アリスト吹田新芦屋

確かにデベにもよるのかも。でも知り合いがここを契約したときも、契約の印を押す前と押したあとで態度がぜんぜん違うと聞きました。それはちょっと考え物かも。

ここのマンションを今年購入したものです。
値引きはあまりなかったです。
やはり、この立地と眺望と住環境のよさからすると、値引きしてまで売る理由なんかないのかもしれないですね。
先日営業の方に聞いたら、残り十数件と言ってました。たぶんGWごろには完売ですね。
ちなみに、ここの営業の方はぜんぜんしつこくなく、感じのいい方でしたが。購入後も。
人によるんでしょうかね。

朝晩は５分おきにでてますよ。
かなり便利です。
本数もあるので。
また、眺めは最高です。
夜景は高層マンションのように絶景です。
でも一番便利でよかったのはゴミドラムかな・・・
ゴミ出しの日が拘束されないのは結構ストレスがない感じです。
購入してよかったです♪

マンションの運営するシャトルバスではなく、茨木タクシーの乗り合いタクシーのことではないですか？　JR千里丘駅まで片道２６０円くらいするのではなっかたでしょうか。

茨木交通のシャトルバスは、千里丘まで片道２５０円です。
メゾン千里丘のバス停付近から出ていますが、マンションから歩いて２，３分でしょうか。
少々高いですが、早いし本数多いし便利です。

片道２５０円．．．
往復５００円．．．
夫婦で１日１０００円か。
１年２５０日利用したとして、２５万円
１０年で２５０万円、３０年で７５０万円か。
うーん。

そんなこと行ってたら電車とかも乗れないですよね（笑）
モノレールなら歩いていけますし。
３０年で７５０万。
駅前ならマンション購入時それぐらいプラスと思えばごちゃごちゃしてるより私は落ち着いた土地を選びます。

てか、そもそもマンションなのに遠すぎるのでは。

電車とマイクロバスを一緒にするのはおかしいでしょう！？

子供がいたら、もっとですよね・・・。同じ駅前の距離だとしても平地と坂道ではちがうだろうし。
やはりもう少し考えないといけなくなりました。

相当、無理があるよね。

＞１７３　考え方の一つとして別におかしくはないと思うよ。
まあ、好きにしたらいいと思うけど。

まあ、どこに行くのも急な坂だよね。

しかも、まわりの道は穴ぼこだらけで。

環境いいのかなぁ？？？

環境はいいと思うよ。坂道は確かに好き嫌いがあるね。
ただ私は、産業道路沿いよりこの辺の静かなほうが好きだね。
産業道路沿いは騒音と廃棄ガスのすすで長くはすめないと思うし。
確かに道路は劣化してるところはあるけど、そんなに気にならないし。

隣の廃墟はどうなったの？

＞177

アリストでもスス？？みたいなものそこそこあります。
ってことは産業沿いはホントすごいんだろうな～と思う。
廃墟はつぶれる予定ですよ。

なんせ静かです。
買ってよかったですよ。

昨日は住民の方はみなさんご近所へお花見に行かれていたようです。

近くにパナソニックの保養所である「パナヒルズ」があり桜がきれいです。一般にも徒歩なら開放しています。今週の週末に行かれてはいかがですか。

【アリストを買って良かった点】
①天井が高く高級感がある
②キッチンが広く食生活が楽しい
③バスも広く、これは今では一般的かもしれないがミストサウナが楽しめる
④ベランダが東向だが（拙宅の場合）、景色抜群。高台なので上層階でなくても視界が開けている。空を大きく感じることが出来き気持ちが良い。
⑤ベランダがワイドスパンでかつ隣との境はコンクリートの厚い壁でプライバシー性が高く、リビングの延長みたいに使える（拙宅ではタイルをDIYで敷き詰めテーブルとチェアおいて楽しんでいます）
⑥管理人？はコンシエルジュ（女性）と呼び、対応も気持ちが良い
⑦上記にもかかわらずカタログ価格はリーゾナブルな設定（個人的な印象です）

