アリスト吹田新芦屋

購入するか迷っています

物がいい、とは具体的にどういう点か教えていただけますか？

物が良い所は、キッチンであったり、構造面であったり、ハイサッシ、間取りの良さが他の物件より惹かれていました。立地も閑静な所に惹かれていましたけどね・・・買えないのが残念です。

今日２次抽選会でしたよね？行かれた方がいましたら売れ行きなどを教えてください。

誰も行ってないのかな？？

こことアウレリアを迷っています。同じように迷われた方でアリストを購入された方がいらっしゃったら決め手を教えて下さい。

№46さん　私も最後アウレリアと迷った結果、アリストにしました。最終的な決め手は環境でした。駅までの距離などひっかかった所もありましたが、学校までの距離であったり、産業道路沿いという所で、アリストに決めました。友人も多々近くの新芦屋のマンションに住んでいて、前から良いと聞いていて、その評判もあったかもしれませんが・・・ご参考になれば・・・

周辺をよく観察してごらん。
きっと答えがでるよ。

48さん　　アウレリアの方が良いということですか？　本当に迷っているので的確なアドバイスお願いします。

６割も分譲済みなわけないし。
周辺見てもわかんないですか？？？
閑静な住宅街じゃなく寂しい街並みの間違いだね。
それ以外にも。。。

立地見て気に入ったんならいいんじゃないですか。
後先のこと考えると何ともいえないけど。

向かいにある廃墟と私道の持ち主のことが後先考えると。。。の意味ですか？　　はっきりデメリットを指摘して頂だけると有難いです。

アリストの環境がどうだかはよくわからんが、
アウレリアの環境がいいとも思わんけど。
フラットアクセス第一の人にはいいかも知れんが、
産業道路沿いというのがどうにも相容れん。

はじめましてです。
アウレリアと迷われているご家庭が多いですね。
同じ街に興味をもたれている事に嬉しく思います。
我が家はあまり迷いが無かったほうだと思いますが、昔からの憧れであった我が家で花火見学が決め手の一つになりました。東向きは厳しいですが南向きは共用通路になりますが弁天さんの花火大会が見学出来るはずと言った軽いのりで決めましたよ。
結局はどこのマンションもそんなに違いは無いじゃないですか、どこの物件でもいい夢見れますよ。

アリストのマンションの骨組み関係の作業をした者です
かなり マンションとしては 丈夫な方ですよ
ほかの物件は かなり ずさんな所も多い中
安心できる物件ですよ

うちもそうーー。

下水道の件ですが、まだ試作掘りの段階で本格的な工事はまだのようです。その道路も例の私道の持ち主と裁判をしてる場所があるのでなかなかスムーズにいくかどううか？？シャトルバスが千里丘駅まで出てると言ってますが片道２５０円で往復で５００円かかります。近所にあったスーパーも閉まり、車が常に無い人には不便なようです。

私道の持ち主と誰が裁判してるの？

今日気になって担当の方に聞いてみましたが、全く問題はなさそうです。図面を見せて頂いたんですが、アリストの物件とは関わりはなさそうです。裁判の事も聞きましたが、アリストさんではないみたいです。

最近MR行った方いますか？どの程度契約済みなのでしょうか？

裁判の件ですが、アリストが下水道を掘ろうとしてる市道に関して、市と私道の持ち主が裁判で争っているみたいです。ガス工事もまだの様で、これも迷惑をかけている西側の一戸建ての前の道を掘るとかで、なかなか難しいみたいですよ。

こちらの校区の東山田小学校はどういった感じの小学校でしょうか？
山田地区は親同士の新密度が高いと聞いた事があるのですがここもそんな感じですか？
私としてはあまり親密すぎるとお付き合いが大変そうだし、
近からず、遠からず…位の距離感が良いのですが。

昔から住んでいる者です。普通だと思いますよ。親密度が高い人もいれば、そうでない人もいます。
私はあまり関わりはないので…。話は変わりますが、近くの新しいスーパー開店するみたいですよ。閉店して、不便だったので、安心しました。

こんにちは。
学校区で不安があるようですが今検討中のお家は立派な
集合住宅ですよ、１００世帯以上の。
学校でのお付き合いは我が子の為ならである程度は親とし
て変わるべき、また頑張れるはず。
しかしマンション内のお付き合いは家族みんなが関係すること
です、集合住宅を検討されるのであればまずは自身のことを
考えてみればいかがでしょうか？
偏った考えかもしれませんがまずは親が楽しくなければ、どんな
学校区でも子供たちも楽しくないのでは。
学校区なんて今はよくてもいつどうなるものやら、しかし期間は
限られてるもの。しかしお家は無期限ですよ。

