【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>620 入居予定さん
到着してから帰るまでなので採寸だけではないです
共用部の案内や説明、チェックで見つけた傷の補修と確認などあっという間でした

内覧会、想像以上でした。
期待を下げていたせいか、普通に格好良く高級感出てました。
特に一階の正面アイキャッチと、エントランスが良かったです。
残念な点はエレベーターの仕様ですかね。
なぜ扉の一部を透明仕様にしたのかが、残念でやみません

>>618さん　>>619さん　>>622さん
レポートありがとうございます！
来週内覧なのですが楽しみになってきました

小さな傷も丁寧に補修してくれるので遠慮せずに言った方が良いですよ

内覧会お済みになった方に教えて欲しいのですが、業者さんからの説明や補修が一通り終わるまで、1時間以上かかりましたでしょうか？

>>622 契約者さん4さん
アイキャッチとは一階エレベータの電飾のことですか？

>>625 契約者さん11さん
かかると思います

>>621 608さん
そっか、甘く見ていました。結構かかるものですね。
途中外でランチしたりですか？
飲み物とか持参したほうがよさそうですね。
屋上のスカイテラスも全員でのぼるのでしょうか。高所恐怖症なのでちょっと怖いけど楽しみです。
ちなみにうちも採寸等ゆっくり写真とったりもしたいけど、時間等きまってはいるのでしょうか（何時までしかいれないなど）

追記、
内覧の時間結構かかるなか、トイレ等はどこで皆さんするのですか？
すみません、気になってしましました＾＾；

>>627 契約者さん8さん
ご回答ありがとうございます。
1時間30分程度見ておけば大丈夫でしょうか。

>>630 契約者さん11さん
そのぐらいあれば大丈夫です！
室内チェックの時間をどれだけかかるかによって、時間変わりますが。

>>628 入居予定さん
共用部分は各自自由に見て回る感じでしたので、スカイラウンジの確認も自由ですよー！

>>629 入居予定さん
お手洗いは3階の共用トイレ(フィットネスルームなどの近く)が使用できました。

>>628 入居予定さん
私が行った際は17時までで退館するよう案内されました。
13時から予約していたのですが、私も結構時間がかかってしまい、マンション出たのは17時過ぎになってしまいましたが…
係の人達は焦らせる事もなく、ごゆっくり見てください～という感じでありがたかったです！

【当日の流れ】
①3階で受付（ドアは一時的に開錠されている）
②部屋のチェックと各業者からの説明（最短でも1時間はかかりそう）
　※担当の方がずっと付いてくれて色々丁寧に教えてくれます
　※不備や汚れ等あれば指摘、業者が補修して後で確認
　※この時採寸もできるが、後でも可
③共用施設の見学と顔認証登録（案内見ながら自分で周る形式、各所に担当がいる）
④簡単な書類の記入と押印して終わり

※トイレは3階のを使えるのでご心配なく
※スリッパと手袋は3階で貰えます
※顔認証の申請は忘れても申請書貰えます
※退館は17時までに

>>635 契約者99さん
ありがとうございます！
とても参考になります

スカイテラスの柵がイマイチだよね。

柵の遊びが駄目

>>637 マンション掲示板さん
ベンチ欲しかったですね。

>>634 契約者さん8さん
ありがとうございます！参考になります。
スカイテラスの柵のこと皆さん引っかかってるようなので見てきますｗ
柵が高くて眺望の邪魔とかそういうことかな？？
ベンチないんですか、確かにあったほうがいいけど・・緑とかもないんですよね？
アスファルトのみ？まぁ普段行く場所ではないけど。
あとエントランスも気になります…入口狭そうですよね。

引越し日確定するのいつ頃でしたっけ？
10日くらいには確定しますかね？

>>641 匿名さん
7日だったような

スカイテラスは最初は物珍しさから利用する人もいるでしょうが、たまたまだったのかもしれませんが屋上は風が強くだんだんと利用者も減りそうな予感がしました。それ以外の共用部は見る前はそれほど期待していなかったですが、実物を見ると想像以上に良く見えました。専有部も綺麗に仕上がっており、天井も高く広々とした空間が気持ちがよかったです。全体的に予想以上の出来で満足しました。

