【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>377
ザタワーはエアコン設置できるのかしら。
別物件で、サービスルームにエアコン設置できなかった友人がいました。
エアコン設置できないと窓が無いから換気も出来なくて大変そうな気が…。

>>381 契約者さん8さん
できますよ。隠蔽配管が通ってます。

今一度テナントスーパーについて論議したい！
やっぱりテナントスーパーはロピアかヤオコーがベストではないのか！
西友推しはこの板に投稿するようなネット民の少数派で実際のこの板を見て無い多数の住民は西友は望んでいないのでは。だってセブンあるでしょ！

>>383
水面下ではもう決まってるんでしょうけど、分からないですね。
スーパーが入れば万々歳ですが、アコレだけはやめて欲しいです…。

>>383 ラブラブロピアヤオコーマンさん
西友とセブンを同基準で考えてるの？
大丈夫ですか？笑

>>383 ラブラブロピアヤオコーマンさん
ネタだとしてもつまらんな。

377です。皆さんご意見ありがとうございます！
窓なくてもいろいろ使えそうですね。エアコン設置もできそうですし、うちも寝室か書斎に使おうかなと。いけそうですね。
ただMRの間取りと購入した間取り違うし実際の部屋は、やっぱ完成したものを見るまでイメージわかないので、それからまた考えてみます♪

>>385 契約者さん4さん
大丈夫です。何が違うんでしょうか？24時間営業だから同じでしょ。

>>386 契約者さん7さん
何がつまらないんですか？

>>388 ラブラブロピアヤオコーマンさん
385さんではないですが、セイユー＝24時間営業ではないですし、売ってるものも価格も違いますよ。
どちらかというとセブンと同じなのはヨーカドーですね。

それぞれ好みのスーパーがあると思いますが、さすがにもう決まってるんでしょうね。教えてもらえないだけで。
私ももちろん希望のスーパーはありますが、下駄にスーパーが入ってくれるだけで十分幸せです。実際便利だろうなぁ(^^)

>>389 ラブラブロピアヤオコーマンさん
その返しもたまらん。さよなら

>>379 契約者さん1さん
いやいやいや、
窓がなく換気も出来ず光も入らない様な部屋
ぐっすり寝られるどころか入った一瞬に気が滅入るし無理

>>393 匿名さん
変な日本語たなあ。検討板からこっちにきたのか。

>>393
現在別物件のサービスルームを寝室利用してますが、別に困った事ないですよ。
寝室を寝るだけの部屋としか捉えてないからかもしれませんが…。
換気は扉を開けておけば24時間空気循環しますし、エアコンさえ付けられれば問題ないと思います。

>>377 口コミ知りたいさん
全然アリですよ。
人によってはメリットもありますよ。
窓がないので紫外線による色焼けを防ぎたい楽器や機材にもいいですし、外光が入らないのでPCでの映像・写真の色調整作業にも最適空間で重宝しますよ。
暗室やプライベートシアターとか使い方色々ですね。

>>395 契約者さん4さん
393は毎度おなじみのアラシさんだと思いますので相手にしなくていいですよ。

>>383 ラブラブロピアヤオコーマンさん
同感です。
ヤオコーの方が品質が良い印象です。

>378

内廊下でもワイドスパンにして居室をすべてバルコニーに面するようにすれば行燈部屋は発生しない。設計の問題なんだよな。

>>399 匿名さん
行灯部屋が1間取りもない内廊下のマンションとは？

行灯部屋がある間取りはそのぶん坪単価に反映されてるので相応かと。

>>399 匿名さん
80m2超えませんか？高くて売れないと思います。

>>397
検討板に書き込みしまくってた人ですね…。
契約者板でネガるって、よっぽど暇なんでしょうね。
この板にいる人はもう契約してる人が大半なんだから、ネガ情報要らないんですけどね。

