クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。
総戸数456戸
https://www.jramagasaki456.jp/
https://realestate.yahoo.co.jp/new...
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ資料請求：
[スレ作成日時]2022-03-18 21:09:21
マンション正面の道路もしくは東隣の道路に横断歩道や信号があったら、もう少し安心して渡れるように思ったのですが、皆さんはどのように感じておられますでしょうか。
それほど交通量は多くないとは思いますが、今のところ渡ろうとすると結構な確率で、車がくるように感じます。
特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭だと心配になるのではないかと思いまして。
ちなみに管轄は東警察署だそうです。ご参考までに。
>>53 マンション住民さん
同じように感じられている方がいらっしゃって嬉しいです。東側道路に欲しいですよね。現状、車の停止線はあるのですが、結構前にせり出しているので、もう少し後ろに下げてもらって横断歩道つけてもらいたいところです。
昨日、東警察署に問い合わせしてみたのですが、信号や横断歩道の設置には色々条件(信号間の距離は何ｍ以上あけないといけない、交通量は一定量以上じゃないといけないなど)があるらしく、希望通りにいかないことも多いそうです。地図見た感じだと難しいと言われてしまいました。
上記条件を満たさない場合でも、住民の声が大きければ検討対象にはなるらしいのですが、当マンションのみならず、このエリア一帯の地域住民が必要性を訴えるほどでないと考慮されないそうです。
ちなみに今度東警察署の方が現場を見に来てくださるようなので、何とか設置してもらえないか淡い期待を抱いている次第です。
他所から失礼
警察署などの地域の要望は署名ではなく社協が窓口的な役割を担っています
尼崎では町内会は社協が担って、地域で社協の連合体連協が地域の代表みたいな
働きをしています。私も以前会長をやっていたので、放置自転車の件とかいろいろな
地域の問題を市役所、警察署、消防署の人たちと会議をしました。
信号の歩車分離にするとか、横断歩道も社協から会議で提案すると認められました
マンションの人は町内会が嫌いな人もいますが、地域の要望を効率よく行政に
提案する働きがあります。
さかのぼって、すべての皆さんの投稿を読ませていただきました！
皆さん、これからよろしくお願いします。
ゴミの件については、上に張り紙を共有してくださっているので、それが全てかと思いますが、
管理規約にある以上、住民の知らないところで総会も開かずに勝手に規約が変わるというのはありえないので、
皆さんが質問された管理人さんやコンシェルジュさんが「いつでも出していい」と間違った返答をさへていたんでしょうね。
新しく管理運用が始まったばかりのマンションなので、このマンションの正しい規約が行き届いていなかったのか、前に担当されていたマンションの規約に引っ張られたか・・・
いずれにせよ、正しい情報がわかったので、ルールを守って気持ちよく利用したいところですね！
私は当マンション、非常に気に入っており、購入して正解だったと満足しています。
皆さんとこの快適な環境を一緒に守っていけたら嬉しいです。
ふと、みなさんはこのマンションをどんなマンションにしていきたいのかなぁと思いました。
たとえば「挨拶」ですが、せっかくみなさん同じマンションの住人となり、このマンションを守ろうとされてるわけですので、
廊下とかですれ違うときも顔を見ないようにするのではなく「おはよう」「こんにちは」「今日もお疲れさまです」の一言くらい交わせられたらいいなぁと思ってます。
コンシェルジュや管理人に対しても同様に、こちらから挨拶をしてあげれば、やがてコンシェルジュや管理人側からも挨拶をしてくれるようになるでしょう。（前住んでたマンションもそうでした）
コンシェルジュはもちろんですが、同じ屋根の下で暮らす以上は住人同士での挨拶は絶対にしなくてはいけませんね
共同住宅ですからそれくらいは当たり前です
挨拶されたら気持ちが良いですし、適度な距離を保ちながら良い御近所付き合いが出来ると素敵ですね！
ゴミの件はやはり夏場は虫や臭いの問題もありますし、住民総会で検討するまでルールに従って良い共同生活を築いていきたいと思います。
現実には難しいと思いますが、燃やすゴミでも虫や異臭が問題にならないゴミ(発泡スチロール等)はいつでも捨てられるようになれば良いなーと思います。
また、個人的には、１階の各共用扉に押す引くのシールがあれば助かります。みなさんはどうでしょうか？
私は内心、住民同士の挨拶は、お互いに不要と思います。
