サンメゾン新千里北町ELDO

282さん

やはり西側の北町第一団地の建て替えの予定はないのですね。
結構、きれいめな感じでしたんで、建て替えるのはもったいないかなと少し思ってました。
いつかは建て替えるのでしょうが、隣のパークも工事中なので、周囲で工事がさらに続くのはどうかと思ってましたので、少しほっとしました。

今日ＭＲに行ってきました。
先にも書き込みがありましたが、このの営業の方は感じがいいですね。他のＭＲにも何度か息ましたが全然違いますね。
ＭＲの印象もよく、この１年半以内ぐらいに完成する千里中央エリアの物件がほとんどないことからも、予算面を再確認して前向きに考えようと思ってます。

西向きの部屋に入居済みの方が、フィルムとミラーレースで、対策はバッチリだったと書き込みをされていましたが、やはりフィルムなどの対策は必要なのでしょうか？
複層ガラスとミラーレースだけでは無理ですか？

西日って思いのほかキツイですよ・・・

やはり、南向きか東向きが住みやすいかもしれません。

フィルムで対策をしていてもあのキツイ日差しを遮るのは難しいのかな。

向き以外は素晴らしいと思います

パークハウスに入居が始まって３００世帯以上が一気に増えると、千里ひじり幼稚園はパンク状態になるのではないでしょうか？そういう意味では、サンメゾンを検討する時期としては「あり」なのかな？と迷っています。

ちなみに、アソカ幼稚園とみくま幼稚園ではどちらの方が評判がいいのでしょうか？

パークハウスが完成してもひじり幼稚園はパンク状態にはならないですよ。
今は北町優先枠があっても子供が少なくてわずかしかいませんし。
ただ人気の園なので、遠方からも多数通われてます。
北町から通う子供が増え、遠方から通う子供が減ることになるでしょう。

299さん

ありがとうございます。

今でもひじり幼稚園は、千里中央でも人気があって他地域から来ていると聞きます。
実際はどうなんでしょう？HPでは、しっかり運動して健康な体作りに力を入れているのが特徴だと感じました。
ということは、、、学習面での教育が十分なのかな～とふと思いました。

北町優先枠があるのはとても魅力的ですね。

パークも出来たら、今１クラスの小学校も活気が戻りますね
学校崩壊なんて噂もなくなればいいなと思います

パークの板を見たんですが小学校が荒れてるとかいう噂は本当でしょうか？いままでは団地の子供たちしかいなかったのでしょうか？こんなに人気なエリアなのに、１学年１クラスしかないほど子供が少ないのでしょうか？

北町は 豊中市内で一番の高齢地域です。敬老の集いの対象者が尋常ではない。こどもは非常に少ない地域ですね。
小学校も落ち着きません。所得の差が そのまま人間関係に影を落としている…といった具合い。サンメゾンやパークは値段が高いので ファミリー層がどれだけ入ってくるか…その子ども数が 校風を変えるとは考えにくいですね。

新築マンションが少ないから子供も少ないんですね。確かに、新築マンションは高いし、ファミリーが住むのか？疑問です。

平成３年くらいは異常な値段だったんですね。
今なら買える？でも、まだ高い、、。


【地価公示】大阪府 豊中市新千里北町２-２４-９

※単価は「1平方メートル」の価格です
H22 211,000 円 95.5 % ↓
H21 221,000 円 97.4 % ↓
H20 227,000 円 104.1 % ↑
H19 218,000 円 103.3 % ↑
H18 211,000 円 97.2 % ↓
H17 217,000 円 93.9 % ↓
H16 231,000 円 93.1 % ↓
H15 248,000 円 93.2 % ↓
H14 266,000 円 93.7 % ↓
H13 284,000 円 94.4 % ↓
H12 301,000 円 93.5 % ↓
H11 322,000 円 92.5 % ↓
H10 348,000 円 94.1 % ↓
H9 370,000 円 94.9 % ↓
H8 390,000 円 92.9 % ↓
H7 420,000 円 97.7 % ↓
H6 430,000 円 95.6 % ↓
H5 450,000 円 67.7 % ↓
H4 665,000 円 70 % ↓
H3 950,000 円 104.4 % ↑
H2 910,000 円 133.8 % ↑
H1 680,000 円 119.3 % ↑
S63 570,000 円 211.1 % ↑
S62 270,000 円 104.7 % ↑
S61 258,000 円 102.8 % ↑
S60 251,000 円 102.9 % ↑
S59 244,000 円 103.8 % ↑