あれだけ日本語指摘されても修正てきないってどんだけ能力低いんだよ

>>394
>>404
変な日本語

周辺セブンイレブンだらけですね。そういえばドトールのそばのデイリーは閉店してたんですね。マンションに今後スーパー出来ると影響あるのかな

たしかにセブンイレブン多いですね。本当のとこ下駄のスーパーって、何処か決まっているんですかね。

なんか決まってるぽいですね。夏頃発表のようなことSNS情報ですが見ましたよー
楽しみですね。

>>408 口コミ知りたいさん
そうなんですね！
楽しみー^_^

8月まで発表しないのは何故なんでしょうね。早く知りたいです。

むくどりさんの画像キレイにとれていていいですね。とうとうエントランス…どんな出来上がりになるのか楽しみすぎます！植樹とか入ると素敵になっていくんだろーな。
下駄のスーパーも入ると華やかになりますね。
なんだかんだ完成までもう半年！楽しみです。
お片付け頑張らなきゃ( ;∀;)

テナント開業から半年前くらいまでは、ペナルティ無しで契約破棄できる、みたいな特約があるのかもしれませんね。
なので早めに発表して契約破棄されちゃうと、それを理由にマンション購入しちゃった人に言い訳が辛いてきな。

>>412 契約者さん1さん
なるほどね、そーゆー訳で告知しない(出来ない)訳か。。

契約の関係でしょうね、デリケートな問題ですもんね。

千葉駅周辺でも飲む機会が多いですが、なんか春先から飲食店も増えて活気が戻ってきたように感じます。千葉駅からお店に向かう際、遠回りでもわざわざ工事の進捗状況を眺めながら行ってます。少しずつですが出来上がっていくのを見ると、早く住みたいなぁと感じます。

都心でも空きテナントが沢山あったのが、
次から次に新しいお店がオープンして、一気に活気が戻った印象です。

エントランスとか出来上がるの楽しみですね。

楽しみですね。内覧会にペッパー君も挨拶してくれるのかな、しないかｗ
彼は何の役目なんですかね、予約関係とかかな？
コンシェルジュさんは夕方まででしたっけ（確認不足汗）

たしかコンシェルジュは２０時までだったような気が…本当は２４時間いてくれた方が良いですが、お金がかかる事なので難しいんでしょうね。

結局オプション何もしないまま素のままの引き渡しになりそうです笑
壁紙とかお洗濯もの干すやつなんでしたっけ…あれをしたいと思ってたけど、
どのタイミングでしたらいいんでしょう、マンション初購入でわからない事だらけで色々出遅れてそうです( ;∀;)

>>419 口コミ知りたいさん
プロパーのオプションは高いので引っ越しして落ち着いてからでもいいと思いますよ。
洗濯物干すやつ(ホスクリーン)も、やってくれる業者ありますしね。

>>420
ありがとうございます！そうですね、とりあえず住んでみてから考えるのもいいかもですよね。色々思う所も出てくるだろうし…業者選びに今度は悩みそうだけど
壁紙やカーテンも色々ネットで見たりお店も見たりしますが、やはり実物見ないと
どうしてもイメージわかず悩みますね～

>>421 口コミ知りたいさん
内覧会あたりにリフォーム業者さんを呼んで現地調査兼ねて打ち合わせとかでも良いと思いますよ。
それまではいろんなショールーム見学したり…
内覧会までに幾つかの業者さんを調べたりザックリ見積もってもらったり、提案してもらったり、内覧会までの時間を楽しむのもいいですよ。
作業は引き渡しと同時くらいにやれるのがベストだと思います。
実際に引っ越したり荷物入れたあとだと、やりにくかったり、多数の方々が入居されたあとだと音や搬入搬出に気を使うことが多いです。

>>422
初めての新築購入で知識不足なのですが、ちなみに内覧会の時にはそういう親族以外の人（業者さん１名等）一緒に見てもいいものなのでしょうか。
（初見だと夫婦とかのほうがゆっくり見れそうな気もしたり笑）