最低限、目線外して軽い会釈ぐらいはしますが、声出してまで挨拶はしません。コミュ障の人間なのではなく、適度な距離感で十分だと思慮するからです。喋るのは好きですし、相手からの挨拶は当然返します。ただし、挨拶を求められるとなればストレスですし、正味嫌です
誰か機械式駐車場の使い方教えて下さい！！
機械式駐車場を稼働させる操作方法がわからず。特別な鍵がいるのかと思いましたが、もらった記憶もなく、こまってます。
単純な疑問です。
共用スペース(有料のキッチンスタジオ、ゲストルーム除く)を使用するのにわざわざ管理人に予約を伺い、鍵を開けてもらう。この手間いると思います？どっちみち住民以外入れないので、わざわざ鍵不要と思います。住民以外の利用を防ぐなら、住民に専用キーを渡せばいいだけですし。コロナ起因なら、じゃあいつまでこの制度？って。せっかくの素晴らしい共用設備なのに使い勝手が悪くもどかしいです。
〝駅近で便利なわりに、敷地にゆとりがあるし、共用スペースも落ち着くし、住んでて快適です。〝
そんな快適??マンションみたいですが、今日は朝から流石は尼って感じ①ゴミ捨て場の入り口に生ゴミ落として放置したまま(カラス喜ぶ)②駐車場のゲート開けたまま出ていってる(次の人困る)③共有の入り口に食べ終わった寿司桶(銀のさら)置いてはる(桶取りにきた人助かる)！まだ入居して間もないけどこんな感じです笑 マンションの外見は良かったとしても、住んでる人のモラル悪かったら必然と外観も燻んでいくだろうね。価値暴落間違い無し笑
夜になるとけっこう虫が増えてきてませんか。
2日前に掃除した天井照明のカバーの中にもう20匹くらい入ってます…
やっぱりハッカスプレーでもまこうかな…
皆さんは虫害対策、どうされてますか?
来週から住みはじめるので、とっても楽しみにしてます！
ところで、居住者の人数に対してエレベーターが少ない気がするのですが、朝の通勤ラッシュ時は混んでますか？？
8時頃家を出る予定なので気になります( ；∀；)
東洋リビング？
同じ人か分からないけど何度も訪問営業に来て
いい加減断られた部屋はチェック付けるなりしてほしい、、、オートロック突破して玄関前にいるから怖いし、、次来たら名刺もらってクレームいれてやろう
>>94 契約者さん
測定してみました。
測定条件：2022/04/11 23時頃
測定サイト：https://fast.com/ja/
3回測定して大体の平均値を示します。
各部屋に備え付けのWi-Fi
SSID(2.4G)：約45Mbps
SSID(5G)：約160Mbps
参考
スマホ(ラインモバイル)：約4Mbps
マンション備え付けのWi-Fiで充分にNetflixやYouTubeの高画質モードに推奨される15Mbpsを超えてますので、特に困ることはないでしょう
>>54 契約者さん1さん
だいぶ前に投稿した、信号機と横断歩道の設置の件ですが、東警察署の方からご回答頂いたのですが、やはり交通規制基準等の関係で難しいようです。
現状で最大限整備されているという認識のようです。
したがって、仮に事故が起きた場合でも通行人の落ち度として処理される可能性が高く、設置には至らないとのことでした。
国の予算も限られており、むしろいらない信号とかは撤去している流れのようです。
(自動車通行の円滑化の観点からも)
ちなみに、個人で要望を出しても、町内会のような団体で署名を募るなどして要望を出しても、設置検討プロセスは同じのため、結果は変わらないとのことでした。
一応の報告とさせていただきます。
昨日リニューアルオープンしたマックスバリュに行ってきました！
キャンドゥが入っていたのと、日用品が一通り揃っていました。これで普段の買い物は全てマックスバリュで揃いそうなのでありがたいです。
なんかマックスバリュの手前に民家があって、スズメやハトに餌付けしていて、夕方あたりにすごい数の鳥が飛び交ってるのが気になります。
>>319 匿名さん
入居後ラクセスキーを申し込みました。
メインゲートはスムーズに通れますが、西側の自転車入口はメインゲートより反応が鈍いように感じました。
西側入口は右にセンサーがあるので、左側のポケットや鞄だと少し反応しにくいのかもしれません。
また、入居時に頂いたファイルにラクセスキーの追加注文書がありますが、7月か8月より価格が変更(値上がり)となっています。
ラクセスキーヘッドが税込7700円から税抜7700円へ変更されています。
他の鍵も値段変更されているようです。手数料600円(税抜)も注文書に記載はありませんが、請求書には記載されていました。
ラクセスキー2個注文で3万円程度かかりましたが、鍵を探さずにメインゲートスムーズに通れるので、注文してよかったと思います。
必要な方へ参考となりますように。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5200万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.47m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