千里は滅び行く。。。売りは売りを呼ぶ。
大局的には、不動産も株と同じだよ。

今日郵便で、諸費用サポートの案内きていました
ｴﾙﾄﾞは絶対値引きなんてしてないと思ってたので、少しでも嬉しいですね

残り２０件を切ったみたいなので、一気に契約が進むといいですね。

1億超える８階はなかなか売れないかもしれませんが、、。

あのペントハウスは憧れですね。
4戸のうち、販売初期から2戸は売れていましたが、その後は進みませんね。

今日夕方、幼稚園お迎えで通りかかりに、北側の垂れ幕がかかっているバルコニーで、営業の方がたばこを吸って休憩されてるのを目撃していました。
外から見て棟内モデルルームになっているのか事務所代わりになっているのか？という様子で営業の方が他にも見えたのですが、あのお部屋は販売中なのですよね？

営業さんも大変ですね。ここ見てる上司に、怒られるのかな。

その部屋は最後に家具付きで販売されるのでしょうね

モデルルームが1年後に売れ残っていたら、最大300万値引き＋家具つき？くらいでしょうか。

たしか土佐千里のリフォームのモデルルームが北側にあったと・・・
そろそろ土佐千里もオープンですかね。
お隣のパークハウスのモデルルームも完成しそうなのでお客さんもこちらに流れて見学が増えるかもしれませんね

ここの物件は、あまりスーモとかに宣伝しませんね。

どうしてでしょうか？まだ残っているのに、、。

隣から流れてくるお客さんを狙っているアリ地獄かな？

とさ千里 いつOPENかなー。

ここは営業コストをあまりかけずに地道に販売されているようです。営業コストがＯＮされている物件が多いですが、物件を真剣に探している人は広告なんて不要ですね。

先日ＭＲに行きましたが、ここの営業の方の対応はホントすばらしく、好感が持てました。
北町のこのサンメゾンの立地と建物の雰囲気が結構気に入りましたので、決めてしまおうかな、と思ってます。

先日、こちらのマンションを購入することにしました。

南北に伸びる立地の難点を上手くカバーして、シンプルでこだわりのあるマンションだと感じました。
千里中央から7分とありますが、パークハウスと比べても自分の部屋の玄関から駅までの時間は近いのではないかと考えています。

それぞれのマンションの特色はありますが、駅からの立地、中規模マンション、シンプルな高級感が決め手になりました。また、子供の幼稚園のスケジュールを含め自分自身のタイミングも良かったので決めました。

どこのマンションにするにしても、「縁」があるのでは？という気がしています。

318様へ
ご購入おめでとうございます。
差し支えなければ、広さや価格はどれくらいでしょうか。敷居が高そうで躊躇してます。

319様へ

318です。
確かに最初は価格設定からも敷居が高い感じがしましたが、
駐車場の車を見る限りでは幅広い層が入居していると感じました。

私は一般のサラリーマンですが、最上階と南側と北側を除けば
コツコツ貯めた頭金を元にローンを組んで支払えない金額ではないかと思います。

どういう入居者がいるのかは気になるところですが、
プライベート性も高く共用スペースも少ないので特に気にすることはないのではないでしょうか。

それよりも自分自身のライフスタイルに合っているか、住宅ローン・減税・入居のタイミング、
立地条件、子供の教育スケジュール、予算うんぬんが重要だと思います。

後、隣のパークハウスが完成してからあちらの価格が高く設定されたら流れていく人もいると感じて
このタイミングで決断しました。大型物件と中型物件で一概には比較検討出来ませんが、
＠200万前後のお値打ち価格が出ることはないだろうと見越しての判断です。

個人的な意見で参考にならないこともあると思いますが、以上です。

318さん、ご購入、おめでとうございます。

そうですね。決めるタイミングというのは、ほんと自身の様々なタイミングや都合に合わせてきまるようなもんですね。

ここにお住まいの皆さんは、結構良い感じの方が多いと思います。
プライベート指向のマンションなので、そんなに人と会うことも少ないですが、ＥＶなどでお会いしたとき一言程度話すぐらいでもなんとなく気さくで落ち着いた方が多いような気がします。

ここのような雰囲気のマンションはこの界隈で売り出し中の物件の中では他に比較対象となるところはなく、また、ローン減税、子供の教育スケジュールなども考えると今のタイミングが一番都合が良く、私自身もここ一本で即決めたクチです。
入居して２ヶ月近くになりますが、かなり前からここに住んでいるような感じがして、大変満足しています。

