スマートハイムシティたかやまについて情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？
所在地 茨城県つくば市下河原崎字八十223、字清上277-11他(従前地)
茨城県つくば市上河原崎・中西特定地区D25街区20画地他(仮換地)
交通 つくばエクスプレス「万博記念公園駅」徒歩38分
総区画数 50区画
売主 茨城セキスイハイム株式会社
公式URL：https://takuchinomori.com/shc_takayama/
[スレ作成日時]2022-03-18 13:54:18
外側を囲むような区画が建て売りになっていてい、
内側が建築条件付き土地の販売区画になっている感じです。
街並みも家のデザインもとても綺麗になりそうな感じがします。
オープン外構なのは景観協定・ガイドライン等に
規定があったりするんでしょうか。
防災の面などからも考慮されているようでもあるので、
垣根やフェンスはダメなのかもしれません。
植栽はあるけれど外側から内側が見えそうな感じでもあります。
反対に家の中にいても開放感があるのだろうとも思いますが。
景観に関する何かしらのルール、ありそうな感じですよね…
オープン外構かぁ。
うまく植樹などで窓を覆うような感じにしていけば
プライバシーに関しては守っていけるかな。
家への侵入という点ではオープン外構は防ぎやすいとう話は聞きますが、
やはりプライバシーと両立してなんぼですからね。
そうなんですか！セキュリティ的にはオープン外構のほうが不安じゃないかと思ったんですけど。外からも丸見えだからドロボーも入りづらいとかあるんでしょうか。
ただ、家の中にいることを考えると、外から見えてる気がしてしまって落ち着かないんじゃないかと思ったりもします。一日中レースカーテンを閉めっぱなしもどうかなと思うし。日中は案外見えないものですけどね、外から中って。
確かにこういう街並みだと不審者は出辛いかなと思います。
ただ目隠しは欲しいですね。
家の周りの植樹は全ての家に最初からあるものなんですか？
リビングの窓を三分の二ほど隠れる程度に育ってくれるならその機能も果たせるのかなあと考えますが。
庭は基本的に芝生敷きとなってるみたいですし、休日はそれらの手入れが日常になりそうですね、
植栽が育ち切る前とか、育ってからもちらりと見えるの外野な場合は
超高シェードみたいな大判なもので窓を覆うという手もありますよ。風は通って外から見えにくくするものと言えばいいでしょうか。
そういうのも含めてオプションでなにか無いのか？なども市行っていけるとよいなと感じました。
売れ行きはどうなんでしょう？
Webサイトの物件概要を見ると、建築条件付宅地分譲も新築分譲住宅も第2期に入っているようなんですが。
第1期1次からの分を合計すると、今のところ建築条件付宅地分譲が8区画、新築分譲住宅が8棟、いずれも先着順受付で販売中のようです。
情報更新日が2022年06月08日となっているんで、もしかしたら何区画か売れてるかもしれませんが。
第1期の物件概要もまだ出ていますし、
なんとなく販売はゆっくりなのかな～っていう感じもします。
値段が高めっていうのもあるのでしょうか。
スマートシティみたいな感じの作りのまちづくりをしているみたいなので
そういうのも高くなりがちなのかも？
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
