プラウド一番町一丁目

>>199 匿名さん
二重床だと騒音に有利な他に水周り配管含めてリフォームしやすいと聞いた。

>>201 eマンションさん
この物件は二重床ではないです。二重天井で、給水は天井裏に配管されるようです
余談ですが、セキュリティはセコム。天井高は14階まで2500mm、15階は2700mmです。
インターネットは1Gが風通ですが、ここは10Gまでの配線がされています。

週末に囲いが一部無くなってたのでぐるりと周りを確認してきましたが建物自体は良い印象を受けましたが駐車場への侵入路は図面以上にタイトな印象でした。
完成するとどう印象が変わるか興味深いですね。

>>203 名無しさん
タイトくらいが、敷地内が見えなくていいんじゃない

>>204 名無しさん

番町アドレスなのになんで安いの？

この物件、坪単価240-320万円ですけどお安いんですか

>>205 口コミ知りたいさん
大通りを挟んでいるので、街中に行くのが面倒だから。

>>206 通りがかりさん

安いです
東京都内は800-4000万ですから

>>207 マンション検討中さん
大通りを横断するのは確かに手間ですね。他に近道があるかもしれません。
安全を考慮して気をつけてくださいね。

やっぱり隣の栄光の建物が気になります。何階建ての建て替えになるんだろうか。。。それか、壊して終わりかな。

時計屋の隣にすでに12階の賃貸マンションできてて　それでもここが気になるの
敷地も小さいし　奥の一軒家と合わせても　規模は知れてるでしょ

>>210 検討中さん
栄光時計店に問い合わせたところ、コインパーキングになるそうなので心配いらないですよ。

仮に、コインパーキング（栄光跡）の土地が奥の一軒家の所有で一括で建物建てても、12階が限度でしょ
変わらない

>>205 口コミ知りたいさん
土地が安いからでしょ

マンション完成したようですね。
営業の方が常駐してるようなので現地見学も可能になったのかな？
立地的には好きなエリアですが全体的に狭めなプランが中心の様なので見学行くか迷ってます。
出来たら75～85m2くらいの部屋が希望です。

>>215 マンション検討中さん
まだ完成してません
購入者への内見会です

>>215 マンション検討中さん
この物件は最大で73㎡ですよ　残念ですね

立体駐車場出入り口を半ば塞いでいる敷地外構造物(公式ＨＰトップ画像の玄関南隣)は何ですか。

>>218 マンション検討中さん
他人の土地です。それも横浜の不動産屋さん
何が出来るか訊いてください

>>219 匿名さん

ありがとうございます。狭い敷地でも個人の所有地でないらしいから、二、三階建ての事務所か何か建つのでしょう。コンビニでも出来れば周囲のマンション住人には便利でしょうね。

>>220 マンション検討中さん
個人の所有と聞いています
代理がこの不動産屋です

この物件、かなり出入り口狭いですね。
車の出し入れが大変そう。
前方、横と建物に囲まれてるので低階層の日当たりが気になります。
一番町アドレスは魅力的ですね。

>>222 とおるさん
トミーさんのレポートに情報ありますよ

>>223 通りがかりさん

13時19分でこれですか…
画面左側の低階層はほぼ日当たりなしですね。
もし向かいの栄光時計跡地と戸建て土地に賃貸
マンションが建ったら大変ですね。
更に、コの字部分の土地に何か建ったら…

>>224 マンション掲示板さん

だから安いんですよここは。
建築費高騰下でこんなに買いやすい価格は当分ないと読んでます。

>>225 マンコミュファンさん
希少てお得なマンションじゃない。プラウドだし

片平丁小学校はすぐ隣りで新校舎建て替え中、五橋中学校区
建物のスペックはタワマンじゃないけどほぼ同じ
免震、各階ゴミ出し、ディスポーザ、ローシルエット（タンク有り）手洗いシンク付きトイレ、キッチン天然石、天井高2500-2700mm、地下鉄乗らなくても120円パッ区内、日立高速エレベーター2基、ワークスペース4部屋（防音仕様）無料、各部屋有線LANスイッチングハブ・Wi-Fi 6acルーター標準装備
オプションほとんど足さなくて住めますよ