私もこちらのマンションを即購入しました。

とても満足してますが、プライバシー重視で他の住民さんとあまり会わないのが少し寂しいマンションかなと思います。

外観はシルバー系というか、なかなか高級な感じでいいですね。

322さんへ

321です。
８月のお盆明けぐらいから、マンション内で結構、他の住民のかたにお会いする頻度が増えたような気がします。また、意外と（？）小さなお子様連れの方や、ご出産予定の方なども、見かけるようになりましたよ。
生活サイクルが違ったりすると出会わなかったりするかもしれないですね。

マンション内は、人が住んでいるかどうかも分からないような静けさなので、プライベート性重視の方は満足する反面、少し寂しく感じられる方もいらっしゃるかもしれないですね。

私のところは夫婦とも気さくな性格なので、お会いした人にはできるだけ声を掛けるようにしてますので、そのうちお会いするかもしれませんね。その際はよろしくお願いします。

確かに、大人な雰囲気が漂っていて良い感じがしますね。
「シンプルな高級感」という表現をされていましたが、ぴったりかもしれません。
あともう少しだけ検討して決めたいところですが、パークの価格発表のあとは、一気にここもなくなる可能性があり、ちょっと焦ってきました。まあ、パークのような大規模を検討されている方は、全く異なる仕様のエルドにはあまり流れてこないではないか、と勝手に思ってます。

この週末からでパークハウスのMRもオープンしてこの秋の連休中に見学予約をしてみました。
隣にこちらもあるようなので少し見てみようと思っています。
パークハウスの掲示板はなんだか荒れてて物件はよさそうなのですが少し引いています。
こちらは購入の方（検討の方を含む）が落ち着いた書き込みで私の好きな雰囲気です。
やや規模の違いがあって迷うところですが性格の違ったマンションにも興味がわいてきました。

320様へ
319です。早速のお答えありがとうございました。千里中央は今沢山新築出てきてるようですし、このタイミングを大切にしようと思います。大変参考になりました。

土佐千里がオープンしていると思います。

どなたか行かれた方がいれば、是非感想を教えて下さい。

サンメゾンモデルルーム見学の帰りに
とさ千里に行ってきましたので、ご報告します。

店内はいたってシンプルで省スペースですが、新鮮なお野菜や、お豆腐、調味料、お菓子、おもち、アイス、パン、調味料、飲料、などをギュッと詰め込んだお店でした。
日常使いにはぴったりな、素朴で健康的な品が多いですよ。お値段もお手頃です。
かつおのたたきも販売していたようですが、完売で買えませんでした。オープンしたてで活気がありました。お客さんもたくさんこられたのでしょうね。
この品揃えで、常に新鮮なものがある状態が維持できれば、大変魅力的なお店だと思います。

お近くに来られる機会がありましたら、一度お立ち寄りになってはいかがでしょう。
ゆずジュースとか、お野菜、おいしかったですよ！

とさ千里ですか。うーん、一度見に行きましたが、正直、サンメゾンエルドの雰囲気に合っていないように感じました。サンメゾンエルドの雰囲気は結構気に入っているのですが、とさ千里が横にあることで大幅減点かな。ちょっとお店の雰囲気がガシャガシャした雑多な印象ですね。産直のメリットを前面に出しながら、シックで高級感のあるイメージを出せば良かったのにと思います。さすがに鰹のたたきとか横でもくもくと焼かれると、臭いとか気になるでしょうね。住民の方からクレームとか出てないのでしょうか？？？

とさ千里の前の駐車場がタイムズ２４になっていて、こないだ夜、友人の車止めに行ったら、１台も車が止まってないのに、駐車スペースのベンチとかパイロンとかが置いてあって車が止められないようになってたよ。何のためのタイムズなの？ちゃんとして欲しいね。
とさ千里は、一回は行って珍しさでなんか買うかもしれないけど、２回、３回と行こうとは思わないね。それよりも駐車場をちゃんと開放しておいてくださいな。

330さん

私も同感です。
ここの建物の雰囲気はかなり気に入っているのですが、横のとさ千里はちょっとがっかりしました。
なんか、言葉が悪いですが、はっきり行って、田舎っぽい雰囲気が．．．あれを見て暮らすのは心配になります。
ほんと無かったらここに決めたかも。
来週、隣のパークのＭＲに行ってきます。振り出しに戻るって感じですかね。