内覧会は業者さんの方も一緒で大丈夫ですよ。たしかにゆっくり見たいとこですが、クローゼット内のクロス剥がれやキズなどをチェックしたりするので懐中電灯や指摘箇所をマークするテープを用意して迅速に対応して下さい。思いのほか時間があっという間に過ぎます。

>>424 口コミ知りたいさん
そうですね、特にここは出来上がってからが勝負なのでしっかり見ないとですね(^^;

>>425 口コミ知りたいさん
変な日本語だなあ

>>423 口コミ知りたいさん

初見で夫婦ふたりでゆっくり見れるぐらいのベテランさんならいいですが、
多分、内覧会は浮き足立って担当者さんのペースに乗せられたり説明を聞くことで精一杯状態になるかもしれませんよ。
待ちに待った期待感で冷静さを保てない場合もありますからね。
通常ならまず売主さん側と内覧確認をしてから、後で時間を少し頂いて業者さんと現地調査をすることになります。採寸などもこの時に済ませます。

内覧会では神経質に見れば何かしらの不具合やミス、汚れ、傷など見つかりますから…
更に後日確認会があるので、そのときに夫婦仲良くゆっくり見れますよ！

消えてなくて良かった。

公式から先日復活した南西Fタイプが消えてましたね。あと北西A1タイプも消えてました～
角部屋で最初に完売した南東Hタイプに続いてこの2タイプも完売しちゃったのかもですね。
今、契約前に戻れるとしたら皆さんならどのタイプが良かったですか？(^o^)
私は南東Hタイプと南西Fタイプの前立てがない階数が良かったです～

インテリアオプションの見積もりもらったので、参考までに。。
(取付工賃込み)

・ブラインドフックW500 28,000円
・洗濯機置き場上固定棚(ランドリー棚) 40,000円
・ホスクリーンロング2本セットSPCL-W 48,000円
・トイレI型手すり 33,000円

他にも造作家具とか、リビング収納、エアコンなんかも相談中だけどまだもらってない。

カスタムオーダーも時間が無くてカーテンとかゆっくり見れませんでした?担当の方に急かされるような感じで…。とても疲れました。インテリアオプションも急かされそうで心配です。色々とみていると悩みます。インテリア、難しいですね。

>>430 契約者さん7さん
うちの部屋は洗濯機置き場の上に火災センサーがあるため、ランドリー棚は設置できないと言われて困っていました。。
どの部屋も同じような位置に火災センサーがあるため設置できない認識だったのですが、部屋タイプによるのですかね。。

>>432 契約者さん5さん

部屋タイプによると思いますよ。a1は大丈夫だったはず。

>>431 住人さん
そんなに急かされたんですか？！

>>433 契約者さん5さん
430です。そうだったのですね。
参考になりました。ありがとうございます。

>>432 契約者さん5さん
うちもダメなタイプのみ部屋だったので、扉付きのものはダメで、オープンな棚になるならOKということでした。
いずれにしてもインテリアオプションのEGライフデザインと相談するのが早いかと思います。

>>434 匿名さん
そうなんです(>_<)担当の方があまり慣れていないのか、説明もたどたどしくて…。聞いていて不安になると言う?こちらがイメージがつかなかったのも良くなかったのかもしれませんが…。担当が毎回違うのもしょうがないのですが…。インテリアデザイナー探そうかなと思っちゃいました。

>>437 契約者さん5さん

毎回って何回もインテリアオプションいくんですか？
私、一回しか行ってないので担当変わるとかないんですけど。

>>438 契約者さん2さん
すみません間違えました、カスタムオーダーとインテリアオプションの時でした。同じ会社なので前回と同じ方かと思ったら違う方でした。インテリアが好きで職に就いたかたでしたので楽しそうに一緒に考えてくれたので良かったのですが次に行った時には担当が変わりましたと言われてがっかりしてしまいました。相性もあるんですね、きっと。
壁紙やカーテンもいろいろなお店で見て検討してみます。