全く更新されていないこのマンションは売れているのでしょうか？
いつも電車から目立つとこに見えるので気にしているのですがどうなのでしょうか？

マンションの進行状態を教えてもらえますか？

やっぱりモノレールが１番近いのですか、

ＪＲか阪急は無理（遠い）のでしょうか？

電車からよく見ていました。
結構な造りのマンションで、完売はしなくてもそこそこ売れるのかなぁと。
でも、正直、日本レイトさんが私の中では微妙です。。。
ここではないですが、営業さんがかなりしつこくてうんざりしました。
その時の営業さんは、私達夫婦に対して４人でした。
あとから考えると、契約書にサインしろサインしろ光線が出ていたような気もします。
もっと吟味したかったので、結局そこは止めましたが。
全部がそういう営業さんばかりとは思っていませんし、イイ方もいらっしゃると思います。
でもイメージが先行してしまって。
すみません、単なる私の体験談でした。

営業さんもいろんな方がいますから、嫌な営業さんからは買いたくないですよね。
私もいろいろなモデルルームに行きましたが、話が合わない営業さんの物件は
やはり購入しようとは思いませんでした。
ここの営業さんはいろいろ丁寧に教えてくださって、悪い気はしなかったですが…。

こんにちは。
いよいよ週末にはオプション会、来月には内覧会ですね（＾ｖ＾）

オプション会では他の契約者さんにお会いできるでしょうし楽しみです！
どうぞよろしくお願いします。
資料を見るとあれもこれもと興味が湧きますが、初めての事なので何が必要なのか今ひとつ決めかねます。結局、何かと物入りが続きそうなのでうちは最低限になりそうですが、皆さんはどうなさるんでしょうか？

No.65さんへ
もうご存知かもしれませんが、案内にはモノレール宇野辺が徒歩１０分、ＪＲ千里丘が徒歩１８分（最寄バス停からシャトルバス有り）となっています。阪急だとモノレールで南茨木か山田で乗換になります。頑張ったら南茨木まで自転車で行けなくもないと思います(^^ゞ

↑すみません、間違えました。

内覧会は再来月でしたね(*_*;

週末のオプション会いきますよ♪
いよいよって感じがして楽しみですね。

資料に入っていたフロアーコートとかってやっておいた方がいいんですかね？
せっかくなので、いろいろしたいと思いますが結構高いですね。
リビングにはこだわった照明・テーブル・カーテンなどをそろえようと思ってます。

オプション会が目前に迫ってきましたが、資料を見る限りではどれも高すぎます・・・・。
どれか一つだけとしたら、う〜ん、悩みますねぇ。
一応見に行ってみようかと思いますが。
カーテン等はみなさんホームセンターとかで買われますか？
家はそうするつもりですけど。
オプション会はギャラリーに行けばいいんですよね。
担当さんにもいろいろ聞いてみようかな。

オプション会には行きません。どれも高すぎて・・・・。
内覧会だけにします。
内覧会では徹底的にチェックします。

オプションは、確かに高額ですよね(*_*;

ただ、入居して生活が始まってしまうとなかなか出来ないかと思うので悩むところです…
うちは表札とＵＶカットフィルムとフッ素コートを検討中ですが、表札はホームセンターにあるものでも対応できそうならいろいろ種類もあるので外で購入すると思います。
フロアーコートも魅力的ですが、頑張って自分たちでワックスがけをしようかなぁという事で候補からは外しました(^^ゞ

カーテンは既成品だとサイズが合わなかったりしそうなので、オーダーできる店で購入しようと考えてます（リビングだけですが）。
カーテン王国やリリオさんに見に行ってみましたが、モノによってピンきりですね〜〜。予算は限られているのでオプション化も含めて何に重点を置くか考えないとです。

No.71さんへ
オプション会はマンションギャラリーですよ（＾ｖ＾）
担当さんとも相談しながらいい家作りをしていけるといいですね！

71です。

73さん、いろいろ参考になりました。ありがとうございます。
そっか〜、リビングだけはやはりそれなりのものをしたほうがいいですよね〜。
実家が神戸になりますが、神戸駅前にカーテン専門店があります。
確かジャストカーテンだったかな。
そこはオーダーカーテン１万円みたいなことをうたい文句にしてた気がするので
見に行ってみます。
安くて高級感があるものがいいですよね。
そういえば、来月説明会がありますよね。
そこでもオプション会してくれないですかね。
会場の広さにもよるんでしょうが。