とさ千里があるかどうかなんて物件選びに関係ありますかね？
まあ、人それぞれでしょうけど。

とさ千里のことが話題になってますが、同じ敷地内にあるので、やはり物件選びには関係してくると思います。住居と店舗ということで、互いのスタイルの違いからか、多少気になることも実際いろいろありますね。先に書込みがあったように、なんでもう少しあか抜けた雰囲気のお店にしなかったのかな？、と思いますね。

とさ千里って何のためにあるの？
全然品物なかったけど？？
コンビニの方が絶対いい！

とさ千里の屋上で今日団体さんみたいな集団が宴会して大騒ぎしてたけど、あれはなんなんでしょうか？
マンションの住民っぽくなかったけど、あのスペースは一般に開放してるんですか？
MRでは確か共用スペースと言ってたはずなんだけど、なんか外部の人が自由に使えるの？気になるので、もう一度、営業さんに聞いてみます。

姉妹都市として、文化交流用に安く土地を手に入れた。よって、とさ千里は、儲けなくても営業せざるえない。
横のマンションで、地権者が問題視されてるが、エルドにも居たね。

先日、ここで賛否両論のとさ千里に行ってきました。

個人的には気にっています。店員さんも感じがよく
野菜も思っていたよりは、安くて新鮮なものがありました。

また、パンの販売もしていてベンチが室内にあってちょっと一休みして食べれるのがいいですね。
子供が小さいので助かります。（時間帯によると思いますが、幼稚園帰り？の家族も結構入っていました）
トイレの内装もとさ杉を贅沢にふんだんに使っていて、びっくりしました。

マンション選びには大きく影響はしないと思いますが、
コンビニや銀行が入るよりは便利で治安上も安心できると思います。
前向きに購入を検討しているので、ちょっとひいき目に見てしまっているのかもしれませんが、、。

連休のせいか来場者も多く感じました。
もしかしたら年内にほぼ完売の見込みがつけばいいな～と思っています。

そう言えば、以前、このマンションの用地買収で問題になってましたね。
もともと、とさ千里営業のために府から土地を安く購入しておいて、
マンションを建設したって。
その経緯から言えば、とさ千里が主で、マンションが従の関係でしょうから、
とさ千里が無くなることは、当分ないでしょう。

でも、土地を安く購入して、マンション価格はそれほど安くないので、
業者はぼろ儲けやな。

↑
問題について私も数年前、ちちんぷいぷいの番組で取り上げられ記憶に残っています

将来的にこちらの土地が問題になることがないか少し気になるところです

少しやり方が、、、ですね

「とさ千里」新装オープン
2010年09月04日17時05分
高知産直の品を売る「とさ千里」が４日、３年ぶりに大阪府豊中市で新装オープン。開店時は３００人が列。年間売り上げ１億３５００万円を目指す。


高知新聞より

土日なのに営業の方ずっとパークの前でティッシュ配ってますね（笑）
そんなに暇なのかな～？？

もう残り少なくなってきたんで、年内完売目指してるみたいですね。どこのマンションでも残り一割を売り切るのは大変みたいですが、ここは竣工後半年でいけそうな感じですね。

どこのマンションでも、条件のあまり良くない部屋は必ずありますが、購入者の手前、値引きも難しく、残り一割を売り切るのは大変でしょうね。サンメゾンでも条件の良い部屋はすぐに売れてしまってますし。

夜全く電気ついてないですよ？
ここは、投資用では購入しないでしょ。
竣工してる訳だし。
全然売れてない気がするけど

いつか8階のオクションに住んでみた～い。

直近の入居情報を確認したところ、残りは12戸でした。
周りの売れ残っているマンションに比べて、まだいいペースでしょう。

残り10ちょっとみたいですね。セカンド使いの人も結構いますね。月に一度ぐらい来る感じで。今だに毎週末、引越しの人が来てますよ。南向きは半分残っているみたいですが、北向きは完売、東西もだいぶ少なくなってますよ。ワイドスパンなんで全室窓側に面しているため、仮に満室でも実質半分以下しか灯りはつかないですし。まあ、秋口に入って、かなり住民が増えてきた感じですね。

営業さん頑張れ
全然売れてないけど

344さん
サンメゾンの条件のいい部屋ってどのタイプですか？
南向き…価格高すぎ、前建ても悪い。
西向き…話にならない。暑すぎる。
東向き…目の前にパークが建つ。
北向きですか？

