ブランズ牛込柳町

「民度は気にするな」

こういうマンションは「攻め」一点あるのみ。後ろは振り返るな！

>>693 匿名さん

隣に精神病院ありますよ

109さん万歳！
安い！安い！とにかく買え！
おすすめです！

>>695 匿名さん

実際、買い？
5,6階は割高では？

一番人気はどの部屋なんでしょうかね？

>>501 匿名さん
確かに道路を挟んだ向かいに怪しい宗教団体みたいなのがあるな。

>>698 通りがかりさん

ufo焼きそば？

>>698
宗教じゃなくて政治ですな
こちらの団体調べたら今活動してないから大丈夫ですよ^_^

>>700 マンション検討中さん

それより、躁鬱の方がやばいだろ

昔、国際化から星際化へ
と訴えて、国政選挙に出てたな。

>>702 検討板ユーザーさん
とんでもないカルト団体で草

反社の事務所があるけど最近活動してないので大丈夫ですよ^^
っていわれて安心するファミリーいる？

1997年から休眠状態らしいけど。ネガに見せかけた倍率下げ工作とデベの上げ上げ工作員のバトルですか？

坪５００以上出して低層買うなら緑ビューは必須
電線ビューとか汚い戸建てビューは論外

精神科の病院があるってそんなにダメですか？思春期の息子が無口でおとなしすぎて心配されて担任から精神科受診するように言われた。　

>>707 マンション検討中さん

あらら

>>706 購入経験者さん

緑ビューってあった？

>>704 マンション検討中さん

楽しそうなマンションですな

精神病院、コリアンタウン、お墓、カルト宗教、緑なし

ヤバすぎでしょｗ

>>711 マンション検討中さん
「ヤバすぎでしょｗ」って言っているあなたが買い注文を入れているんでしょ。姑息なことはしない方がいいよ。

>>712 匿名さん

間に合いそう

>>712 匿名さん

メールきましたね～
この感じだと、新規参入はまだまだ間に合いそうですね

>>714 マンション掲示板さん

私も参加しようかな
当たれば即転売で利益

宝くじだわ

近くに嫌な施設があるので無理

>>716 職人さん

すぐに転売すりゃ良いじゃん

>>714 マンション掲示板さん

明日、朝イチに問い合わせします～

>>714 マンション掲示板さん

買ったれ！買ったれ！

>>717 名無しさん

さらに値下げして転売するのか？ｗ

>>720 検討板ユーザーさん

20パー上乗せ転売だろうが

価格決定しましたねー。東側が人気ですね。特に角部屋。

西側を売るのに苦労しそうですね。。。投資用も厳しいですしね。

>>722 購入経験者さん

そう？倍率4倍だから、そうでもなくない？
儂も応募しますわ

>>723 購入経験者さん

投資用ですが、3口を考えています
婆さんの名義を入れて
全て角部屋ですかね

>>722 購入経験者さん
最高何倍くらいでした？

>>726 匿名さん
二桁？

西はマンションと被る列が厳しそう
東の２階で蔵も庭もない部屋もとっつきにくい

>>728 検討板ユーザーさん

あまり良い部屋はないよね
高層は高いし

>>723 購入経験者さん

西側は良いよ

第一期で半分以上売れそうですね。
さすがマンマニさんの影響力

>>731 マンション検討中さん

マンマにパワー
安いわな

堤防が決壊して暴落した住宅地に貧乏人が殺到した話を思い出すね

>>733 検討板ユーザーさん

乞食が群がるイメージですな

>>731 マンション検討中さん
第一期で半分って多いんですか？

>>735 評判気になるさん
109は業績が良いので、ゆっくり売れればと良いと思っています。
その中で第一期に46戸売りに出すとうことは、それだけ買いたい方がいらっしゃったのかなと。
すべて申込みが入ると仮定して、残りは36戸になります。

第一期が絶好調だったので、残りの３６戸は、かなり強気の価格設定に変えてくるだろうね。

>>737 匿名さん

だから、転売しないとダメなんよ

すみません、真面目な話なんですけど、「だから、転売しないとダメなんよ」という、その文脈がよく理解できません。もう少し詳しく教えていただけると助かります。自分が想像したのは次のような文脈なのですが、合っていますか？

１）第一期で当選した方がすぐに転売すると、高値がつくはずだ。
２）デベ側も第二期は高値で売りたいと思っている。
３）したがって、デベとしては、第一期で当選した人が、すぐに転売してくれた方がありがたい。