>>641 匿名さん
引っ越し日希望日エントリーしてるえどまだアートから返事きてませんね、

アートはとろいですね。

皆さんどう思われたか分かりませんがエントランスが思っていたよりしょぼいなって印象だった。
エントランス入った瞬間ここ住みたい！ってなるくらい胸が高鳴るかなぁと思ったけど思ってたよりは。。けど、部屋のクオリティとか作りは大満足！賃貸に出した時にエントランスでときめきが薄いかなぁってくらい

エントランス
１階は駄目だが、
３階は満足です。

エントランスはまさにCG通りと思いました。大きさ、空間的な感じも。

改めて完成予想CG見てみたら、ほとんどCG通りですね。

内覧会の投稿、とても参考になります。私はまだ内覧会の日まで数日あるのですが、持ち物でこれはあった方がいいと思うものはなにかありますか？チェックリストはよくネットを見ているとあるようですが皆さん持参されたのですか？良かったら教えてください。

>>651 匿名さん
契約者じゃないのに住民板に出没しないでよ・・・いつまで続けるんですか？
セントラル板にでも行ってね。

内覧会に行ってきました。共用施設が充実してる感じです。写真はライブラリ。リモートワークで使いたいです

>>654 契約者さん1さん

私もぜひ使いたいと思う場所でした！
確認するのを忘れてしまったのですが各机にコンセントはありますか？

>>655 契約者さん3さん
確かに、コンセント重要。

コンセントがあると長居する方も出るのであえてないのかもしれませんね。
ライブラリーラウンジなので読書やテキストでの勉強を想定してるのかも。

コンセントは壁に向き合っている席だけ各席にありました。他のテーブル席はなかったと思います。

>>658 契約者さん1さん
あるのはいいことですね！

内覧会我が家も行ってきましたが、凄く素晴らしかったです！
なんだか分不相応だったかなって覆ったくらい
お部屋も期待低くして行きましたが思ったより良かった★
早く引っ越したいです！

居心地良すぎて長居する人が増えると、利用時間の目安とかができ始めそうですね
テレワークBOXもあるんですよね？

意図しない利用なのかもしれないですが、コンセントがあるとなれば私は居座りますね。。笑
朝はジム、10時くらいからひたすら事務処理と称してライブラリールームにてお仕事がルーティーンになる予感です。
時々屋上のテラス行って息抜きも良いかもですね！
あー早く引越し日決まって欲しいなぁ

共用施設のジムの写真もついでに

>>664 口コミ知りたいさん
>不動産コンサルタントの牧野知弘氏は、著書『２０２０年マンション大崩壊』で「オリンピック後にマンションの空き家は激増し、コミュニティの崩壊が始まる」と予測する。
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2015/11/05/56147/

当たらないんですよねぇ。

この場所にスーパーを展開するのに、二の足を踏んでるのかもしれませんね。住宅街でもないので、市場調査すると、潜在顧客が意外に少ないのかもしれませんね。でもスーパーが入ればとても便利になりますよね！

そもそも、このマンションを購入してないのに、なぜ契約者専用ページを読んで、さらに書き込みまでするんだろう？暇なんだろうな。購入してないなら、ココ読んでも楽しくないだろう。高い買い物した人に茶々入れるのが楽しいって人が全人口の数％の割合で一定数いるのだろうか？内覧会の話題で情報共有、感想を言い合うのが楽しいんだけど、購入してない人が読んでも何のメリットもないと思うけどね。契約してない人にとっては自慢話にしか映らんだろうに。

ジムのマシーンが思ったより素少ないですよね、広いんだけどストレッチとかするエリアは広い感じ。世帯数多いのでマシンあいてない事が多そうかな、
ゲストルームもライブラリーもジムもでも中央公園のイルミが夜は今見えるのでめっちゃキレイでした。

>>674 契約者さん
もう内覧会もスタートしているし、契約者以外は入れないので
わからない話になるのでほっときましょう。
入居者説明会もはじまりますね。いろいろ忙しくなってきそう。
期待以上のマンションでした。立地もいいし再開発も進んでいるので、
固定資産税がどんどんあがりそうなのがチョット怖い平民です。

目の前にあるフィットネス、「ゼクシス千葉」があるから、マンション内のランニングマシンはあまり使わないんじゃないかな？マンション契約者は最初の3か月が千円で使い放題だからお得ですよね！

皆さん　部屋の照明とかもう決めていますか？僕はコレなんかおしゃれで良いなぁと思っていますが、妻が反対しています。調べるともっと派手なデザインのものもあって、迷いますね！
https://store.shopping.yahoo.co.jp/anemoneeze/xdd39.html?sc_i=shopping...

