大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-25 15:08:38

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE(旧称:(仮称)「新都心創造」マンションプロジェクト)の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
https://www.jramagasaki456.jp/
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地:兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番)
交通:JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:57.77㎡~85.10㎡
売主:住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ資料請求:

[スレ作成日時]2022-03-18 21:09:21

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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE口コミ掲示板・評判

  1. 123 契約者さん8 2022/04/25 23:37:26

    >>121 匿名さん

    ご意見ありがとうございます。
    皆さま仰るように、さすがに人のゲロは自分も見たくないですし、ましては誰かに見せようとも思いません。すみません。場所は個人を特定してしまいそうなので伏せてます。今回は私の家の前じゃなかったですが、もし自分の家の前だったら…と考えただけでも腹が立ちます。
    信じるか信じないかは皆さまにお任せしますが、少なくてもゲロまみれのマンションには住みたくないので、私も含め共用部はできるだけ綺麗に使用するように心がけたいものです。

  2. 124 契約者さん6 2022/04/26 15:22:58

    >>117 契約者さん
    この物件を買う時点で、尼崎ゆえのリスクは織り込んでいたのでは?
    気持ちは大変分かりますし、あるべき姿は重々理解しますが、民度の高さを全員で共有なんてのは、理想論かなと。尼崎に限らずですが、良い人もいれば嫌なやつもいる。大規模ゆえの宿命と割り切ってます。
    また、私も正直北側物件気になる人間です。でも北側気にしても仕方ないんですよね、、、正直手が出せないから南側を選択しましたので。

  3. 125 契約者さん2 2022/04/26 21:52:32

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 126 契約者さん8 2022/04/27 08:09:57

    >>124
    そうか…尼崎のゆえのリスクか
    尼崎のマンションを買ったらゲロくらいあるだろうと思って買うのね……

  5. 127 契約者さん8 2022/04/27 09:29:30

    >>124 契約者さん6さん

    大規模の宿命はなんとなく納得しました。
    ただ、賃貸マンションならゲロの海でも気にしないですが分譲でもあることなんですね……複雑な心境です。

    まぁだからと言って人の家の前ではやめていただきたいですけどね(*_*)
    契約者6さんは平気かもしれないですが私はやっぱりちょっと嫌な気持ちになってしまいます。。

  6. 128 契約者さん3 2022/04/27 10:07:45

    私は昔の尼崎(JR側も阪神側も)をみてきて、今すごくよくなってきているのを感じてます。
    もちろんアマ感が残ってる部分(ファンキーな人を見かける、周りに町工場が多い等)はありますが笑。
    西北とか高槻も素晴らしいエリアなんですが、新築で駅近なんてないし、あっても高値MAXなので、クラッシィ尼には満足しています。

    JR北側も素晴らしいですが、人や車が多いですし、南側は思っていたよりも落ち着いて静かなので、ここも気に入ってます。
    線路下通ればすぐキューズにも行けますしね。

    民度は中々変わらない部分もありますが、JR尼は浄化されてきていることも感じてますし、このマンションでさらによくなることを期待してます。

  7. 129 マンション検討中さん 2022/04/28 13:36:57

    >>125 契約者さん2さん
    隣の気になる建物って別のマンションのことですか?

  8. 130 契約者さん1 2022/04/29 07:50:35

    マンションの入口の木が倒れていましたね…
    今日は風が強かったですが、割と衝撃でした。。

  9. 131 契約者さん6 2022/04/29 17:56:47

    >>130 契約者さん1さん
    えっ、そうなんですか?
    不在にしてて、わからないので心配。。。

  10. 132 契約者7さん 2022/04/30 03:12:18

    >>130 契約者さん1さん
    今朝、造営業者さんが木を立て直してましたね。

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  12. 133 契約者さん5 2022/04/30 03:44:07

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 138 通りすがり 2022/05/02 01:33:45

    [No.133~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  14. 139 名無しさん 2022/05/02 04:18:05

    こちらはクラッシィハウス尼崎のスレッドです。
    当該マンションに関係ない内容なら別のところへ書き込みして下さい。
    ましてや、他のマンションの悪評を書き込むなど言語道断です。
    ちゃんと利用規約を読んでいますか?