>>439 契約済みさん
そういうことでしたか。
たしかにカスタムオーダーとインテリアオプションの担当者は違いました。
インテリアのプロって感じではないかもですね。

インテリアオプション不遜な態度の担当者もいましたね。
詳しく聞く必要があるオプションではなかったので見積書貰えればいいやと割り切れましたが。

オプションの担当者でも対応が様々なのですね。

私は夫婦でモデルルームを訪れた際、営業の方の中には名刺を夫のみに渡す人がいて割り切れない思いをしました。ペアローンで買うのに…。

住宅ローン相談会でも金融機関によって同様の対応でした。意外だったのは、その中に若い女性もいたことです。

各分野の担当者とそう何度も顔を合わすわけではないですが、できれば自分と相性のいい方が付いてくれるとありがたい。

>>442 契約者さん2さん
そんなことは気にしたことなかったですね。
営業マンも大変だ。

カスタムオーダー、インテリアオプション、外部業者あわせて200万くらいかかりそう。
カーテンやエアコンは頼んでないのに。。。
不思議だなあ。

>>444 契約者さん1さん
カスタムオーダーで150万円くらいいっちゃいました。これからインテリアオプションでどうしようかなぁというところです。。
インテリアオプションを住宅ローンに組み込めるところにしようとは思っていますが。

>>445 契約者さん
カスタムオーダーで150ですか！？
それは豪華なお部屋になりそうで羨ましいです。
我が家はカスタムは、天板変更とか浴室ダウンライトの細々したかんじで、インテリアが食器棚とかエコカラットで膨らんじゃいました。

>>430 契約者さん7さん
ホスクリーン、外部業者だと25000円くらいでした。
ホスクリーン単体を外部業者にお願いするのは気が引けるかもしれせんが、他の施工と併せてお願いするのはありかもしれません。
ちなみにオーダーミラーも3割引くらいです。

逆に食器棚や洗濯機置き場上収納などは、圧倒的にインテリアオプションのほうがやすいですね。

>>447 契約者さん7さん
食器棚もインテリアオプションの方が安いんですか？うちは、まだ外部に見積りとってなくて…

>>448 契約者さん3さん
私が頼んだ業者ではそうでした。
置き型ではなく、セミオーダーのセパレートタイプで見積もり取ったんですがインテリアオプションとほぼ同じタイプで+10万くらいでした。

置き型だとニトリ～もっと高級なものまで様々なので一概には言えないと思います。
また、フルオーダーだと外部業者の方が安いとかもあるかもしれません。

>>343 契約者さん8さん
かなり日が空いてるのでお役に立てるかは不明ですが、インテリアオプション会社で対応可能だそうです。
ただし、引き渡し後の施工になるとのことでした。

他の方もカスタムオプション締め切っていたが故にキッチン天板をアップグレードできないとかあれば問い合わせてみると良いかと思います。

皆さん、エアコンはどうしますか？
カタログ同封されていましたがパナソニック製のエアコンのカタログだけ入っていませんでした。まぁ、DAIKINが個人的に好きなのでいいのですが参考にしたかったなぁと。まだ時間もあるし情報収集です。

>>451 契約者さん1さん
私はエアコンは自分手配ですね。
価格コムなどで本体を購入し、暮らしのマーケットで業者を選んで付けてもらいます。
入居時期が夏ではないので、入居時には必須じゃないから大丈夫かなと。

ここって食洗機はミーレ入れられるのでしょうか？
オプションで浅型から深型に変える手配しちゃったので当面は既存の食洗機使いますが、そのうち変えてみたいです。

>>452 契約者さん8さん
私も全く同じです。
23年式と24年式を比べられますもんね。

>>447 契約者さん7さん
洗濯機置き場上の収納棚は、インテリアオプションの方が安いんですね！
どのぐらいでしたか？検討しておりまして。

カーテンや壁紙やオプション案内は素敵でしたがやっぱ高い。
自分で探そうと思います。といってもうちはあまりしないかな？
一部壁紙くらいかも。ホスクリーンもよそで頼むほうが安そうだったので
今は照明いろいろ見てイメージ膨らませています＾＾

