用備蓄を守り抜こう！

>>655 マンション住民さん
助け合うっちゅう気持ちはないんかいな。

まどに結露ができてしまってる部屋ってありますか？

まどに結露ができてしまってる部屋ってありますか？

エアコンでドライしてないの？？？？？？？？？？？

今の季節空気めちゃ乾燥してますからねぇ。加湿器ガンガンかけてるのでしょうか。加湿器使ってるのならば結露は仕方ないところかなと思いますよ。

無限に湿気を供給する安物加湿器オーナーの憂鬱やね

意外とマンション周りに桜咲いていて、綺麗でした。

もう今年も8ヵ月で終わるんやな

>>663 住民さん
ご逝去予言？

4/30 7:15頃
ペットボトル捨てに、ゴミ捨て場に行くと、北扉が空いており、カラスが生ゴミをつついていました。
扉から出るのはいいけど、最後閉めてくれないかな？

ごみ庫に民度があらわれる　だそうですよ
まあ　ここはそんなもんですよ
アマなんやし

アマやで。
気楽に行こうよ。

数戸販売出されてるけど、なかなか売れなさそうだね。

>>668 住民さん1さん
元値＋1,000万くらいつけてて、流石に値上げしすぎ感がある。

売主は　身の程を知るべきだな

買い主はカネをもっとかなあかん。

大金があったらアマに住まんわ

新築時より高い設定の部屋でも売れてますね

今年も4ヶ月で終わりやな。

やっぱり駅北にするべきだったと後悔してる

そらそうよ
立地だけはかえられん

そんなんきにせえへん。