地下駐車場が機械式…
とさ千里…いらない。

エルドなら北西角の４ＬＤＫでしょう。竣工前に完売してしまっていますが。
竣工前に１戸だけ残っていて現地見たのですが、北摂山系と公園の緑とが調和した眺望に驚きましたね。プライベート感も高く、ここが本当に千里中央か？と思ってしまいました。正直、現地見るまでは北西角か、っていう程度に見ていたのですが、実物を見てみないと分からないものですね。広さは９０平米台で６千万前半程度だったのですが、バルコニーがかなり広かったです。見に行った次の週には、売れてしまいました。。。残念。
その後からは、実物を見ないと買えないなと感じるようになり、なかなか購入にふみ切れなくなりました。でも建物完成後は、良い部屋があまり残っていないというのもありますね。マンション選びは難しいと感じています。

↑そうですね。
わたしも実物見ないと怖くて買えません。
青田買いで失敗した話をきくので。
アーバンライフ？だったかどこか忘れましたが、実物できてから売る業者もありますよね。そのやり方の方が
いいな。

南向き、かなり残っていますが、要因は価格でしょうか？
今までリビングダイニング＝バルコニーの家にしか住んだことがないので、
あの南向きの窓が住んでみてどうなのか想像難く・・・
間取りは好きですが。

価格表もらったら、30近く空いてましたよ。プラス販売事務所が3戸
普通に考えて40以上は残ってるんじゃないですか？
南向きは全然売れてないですね。
最上階は坪300万円、値引きしますよって言われましたが…。
プラウドかパークの方がいい。

そうですね。ここは向きが悪いのに価格が高いかもしれませんね。
私もﾊﾟｰｸと比較中。

つい先日確認したとこですが、やはり残り10ちょっとでしたね。販売事務所もだいぶ前に売約済みですよ。価格表は古い情報のままみたいですね。
私はエルドのプライベート感が気に入っています。パークも良いですが、少し大規模すぎるかなと思っています。

私もパークと検討してましたが、パークはどこか団地的な雰囲気がぬぐえないので、ココに傾いてます。中庭とかで毎日子供達が遊んでいるのを見て暮らすのはちょっと…。小さいですが、本音かな。

私は反対で、敷地内に中庭があり、子供をいつでも遊ばせたり、ご近所さんと会ったりした方が好きかな、、
子供さんがいない家庭にはこちらがプライバシー重視でいいと思いますよ。

価格も妥当でしょう。。パークも予想より安いらしいので価格発表が楽しみですね

356です。
そうですね。人それぞれ何を重視するかですね。
私も子供が小さい間は357さんのように思っていましたが、小さい間はあっという間で、中学生ぐらいになると、また、思うことも変わってきました。
まあ、心が小さい人間なんですが…

子供多い大規模はマナーも悪いですよ。いくら注意しても、躾しても、子供はいたずらが好きなんです。怒られては同じことを繰り返す。しまいに管理人や大人がいない時を見計らって…という知恵がつく。ママ連中は子供そっちのけで固まってペチャクチャ喋るだけ。
私はもう大規模は懲り懲りです。

それは地域やそこに住む方のレベルじゃないでしょうか。


私の住んでいるマンションもは、千里中央からすぐ近くで古く大規模ですが、みなさんマナーもいいですし、何か悪いことをする子供がいれば注意もします。親御さんも誤りに来られる常識のある方です。

非常識な人がいない事はないですが、そういう方は孤立してるかな・・・

結構団結してるマンションなのかなと思います。

大規模だからとダメとは言えないでしょう。。みんなで良くしていこうってそういう気持ちも大事です。

くじけそうなら周りに協力してもらう。。努力が子供を変えますよ。

いや〜
パークまで大規模になると大人も子供も色んな人いるよ〜
おまけに地権者という立場のお方がもれなく付いてくる。
管理組合の役員をしたら分かるけどマンションは多くてもあり100世帯まで。ここはそういう意味で良いと思う。

大規模の管理組合はまとまらないって言うからね。役員に当たったら一年間は憂鬱。
ここの管理組合はもう立ち上がってますか？

このマンションの南側は新聞販売所ですよね。
そのまた南側は今はパークのモデルルームになっていると思うのですが、
モデルルームが終了したら何になるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