>>226 口コミ知りたいさん

キッチン天然石、各階ゴミ置き場、手洗いシンク

コストカットで削られてしまうものがしっかり入ってますね！素晴らしい。

>>227 eマンションさん
とはいえ、最上階で残ってるBとCタイプは310万/坪しますよ

>>228 口コミ知りたいさん
高いな。ここは立地が良くない。
駅から遠いし、商業施設からも大通りを挟んでいるし。

>>229 eマンションさん
安い議論してるのに、高いはないでしょ
大通りがあって、立地が悪いから安いんだから

>>230 マンコミュファンさん
だって高いじゃん。

>>228 口コミ知りたいさん

最上階でそれは安いと思うけどね。
高い発言してる人は、どこのなにと比べてるんだろう。
竣工時期が近しい物件と比べての発見なのかな。

>>232 名無しさん
310万/坪が安いと思えるような金銭感覚なんですね
さすが　あっぱれです　おみごと

>>232 名無しさん
ちゃんとこれに回答してほしいわー
どこと比較してるの？

以前ここの見学に行った。眺望悪いところは安いけど、抜けると一気に価格高くなる感じ。

自分この近くで賃貸住まいですけどあんまり立地が悪いとか言わないで欲しいなぁ…苦笑
色々ちょうど良い距離感だと思ってるので

ここのマンション買おうか近くの中古を買おうか真面目に検討中でした

>>236 マンション検討中さん
ここは仙台都心部の主要なロケーションに徒歩圏内でアクセスできますし
春には東北大片平キャンパス内の桜が素敵です

立地の良し悪しは個人の主観であって、気にすることないです

実際売れ行きはどうなんでしょうね？
アドレスは良いけど、日当たりや将来向かいの土地へマンション等が建つ可能性、
駅まで距離があるなど安めの理由もあります。

引き渡し前で既に賃貸で出てますね
ライオンズ五橋も最上階が

>>239 通りがかりさん
どちらも強欲な価格設定だな。
ランク低い部屋を高値で貸そうとする。
投資目的としては元の価格が安く、高く貸せると良いから、狭い部屋、低い階層が人気なんだよね。

>>240 評判気になるさん

適正価格だと思うけど

>>237 検討板ユーザーさん
自信のない人は自分の価値観をまだ確立出来てないから気の毒　アドレスだなんだ、人の目ばかり気にするのは中流の宿命です…

下流ですよ　笑

あっちもこっちも悪口ばかりでうんざり

ひとは他人の不幸で喜びを感じるものです。それを分かって生きていく方が楽ですよ

>>238 口コミ知りたいさん
既に12階建ての賃貸マンションできて、80㎡の凹地もあるし、元時計屋壊してるけど奥の一戸建はそのまま…
これでしばらく落ち着くんじゃない
北側のクレアホームズの方がダメージ大きいと思います

>>245 匿名さん
確かに買えない人達をみて毎晩癒やされに来る人達だらけなのがここね
自分もサッシ高だなんだ盛り上げようとしてる自演とか余程マンション買いたかったんだろうなと笑顔になる
富裕層でマンション持ちだけどここやめられないのは優越感のせいか
荒れてるスレ見るとよく寝れるのに書き込みないと不眠症で眠剤飲む程
人の不幸というより悔しくてのたうち回る人見るのが癒やされる

>>247 マンコミュファンさん
凄い悔しそう笑

>>248 eマンションさん
これが貧乏人の数か
意外と少ないなw

>>237 検討板ユーザーさん
仙台市自慢の東西に伸びるアーケードも近いしね。
いろんなとこに歩くのは健康にもいい。

>>249 マンション検討中さん
また低サッシのスミフ肴町公園が他スレで暴れているんだね。

肴町公園って、そんなにも酷くて治安の悪い公園なのかな
都会の中のオアシスみたいで、お昼食べてるオフィスワーカーとかで、ほのぼのしてるけどね

>>252 マンコミュファンさん
肴町公園の周りにはミシュラン星級のお鮨屋さんが複数あるしね。

>>253 マンコミュファンさん
あまりいいたくないけど、いいお店って、裏路地の隠れ家的な場所にあるんだよね
ターミナル周辺は全国チェーンとかばっかりで楽しみないよ