>>739 匿名さん

多分、文脈からみて、合っているのでは？

販売対象外の部屋は西向き中心で条件が良いとは言えないので、第二期で販売価格は上げられないと予想します。

>>741 匿名さん

条件がいい部屋から出していって、悪い部屋はあとから出すものですよ。比較出来ないので条件が悪くても値上げして買わせます。

>>741 匿名さん

いまの価格表をみたいです

第一期で抽選外れたら諦めです。第二期は申し込みません。

>>744 匿名さん

どこ申し込んだ？

>>739 匿名さん
すぐに転売といっても引き渡し以降になり、二期とはかぶらないかと・・・・また、手数料・税金を考慮して、リターンが得られる、値付けをしなければいけなく、すぐに買い手がつくのか。。。。

>>746 購入経験者さん

私見ですが、いまの相場より2割安いのでみなさん買うのです
1.5割高く売れば、何とかなりますよ

>>747 通りがかりさん
東側は坪500万オーバーなので、いまの相場より安いんですかね。。。。住むのに厳しい西側は安いですが、、、、

>>748 購入経験者さん

500って高いですよね？安いのは、
低層の480ぐらいかな

戦前の、四谷区、牛込区、小石川区、本郷区あたりで、「大手デベの新築マンションが坪500万オーバー」なんて状態は１～２年前の相場。もしくは今の市況で考えれば、10～20年モノの中古相場。今、新築で坪500万ならば十条のタワマンとか、荻窪の中層マンションとかだよ。

十条470三鷹500戸越公園520東中野駒込学芸大学用賀三軒茶屋西小山550～600という相場では安い

>>751 eマンションさん

まあ、部屋の条件を加味するとみえてくるよ

>>752 マンコミュファンさん

まあここは眺望は期待できない部屋が多いけど、挙げた物件で設備仕様がここより優れてると言えるのはいくつあるかな。直床だったりディスポーザーがなかったり間取りがリビングインだらけだったりするよ。調べてみなさい

EJタイプ6階を申し込みました。

間違えました。

>>755 匿名さん

EJの６階は地権者だものな

申し込みした人は、今どこ住みですか？
うちは結構近場。

一駅隣り　歩いて現地に行ける

>>757 マンション検討中さん
文京区です。
バス7分、歩いても20分くらい。

>>753
床暖房や乾太くんも付いてるしね

>>758 さん

神田

大抽選会じゃなかったんかい

そんな買いじゃないよここ。設備良くて内廊下で三井三菱野村で駅徒歩３分以内で眺望抜けてて各階ゴミ置き場合って割安なマンションじゃないと瞬間蒸発は難しい。

>>753 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは付いてるでしょ。

>>762 検討板ユーザーさん

ちがぃましたね

>>764 名無しさん

っぃてるょ

764だけど勘違いしてました。
>>753は他エリアの物件でディスポーザー付いてないものもあるというコメントですね。失礼しました。

>>767 名無しさん

かんこちょぅ

申し込み期間が終わった途端に買い煽りが途絶えたな
ホントあからさま

＞＞769 検討板ユーザーさん
申込期間って10月10日までだから、貴殿の理解は間違いでは？

>>770 匿名さん

買い煽るほど、よいかな？

重要事項が多すぎる。

>>772 匿名さん

やばいよねー
そんなに、あるんかい　笑

>>772 さん

>>772 匿名さん
見ましたが他物件対比で多いですか？

確認事項見ましたが、特段変な記載はなかっです。

>>775 マンション検討中さん

抽選会はいきますか？

抽選会に関しては、デベから「お忙しければ、見に来られなくてもよろしいかと思いますよ」と言われた方は、行かない方が、当選確率は上がります。
ちょっとわかりづらい書き方しかできないので申し訳ないけれども、それが不動産業界というものです。

>>777 匿名さん

すみません、よくわからないのですが、説明してもらえませんか？

>>777 匿名さん

抽選にも裏があるのですか？よくわからないのですが、、

>>776 名無しさん

抽選会は行きません。

>>778 eマンションさん
>>779 口コミ知りたいさん
777です。これ以上は説明できません。私の申し上げたことを信じるか否かはあなたの自由です。

>>777 匿名さん
そういうものなんでしょうか。羨ましいですね。言われてみたいです。

>>777
えー実際に足を運んだ方が有利なのかと思った。実際に対面して買う意思と買える事を知ってもらった方が有利なのかと思ったけど違うの？

どの世界でも陰謀論大好きな方っていますよね。

抽選に到達してるのは
買う意志と買えることを確認後
要望書を出した人たちですね。

>>785 マンション検討中さん

安いのに群がる乞食

パン詰め放題に群がる生活保護みたいなもの

>>787 検討板ユーザーさん

情けないよな、安い物件に群れる貧乏人

>>781 匿名さん

抽選は公平だよ。現地で参加すればわかるよ。
コンプラ違反になるから大手は絶対に忖度しないよ。

病院の一部敷地を取得しているみたいですが、土壌汚染はない土地なんでしょうか。
病院の土地が隣接されているので気になりました。

>>789 口コミ知りたいさん

昔の話だよ