【心配な点】
①駐車場が機械式で出し入れに時間がかかる。また、将来的にメンテや交換に多額の費用が発生する可能性があり心配。（産業道路沿いの競合物件であるローレルコートは１００％自走式）
②上記にも関係するが、区分所有の土地面積がローレルコートなどに比較し広くないのではないかと想像する。これは遠い遠い将来に立替を行う場合に不利になる可能性がある。
②モノレール宇野辺駅は比較的近い（徒歩１０分程度）だが、JR千里丘までは徒歩２０分程度かかるのでは。
③施行は前田建設で、ゼネコンの中では中堅だがリストラの進展など経営・財務体質などで資本市場での評価は高い。一方、デベロッパーである「日本レイト」やその販売会社の「カンパニートラスト」は非上場なので経営状況はよくわからない。最近、カタカナ不動産会社の倒産が相次いでいるが、日本レイトはどういう経営状況なのか心配ではある。

東側に住んでいます。
JRの列車の音が遠くで聞こえる以外は、静かですね。
夜景も最高です。

しいて言えば、宇野辺か千里丘にもうちょっと近かったら
いいのになと思うくらいで、総合的に、アリストを買ってホントに
よかったと思っています。

あと何邸ぐらい残ってるんでしょうか？

＞１８０さん

パナソニックリゾートさんはお弁当を予約しないと入れないと言われましたよ。
￥２，１００だそうです。

183さん

表向きはそういうかもしれませんが、多分入れてくれると思いますよ。徒歩でいけば。
先週の日曜に実際に入ってきました。MACを食べている若い夫婦もいました。
あと、これは裏技ですが、ゴルフ練習場に来たと言えば入れると思います（クラブを持って）
以上、自己責任でお願いします。

私もパナヒルズ行きました♪
確かにお弁当は言われますがピークの時は「ゴルフ」の手、使えます。
家からそこの桜が満！綺麗に見えるので本当に良かったと思います。

確かに不動産会社はよくわからない。
私も何件か家を見ましたがどこも同じくそこそこいい対応。
でも住むのは家だからね・・・

最初、今まで南にリビングがある家で生活してきた私たちは「東はありえない」と拒んでいました。
なので購入する際には雨の日もやお昼過ぎてから・あえて暗い日も見てきました。

住んで結論。

南よりも明るく気持ちの良かった「東」のバルコニー。

本当にこちらを選んでよかったと思います。

近所の並木道も桜で満開。
駐車場は確かに機械式で不便かもしれないけどその分自走式より家から近くて便利に車が乗れるのでこちらで決めました。
結局自走式で車的には便利でもめっちゃ歩かないとダメなのをたくさん見てきたので・・・・

１７９さん

＞＞昨日は住民の方はみなさんご近所へお花見に行かれていたようです。
実は営業の人！？

売れ残りは20以上ですよ。聞いてびっくりしました。

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高級感あるマンションといわれていますが、そんなマンションに住まれていて近所のパナソニックさんにうそついてお花見ですか・・・わたしは近所ですが、そんな事したことありませんが・・・。そんな方々が近くに越してきたのかと思うと少しがっかりです。

＞189さん
さびしいことを言う人！
ひがみですよひがみ。

パナソニックリゾートはお花見シーズンは、皆さんがお花見出来る様に開放されてますが‥

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↑マンションズに売れ残りの情報なんか載ってましたか？

現在、山田のプラウドと比較検討しています。
アリストは三千万後半を出せば９０平米の東向き角部屋を購入できますね。
一方、プラウドは、同金額で７０平米そこそこ。
うーん。
やっぱり野村のブランド力でここまで差が出てるんですかね。
日本レイトってどんな会社なんですか？よくわかりません。

って言うか、こちらはモノレール徒歩１０分、あちらは阪急徒歩６分で立地が違います。
野村のブランド力だけではないでしょう。

こちらはモノレール徒歩１０分、あちらは阪急徒歩６分で立地が違うのは
わかりますが、値段が違いすぎると思います。
同じ南向きでほぼ同じ床面積で一千万以上も違います。

やはりあちらは野村ブランドというので価格を数百万は上乗せし
ている感じです。そんなに野村ブランドってすごいのでしょうか？

まあ、あんまりデベにはこだわらなくていいと思うよ。
すでに竣工済みだから、竣工途中で倒産ってこともないし。
こだわるんだったら、建設会社だね。
ここは前田建設だからちゃんとしていると思うけど。