>>254 マンション検討中さん
肴町公園付近にはないぞ。

別に肴町公園にてこだわらないよ

1つ星を獲得した日本料理店（8店）
仙台市『りんたろう』?ネット予約可
仙台市『おかざき 春日町』
仙台市『おかざき 西公園前』
仙台市『旬の味 花板』
仙台市『日本料理e.』
仙台市『萬み高橋』
塩竈市『千松しま』
塩竈市『手料理 きくち』
ビブグルマンに掲載された日本料理店（2店）
仙台市『小福』
柴田郡『大ひょう』

ちょい飲み手帖で行ける店でいいわ

>>253 マンコミュファンさん
えなみ、むらかた、匙、ティモーネ、どれも公園周りのいいお店

>>258 評判気になるさん
ステキです

この2週間で10戸近く申込が入ったみたい
残り28戸ですね

>>260 通りがかりさん
パクホ仙台中央と比べるとお得感ありますからねこのマンション。そりゃ売れますわ。

>>261 口コミ知りたいさん
街中に落ち着いて住みたい実需層にはここはいいと思いますよ、学区も申し分ないし静かそうです。
それにしても野村はいつも同じ間取りばかり、田の字の他にプランは無いのかな？

田の字だけどね…
靴箱を洋室側に出っぱらせないように廊下幅1.4mにしたり
ウォールドアも天井高まで（東北初らしい）
両角部屋にはダイレクトウィンドウ
一番小さいタイプ（35㎡）にも、トイレには独立手洗い
Wi-Fiも全部屋に11axの無線ルータ標準装備
各階ゴミ出し

>>263 評判気になるさん
111戸に対してEV2基

>>261 口コミ知りたいさん
パクホ仙台中央の方は、コストカット仕様で１億するのをコスパ良いと言っているから驚き。

>>265 マンコミュファンさん

パークホームズ仙台中央は県外とか中華圏の富裕層向けだから安く感じるんだろう

>>266 eマンションさん

株で資産増やした富裕層がマンション買い漁ってるみたい

>>267 eマンションさん
なるほどねー

仕様が良いこっちを買えば良いのにね

お金たくさんあれば、いいとこ買って見栄を張ってもいいわな

ここの短所は明らか。
最寄りが使いにくい地下鉄東西線、しかも徒歩8分。地下鉄は出入り口までなのでホームまでは10～12分くらいかかるかも。

検討しています。
エレベーターは何人乗りでしょうか？

>>272 マンション検討中さん
日立製、高速エレベーター、13人乗り、2基です

>>273 通りがかりさん

やっぱり日立だよな

>>271 マンション検討中さん
ここの購入層は日常的には電車は使わない方々な気がします。
街中なら充分徒歩圏内なので。

>>275 検討板ユーザーさん
新築で買う人はそれで良くても、リセールは悪くなるよ。

>>271 マンション検討中さん
いや目ぼしいところほぼ徒歩圏内だし健康のために地下鉄なんて乗らずに歩くのがいい。

>>277 検討板ユーザーさん
仙台駅まで遠過ぎ～
晴れていればいいけど、雨の日仙台駅から帰るのめちゃ億劫になる。

>>278 eマンションさん
一番町アーケードに入っちゃえばもう風雨は関係ない。

>>279 検討板ユーザーさん
距離あり過ぎ。

仙台駅からの距離や時間にこだわる人が多い
都市圏が小さいから　仙台駅が心のよりどころ　唯一無二の存在なんだね

>>281 eマンションさん
仙台が何故発展しているかを考えればわかる。
支店経済都市、新幹線で東京まですぐだからだよ。
エスパルもヨドバシ、PARCOも巨大化し、藤崎や三越の存在がどんどん小さくなっている。

>>282 eマンションさん
仙台が発展してるとは思えないな　これから人口も減るし
駅前の一等地に百貨店跡地があって　あれが駅前の顔と思うとがっかり

>>281 さん

>>281 eマンションさん
仙台駅周辺は住みたくても住める場所自体が少ないから結局マンション欲しい人、且つ希少性故に売り出すタイミングが合わないと一生買えない
三越、藤崎周辺が終わる訳ではなく、あそこは行政等の中心として機能してるし、やっぱりデパ地下、ブランドショップの充実はいい
何故か一つだけを認める風潮作ろうとする人がいる
双方にとってどちらも盛り上がる方が資産価値上がる
比べる対象ではないし敵でもない
中心部のエリアは全て仲間という感じで元々揉めてないんじゃないかい