  15. 140 契約者さん6 2022/05/02 10:28:43

    >>139 名無しさん
    悪評のつもりはなく、クラッシィハウスとワコーレを比べて、何故北側ではなく南側のこちらを選んだか書いたつもりでした。一般的には北側の方が栄えていて住みやすいと思うので。

    ただ結果悪評と取られるような書き方をしてしまいすみませんでした。該当の書き込みについては削除依頼を出します。

  16. 141 匿名さん 2022/05/04 16:01:47

    住民の皆さん、徐々に引っ越しが進んでいますが、上階の音ってどれくらい聞こえていますか?我が家は結構上階から音が響いていまして…。構造上の問題なのか、上階住民の方の意識の問題なのか悩んでいます。。後者なら管理人さんに相談に行こうと思っていまして、他の住民の方のご意見をお聞かせ頂きたいです。

  17. 142 住民さん3 2022/05/04 22:13:15

    >>141 匿名さん
    我が家も上の音はたまに聞こえますよ。
    夜中に大きくドンっ!!て聞こえた時はびっくりして起きましたが、その後は許容範囲の音です。音って真上から聞こえてるようでななめ上やななめ下から聞こえていることもあるようです。

    まだまだ引っ越しの後片付けが終わらない方もいるので、しばらくは仕方ないんではないでしょうか。

  18. 143 住民さん6 2022/05/05 10:16:36

    >>141 匿名さん
    アンポンド工法なので、騒音問題は、仕方ないですね。
    床の鉄筋本数が少ないので床面積が広い為、振動が大きく伝わりますからね、
    アンポンド工法すなわち長谷工方式です。

  19. 144 住民さん7 2022/05/05 10:22:16

    >>143 住民さん6さん
    マンション購入のセオリーに
    「スラブ厚はなるだけ厚く」
    というものがあります。
    しかし、
    厚さだけを妄信するのは禁物。

    スラブ厚とは、
    鉄筋コンクリート造の建物の床の
    コンクリート床板(スラブ)のことです。

    この厚さが
    20センチ程度あれば
    上階住戸の生活音が
    聞こえなくなり
    快適な住環境が
    確保できる、
    はずでした。

    しかし、
    最近このスラブ厚が
    20センチ以上
    あるにもかかわらず、
    上階からの騒音がうるさい、
    上で歩く音が
    日常的に聞こえる
    などという問題が
    生じています。

    このようなトラブルを
    生み出しているのが
    アンボンド工法です。

    アンボンド工法とは、
    床版(スラブ)に
    鋼材を通して
    建物の両サイドで
    その「鋼線」を引っ張って
    スラブを支え
    小梁が無くなり、
    天井が平らになって
    リフォームしやすい
    というのが売りの工法です。

    スラブ厚が大事というのは、
    小梁の間隔が、
    3~4メートル以内
    であることが前提です。
    アンボンド工法で
    梁と梁の間が
    10メートル以上になったら
    床が太鼓の役割を果たし、
    階下に
    大きな振動を
    伝えてしまいます。

    アンボンド工法とは、
    物件概要やパンフレットにも
    書かれていません。
    建築関係のプロが
    図面を見ないと
    わからないものです。

    このような問題がある
    アンボンド工法ですが、
    「大臣認定」として
    使用が認められています。

  20. 145 住民さん7 2022/05/05 11:16:33

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 146 匿名さん 2022/05/05 14:48:41

    141です。皆さま、コメントありがとうございます。
    やはりある程度の騒音は仕方ないのですね。引っ越しシーズンというのは理解しているものの、朝から晩まで音が聞こえているので、例え引っ越し作業だとしても度が超えているように感じており、管理人さんに相談にしようかと悩んでいました。

    構造上の問題もあるようなので、我が家は近隣の部屋の方々のご迷惑とならないように気を付けつつ、あまりに騒音が続くようであれば管理人さんに相談しようと思います。

    まとめてのお返事となり申し訳ありませんが、皆さまありがとうございました。

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      匿名さん2022-09-01 12:54:55
      >>319 匿名さん

      入居後ラクセスキーを申し込みました。
      メインゲートはスムーズに通れますが、西側の自転車入口はメインゲートより反応が鈍いように感じました。
      西側入口は右にセンサーがあるので、左側のポケットや鞄だと少し反応しにくいのかもしれません。
      また、入居時に頂いたファイルにラクセスキーの追加注文書がありますが、7月か8月より価格が変更(値上がり)となっています。
      ラクセスキーヘッドが税込7700円から税抜7700円へ変更されています。
      他の鍵も値段変更されているようです。手数料600円(税抜)も注文書に記載はありませんが、請求書には記載されていました。
      ラクセスキー2個注文で3万円程度かかりましたが、鍵を探さずにメインゲートスムーズに通れるので、注文してよかったと思います。
      必要な方へ参考となりますように。
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