>>678 契約者さん
同じようなデザインの照明で悩んでます。
そして同じく妻から反対されており、同じ状況すぎて笑ってしまいましたw
天井が高いので、それを活かせるような照明が良いなと思ってますが悩みますね。

>>678 契約者さん
趣味は様々ですね苦笑

照明は選択肢が多くて悩ましいですよね笑
ネットで買いたいですが、実物とイメージが全然違ったりするので、難しいです。。

>>675 入居予定さん
公園のイルミネーションが価値を高めてくれていると思いました。たまたま公園前ということで、しかも千葉市が力を入れている公園なのでとてもありがたいですね。

確認し忘れたのですが、お風呂の壁って磁石くっつきます？

確かお風呂の壁には磁石はつかないです

引っ越しの見積もりいくらでしたか？

>>685 契約者さん7さん
私は一時預かりをお願いしたので約25万でした。

エクセレントｗ

>>683 契約者さん6さん
磁石付くのでtowerシリーズ使えますよ

私は以前住んでいた持ち家マンションを売却して、現在仮住まいに住んでいます。その時の引っ越し業者の見積もりが以下です（以前は3LDKの90㎡）
興進引越（無名の会社）　125千円（最安値）
サカイ　138千円
VIP引越（東京の会社）　180千円
0123アート　220千円
アーク　430千円（即決なら330千円に値引きますって言ってた）
引越業者によると、アートは全て自社社員なので丁寧だが割高、サカイは安いがアウトソースする（アルバイトを使う可能性あり）という事です。会社の転勤なんかで、引越し費用を会社が負担する場合はアートが良いかもしれません。ちなみに僕は最安値は無名で心配だったのとサカイは名前が知れているので、サカイに決めました。
あと、学生時代に引っ越しバイトをした事があるのですが、チップをもらうととても嬉しかったので、引っ越しをする際には必ずチップ（一人千円）を渡すようにしてます。家具は丁寧に扱って欲しいですよね。

照明の流れですみません私も質問ですが、玄関の上やトイレの上って照明ついてたと思いますがアップライトだったかな？あまり上見てなかった…

>>690 契約済みさん
ダウンライトですね。

マンションの外観です。かっこいいですね！贔屓目ですが。

内覧会でちょっと心配だったのがエレベーターの数。４～１８階、１９～３１階でそれぞれ２基しかなくて大丈夫なんでしょうかね？まあ、統計をとっていて充分だと判断して設計しているはずだから、こんなものかもしれませんが、朝のラッシュではエレベーター待ちなんて、ありえそうな気がしました。

自分も近々に内覧予定ですが楽しみですね。思ったよりも部屋の作りが良いと言う声が多いですね。

内覧会がまだの方もいらっしゃるのですね。私は内廊下が少し暗いかな、って感じましたが、契約した部屋はとても満足しています。キッチンの天板もオプションで人工大理石にしたので、スタイリッシュでした～。ガスコンロもオプションでグレードアップしとけば良かったかな、と少し後悔してます。

>>691 匿名さん
ダウンライトと書きたいのに間違いました（恥）ありがとうございます！
じゃそのままでいいか…

>>693 契約者さん
タイミングによってはあり得ると思いますよ。
80戸ほどのマンションに住んでますがタイミングによってはエレベーターをみおくることもあります。

>>693 契約者さん
私もそれ思いました。低層階２，高層階２でしたもんね。
この世帯数だとどうなんだろう？下の階だと非常階段私なら使いたいかも。
他にも裏にEVあったけど、混んでるからと使うってのはだめなんでしょうし。

あとスカイテラスに向かう階段が急ですね。高齢の親とかは危ないかなあ。
思ったより狭かったけど、怖さがなく安全なのはよいと思いました！（高所苦手）

>>695 契約者さん
今週末までだったと思います。
私もセレクトオプションをもっと付ければ良かったと後悔してます笑
浴槽とかも。。。保温性の高いものにすらな良かったなと。

室内、木目の建具かっこいいし好きなのですが、結構目立つのでインテリアどうしょうって見て思いました。
グレーにしたかったけどグレージュ寄りのほうがいいのあかなと
あと確かに照明悩みますね。
天井高もあるのであまり小さいのもあれなのかなと思ったり…
楽しい悩みですが笑

