アリスト吹田新芦屋

購入するか迷っています

物がいい、とは具体的にどういう点か教えていただけますか？

物が良い所は、キッチンであったり、構造面であったり、ハイサッシ、間取りの良さが他の物件より惹かれていました。立地も閑静な所に惹かれていましたけどね・・・買えないのが残念です。

今日２次抽選会でしたよね？行かれた方がいましたら売れ行きなどを教えてください。

誰も行ってないのかな？？

こことアウレリアを迷っています。同じように迷われた方でアリストを購入された方がいらっしゃったら決め手を教えて下さい。

№46さん　私も最後アウレリアと迷った結果、アリストにしました。最終的な決め手は環境でした。駅までの距離などひっかかった所もありましたが、学校までの距離であったり、産業道路沿いという所で、アリストに決めました。友人も多々近くの新芦屋のマンションに住んでいて、前から良いと聞いていて、その評判もあったかもしれませんが・・・ご参考になれば・・・

周辺をよく観察してごらん。
きっと答えがでるよ。

48さん　　アウレリアの方が良いということですか？　本当に迷っているので的確なアドバイスお願いします。

６割も分譲済みなわけないし。
周辺見てもわかんないですか？？？
閑静な住宅街じゃなく寂しい街並みの間違いだね。
それ以外にも。。。

立地見て気に入ったんならいいんじゃないですか。
後先のこと考えると何ともいえないけど。

向かいにある廃墟と私道の持ち主のことが後先考えると。。。の意味ですか？　　はっきりデメリットを指摘して頂だけると有難いです。

アリストの環境がどうだかはよくわからんが、
アウレリアの環境がいいとも思わんけど。
フラットアクセス第一の人にはいいかも知れんが、
産業道路沿いというのがどうにも相容れん。

はじめましてです。
アウレリアと迷われているご家庭が多いですね。
同じ街に興味をもたれている事に嬉しく思います。
我が家はあまり迷いが無かったほうだと思いますが、昔からの憧れであった我が家で花火見学が決め手の一つになりました。東向きは厳しいですが南向きは共用通路になりますが弁天さんの花火大会が見学出来るはずと言った軽いのりで決めましたよ。
結局はどこのマンションもそんなに違いは無いじゃないですか、どこの物件でもいい夢見れますよ。

アリストのマンションの骨組み関係の作業をした者です
かなり マンションとしては 丈夫な方ですよ
ほかの物件は かなり ずさんな所も多い中
安心できる物件ですよ

うちもそうーー。

下水道の件ですが、まだ試作掘りの段階で本格的な工事はまだのようです。その道路も例の私道の持ち主と裁判をしてる場所があるのでなかなかスムーズにいくかどううか？？シャトルバスが千里丘駅まで出てると言ってますが片道２５０円で往復で５００円かかります。近所にあったスーパーも閉まり、車が常に無い人には不便なようです。

私道の持ち主と誰が裁判してるの？

今日気になって担当の方に聞いてみましたが、全く問題はなさそうです。図面を見せて頂いたんですが、アリストの物件とは関わりはなさそうです。裁判の事も聞きましたが、アリストさんではないみたいです。

最近MR行った方いますか？どの程度契約済みなのでしょうか？

裁判の件ですが、アリストが下水道を掘ろうとしてる市道に関して、市と私道の持ち主が裁判で争っているみたいです。ガス工事もまだの様で、これも迷惑をかけている西側の一戸建ての前の道を掘るとかで、なかなか難しいみたいですよ。

こちらの校区の東山田小学校はどういった感じの小学校でしょうか？
山田地区は親同士の新密度が高いと聞いた事があるのですがここもそんな感じですか？
私としてはあまり親密すぎるとお付き合いが大変そうだし、
近からず、遠からず…位の距離感が良いのですが。

昔から住んでいる者です。普通だと思いますよ。親密度が高い人もいれば、そうでない人もいます。
私はあまり関わりはないので…。話は変わりますが、近くの新しいスーパー開店するみたいですよ。閉店して、不便だったので、安心しました。