>>283 評判気になるさん
発展してきた、でもいい。
最後まで残るのはやはり仙台駅までのアクセスが良いマンション。

>>278 eマンションさん
毎日新幹線で出張する様な人なら仙台駅至近の方が良いとは思うけど。
この辺りに住んで毎日仙台駅に行く用事も無いのではと思ってしまいます。

>>286 名無しさん
仙台駅から数分の中古マンションいくつか検討したけど
線路の音がうるさかったり酔っ払いがうるさそうだったりでやめた。
実際そのせいかたいした値段じゃなかったよ。

藤崎、三越がなかったら、仙台からエルメスとかのハイブランドショップがほぼ無くなるよ
仙台のスレって2キロ四方くらいの中で、ヒエラルキーがあるのか知らないけど、自分たちの街に誇りを持ってない人が多いね

>>288 評判気になるさん
一番町　銀座
仙台駅前　東京駅
上杉　自由が丘
勾当台公園　日比谷公園みたいな感じでええやんw
何故この狭い範囲でかっこつける
仙台中央に首都圏のお客様方が多いからこれ以上の田舎者トーク禁止な

>>288 評判気になるさん
藤崎、三越、一番町アーケードにはビトン、ブルガリ、カルティエ、ボッテガべネタ
まさに銀座だわな。

>>289 名無しさん
自由が丘だけ遠すぎるな。

>>290 マンション比較中さん
今の若い人はパパ活女子以外、ブランドに興味ないからなあ。それに仙台でそんなにカッコ付けることないし。

シャネルブティック、ティファニー、コーチ、フェラガモ、エンポリオアルマーニ、ロレックス、グッチ、バーバリー、ロエベ

お金がなく物理的な理由で買えないだけの人もいるけど。
ダサい人がブランドやファッションに興味ないだけで、普通に興味あるよ

>>294 eマンションさん
今はファストファッション全盛期。
おばさんはブランド物好きなのかもね。

ダサい中年がどっかの切り取り記事見たような若い人代弁してもねぇ

>>291 口コミ知りたいさん
どこから、この感覚になるのかわからない
田園調布よりも近いのに…

渋谷から8分、銀座だったら中目黒から日比谷線、新幹線には東急新横浜線で新横まで20分、東京駅なんてほぼ縁ないわ
羽田には行くけど

>>296 eマンションさん
すまん、自分アラサーなので。
おばさんは何歳？

自分もアラサー。ファストファッションオンリー、ユニクロオンリーな感じの人もいるけど、中心部は子どももそれよりは上のメーカー、ブランドのきてる人も半数くらいはいるね。
先日はランドセル背負った子がモンクレ着てて、さすがにすげー！と思ったけど、ノースくらいは普通。親もロゴドンはないにしても、ハイブラ結構多い。

金がなくて興味を向けられなくて、消去法的にファストファッションになってる人も多い。10代なら稼げないから尚更。

金欲しさに犯罪やスレスレの行為に手を出して、金回り良くなったら、ハイブランド買ったりしてるし憧れや興味はあるんでしょう。

>>295 評判気になるさん
ファストファッションって、食べ物で言えば、ファストフードでしょ
忙しい時や安さではいいけど、たまには贅沢もします

全盛期って、フォーエバー21、H&M、GAP、ZARA、アバクロ、アメリカンイーグルやホリスターもあちこちに売ってた時代だよね。今は実店舗減らしまくりや日本撤退しちゃってますね。
最近、疑惑のシーインとかはあるけど、ファストファッション全盛ではないと思う。

>>302 名無しさん
OLD NAVYとかもね　ないよね

>>302 名無しさん
ファストファッションに全盛はない
日本の会社が勝っただけで
しまむら、GU、coca等に行けば人が沢山いる
日本人は質がいい安価なものに慣れてるから縫製雑で生地感イマイチなものははまれない
ヨーロッパのファストファッションは現地価格知ってると無駄に高くて店舗にすら入れなくなる
アバクロ等は質がいいけど日本人はそういうカジュアル着ないし
まずどこも実店舗の時代ではないんじゃない
ブランドもネットで半額とかで買えるし

