入居予定さん
[更新日時] 2024-11-28 20:09:31
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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760
契約者さん
個人的な趣味の問題ではありますが、僕は引っ越しを機会にベッドを買い替える予定です。NASAが承認しているテンピュール。いま、マットレスを使っていますが、一度使うと手離せません。とても寝心地が良いですよ。
https://jp.tempur.com/
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761
匿名さん
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762
契約者さん4
オーダーカーテンを依頼した方いらっしゃいますか?大体おいくらだったのか教えて欲しいです
ロールカーテンに今更興味を持ってしまいました
改めて採寸すると鍵引渡しから入居まで10日無いので間に合わないかもと思い依頼してしまおうかと検討中です。。
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763
契約者さん
>>759 契約者さん
アートの社員さんですか?
アートの見積見せずにサカイに見積もってもらいましたが、7掛けでしたよ。
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764
契約者さん
>>763 契約者さん
私は今埼玉在住なんですが、エリアによって違うのかもしれませんね。まあ相見積もり取るのが基本ですね。
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765
契約者さん
>>764 契約者さん
僕はよかれと思って自分の情報を投稿しましたけど、引っ越しの日付やエリアによっては何処の業者が一番安いのかは変わってくる可能性があるから、相見積もりは取って比較するようにしてください。
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766
契約者さん1
比較的近距離で、荷物も少ないのですが、21万円でした。
20万を切るのはたぶん難しいと思います。
参考まで。
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767
契約者さん
>>764 契約者さん
失礼いたしました。
当方県内です。
距離、荷物の量でハマるハマらないがあるのでしょうね。
繁忙期、市街地中心部のタワマン引越し。通常の3倍価格はやむを得ないですね。
なかなか無い難引越しだと思いますので、価格だけでなく、しっかりした業者に頼まないと後々後悔するかもですね。
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768
契約者さん8
住民説明会に行かれた方、
一戸あたり何人くらいが参加されてましたか?
席ありますか?
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769
契約者さん7
>>768 契約者さん8さん
二人が多くて単身がチラホラ
3人以上で来ている人はいなかったような気がしますが椅子は三脚用意されてました
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770
契約者さん3
5社から見積もりとりました。
1番上 25万円
1番下 14万円
なんと11万円の差がありました。
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771
契約者さん6
>>770 契約者さん3さん
情報有り難うございます、早いっすねえ。
私もインターネットで一括見積もりをして複数社見積もり予定です。
ちなみに今の家に引っ越す時も10万くらいは上と下で差がありました。
入居日が3月下旬の土曜日なのでどうなることやら。。。
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772
契約者さん6
コープデリを利用してるのですが、入居してからも継続するか悩んでます。
時間指定で受け取り必須なのがなんとも。
基本無添加なので離乳食とか小さい子供の弁当に便利なんですよねー。
とはいえ内廊下にコープデリの箱が置いてあるのも微妙ですよね。
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773
契約者さん3
>>770 契約者さん3さん
5社すごいですね!しかもかなり違いますね。
ちなみにそれは実際に部屋を見てもらった見積もりですか?ネットで荷物の量をだいたい伝えての価格ですか?
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774
契約者さん7
>>768 契約者さん8さん
私たちのときは、多分大人しかいなくて、男性1人とか女性1人とか、あとは夫婦って感じでした。
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775
契約者さん8
住民説明会の件、ありがとうございました。
椅子3脚なんですね。
質問タイムとかありましたか?
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776
契約者さん6
>>773 契約者さん3さん
2社は家の部屋まで来て見てもらいました。
ここでトラック2トンと確認しました。
残り3社は電話 トラック2トンで入ると言えば簡単ですよ。
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777
契約者さん7
>>775 契約者さん8さん
今日行ってきました!
ありましたよー!基本的にはセミナー方式で話を聞いて、なにか質問があったりする場合、配布される用紙聞きたいないように○をつけて後に担当者が回ってくるというような形でした!