こんにちは。
学校区で不安があるようですが今検討中のお家は立派な
集合住宅ですよ、１００世帯以上の。
学校でのお付き合いは我が子の為ならである程度は親とし
て変わるべき、また頑張れるはず。
しかしマンション内のお付き合いは家族みんなが関係すること
です、集合住宅を検討されるのであればまずは自身のことを
考えてみればいかがでしょうか？
偏った考えかもしれませんがまずは親が楽しくなければ、どんな
学校区でも子供たちも楽しくないのでは。
学校区なんて今はよくてもいつどうなるものやら、しかし期間は
限られてるもの。しかしお家は無期限ですよ。

全く更新されていないこのマンションは売れているのでしょうか？
いつも電車から目立つとこに見えるので気にしているのですがどうなのでしょうか？

マンションの進行状態を教えてもらえますか？

やっぱりモノレールが１番近いのですか、

ＪＲか阪急は無理（遠い）のでしょうか？

電車からよく見ていました。
結構な造りのマンションで、完売はしなくてもそこそこ売れるのかなぁと。
でも、正直、日本レイトさんが私の中では微妙です。。。
ここではないですが、営業さんがかなりしつこくてうんざりしました。
その時の営業さんは、私達夫婦に対して４人でした。
あとから考えると、契約書にサインしろサインしろ光線が出ていたような気もします。
もっと吟味したかったので、結局そこは止めましたが。
全部がそういう営業さんばかりとは思っていませんし、イイ方もいらっしゃると思います。
でもイメージが先行してしまって。
すみません、単なる私の体験談でした。

営業さんもいろんな方がいますから、嫌な営業さんからは買いたくないですよね。
私もいろいろなモデルルームに行きましたが、話が合わない営業さんの物件は
やはり購入しようとは思いませんでした。
ここの営業さんはいろいろ丁寧に教えてくださって、悪い気はしなかったですが…。

こんにちは。
いよいよ週末にはオプション会、来月には内覧会ですね（＾ｖ＾）

オプション会では他の契約者さんにお会いできるでしょうし楽しみです！
どうぞよろしくお願いします。
資料を見るとあれもこれもと興味が湧きますが、初めての事なので何が必要なのか今ひとつ決めかねます。結局、何かと物入りが続きそうなのでうちは最低限になりそうですが、皆さんはどうなさるんでしょうか？

No.65さんへ
もうご存知かもしれませんが、案内にはモノレール宇野辺が徒歩１０分、ＪＲ千里丘が徒歩１８分（最寄バス停からシャトルバス有り）となっています。阪急だとモノレールで南茨木か山田で乗換になります。頑張ったら南茨木まで自転車で行けなくもないと思います(^^ゞ

↑すみません、間違えました。

内覧会は再来月でしたね(*_*;

週末のオプション会いきますよ♪
いよいよって感じがして楽しみですね。

資料に入っていたフロアーコートとかってやっておいた方がいいんですかね？
せっかくなので、いろいろしたいと思いますが結構高いですね。
リビングにはこだわった照明・テーブル・カーテンなどをそろえようと思ってます。

オプション会が目前に迫ってきましたが、資料を見る限りではどれも高すぎます・・・・。
どれか一つだけとしたら、う〜ん、悩みますねぇ。
一応見に行ってみようかと思いますが。
カーテン等はみなさんホームセンターとかで買われますか？
家はそうするつもりですけど。
オプション会はギャラリーに行けばいいんですよね。
担当さんにもいろいろ聞いてみようかな。

オプション会には行きません。どれも高すぎて・・・・。
内覧会だけにします。
内覧会では徹底的にチェックします。

オプションは、確かに高額ですよね(*_*;

ただ、入居して生活が始まってしまうとなかなか出来ないかと思うので悩むところです…
うちは表札とＵＶカットフィルムとフッ素コートを検討中ですが、表札はホームセンターにあるものでも対応できそうならいろいろ種類もあるので外で購入すると思います。
フロアーコートも魅力的ですが、頑張って自分たちでワックスがけをしようかなぁという事で候補からは外しました(^^ゞ

カーテンは既成品だとサイズが合わなかったりしそうなので、オーダーできる店で購入しようと考えてます（リビングだけですが）。
カーテン王国やリリオさんに見に行ってみましたが、モノによってピンきりですね〜〜。予算は限られているのでオプション化も含めて何に重点を置くか考えないとです。

