匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 21:41:34
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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【予定価格】ブランズ牛込柳町｜子育てに最強の立地、見つけました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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2135
マンション検討中さん
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2136
評判気になるさん
>>2135 マンション検討中さん
そうそう、多分買いますわ
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2137
評判気になるさん
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2138
マンコミュファンさん
>>2134 口コミ知りたいさん
最上階無くなってるんじゃない？六階建てだよね…
あ、最上階に当たる五階がまだあるのか？
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2139
eマンションさん
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2140
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2141
マンション掲示板さん
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2142
評判気になるさん
>>2141 マンション掲示板さん
岸田は庶民がマンションを買えるよう、一度全てリセットさせて欲しい
日本国民、みな貧困。それが幸せだと思います。
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2143
マンコミュファンさん
○○についてコメントしたら速攻消されるな
あの件はタブーなのか？
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2144
口コミ知りたいさん
>>2143 マンコミュファンさん
嘲るように言う奴がいるんだよ
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2145
評判気になるさん
>>2144 口コミ知りたいさん
黒田の後任が決まりましたね
金利やばいですね、来年は5パーぐらいかな
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2146
マンコミュファンさん
>>2145 評判気になるさん
ラッキー
貧乏人は家は買えないから、金持ちを引きずりおろすために
金利は30%ぐらいでも歓迎
そうすりゃ、都内でもマンション買える
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2147
ブランズ
>>2143 マンコミュファンさん
消えたコメントってパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスに関するものだったのに、見えなくなったのを良いことに不安を煽るようなコメントするなよ
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2148
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2149
マンコミュファンさん
-
2150
マンコミュファンさん
>>2146 マンコミュファンさん
価格が下がっても金利負担が増すから支払額は変わらなくないですか？
買ったあとを考えると下がってるときに買うほうが難しい気がします。
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2151
名無しさん
>>2150 マンコミュファンさん
元本負担の方が大きいでしょ！
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2152
口コミ知りたいさん
>>2151 名無しさん
もうさー金持ちを引き摺り下ろして、みんなで貧乏な方が幸せだよ
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2153
eマンションさん
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2154
マンション掲示板さん
なぜ金利が上がると金持ちが引き摺り下ろされるのだろう？？正直、金融資産もポートフォリオ組んであるし、不動産系の不労所得も十分あるし、あまり金利とか気にしたことないんだが‥
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2155
検討板ユーザーさん
>>2154 マンション掲示板さん
金利を30パーのスーパーインフレにして、全てリセットして欲しい
もしくは、大地震などの天災
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2156
マンコミュファンさん
>>2154 マンション掲示板さん
貧富の差を無くすには、
戦争か天災しかない
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2157
検討板ユーザーさん
２次からは申込があったとこだけ売ってる感じですかね。３次も先着順が出てこないとそういうことかなと考えますが…
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2158
購入経験者さん
中立的で批判も歓迎とされつつも、タブーに触れたら即削除
ポジの買い煽りだけ反映される仮面舞踏会の様相に、、
実は業界的にはもうババ抜きが始まってるのか？？
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2159
マンコミュファンさん
>>2158 購入経験者さん
倫理からはみ出た繰り返しの発言がが多すぎたんじゃ…。
荒らしがある方がスレッドが伸びるからわざとなのかなと思ったりもするけど。
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2160
通りがかりさん
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2161
マンコミュファンさん
ネガに開示請求をチラつかせて、大抽選会だ値上がり必至だラストチャンスだと嘘ついてた営業に倫理観はあったのかね？(笑)
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2162
検討板ユーザーさん
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2163
名無しさん
>>2162 検討板ユーザーさん
モデルルーム見に行きたいけど、忙しいんだろうなー
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2164
マンション掲示板さん
>>2163 名無しさん
今日は抽選でしたか？
様子はどうでした？
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2165
口コミ知りたいさん
-
2166
名無しさん
>>2165 口コミ知りたいさん
抽選漏れした人で全部埋まりそうですね、、、
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2167
評判気になるさん
>>2165 口コミ知りたいさん
うそこけ
倍率ついてたぞ
すぐ完売すんじゃね
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2168
口コミ知りたいさん
キ印病院院横、narrow span、駅遠、小規模
倍率つくはずないじゃない。
売りは安いだけ。
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2169
マンション検討中さん
まぁ客観的に見てもこの物件は買いですよねー。もう少し早く気付きたかった、、
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2170
匿名さん
>>2169 マンション検討中さん
私もそう思います
今の相場からすると何よりも安い
なおかつ、山手線内側
バランスがとても良いです
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2171
eマンションさん
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2172
口コミ知りたいさん
みなさん、お金ないんですねぇ。
ハルフラが人気なのもわかるわぁ～。
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2173
マンション検討中さん
>>2172 口コミ知りたいさん
お金ないですわー金があるなら、もっと都心に行くわ
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2174
検討板ユーザーさん
ランニングコストも近頃の新築マンション水準に比べると抑えてますよね。ディスポーザー有の内廊下、93戸に対しエレベーター2基（＋外に一基あるので実質3基）で管理費350円/㎡ですからね。。。
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2175
eマンションさん
-
2176
マンコミュファンさん
-
2177
匿名さん
>>2176 マンコミュファンさん
他人が言うことじゃないけどね
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2178
マンション検討中さん
