プラウド一番町一丁目

>>176 匿名さん
時計会社さんの土地、隣りの12階の賃貸より敷地狭いし、何か建っても小ぶりになりそうだよね

玄関ドアは三和シャッターだと思います。鍵は三輪ロック
今のマンション、ほとんど上がり框ないです。段差1センチもないです

>>198 名無しさん
以前他の物件でデベの営業さんに玄関に段差あるのはなぜって聞いたら
2重床の場合は段差出来ますっていわれたことある
こちらの物件が直床かどうかは知りませんが

>>176 匿名さん
取り壊し始まったみたいですね

>>199 匿名さん
二重床だと騒音に有利な他に水周り配管含めてリフォームしやすいと聞いた。

>>201 eマンションさん
この物件は二重床ではないです。二重天井で、給水は天井裏に配管されるようです
余談ですが、セキュリティはセコム。天井高は14階まで2500mm、15階は2700mmです。
インターネットは1Gが風通ですが、ここは10Gまでの配線がされています。

週末に囲いが一部無くなってたのでぐるりと周りを確認してきましたが建物自体は良い印象を受けましたが駐車場への侵入路は図面以上にタイトな印象でした。
完成するとどう印象が変わるか興味深いですね。

>>203 名無しさん
タイトくらいが、敷地内が見えなくていいんじゃない

>>204 名無しさん

番町アドレスなのになんで安いの？

この物件、坪単価240-320万円ですけどお安いんですか

>>205 口コミ知りたいさん
大通りを挟んでいるので、街中に行くのが面倒だから。

>>206 通りがかりさん

安いです
東京都内は800-4000万ですから

>>207 マンション検討中さん
大通りを横断するのは確かに手間ですね。他に近道があるかもしれません。
安全を考慮して気をつけてくださいね。

やっぱり隣の栄光の建物が気になります。何階建ての建て替えになるんだろうか。。。それか、壊して終わりかな。

時計屋の隣にすでに12階の賃貸マンションできてて　それでもここが気になるの
敷地も小さいし　奥の一軒家と合わせても　規模は知れてるでしょ

>>210 検討中さん
栄光時計店に問い合わせたところ、コインパーキングになるそうなので心配いらないですよ。

仮に、コインパーキング（栄光跡）の土地が奥の一軒家の所有で一括で建物建てても、12階が限度でしょ
変わらない

>>205 口コミ知りたいさん
土地が安いからでしょ

マンション完成したようですね。
営業の方が常駐してるようなので現地見学も可能になったのかな？
立地的には好きなエリアですが全体的に狭めなプランが中心の様なので見学行くか迷ってます。
出来たら75～85m2くらいの部屋が希望です。

>>215 マンション検討中さん
まだ完成してません
購入者への内見会です

>>215 マンション検討中さん
この物件は最大で73㎡ですよ　残念ですね

立体駐車場出入り口を半ば塞いでいる敷地外構造物(公式ＨＰトップ画像の玄関南隣)は何ですか。

>>218 マンション検討中さん
他人の土地です。それも横浜の不動産屋さん
何が出来るか訊いてください

>>219 匿名さん

ありがとうございます。狭い敷地でも個人の所有地でないらしいから、二、三階建ての事務所か何か建つのでしょう。コンビニでも出来れば周囲のマンション住人には便利でしょうね。

>>220 マンション検討中さん
個人の所有と聞いています
代理がこの不動産屋です

この物件、かなり出入り口狭いですね。
車の出し入れが大変そう。
前方、横と建物に囲まれてるので低階層の日当たりが気になります。
一番町アドレスは魅力的ですね。

>>222 とおるさん
トミーさんのレポートに情報ありますよ

>>223 通りがかりさん

13時19分でこれですか…
画面左側の低階層はほぼ日当たりなしですね。
もし向かいの栄光時計跡地と戸建て土地に賃貸
マンションが建ったら大変ですね。
更に、コの字部分の土地に何か建ったら…

>>224 マンション掲示板さん

だから安いんですよここは。
建築費高騰下でこんなに買いやすい価格は当分ないと読んでます。

>>225 マンコミュファンさん
希少てお得なマンションじゃない。プラウドだし

片平丁小学校はすぐ隣りで新校舎建て替え中、五橋中学校区
建物のスペックはタワマンじゃないけどほぼ同じ
免震、各階ゴミ出し、ディスポーザ、ローシルエット（タンク有り）手洗いシンク付きトイレ、キッチン天然石、天井高2500-2700mm、地下鉄乗らなくても120円パッ区内、日立高速エレベーター2基、ワークスペース4部屋（防音仕様）無料、各部屋有線LANスイッチングハブ・Wi-Fi 6acルーター標準装備
オプションほとんど足さなくて住めますよ

>>226 口コミ知りたいさん

キッチン天然石、各階ゴミ置き場、手洗いシンク

コストカットで削られてしまうものがしっかり入ってますね！素晴らしい。

>>227 eマンションさん
とはいえ、最上階で残ってるBとCタイプは310万/坪しますよ

>>228 口コミ知りたいさん
高いな。ここは立地が良くない。
駅から遠いし、商業施設からも大通りを挟んでいるし。

>>229 eマンションさん
安い議論してるのに、高いはないでしょ
大通りがあって、立地が悪いから安いんだから

>>230 マンコミュファンさん
だって高いじゃん。

>>228 口コミ知りたいさん

最上階でそれは安いと思うけどね。
高い発言してる人は、どこのなにと比べてるんだろう。
竣工時期が近しい物件と比べての発見なのかな。

>>232 名無しさん
310万/坪が安いと思えるような金銭感覚なんですね
さすが　あっぱれです　おみごと

>>232 名無しさん
ちゃんとこれに回答してほしいわー
どこと比較してるの？

以前ここの見学に行った。眺望悪いところは安いけど、抜けると一気に価格高くなる感じ。

自分この近くで賃貸住まいですけどあんまり立地が悪いとか言わないで欲しいなぁ…苦笑
色々ちょうど良い距離感だと思ってるので

ここのマンション買おうか近くの中古を買おうか真面目に検討中でした

>>236 マンション検討中さん
ここは仙台都心部の主要なロケーションに徒歩圏内でアクセスできますし
春には東北大片平キャンパス内の桜が素敵です

立地の良し悪しは個人の主観であって、気にすることないです

実際売れ行きはどうなんでしょうね？
アドレスは良いけど、日当たりや将来向かいの土地へマンション等が建つ可能性、
駅まで距離があるなど安めの理由もあります。

引き渡し前で既に賃貸で出てますね
ライオンズ五橋も最上階が

>>239 通りがかりさん
どちらも強欲な価格設定だな。
ランク低い部屋を高値で貸そうとする。
投資目的としては元の価格が安く、高く貸せると良いから、狭い部屋、低い階層が人気なんだよね。

>>240 評判気になるさん

適正価格だと思うけど

>>237 検討板ユーザーさん
自信のない人は自分の価値観をまだ確立出来てないから気の毒　アドレスだなんだ、人の目ばかり気にするのは中流の宿命です…

下流ですよ　笑

あっちもこっちも悪口ばかりでうんざり

ひとは他人の不幸で喜びを感じるものです。それを分かって生きていく方が楽ですよ