フロアコーティングなら出来れば自分で出来ればいいですね。
あとあとメンテナンスしていく時間のほうが長いですから。

実際オプションで頼むとしても
床のワックス　材料代1万　人件費4万（2日）諸経費1万としても6万円程度。
一見の客としても　ぜいぜい10万円代がいいところでしょうね。

オプションで40万円とかいう業者もいますがぼったぐりすぎですね。
ゼネコンさんに頼むと　施主オプションの関係でどうしても高くなってしまいますし
一番いいのは、入居者4〜5人が集まって1社に直接依頼するのがいいのですが。
むつかしいですね。

みなさん、大手の会社ではないことに不安はありませんか？野村だったり大きな会社にはこだわりませんでしたか？また値引き交渉はされましたか？？

実際、大手も潰れていますし、数十年という長期で見て販売会社は、
潰れるものと割り切れば　ブランドだけで、数百万も高い買い物をしても
どうしようもないでしょう。

それより、施工業者の方が重要ですよ。

そうなんですね！！勉強不足で申し訳ありません。ということで施工業者さんはどうなんでしょうか？見学した際に会った方は親切な方でした。ちょっと今野村と比較していたのが恥ずかしいです。

パークシティ梅ヶ丘やプラウド藤沢の掲示板を見てみると、大手であっても如何に安心できないかがわかりますよ。
レイトの自社物件や販売代理のモデルルームには行ったことがありますが、
対応はそんなに悪くない印象があります。別段しつこく連絡が来るわけでもありませんし。
一度訪問されてはいかが？

中小でも納得できる方が重要かと。マンションデベ・ゼネコン評判のスレを参考にされてはいかがですか？まあ所詮現場監督の当たりはずれによる差の方が大きいと個人的には思いますが・・・

なるほど！ありがとうございます。
すごくわかりやすかったです。
実はモデルルーム行きました。
これといって否の部分がなくて購入しようと前向きです。
でもあとで色々出ると不安だなぁと思い質問しました。
営業マンも親切でしたしよかったです。
決めちゃおっかな〜と思ってます。

東面の廃墟に関して質問です。
老人ホームが出来るとかで安心していたのですが実際話は進んでいるのでしょうか？
話ではあまり高い建物ではないとのことですが吹田市のＨＰをみても話が進んでいる気配がなく逆に不安です。
この話がなくなり高層マンションでも立つのではないかと思うと東面は厳しいかと思いまして・・・
ご存知の方教えてください。

先日、説明会行ってきました。
かなり具体的に進んでましたよ。

そうなんですね、ありがとうございます。
ちなみに反対は出ているのでしょうか？
また、そのまま進みそうな感じの提案だったのでしょうか？
もし取りやめになって高層マンションでも建たないかと・・・
また今の地点の構想より高いものが出来るのか心配です。
宜しくお願いいたします。

そんなに心配なら南向きを購入されてはいかがですか？南向きなら廃墟後に建つものの影響はないと思いますよ。

確かに・・・
ただ、東の面で間取りを気に入ってまして。
高層が建たない方がありがたいな〜という欲です。
せっかくの買い物ですから。

東向きの上層階なら大丈夫なのでは？廃墟の面積からすると高さがアリストを越えるものは建てられないはずですよ。

近所のややっこしい住人とのトラブルはどうなったのでしょう？

前にややこしい方の話が出た時にモデルルームで聞いてきましたが問題ないみたいですよ。

東側の建物の話も進んでいるみたいですね。

質問があれば、直接、モデルルームに聞きに行くのが一番だと思いますよ。

水道関係もきちんとすすんでいるのかな？？

＞９０さん

８９です

水道工事は終わってるって聞きましたよ。

ここ、営業じみたスレ多いですね・・・

確かに。

チェックしてるんでしょうね。

かなり売れ残ってるみたい

投稿されたものにたいして、営業的な回答されてるのは営業さんなのでしょうか？？誘導ぽくてやらしいですね・・・。

>94さん

販売自体遅かったからこんなもんじゃないですか？
がんばってる方だと思いますよ。
この不況の中では・・・

販売自体遅かったとは、何に対して遅かったのでしょうか？

がんばってもがんばらなくてもお客の私たちには関係ないことだし…
見るのは当然なんだろうけど、こういう所に営業さん書いてほしくない。本当に感じ悪い。

＞９２〜９５・９７・９８

ここは２ｃｈじゃないのですから誹謗中傷的な抽象的な書き込みはやめてね。
実際に見てきた感想とか営業さんのお話とか載せて頂けると
参考になるのですけど・・・。
この掲示板はそういうところだと思うんですけどね。