予想ですが、またモデルルームになるのではないかと。
東町もマンション建設ラッシュですし。

364さん

モデルルームにぴったりの立地ですよね。

将来この土地がマンションになるには狭いとは思うのですが、
新聞販売所と一緒になってなら、マンション建設は可能でしょうか…？

ここに何か建ってしまうと南側も全滅してしまうなあ、と思いまして。

マンションは厳しいでしょう、、
敷地が小さすぎるし向きも悪いので。

コンビニくらいじゃないでしょうか。

でもこの地域はコンビニは無理だったような記憶が、、

この地域はコンビニ設営は規制されており、無理です。この新聞販売店も他に良い場所を見つけるのは現実的には難しいでしょう。
このエリアは商業的にかなり規制されており、MR後も、店舗はむづかしいでしょう。

洋服の青木、ダイソーと店舗で営業されてましたけどこの場所はなかなか集客力がなく難しかったようですね

ﾊﾟｰｸの帰り道に、とさ千里の前を通りました

｢道の駅｣に似てて、ほんわか田舎っぽくていいですね

北西の部屋の住人ですが、とさ千里の存在は、ときにポストに入るチラシで気がつく程度の関係です。
7月に入居していますが、上下階の音がしないので（入居されていますが）、静かで満足です。また、水まわりの設備や、屋内の土佐の木にも満足です。シンプルで合理的で、快適に生活しています。（西の窓は、UVカット、熱遮断フィルムはりました。口コミで紹介されていたkisという会社で安くはれました）

土佐の木材で豪華な内装のようですね
こだわりを求める方にはいいでしょうね
ファミリー層には向いてないのかな。

我が家はやんちゃな男の子で今が一番いたずらしますので、内装より構造など総合的に価格も納得できるのはﾊﾟｰｸかな〜と思いました
ﾊﾟｰｸが高いだろうとこちらを購入された方も多かったようで、我が家もその内の一人だったんですが。

入居して２ヶ月ちょっとになりますが、立地、設備、デザインなど、満足しており、快適な生活を過ごしております。実物を見てから購入を決めたのですが、生活音については入居後でないとわからないため、唯一気にしておりました。しかし、実際に住んでみると、370さんもコメントされてます通り、上下階、隣接室（実際に住んでいらっしゃります）の音はまったく聞こえず、安心し、満足しています。今のマンションはホントすごいですね。
私も北西角ですが、北摂山系などの眺望もすばらしく、プライベート性とシンプルかつ機能的なデザインを備えたマンションではと思っています。
少し落ち着いた規模のシンプルなマンションを探しており、その点でエルドはぴったりだったかもしれません。パークは大規模過ぎるのと、少しファミリー層向けのような気がして、もともと検討対象外でした（価格はエルドもパークも大差はないと思ってますが）。小さなお子様がいらっしゃる家庭にはパークもいいのではないでしょうか。

ここは地権者さんいなかったんでしょうか？

地権者はいないですね。ここは建て替えではありませんので。

373です。
374さん、地権者さんいなかったんですね。有難うございます。
パークも見てますが、いろいろありそうで、ちょっと勇気がいります。南千里の建て替え物件も読んでると怖くてビックリします。

地権者がいないっていうのは安心ですね。
長く暮らすマンションで、神経使うのは大変ですから。

東側の方々。パークができたら 影 大丈夫なんですか？ 眺望も。

エルドのＭＲには、パークとエルドの模型が置いており、各部屋の光の入り方などが確認できるようになっていました。両マンションのデザイン設計会社が共通で、かなり前からパークの模型が用意されていたみたいですね（今年の春頃にはありました）。千里ＮＴは日照規制がかなりきびしいみたいで、また、エルドとパークの建物間の距離はけっこう取っているみたいで（そうしないと両マンションに対して日照問題が生じて許可されないので）、影の問題はほとんどありませんでしたよ。気になる人はＭＲで確認できますから。あと、エルドのバルコニーはかなりのワイドスパン（いろいろ見ましたがここのワイドさはずば抜けています）なので、眺望的にも大きな問題はなさそうです。パークの建物の基礎位置からおよその眺望の雰囲気も確認済みです。実際のバルコニーから確認できるという点では安心ですね。

バルコニーだけを見ると広いと感じました

影の問題はﾊﾟｰｸが実際完成してみたいと確かな事は言えないと思いますよ。

ﾊﾟｰｸが完成してから考える予定です

その時点でｴﾙﾄﾞが残っていたかったら縁がなかったんだと思います

エルドの東向きの購入者はパークのことを承知の上で購入しています。実際、パークのセントラルの西側の傾斜は、エルドの北東１階の住居のテラスへの日射時間を確保するために設けられているようです。