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778
契約者さん1
県内
2人引っ越し
荷物少なめ
20万円+税の見積もり
キリよく20万円って鉄板の見積もりでしょうか?
皆様の意見をいただけると幸いです。
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779
マンション検討中さん
三月は値引きしてまで引越し引き受けなくても大手は絶対に埋まるのでそこまで値引きしない様子で、中小の地元の引っ越し屋なら金額的には安いけど、搬入時間帯は絶対に守らないといけない条件を伝えると作業員数増やす関係で数万円値上げされてしまいました
指定時間内に間に合わないと20時以降に搬入しないといけないので受けてくれない業者もいましたね
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780
入居予定さん
>>778 契約者さん1さん
日によって全然違うから、一概には言えないですよ。
1週間違いで5万くらいの差、3月下旬なら倍とか。
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781
契約者さん1
>>780 入居予定さん
レスありがとうございます。
778です。
引越し時期が漏れておりました。
3月上旬の平日です。
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782
契約者さん
引っ越し費用について、これまでの投稿から、3月の平日で2tトラック以上の荷物の場合、20万円がメルクマールになりそうでしょうか。この金額を下回ったら安い方ではないかな。2月中に引越しするに越したことはないようですね。もう空きは無いようですが。あと、3月下旬も理由が無い限り、避けた方がよさそうですね。
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783
契約者さん1
幹事会社のアートで見積もりもとりましたが…
何だこりゃって価格でした
アリさんマークの引越しは1番安く10万で契約しました!
おすすめです!!
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784
契約者さん
皆さん、部屋にピクチャーレールは付ける予定でしょうか?私は全部屋に設置予定です。マンションのオプションではなくて、大塚家具とかに依頼すると、1メートルあたり1万円程度とそれほど高くありません(出張費はかかりますが)。部屋に絵を飾ると、雰囲気がとても良くなりますよ。
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785
契約者さん4
>>783 契約者さん1さん
アリさんマークいいですね。アートの見積もりは27万です。なんでこんなに違うの?馬鹿らしいですね、、、。
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786
契約者さん5
>>783 さん
>>783 契約者さん1さん
アリさんマークいいですね。アートの見積もりは27万です。なんでこんなに違うの?馬鹿らしいですね、、、。
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787
契約者さん6
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788
契約者さん
商品・サービスを購入する場合、価格が安い方が良いのは勿論ですが、価格だけで判断するのは危険ですよね。値段には必ず理由があるはずです。極端に安い場合、なぜその価格で成り立っているのか、検討する必要はあるかと思います。ものには相場というものがあると思いますのでね。極端に安いものは何か理由があるかもしれませんので、複数、見積もりをとって、相場を知る事が大事かもしれません。
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789
契約済みさん
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790
契約者さん7
うちはアートで2tトラック、3月初めの平日引越しで10万円にまでさがりました。当初15万円でしたが。 一応即決と言いましたが、この後サカイ引越センターからも見積もりを取り安ければ再度アートに掛け合う予定です。
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791
契約者さん
>>790 契約者さん7さん
アートでその値段は安いですね!私は今年5月に引越ししましたが、その時のアートでとった見積もりでは22万円でした。ただし2トン×2台でしたが。
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792
契約者さん7
>>698 契約済みさん
非常用エレベーターも使用OKとのことでした。
「一階まで直通なので、使えればラッキーです」
と説明受けました笑
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793
契約者さん1
1階から3階へ上がるエレベーターです。実物の方が素敵な感じですね。
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794
契約者さん1
》772
内廊下に物を置くのは禁止です。
コープはこの物件の場合、毎週金曜日に在宅手渡しの決まりです。
コープ箱以外にも、内廊下にベビーカーや傘を置くのも禁止です。
規約読んで守って下さい。
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795
契約者さん1
>>772 契約者さん6さん
微妙云々じゃなく、迷惑だし。
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796
契約者さん1
>>783 契約者さん1さん
すみません質問です。
アートにエントリーして引っ越し日と見積もり日の日程が返事きましたが、もし他社に決めるとしたらその日程はどうやってきめるのですか?
