匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 21:41:34
新宿区弁天町。
外苑東通りから一歩奥まった高台の住宅街に6階建て93戸のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
(仮称)新宿区弁天町計画
地名地番 東京都新宿区弁天町72-2他
交 通 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分、東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数93戸
延床面積 8,502.83 ㎡
建築面積 1,780.46 ㎡
敷地面積 3,095.62 ㎡
建築主 東急不動産株式会社
設計者 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工者 株式会社東急コミュニティー
着工予定 2022/03/31
建物竣工 2024/1月中旬予定
お引渡し 2024/2月下旬予定
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[スレ作成日時]2022-03-13 06:21:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町72番2、72番3（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 （※1）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （※2）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月中旬予定
入居可能時期：2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ牛込柳町口コミ掲示板・評判
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2054
ご近所さん
＞＞2052 eマンションさん
「港区」にこだわる人間になると、「港区女子」と同類で、品位が感じられないよ。港区にこだわらず、自分の信念に沿う物件を待つのが良いと思う。
＞＞2053 口コミ知りたいさん
そういうあなたがWだと思う。
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2055
eマンションさん
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2056
購入経験者さん
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2057
口コミ知りたいさん
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2058
通りがかりさん
>>2057 口コミ知りたいさん
お前ら見栄張り過ぎ
せいぜい、1200万あれば買えるだろ
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2059
通りがかりさん
>>2057 口コミ知りたいさん
1600～2000がないですね…おそらくこのあたりの世帯年収がいちばん多いと思われます。1億借りても大体6倍以内なので。
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2060
通りがかりさん
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2062
マンション掲示板さん
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2063
eマンションさん
子供の教育費用も掛かるから、お金があっても全振りしないよ
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2064
名無しさん
>>2063 eマンションさん
子供は地元の学校で充分だろ
大学に入れば問題なし
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2065
匿名さん
>>2064 名無しさん
子供の学校は地元の学校でいいと思うけど、やりたい事がある時に学ばせてあげる余力がある方が良いよね。
自分にやりたい事が見つかる事だってあるしさ。
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2066
検討板ユーザーさん
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2067
マンション掲示板さん
>>2066 検討板ユーザーさん
じゃあなんでここにいるの？
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2068
名無しさん
>>2067 マンション掲示板さん
やりたいことなくても、マンションぐらい買えるわ
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2069
口コミ知りたいさん
>>2065 匿名さん
精神病院が隣にあることに懸念はありませんか？
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2070
マンション掲示板さん
>>2069 口コミ知りたいさん
でた！やりたいことがない人の決め台詞だなー！
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2071
マンコミュファンさん
>>2069 口コミ知りたいさん
ないない
私が入院しますわ
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2072
マンション検討中さん
効いてる効いてるｗｗ
精神病院の存在がよほど都合悪いらしいな
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2073
購入経験者さん
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2074
名無しさん
>>2073 購入経験者さん
ホストとか住まないよな、新宿は大丈夫か？
住んでたら、マジ勘弁
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2075
名無しさん
>>2074 名無しさん
ホストは東新宿周辺の賃貸に住む人が多いよ。
分譲なら一括じゃないと購入できないだろうし、買うとしても駅前の細長いビルタイプ選ぶんじゃない？
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2076
マンション検討中さん
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2077
匿名さん
>>2075 名無しさん
久しぶりにHPみたら、全くメンテされてない
やる気だして欲しい 笑
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2078
マンション検討中さん
低層階はそろそろオプションの締切ですよね。かけ込み需要もあるのか、売れ行きは悪くないようでした。
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2079
評判気になるさん
>>2078 マンション検討中さん
そうなんですか、まだ23部屋売れ残ってませんか？
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2080
eマンションさん
>>2079 評判気になるさん
3割近く残ってますよね。そして、ホームページが全然更新されませんね…
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2081
マンション検討中さん
ここはなぜ安くても売れ残るのか？
割高なオプレジ神楽坂はなぜ瞬間蒸発したのか？
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2082
匿名さん
>>2081 マンション検討中さん
hpが更新されないのは、なぜ？
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2083
通りがかりさん
>>2081 マンション検討中さん
マジレスするとオプレジ神楽坂ファーストは22戸売るのに9ヶ月半かつ最後値引き…こちらは82戸で販売開始して４ヶ月経って残り23戸だからペース変わらんのでは。三次の販売戸数が気になるところ。
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2084
eマンションさん
>>2083 通りがかりさん
なぜ、更新されないのですか？
心配
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2085
通りがかりさん
>>2084 マンション検討中
1期3次の販売スケジュールが2月上旬に変更されましたね。条件いい部屋は既に売れてしまってるから、要望書があまり集まらないのでしょう。
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2086
評判気になるさん
>>2085 通りがかりさん
1つぐらいは要望があったんですかね？ありがとうございます
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2087
口コミ知りたいさん
>>2083 通りがかりさん
それってコリアン住戸込みですか？
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2088
マンション検討中さん
モデルルームが満席だったことを考えると、ただ単に物件契約、オプション契約で3期に手がまわっていないだけでは？
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2089
名無しさん
>>2088 マンション検討中さん
私も、あまり集まってないと思ったのですが。なるほど、そうすると多少時間かけてもしっかり集めて一気に売る形かもしれませんね。手が回らない分4次や2期は避けたいのかな。
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2090
マンション検討中さん
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2091
購入経験者さん
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2092
マンション掲示板さん
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2093
マンション掲示板さん
有償オプションでこれは入れたほうがいいってものありますか？
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2094
マンション比較中さん
食洗機は説明聞いて仕様が全然違うのでグレードアップしました。グレードアップしないと重曹で掃除できないようです。キッチンのパネルもマグネット式の方が便利なので変更しました。個人的に絶対入れた方が良いと思うのはこの二つですね。
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2095
評判気になるさん
>>2094 マンション比較中さん
入居時に売れ残りってあるの？心配
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2096
マンション掲示板さん
今回8戸でしたね。売れ行きとしては引き渡しまで1年あるので、悪くはないのでしょうか。
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2097
マンション掲示板さん
>>2093 マンション掲示板さん
あとは調光付きダウンライトですかね。何個設置するかも迷いますが。
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2098
eマンションさん
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2099
マンコミュファンさん
>>2098 eマンションさん
条件のいいお部屋は少ないような。。
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2100
検討板ユーザーさん
フィオレストーン天板は何色がおすすめですか？
オプションで、貼りおろしした方が良いですか？
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2101
マンション検討中さん
>>2100 検討板ユーザーさん
高いから自分はしないかな
タイル系も断りました
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2102
口コミ知りたいさん
>>2094 マンション比較中さん
マグネット式パネルは、白でしょうか？ベージュ？
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2103
口コミ知りたいさん
>>2095 評判気になるさん
個人的にはココはぜったい売れなそう(今の価格では)という部屋が二つくらいあります、、が対策せずに売れ残したままというのはないのでは。
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