世間では不動産関係の倒産があいついでいますけど、
ここはどうなんでしょうねぇ？
最悪の場合、アフターサービスはどうなるんでしょうねぇ？？

サミシイ書き込みするんですね・・自由に書き込んでもいいんじゃないんですか？いいところも、デメリットも私は聞きたいです・・その為にここがあるんですよね？？誰のものでもないんですから。

９５さんの言われることもごもっともに感じます。
今もうひとつのマンションも見てるんですが、アリストさんみたいにコミュニティにまで営業さんいらっしゃらないですよ。ここは営業さんに支配されてて自由がないですね・・・売れてない証拠なんでしょうね。
９５さん、どう考えても具体的なことはお電話で聞いた方が正確ですよ。気軽にお電話できるフリーダイヤルも用意して下さってますから、そんなに営業さんのお話が聞きたければ一度行かれてはいかがでしょう？

アリストは夜景とてもきれいなんでしょうね！！

モノレールからもひと際目だって見えていますよ。
ほんとに夜景はきれいだろな〜
坂道がきつい→だから眺望がいいのでは？
どっちもほしいなんてそりゃ難しいでしょ。
ゴミドラム・間取りのよさ・価格・私には魅力的です。

現地まで歩いてみましたが、駅から遠いし
思った以上に坂道が多くて・・・（＞＜）
環境はいいし、眺望も素敵だろうなと思いましたが、
車が欠かせなくなりそうなので、断念しました。

老後のことを考えるとちょっとねぇ…。

老後、そうですよね。
若くても坂は毎日買い物とか面倒ですもんね。
それに夜景もどれほどのものか？
そう考えると通勤・買い物・通学。
毎日の生活を快適に、できることなら今より楽に過ごしたい。
そう思うと、ここを考えるのは難しそうです・・・

ややこしい人について近隣から色々とあるのですが、すこしだけ実際にあった話を。
数年前に1メーター強四方の大きな石を道のど真ん中において全ての車を通れなくされました。
どけようにも私道なので勝手にさわれないので出来ないんですよ。3ヶ月ぐらいか、全く通れませんでした。

今からモデルルーム行ってきま〜す＾＾
ルーフバルコニーのお部屋おあるかな〜♪
楽しみ〜♪

ルーフ付きまだ残ってるんですか？

確か残ってる・・・

モデルルームに行って来ましたが、お客さんが多くてちょっと待たされました。
現地にも行って見て来ましたが、確かに坂道ではあるものの、今の住んでるところがうるさいので、静かな環境を希望してるので、かなりいい感じでした。
小学校や中学校も近くて子供も安心かなと思いました。
来週は実際のお部屋が見れると言う事なので楽しみです。
もし、ここに住む事になったらよろしくお願いします。

わたしも今日モデルルームに行く前に、現地を見ておきたいと思い車で現地を見てきました。
私は１１０さんのように思わず、坂道を見てあきらめました。
宇野辺の駅の周りはなにもなくやはりＪＲ利用と思うと、かなり遠いのと車での道もかなりの坂道を感じられ、環境がよくても日常の買い物での自転車や子供の送り迎え等考えて、長い目でみると不便さを感じてしまいました。もう少し駅からちかければ、もう少し坂が短ければともう少しがネックになりました。周りの環境は確かに静かで木々も沢山ありました。

そうですね、結構な坂ですね。
でも駅近だとあの環境はまずないですね。
バス停は近いので吹田の人は駅が近いよりバス利用者が多いように思います。
だから北摂を愛する人が多いのではないでしょうか？
学校へ行かすのも大きな通りを歩かせることを思えば車どおりの少ないところを選らぶ。
何処を優先するかですよね。
だからアリストを選ぶ人はあの立地で気に入り間取りで迷われる方が多いようです。
老後便利か、子どもが危なくないか、すべてそろうところは難しいですね。