一日に確か4件しか引っ越しできない?とかだったと思うので、あいてる日はどこで聞いて他引っ越し会社には伝えたら良いのでしょうか?
やはり日程はアートに指定された日のみなんでしょうか?
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797
契約者さん4
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798
入居予定さん
>>797 契約者さん4さん
>>794 >>795
ではない者ですが、横から失礼します。
時間なくコープの話は(下駄にスーパーもできるだろうからいいかって)よく聞かずに打ち切っちゃったのですが、宅配のルールで廊下の置配がOKなどあるのですか?ご存知でしたら教えていただきたいです。
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799
契約者さん
>>798 入居予定さん
コープの説明を受けましたが、宅配時に必ず受け取らないと契約できません。廊下に置くことはできませんので。不在の場合はコープが持って帰ります。だからコープと契約する人は少なくなるだろうと予想しています。金曜日に在宅していないとダメなのでね。
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800
契約者さん
>>798 入居予定さん
説明会では、手渡しと聞きましたよ。なので、配達時刻には在宅必須です。
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801
住民さん8
>>796 契約者さん1さん
そうです。引越し日は引越し会社は関係なく、指定日+指定時間のみです。
今はどうかわかりませんが、先週は引越し日の希望ページから日付変更できましたよ。
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802
入居予定さん
>>799 契約者さん
>>800 契約者さん
ご回答ありがとうございます。
やはり廊下への置配はダメですよね。
例外とかになるなら検討しましたが、やはり無理ですね。残念。
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803
契約者さん6
>>802 入居予定さん
コープ担当の方が管理規約が変われば、、、、
とおっしゃってましたが、望み薄だとは思うので我が家も断念です。
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804
契約者さん3
>>788 契約者さん
でも極端に安いわけでもなくない?
アリさんもちゃんとした引っ越し会社だと思うけど
よく分からない中小の企業じゃないんだし
アートはまじでぼったくりだし荷物床に置くしいい思い出ない
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805
契約者さん1
アートで見積もり取ったらよく分からない養生代とか見積りに入ってた
荷物の量も多くはないし2月中の引っ越しなのに28万の見積もりだった
どこよりも高かったし
意味わからん
なんでアートで契約した人だけでマンションの養生代払わなきゃいけないわけ?
幹事会社だからって舐めすぎじゃない?笑
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806
契約者さん4
>>805 契約者さん1さん
ありがとうございます
アートの養生代って専有部の室内ってことではないんですか?
マンション全体の養生代だとしたら意味不明ですね。
それにしても2月中で28万は強烈ですね。
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807
契約者さん
引っ越し業者の営業(価格)戦略というのはエリアによって異なるのですかね?私は埼玉ですが、3月上旬で20万円でした。まあ、空いているトラックの台数とか、日程や拠点によっては異なるのが普通かもしれません。引っ越しの見積もりは、必ず複数業者からとらないとダメなようですね。
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808
契約者さん
>>799 契約者さん
常識的に考えて、内廊下に個人的な荷物を置きっぱなしにするのはNGだと思います。傘立てなんかも室内の玄関に置くようにしてくださいね。廊下には私物は置けません。
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809
契約者さん
そういえば、今年5月に引越しした際、使用済みの段ボールは、サカイは回収してくれませんでした。10年以上前に引越しした際は、引越し業者が回収してくれたのですが、最近は段ボールごみもお金になるようで、公共機関(市役所、区役所)が積極的に無料で回収してくれるので、それを利用してください、って言ってました。今回はアートは主幹事なので、アートは使用済みの段ボールを回収してくれると思うのですが(未確認です)、他の業者に引越しを依頼された場合は、段ボールの後始末を確認された方が良いかもしれませんね。多分、千葉市も無料で回収してくれると思いますが。使用済み段ボールも、内廊下に積み上げる事は出来ないと思いますので、早く処分しないと、部屋が狭くなると思います。
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