私１３階に住む予定なので、微妙な階数ですが、朝のラッシュアワーは非常階段使う方が早いかも～。まあ上りじじゃないから良い運動になるかもしれませんね（苦笑）。

記事内でも一概には言えないとなってますが、タワーマンションの場合はエレベーター1基当たり100戸はあるあるみたいですね。
https://www.sumu-log.com/archives/36872/

>>695 契約者さん
私も思ったより内廊下位なあと思いました。ホテルみたいでいいですけど、もすこーし明るくてもよくない？って感じ。駐輪場は凄い明るさでしたねｗ
人工大理石いいですね！
うちはオプション結局迷ってるうちにこんな日に。何もしてませんｗ

１基あたり１００戸が相場ですか～。これまで住んでたマンションでは、９階建てでワンフロアあたり３戸だったので９×３＝２７戸で１基のエレベーターがありましたから、エレベーターで待たされた事や見送った経験はありませんでした。このマンションの戸数を考えると、キャパシティーの上限に近そうですね！朝のラッシュの時には、満員のエレベーターが来る覚悟は必要な気がします。

在宅ワークの方が多い事を願います…
うちは２人ともフル出勤（汗）

>>695 契約者さん
大理石の写真、見たいな

ふふふ、人工大理石のキッチンの写真は撮ってないんですよ。自慢したかった！（笑）

私はオプションではもう一つ、トイレをアップグレードしました。これは確か３万円程度と安かったから、多いんじゃないかな？トイレのドアを開けたら、便座の蓋が自動的に上がったのはちょっと感動しました（笑）。まあ、最初から上げておくのと実質変わらないんだけどね。

私もエレベーターに関しては不安なところありました。
というのも内覧会のタイミングでさえ若干混んでしまい待ちぼうける時間があったからです。

中層階の比較的低層に当たる我が家は毎朝非常階段猛ダッシュをしてる気がします笑

そうですよね、エレベーターがカバーしている階数のうち、下半分の部分はキツイかもしれませんね。4-18、19-31だと、4-10，19-23あたりは、上の階で乗ってくる人ですでに一杯になる可能性大かもしれませんね。エレベーターはできれば３基づつにして欲しかったですね～。勿論、31階は大丈夫でしょうけどね～（笑）。

でも31階の人も、朝のラッシュアワーでは、階数が下りるごとに止まる可能性大だから、それはそれでストレスかもしれませんね。ああ、もちろん低層階のひがみですけど（笑）。

1LDKを購入したのですが思ってたより素晴らしくて感動しました笑
部屋の狭さは否めないものの収納も満足にあり設備仕様素晴らしく今から住むのが楽しみでなりません。明日には引越し日が決まると思うと尚更楽しみが増します

31階の人は朝のラッシュアワーには動かないか（笑）。杞憂でしたね。

内覧会行ってきました。私は14時30分からでしたので正直時間が足りなくて採寸もしっかりと出来ませんでした。床に傷があったのでそれだけは言えたくらいです汗 でも眺めが良くて西日ガンガンですけど富士山が見えることで嬉しいです。パーキングが心配、エレベーターのラッシュと同様に車出すまでに時間がかかりそうです。車通勤の方はそんなに居ないことを願います。。。。。31階からの階段は急だし鍵をうけとったりしないといけないので気軽に行きたいって思わないかもしれないです。

>>714 契約者さん
タワーパーキングは時間かかりますよ。

パーキング、車保有してませんけど見学しました。前向きに入庫すると、出すときは１８０度向きが変わって出てくるシステムが凄いと思いました。今はそれが普通なんですかね！

>>715 住民さん5さん
ですよね､､､､､､。住み始めて色んな時間バターンにチャレンジしていきます。

混む時間帯は諦めて時間に余裕もって行動するしか無さそうですね！早く朝のラッシュアワーに行動しなくても良いくらい偉くなりたいっす（苦笑）。

内覧会を終えた皆さんに伺いたいのですが、システム物入の扉を開けた中って白色でしたか？
パンフレットでは黒色になっていたので、若干チープさを感じてしまいました。
特にオプションではなかった箇所だと思ったのですが勘違いでしたらすみません。

>>719 契約者さん5さん
うちも白です
パンフレットでは黒だったんですね！？
そしたら型が違うのでしょうか？黒の方が扉の色味と合ってますよね