売主にこだわるのは、アフターサービスが気になるからです。
たとえば、数年後に水漏れが起こった場合、売主が
万が一倒産していたらどうなるのでしょうか。

アリストとプラウドでは、仕様や設備のグレードが随分違うと思います。また、立地もかなり違うので比較にならないのでは？　アリストの南に建っているマンションも１００平米で４０００万円程度でしたので、相場通りと思います。また、プラウド山田との比較でしたら、プレミスト南千里あたりの方が適当と思います。環境も価格もかなり近いですから。プラウド山田も先日見に行ったら、第一期分は９割程度売れていましたので、価格は高めですが人気のマンションと思います。

アリストとプラウドって設備の違いって具体的には何ですか？
そんなに違わないように思いますが。素人目には。

価格の違いは、地価の違いとデベ＆シリーズ名がメジャーかマイナーかの違いでは。設備や造り、資材に大した違いは無いね。

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まあ、ここは売主が日本レイトってマイナーなところだけど、
アフターサービスは近鉄系列の管理会社が担当しているんで、
その点は心配ないと思うね。

アリストとプラウド
何を基準にするかは，購入する人の主観だから口出しすることは無いんじゃないかなあ．
自分がお金を払うんだから，自分なりの判断基準をしっかり持って決めれば，別にとやかく騒ぐ問題でもないと思う．
ちなみに，私もいろんなマンションのMRを無節操にまわったけど，とあるMRで販売員の人にマンションの選び方をいろいろ教えてもらって今のマンションを買った．当然，いろいろ教えてもらった販売員さんのいたマンションではない．

アフターサービスって管理会社が無償でするものなの？

はたして売主が倒産してもアフターサービスや瑕疵担保責任は保証される？

↑営業さんが保証されるって言ってたよ。

シャトルバスは便乗らしい。
でも歩いて3分くらいのところでバスが止まるから便利だって、営業の人が言ってたよ。
雨に濡れる時間が少ないなら、バスもありかもね。

住んで半年程の住人です。
ＪＲの電車音ですがベランダに出るとはっきり聞こえますが、うちは部屋の中に居る分にはそんなに気にならないですよ。子供が電車好きなので家からＪＲ、阪急、モノレールと次から次へと電車が見えて喜んでます（＾ｖ＾）子供には判別は難しいですが遠くにうっすら新幹線も見えます。
半年過ごしてみて坂道にも慣れましたし、周辺環境も良く、時折、鳥の鳴き声も聞こえ（ＪＲ音だけではないですよ 笑）概ね満足してます。ひとつ言えば近隣のスーパーが閉店してしまったので早くいいお店が入って欲しいです。
ちなみにシャトルバスはＪＲ千里丘と茨木行きがあって１回２５０円です。雨の日は助かります。
営業さんに頑張ってもらって早く完売になって、良いコミュニティーが出来ていけば良いなぁと願ってます。

絶対千里山田プラウド 千里は環境が良いし
人種も違いますよ
194さん安さと、平米で選んだら失敗しますよ
千里は、南公園も有るし悪い事は言いません
絶対、千里山田のプラウドに‥

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山田は千里とはちがう、プラウドの第１期販売状況に表れているのでは？

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山田って千里ニュータウンじゃないの？？？

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＞209さん

狭い家はもっと嫌だけどな～
住む人種が違うか・・・
背伸びして過ごすのもしんどいと思うけどな・・・
所詮王子住宅はずれの嫌がられマンションだし。
相当周りに嫌がられてます。
住んでからきづかれるのかな？？

もう千里に住んで１０何年
最高です！！
だから良いって言ってるだけで‥
特に意味ないんですが‥

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環境の良い戸建ての横にマンション作れば、このマンションに限らず、どこでも戸建ての人は嫌がるでしょ。それだけ立地が良いってことですね。

ホント、そのとおりです。

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広さとか環境とか言い出したらいろいろあるけど、結局ローンを払っていく金額で
納得できるものだったら、それでいいんじゃない！！
人によって価値観は違うし・・・。
背伸びしすぎるとしんどいと思うよ。。

だいぶ売れ残っているのかな‥
この、ご時世厳しそう。早く売れると良いのだが
賃貸も入りそう‥

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山田はやめといたほうがいいよ。
山田駅の上を高圧送電線が通ってて、白血病になる可能性が数倍に。