111です。そうですか。ただどうして”間取りで迷われる”というのが分かるのか不思議に思います。やはり前スレにもありましたが、ここは営業の方が登場されているのでしょうか？

名誉挽回のために書きます。
私は営業マンではありません。
実際４部屋くらい見せていただきました。
嫌な顔一つせず毎週毎週現場に行かせてもらいました。
営業の方はみんな一生懸命です。
肩を持つつもりはありませんが親切にしていただいてます。
だから「客の眼」で記入したことを再度書かせてもらいました。
実際「ここはないだろ・・・」と思った間取りもあれば
完璧なところもあり実際見るもんだな〜と思ったのが現状です。
いいこと→営業マンとは限りませんよ。
ここを買う人はみんな「いいな〜」と思って買っています。
どこでもそうじゃないですか？

三保ヶ池の前の坂を登って行くのは、ちょっとつらいかな？と思いますが
景色がよく、閑静な住宅街もあり住む環境は悪くないと思います。

高台のマンションは欲しいけど、毎日の通勤がどうなるか難しいですね。
やはり、平地の方がいいのでしょうか？

そこの判断は自分にしかできないような気がします。
通勤や買い物や育児、長期的に考える必要があると思います。
営業さんはその物件には住まないですものねぇ。

エントランス側ではなく裏口があり、そこからだと宇野辺が近く、バス停も近いです。この入り口、かなりつかえそうです。そこだと坂は少しましかな〜。

裏口ってどこにあるのですか？現地に行きましたが気付きませんでしたが。。

駐車場の横です。
うちはそこをかなり利用しそうです。
ステキなエントランスなのでそこを通りたいものですが通勤は裏がかなり便利かな？

実際にモデルルームに行って聞かれたらいいと思いますよ。
知らなかった事もいろいろ親切に教えて下さいますし。

しばしばモデルルームに行くのをすすめる方がいらっしゃいますね。

営業さんでしょうか？

かなりネガティブな考えの方がいらっしゃいますね〜
ま、考え方はさまざまですが、実際にモデルルームに行って来て、
話がわかりやすかったので、そう書いてるだけなんですけどね。

ｗ　人の揚げ足とって営業やろとかいう人どこにでもいますよ
釣りに引っかかったらあかんよ　引っかかったら喜んでるんでしょ

「アリストは値引きはしない」と最初の頃に聞いてたのに。いま８００程してくれると近所で聞きました。
どれほど値引きしてもらえますか？

今現在も値引きはしてくれなかったですよ。

お節介さんなんですけど、嘘つきの人じゃないです。
でも８００はオーバーでも７００とか６５０ぐらいはしてくれると確信したんですが。

こちらの情報は確かですよ。
うわさでもなんでもなく直接営業さんに聞きましたから。
みんなそんなこと確認されますよ。

＞１２５さんへ

老婆心ながら・・・
また聞きの情報は書き込まない方がいいですよ。
実際に値引とかしていなかったら業務妨害とかになってしまいますよ。

くわばらくわばら

もうこのスレなんもかけないね〜

質問です。
駐車場側から出ると最短でどの道に出るのでしょうか？
結局マンション入り口の坂付近？？

三保ヶ池の方向に出られますので宇野辺駅まで近くなると思います。

まだ１/３売れ残ってますね、まず完売は無理でしょう。
日本レイトも前田建設も評判悪いし・・・
日程がないから夜７時過ぎまで工事したり、トラックで陥没した周辺道路はそのままだし。
そういう配慮も出来ない会社の物件を買う気はしない。

ご近所の売れないマンションの営業さんかな？？
ご苦労様です。
でも、ラーメンのにおいが気になるマンションはもっと買う気がしないな〜

くだらん・・・ネット上での業者同士の争い。お互い売り上げで勝負しましょう

住宅ローンの大幅減税の話がでていますが、総理のゆうとおりの内容が本当に実施されればアリスト購入された方々は時間差で一番悪い還付条件での購入となりますが、損をされた気分にはなってないですか？
また、これから購入にしてもタイミングが難しいですが詳しい情報をお持ちの方は教えてください。宜しくお願いいたします。

＞１３５さん

やな感じ。

こちらのスレは関係者さんが負けず嫌いなのかこのスレ上で炸裂してますね。

確かに３５はくだらないですな。もっとこのマンション上に意味のあるスレ宜しくお願いします。

wwwwwwwwwwww
輩が私道がらみで嫌がらせするマンションと同じレベルですよｗ