富裕層の住宅観をこのマンションで語るマヌケさ(泣)
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2179
評判気になるさん
>>2178 マンション検討中さん
購入したいと思います
契約したみなさん、よろしくお願いします
-
-
2180
名無しさん
>>2174 検討板ユーザーさん
しかも、門扉ってかっこいいよね
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2181
名無しさん
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2182
eマンションさん
>>2168 口コミ知りたいさん
残り13部屋？数え間違いでしたら、ごめんなさい
ペース早いですね
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2183
口コミ知りたいさん
-
2184
マンション掲示板さん
>>2183 口コミ知りたいさん
ポーチってやつかな。いいよね。
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2185
マンション検討中さん
>>2181 名無しさん
部屋の玄関前に内廊下と隔てる門があるのですが、ついていないお部屋もあります。
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2186
マンコミュファンさん
>>2185 マンション検討中さん
Eにはあって、Wにはないのかな？
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2187
匿名さん
>>2186 マンコミュファンさん
Eの一部の部屋しかないようです
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2188
マンコミュファンさん
-
2189
通りがかりさん
>>2178 マンション検討中さん
でも、すぐに完売しそうですよ
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2190
マンション検討中さん
第1期4次の案内出てますけど、これでほとんど最後ですか？
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2191
eマンションさん
>>2190 マンション検討中さん
あと10戸くらいだと思います
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2192
匿名さん
第１期３次の時点で先着順が２戸、第１期４次の案内が出ても先着順２戸で変わらず、ということは、第１期３次は全て売れたということなのかな？
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2193
評判気になるさん
>>2192 匿名さん
いえ、先着が1つうれ、3次は1つ残りました
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2194
匿名さん
>>2190 マンション検討中さん
これで最後
ネガさん、頑張らないと 笑
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2195
eマンションさん
>>2193 評判気になるさん
確かに。よく見られてますね。
10月から販売始めてますから、このままいけば半年ちょっとで完売しそうですね。最近の80戸超の物件ではかなり良い方かな。
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2196
マンション掲示板さん
>>2195 eマンションさん
もう完売近いです
安いから、すぐに売れますよ
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2197
マンション検討中さん
-
2198
マンション検討中さん
>>2197 マンション検討中さん
値段が安いから、有難いです
売れ残りは心配してないです
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2199
マンション検討中さん
売れ残りの心配って誰目線なんですかね？
買い手は心配してないと思うんですが
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2200
マンション検討中さん
>>2199 マンション検討中さん
売れ残りが出るマンションよりも、すぐに完売するマンションの方が、買い手としては（自分の決断に）安心感が持てる、ということじゃないですかね
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2201
検討板ユーザーさん
入居後売れ残っていて
現地MR見学者が出入りしてると
落ち着かないし、
リセールが心配になる。
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2202
マンション検討中さん
-
2203
マンション掲示板さん
デベによっては、
エントランスにずっと旗を立ててたり
するしね。
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2204
マンション掲示板さん
>>2202 マンション検討中さん
撤退はないけど、病院の建物に何が入るか気になりますね
薬局やカフェぐらいは入ると期待していますが。。
ヨークマートやベルクスあたり欲しいです
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2205
名無しさん
-
2206
通りがかりさん
>>2205 名無しさん
コンビニは入る期待が大きいですね
お値打ちマンションにもかかわらず、仕様はなかなかなので楽しみです
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2207
マンション掲示板さん
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2208
販売関係者さん
-
2209
マンコミュファンさん
>>2208 販売関係者さん
調剤薬局は、大型のマツキヨあたりが入ると良いですね
コンビニ、調剤薬局の組み合わせはなかなか良いですね
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2210
eマンションさん
>>2208 販売関係者さん
基礎は打ち終わっているので、だいぶマシですが一年は建築音我慢ですね。2024年2月末の入居時は病院も竣工1年切っているのでテナント決まってそうですね。
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2211
検討板ユーザーさん
-
2212
マンション検討中さん
-
2213
名無しさん
販売5ヶ月で完売近づいてきましたね！
病院は、マンション側は4階建てだったと記憶していますので、4階くらいから抜けてくるはずです。
-
2214
検討板ユーザーさん
>>2213 名無しさん
そりゃ、完売するわ
値付け間違い
腹立つわ
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2215
マンション検討中さん
-
2216
マンコミュファンさん
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2217
匿名さん
>>2216 マンコミュファンさん
仮に暴落が起こるとしても、最初に落ちるのは現在割高になっているところ（港区や渋谷区）なので、そもそも割安感があるこのマンションが下がるのは、だいぶ先になるだろう。
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2218
マンション掲示板さん
>>2217 匿名さん
早く暴落きて、入居のタイミングでここに波がきて欲しい
知り合いが購入していてむかつくわ
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2219
評判気になるさん
>>2215 マンション検討中さん
病院にもっと高層になるようお願いしたい
患者用のタワマンとか、最高
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2225
マンション掲示板さん
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2226
マンコミュファンさん
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2228
管理担当
[No.2222～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿
・削除されたレスへの返信
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2229
検討板ユーザーさん
もはや投稿が削除されたってことぐらいでしかネガが出来なくなってる。それだけ売れ行きが順調ってことだな。
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2230
名無しさん
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2231
匿名さん
>>2230 名無しさん
敵は
東急？
ここの契約者？
検討者？
地主？
安保？
だれよ？
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2232
マンション検討中さん
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2233
名無しさん
>>2232 マンション検討中さん
なんで、羨ましくなるん？
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2234
eマンションさん
>>2233 名無しさん
立地、価格含めて良い物件だなーと思うので。
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