No.71さんへ
オプション会はマンションギャラリーですよ（＾ｖ＾）
担当さんとも相談しながらいい家作りをしていけるといいですね！

71です。

73さん、いろいろ参考になりました。ありがとうございます。
そっか〜、リビングだけはやはりそれなりのものをしたほうがいいですよね〜。
実家が神戸になりますが、神戸駅前にカーテン専門店があります。
確かジャストカーテンだったかな。
そこはオーダーカーテン１万円みたいなことをうたい文句にしてた気がするので
見に行ってみます。
安くて高級感があるものがいいですよね。
そういえば、来月説明会がありますよね。
そこでもオプション会してくれないですかね。
会場の広さにもよるんでしょうが。

フロアコーティングなら出来れば自分で出来ればいいですね。
あとあとメンテナンスしていく時間のほうが長いですから。

実際オプションで頼むとしても
床のワックス　材料代1万　人件費4万（2日）諸経費1万としても6万円程度。
一見の客としても　ぜいぜい10万円代がいいところでしょうね。

オプションで40万円とかいう業者もいますがぼったぐりすぎですね。
ゼネコンさんに頼むと　施主オプションの関係でどうしても高くなってしまいますし
一番いいのは、入居者4〜5人が集まって1社に直接依頼するのがいいのですが。
むつかしいですね。

みなさん、大手の会社ではないことに不安はありませんか？野村だったり大きな会社にはこだわりませんでしたか？また値引き交渉はされましたか？？

実際、大手も潰れていますし、数十年という長期で見て販売会社は、
潰れるものと割り切れば　ブランドだけで、数百万も高い買い物をしても
どうしようもないでしょう。

それより、施工業者の方が重要ですよ。

そうなんですね！！勉強不足で申し訳ありません。ということで施工業者さんはどうなんでしょうか？見学した際に会った方は親切な方でした。ちょっと今野村と比較していたのが恥ずかしいです。

パークシティ梅ヶ丘やプラウド藤沢の掲示板を見てみると、大手であっても如何に安心できないかがわかりますよ。
レイトの自社物件や販売代理のモデルルームには行ったことがありますが、
対応はそんなに悪くない印象があります。別段しつこく連絡が来るわけでもありませんし。
一度訪問されてはいかが？

中小でも納得できる方が重要かと。マンションデベ・ゼネコン評判のスレを参考にされてはいかがですか？まあ所詮現場監督の当たりはずれによる差の方が大きいと個人的には思いますが・・・

なるほど！ありがとうございます。
すごくわかりやすかったです。
実はモデルルーム行きました。
これといって否の部分がなくて購入しようと前向きです。
でもあとで色々出ると不安だなぁと思い質問しました。
営業マンも親切でしたしよかったです。
決めちゃおっかな〜と思ってます。

東面の廃墟に関して質問です。
老人ホームが出来るとかで安心していたのですが実際話は進んでいるのでしょうか？
話ではあまり高い建物ではないとのことですが吹田市のＨＰをみても話が進んでいる気配がなく逆に不安です。
この話がなくなり高層マンションでも立つのではないかと思うと東面は厳しいかと思いまして・・・
ご存知の方教えてください。

先日、説明会行ってきました。
かなり具体的に進んでましたよ。

そうなんですね、ありがとうございます。
ちなみに反対は出ているのでしょうか？
また、そのまま進みそうな感じの提案だったのでしょうか？
もし取りやめになって高層マンションでも建たないかと・・・
また今の地点の構想より高いものが出来るのか心配です。
宜しくお願いいたします。

そんなに心配なら南向きを購入されてはいかがですか？南向きなら廃墟後に建つものの影響はないと思いますよ。

確かに・・・
ただ、東の面で間取りを気に入ってまして。
高層が建たない方がありがたいな〜という欲です。
せっかくの買い物ですから。

東向きの上層階なら大丈夫なのでは？廃墟の面積からすると高さがアリストを越えるものは建てられないはずですよ。

近所のややっこしい住人とのトラブルはどうなったのでしょう？

前にややこしい方の話が出た時にモデルルームで聞いてきましたが問題ないみたいですよ。

東側の建物の話も進んでいるみたいですね。

質問があれば、直接、モデルルームに聞きに行くのが一番だと思いますよ。

水道関係もきちんとすすんでいるのかな？？