初耳‥
て言うか、吹田の端っこ茨木市？摂津市？？
の人間には千里の良さはわからいだろう

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先日見に行って申し込もうかと思っています。
坂道は気になりますが、やっぱり環境の良さと営業の方の対応で選ぼうと思っています。

すでに住んでいる方がおられれば住んでから気づいたことを教えて下さい。
お願いします。

毎日の坂道、結構しんどいです。

坂道のせいか、引っ越してから３キロ痩せました^^；
疲れるけどシェイプアップにはいいかも。。。。

10年間の瑕疵担保責任ってどうなんですか？
保険に入ってないみたいですし、営業マンは施工が責任をもつっていってましたけど、
本当ですか？

静かで広くて夜景もきれいで、ほんといい物件を買ったと思います。
不満はなにもないですね。
宇野辺からの坂もたいしたことなく、駐車場裏の階段を使えば
８分くらいで駅に着きます。
千里丘からもシャトルバスが数分おきにありますが、
ぜんぜん歩ける距離です。
いい運動になりますね☆

同意です。

ほんとに静かで環境がいいです。
坂道も引越しするまでは不安もありましたが、歩いてみるとそこまで遠くないように
思います。

いい運動にもなるし、電動自転車があれば坂道は気にならなくなりました。
ほんとに買ってよかったと思っています。

アウレリアとアリスト。
うーん悩みますね。
利便性をとるか住環境をとるか。
コンビニ（たぶんファミマ）が宇野辺近くにありますが、
あそこより近いコンビニかスーパーって
あります？

ファミリーマーとが近いかな。
中の道から降りるとあっという間です。
フレッツという100均が一番近いかも・・・
アウレリアとアリストは全然違います。
どちらのおうちも遊びに行ったことがありますがどちらも利点・悪点があります。
希望を出してみてどちらが自分に合っているかではないでしょうか？

たとえば・・・・

アウレリア

・交通の便がいい
・買い物が近くフラット
・かなり周りの環境はうるさく学校区もまだ未定
・少々割高

アリスト

・間取りがよく全体に広い家が多い
・駐車場が立体
・坂が多い分買い物が不便
・環境が良く学校が近い

出せばきりがないですが・・・・

>228さん

ありがとうございます。
総合的に考えてアリストにしました。
やはり、産業道路の近くって子供にとっても
あぶないと思いましたから。

早速申し込みに行きます。

ついに恐れていたことが現実に。
売れ残りを最高６００万円引きの叩き売り。
先に買った住人のことなど何も考えていない販売業者。
住人で抗議運動をすべきか。

それだけ安くなるなら考えてみようかな～＾＾

先日、現地モデルルームを見学し、
設備のグレードの高さ（特にキッチン）や眺望の良さに興味を持ちました。
ひとつ気になったのが、近隣の保育園です。
パンフレットには、徒歩３０分とあるのですが、
既にお住まいの方は、どうされているのですか？

６００万円値引きと言ったって、
事務所として使っている２０５だけでしょ？
何人もお客さんが出入りしてるし、
中古みたいなもんじゃないかな？
別にそれ位の値引きはいいんじゃないの。

値引きの実態です。
本当にたくさん売れ残っているようですね。

http://www.a-suita117.com/

205だけの訳が無いでしょ
他もかなり値引きして売ってるに決まってます
早く売りたくて仕方が無いのに‥
この先、もっと値引きも有り得ます！！

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買うんじゃなかった
上に立つ営業マンがあれじゃ‥

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＞233さんに同感です。
足を踏み入れただだけで中古なんて神経質な・・・
値引きなんてあって当たり前だし。
私は選んでよかったです。

アリストはいつも値引きするやん。。。

＞２３５、２３６
プラウド、ブリリア、ジオ、ローレルコート、ローレルスクエアその他いろいろ、この不況の中値引きは当たり前やで。
モデルルームでもないのに１０００万以上値引きしているところもあるし。たしかネバーランドやったんちゃう？

不況の中、値引きしても売れないのに‥
当たり前なの分かってますよ。

違う意味で買うんじゃ無かっただけ‥

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不況の中、値引きしても売れないのに
当たり前なの分かってますよ。