若い人がブランドに興味ないから、三越藤崎不要とかいう根拠に乏しい理屈についてのレスで、本旨はそちら。
若いうちは金ないからGUでアイテム数増やしたりする必要あるだけで、ブランドに興味ないわけではないと思うよ。

もっと言えば、ユニクロ全盛期。
ユニクロが日本を支配した。

>>305 口コミ知りたいさん

今日三越と藤崎はしごしたが混雑してた株高とインバウンドの影響だろう。フォーラス休業したけどアーケードもたくさん歩いてた。安心しました

近鉄百貨店が高級ブランド店を倍増させるそうです。三越、藤崎も増やしてくれ

>>304 マンコミュファンさん
「ブランドもネットで半額とかで買えるし」あなたの価値観ここで言われてもね
どーぞネットで買ってください

>>309 eマンションさん
それしか選択肢ないんですよ
まだ銀座にしかないフランス、イタリアのブランドばかりが好きなのでその年のシーズンオフを割引で買います
因みに子供の服も仙台にないインポート物ばかりでほぼネットですね　地方都市に品揃えは期待できないです
若い人の意見ですが

卸町さん構文だね

>>311 名無しさん
複数マンションありませんが、ありがとうございます!

>>302 名無しさん

藤崎前のZARAで月いちで新作の服買ってます。最新なんでいいですよ

>>311 名無しさん
どこで〇〇さんってわかるんですか

仙台駅周辺の商業施設が拡張し続け、イオンモールも雨宮にできるとなると、ますます一番町商店街が廃れていきそう。

>>314 マンション掲示板さん
この方はここの番人の長町さんとやら
失敗を架空の卸町さんに全て押し付けておられます
医者設定に国分町煽りにやりたい放題のお方です

泳がせてた方が恥ずかしいから言わなくていいよ

だいぶ脱線して来ている様ですが仙台駅至近と一番町界隈、ここの立地からだと充分徒歩圏なので張り合う必要ない気がします。
昨日、自分の足で実測してみましたがPARCO2から仙台朝市経由でマンション前まで12分前後、マンション前から閉店してしまったフォーラス前まで11分前後でした。

郊外に行く用事が少ない方は日常的には地下鉄、電車に乗る事も無くなりそうですね。
何なら車もいらないかなと思いました。

>>318 マンション検討中さん
ここから仙台駅構内のステンドグラスまでだと15分、信号なり引っ掛かれば18分くらいか。

>>318 マンション検討中さん
わたしも地下鉄使いません　職場が日銀の近くで、新幹線と空港違う時くらいしか、仙台駅に行くこともないです

仙台都心120円パックの範囲内でどのバスにも乗れて、徒歩との組み合わせで、移動はラクラクですよ

>>320 通りがかりさん
「新幹線と空港使う時」の違いでした　すみません

>>318 マンション検討中さん
駅徒歩〇分というのは最も近い出入口までを言います。
仙台駅は南北に長いので例えば五橋あたりから南口までは短めになりますが
北側のパルコとか仙台アエルまでは結構遠いです。
一番町からのほうがアーケードで行けたりで快適だったりします。
東二番丁通りと青葉通りのスクランブル地下道使えば信号待ち二つ分パスして
対角に出れるのも便利です。駅から〇分といった表記だけで判断せず
実際に歩行実験して体感するのがいいですね。

>>322 マンション比較中さん
仰るとおりです　実際に歩かないとわかりませんね

80m/分。踏切・信号待ちの考慮なし、坂も関係なし
目安ですよね

>>320 通りがかりさん
あした引き渡し会ですね

>>324 評判気になるさん

恥ずかしいけど大荷物抱えて行きますよ。大掃除もやります

>>325 通りがかりさん
わたしもですよ 笑

もう明日から引っ越してこられる方たちが居られるようですね
ちょっと見に行ったらエアコン設置業者がたくさん出入りしてました

エレベーター2基あるだけいいわ

ここのマンション近くに住んでいる子育て世帯のものです。
車を使うのは土日公園などに出かけるときくらいです。
日用品はサンモールトモズでほとんど揃います。
食料品は、明治屋、イオンがメインで良いお肉や海産物を買いたいときは藤崎地下でほとんど揃います。ロピアができてからは、ロピアに行くことも多くなりました。
夜、酔っ払いでうるさいなんて思ったことないです。救急車の音もたまに聞こえる程度で気になりません。
子供の保護者の方々もお金に余裕があるからなのか、心にも余裕があり、おおらかな人達が多い印象です。教育に関してもマウントをとる保護者に会ったことがありません。みなさん程よい距離感で過ごしています。
※程よい距離感がベストだとみんなが知ってるいる印象です。