私自身は夕日の景色を見たくて西向きに住んでいますが。

ここの地下駐車場はほんとアクセスが良くて、最近車に乗る頻度が益々増え、健康面では良くないですね。来客用駐車スペースも２台となり、この規模だと丁度よいですね。

もうすぐ、紅葉が楽しめそうですね。

近くに住む者です

毎日夜こちらの前を通りますが本当に明かりが少なくとも寂しいマンションのイメージです

全てバルコニーに面してるとしてもあまり住んでない感じ。。

明かりがいっぱいあるマンションの方が温かみがありますね

そうでしょうか？

私も気になったので少し離れた高い位置から夜、何回か見たことがあります。
間取りとあわせてみたのですが、最上階と南向き以外は、そこそこ入居されている感じですね。
横の道路からは部屋が見えないような造りになっている（これは良いと思います）ようです。

あとは、内廊下仕様になっているので、いわゆる共用外通路などの灯りがないのですね。
実際、現地ＭＲに行ったときに駐車場を見せていただいたのですが、かなり埋まってましたよ。
また、もう選べる間取りも限定的でしたね。

今日、ＭＲに行ってきました

東向き角部屋でキャンセル住戸が出て、見させて頂きました

なかなか使いやすい間取りで良いと思います

内廊下はちょっとどうかなって印象です

パークも見て、どちらも価格が高いので悩みますが、自分達が老後になった時を想像すると最終的にパークになるかなと思います

東側を購入しました。（まだ入居していません）

パークが建つので、眺望は期待していません。
眺望がどうして欲しいならば、タワーがいいかと思います。

ただし、日照は心配していません。
千里NTでの厳しい規制からパークのデザインも日照を確保するために段々になっているのは？

現地まで何度も足を運んでいますが、東側の部屋でも
バルコニーが広くて窓も広いので朝も夕方もとても明るいと思います。

384さん

ご購入おめでとうございます。

私は入居して３ヶ月近くになりますが、大変満足しています（西向きです）。
その一つはバルコニーの広さですね。
ここに来て、こんなに空が広かったのかと驚きました（パークがあったとしても、空の広さは感じることができると思います）。このような広いバルコニーは、東向きと西向きが多い物件であるからこそ実現できたと思っています。リビングから洗濯物を干しているところが見えないのもGoodですね。リビング前のバルコニーのガーデニングを現在検討中です。

あと、ここの住民の方は、ホント新婚さんから年配のご夫婦まで幅広い印象があり、皆さんは愛想も良く感じの良さそうな人が多いですよ。

入居お待ちしております。

まだ20戸近く残っていると聞きました。まだ焦らなくても大丈夫でしょうかね？

まだ煮え切らず決断できません・・・パークの完成を見て購入したいのですがその頃に残っているかどうか。

この物件を購入しようと心が決まったのですが、
駐車場が確保できないとのこと・・・
外で駐車場を借りる決心がつかず、結局断念しています・・・
この近辺で月極ってありますか？

えー！駐車場もうないの？
それは大きなマイナス要素ですね。候補から外すのは仕方ないですね。

388さん

我が家の車が少し大きくて、普通の車庫には入らないんです。
大きい車対応の場所は一杯とのことです。
それ以外は空いているのかな？
ちょっとわからないのですが・・・

せっかく家を持てたのに駐車場が外では寂しすぎる気がしています。

パークを検討しようかと思っています。

そうですね。新築を購入しても駐車場が外ではなんだかな・・・って感じになります。
住民なのに住民でないみたいな。

ﾊﾟｰｸを検討する方がいいですね。

千里中央の駅前なら月極めあったような気がしますが、外は不便すぎますね。

戸数分なかったということですか？

387さん。

車のことで断念せざるを得なかったのは残念ですね。
私もこのマンションの検討にあたり、あの地下駐車場とそのアクセスの良さは特筆すべきものと思ってます。
それを横目に外の駐車場を使うのは辛すぎますよね。

既に大きい車用部分をお使いの入居者さんに、小型車への買い替え予定があったり、手放す予定になっていたりすることもないんでしょうか？
まだ購入検討中の方が多い物件なので、エルドの担当者もそこまで調べてくれたりしないですかね。。。