違う意味で買うんじゃ無かっただけ‥

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違う意味って何ですか？
もしよろしければ教えてください。

>241さん
はっきり言わないとわからないですね。
他マンションの営業の書き込みですか？
まあ、マイナス情報はほとんど他マンションの
営業だと思いますけど。

いいえ。まいなす情報は、入居者が多いと思います。それだけに真実のことを言っています。それにして大幅値引き販売には複雑な重いです。限定6個とか言っているけど、まだ２０戸以上売れ残っており、さら安く叩き売られるのでは。

＞244さん
20戸以上とは何処の情報ですか？
間違った情報を書かれると言うことは・・・住民ではないですね。
住民はおそらく値引きされてもはやく売ってもらうのを期待しているのでは？
それに悪いうわさも特別聞きませんし。
きちんとした情報を流していただきたいものです。
正直施工後１年経ちそうなマンションなのにいま値引きもなしで買う人がいるでしょうか？
だったら本当に「新築」を購入されるのでは？
だから値引きはあるのではないでしょうか・・・
こういうご時世でもありますし。

241です
住民です
言えないんですよね
訴えられてもこまるんで
ホント違う物件買うべきだった。

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いやいや26戸も売れ残ってるし２４５さんも
ちゃんと確認されたほうがいいですよ。

なにを言ってるんですか施工後一年経とか、新築でも値引きは有りえる時代ですよ！！

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いやいや、もっと売れ残ってるでしょう。

何処のマンションも‥

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＞246
住人のふりした他マンションの営業ですね。
その書き込み、人としてはずかしいからやめてください。

>244
通常、マイナス情報は入居者は書きません。
マイナス情報の９５％は入居者以外からです。
これは真実のデータです。

>241さん

じゃあ引っ越せば？？
つまらないこと書くくらいなら引越しされたほうがいいですよ。
住民も大迷惑ですからね～

住んでる方が自分が買ったマンションの価値を下げるようなマイナス的な書き込みするはずないやんｗ

じゃ引っ越ばって‥
ふざけるな！金が有るなら引っ越しってるよ！
価値下げるとか、
住んでみないとわからない事も有るって事！

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ではお静かにしてください。
みなさん迷惑です。

先日大幅値下げのチラシにつられて見学に行ったものです
間取りも、設備も最新で、いつでもごみを出せるごみドラム便利だと思いました。
ただいま購入を検討中ですが、この掲示板を見ると何だか不安です。
何か問題でもあるのでしょうか？
又、もし大幅値下げで購入した場合、先住の方々と仲良くして頂けるものでしょうか？

久しぶりにのぞきましたが、６００万円のチラシが出てから書き込みが増えましたね。

他のマンションを売っている営業の人の書き込みっぽいのもたくさんありますが・・・。

住人はいつ引っ越してきても一緒にマンションを運営していかないといけない仲間です。
人としておかしな考えをしている人でなければ大歓迎です。

あとマイナスなことを住民は言わないと思います。

本当に住民？
そんな方いらっしゃいませんよ？知る限りでは・・・
みなさん挨拶をされるいい方が多いように思います。
若い世代で特に男性の方が気持ちよく挨拶されます。
変な書き込みは迷惑ですよね。
私の周りはみなさん気に入られてますよ。
確かにキッチンはお気に入りです。
使いやすいし広いです。
ゴミドラムもかなり便利です。
最近たくさんの方が見にこられています。
早く完売していただけたらな～と思います。

２５６です。

確かに住民の方がマイナス面を強調する書き込みって変ですよね。

住民の方々の書き込みでないと判って何だか安心しました。

キッチンも間取りも気に入ってますので、

これから、真剣に購入を検討しようかと思っています。

そちらに引っ越しした時は宜しくお願いします。

東向きの住戸は完売したみたいです。

それはどちらの情報ですか？
ちなみにモデルルームのチラシにのっていたところでしょうか？

>254

この人は１００％他の営業ですね。
ちなみに、他の営業が嘘や根拠もないことを書くと、不正競争防止法２条１４号で刑事罰の対象になる可能性があるよ。
誰が書いたかなんてすぐにわかるから。だからほんとにやめといたほうがいい。
あなたの為に言ってます。