こちらのマンション上層階からだと、山・川・海・街が観れると思います。
街中に住みながら自然を感じられる素晴らしいマンションだと思います！

小児科が少しだけ遠いのだけが、デメリットですかね！

残り売れたら終わりですね

>>329 検討板ユーザーさん
終わりです

金港堂本店が来月末閉店。ビル解体だそう

>>331 匿名さん
裏の駐車場と再開発してくれ

あるお部屋のバルコニーからの景色です
南側　広瀬川 テレビ塔 遠くは海まで
東側　ウエスティンとビル群
北側　仙台高裁と夏は西公園の花火
西側　長閑な八木山

>>332 評判気になるさん

近くのユアテック旧本社と駐車場が再開発だそうです

>>334 評判気になるさん
こんなところに約1600平方メートルもの土地があったんだね

不動産アナリストの予測では　新築マンション　都内でもあと半年くらいで高止まりらしい
投資なら手放すのもそろそろかも

>>336 マンション検討中さん

まだまだ上がり続けますよ。株も連日の史上最高値更新してます。日本は何もかも安いですよ

>>336 マンション検討中さん
酷い予測
もう喋んな～

>>338 eマンションさん
いちいちこっちのスレに来るなよ

ここは駐車場使用料が、24,500円 ? 33,000円 / 月で、ちょっと高いですね

1LDKは完売したんでしょうか？モデルルームに行くほどじゃないので、教えてもらえたらありがたいです。

最上階は空いてると思います。

>>342 マンコミュファンさん
1LDKの最上階、１５階ですよね？残ってるんですか？

3,298万円だから、13-14階でしょうね…

目の前の凹んだ土地にある、アイディーエム賃貸管理部ってなんなの？
横浜の会社が何でここ持ってるの？
よくわからん

>>345 通りがかりさん
いまさらあの凹んだ土地を買収も無いから、永久にあのままですね。野村とトラブルでもあったのかな

憶測を書かないでよ
根拠ないでしょ

>>347 通りがかりさん

本当ですね。

住人の方にお伺いしたいのですが、上の階などの音って結構ひびいてますか？
まだ入居直後だからかもしれませんが、おそらく上の階？の方の物音が日中から夜にかけてかなりうるさく、うちもそれくらい響いているのかと少し心配になっています。。

>>349 匿名さん
響いてないです。
普通の生活音も気になりません。

>>350 検討板ユーザーさん
ありがとうございます…！
一度管理人さんに相談してみます。張り紙対応くらいで期待はできませんが、ずっと住むことを考えると早いうちに手は打ちたいですね。。

Aタイプの下層階と、1LDKのHタイプしか残ってないんですね。選択肢が急に減りましたね。

次のプラウドが楽しみです。

ここのデザインめちゃくちゃオシャレなのに、目の前の電線なんとか地中化できないもんなんだろうか、、、
それだけで見栄え+20%くらいよくなりそう

あと2戸ですか。。。
棟内モデルルームのオープンは、なさそうですね。
ここは立地の割に、学区や標準設備が良くて、お買い得だったんでしょうね。

終わりました。

改めて見ても、マンション周辺の路地裏感がなあ。

>>357 マンション検討中さん
ここの路地裏の雰囲気の具体的にどういった点が気になるんですか？
静かすぎる、暗い、狭いとか、感じていることを具体的に言ってもらわないと…コメントとして、参考にならないです。
ここは完売したので、表通りの物件のみをお探しになればよいかと。

ここは価格的にもここ最近じゃいいマンションだったでしょ
ほんとに目の前の電線だけどうにかして欲しかったけど、営業さんも裏側だしお金かけられなかったって言ってた

>>357 マンション検討中さん
～感って主観、繁華街、大通りに住みたきゃいくらでもマンションありますよね。
敢えて大金積んで閑静な場所に建ててるデベ、それを求める顧客がいるから一々ご意見表明をしなくて良さそうではあるような。
人生生きづらそう。