>>455 契約者さん3さん
外部だと9万円くらいでした！
運搬・設置費用がかかるぶんお高めになるとのこと。

>>453 契約者さん3さん
一般的なキッチンなのでおそらく大丈夫だと思いますよ！

>>457 契約者さん3さん
ありがとうございます！
そうなんですね。てっきり外部の方が安いと思ってました。。
入居に完成していることも加味したらもはや良いかもですね。
ありがとうございます。

>>446
うちはもっとないかも笑
契約当初はテンションあがりましたが、物価高騰やらでだんだん冷静になり、あまり手加えないでまずは住もうかな～みたいな。
壁紙、エコカラットくらいになりそう。
今はカーテンどんな色合いにしようか悩んでますー

>>451
エアコン２つ購入予定ですが、自分で家電量販店で購入しようと思っています。
久々にエアコンみたけどめっちゃ今高いですよねー！
ビックとかノジマとかで割引あるものとか見たけど。でもポイントついたりいろいろそっちのほうが安いし良いかなと思いました。

>>461 評判気になるさん
価格コムだともっと安いやつ見つけられますよ！
エアコン以外の大型家電も一式揃えようとするとビックカメラとかのほうがお得かもしれませんけど、、、
https://s.kakaku.com/kaden/aircon/itemlist.aspx?pdf_Spec107=6

エアコンってこんなに高かった？って思ってしまうくらい高すぎです。確かに量販店ならポイント沢山着くし、そのポイントでほかの家電も買えそうですよね。でも、探したり手配とか工事に立ち会ったりとか考えると高くても致し方ないか……?とか思ってしまいました。

テナントに何が入るかも楽しみですね。

エアコン高すぎです。
14畳のうるさらＸ価格コムで半額です。
来年になれば24年型も出て機能もアップするかもですしね。
焦らずプランニングしようと思います。

>>462
そうですね！価格コムの事忘れてました、見なきゃですね。
何かと引っ越しはお金かかりますしね～

オプション相談会行ってきました！
皆さんはフロアコーティングと水回りコーティングどうされますか？

水回りコーティングは汚れ防止とかに、フロアコーティングはフローリングのキズとか日焼けとか予防するにはやっておくべきだと思いますか？
皆さんがどうしてるか教えて頂いてからどうするか決めようと思っています。
もしやるとしてもオプションでやるのと外部でやるのとどちらが費用対効果でお得なのでしょうか？
教えて欲しいです～！(^o^)

>>466 契約者さん6さん
うちはしないです！
今の家(未コーティング)に五年くらいすんでるのですがしなくても汚れや日焼けは目立たないので。
見た目がピカピカになるのはいいかもしれませんね！

日焼けという意味では床よりもガラスフィルムのほうがいいかも！？
床は日焼けしなくてもクロスが日焼けすると意味ないので。

費用はほとんどのケースで外部の方が安いですね
コーティング依頼すると内覧同行を無料でしてくれる業者もあったりするので調べてみると良いかもです

>>467 契約者さん4さん
467様(^o^)
コメントありがとうございます！
なるほど！日焼け対策はガラスフィルムにすればクロスも家具も自分も全部の日焼け対策ができますね！
ぜひガラスフィルム導入させて貰おうと思いました(^^)/
具体的に色々教えてくださってとっても助かります。

467様みたいな素敵なアドバイスをくださる方が「うちはしないです！」と教えてくださるとあれこれ心配して無理してオプションしなくてもいいかもと安心できます。

ホスクリーンとかカーテンとかも外部で検討してみようと思いました！
コーティング依頼で内覧同行してくれる業者さんがいるんですね！
早速調べてみます～(^O^)v
同じマンションで嬉しいです！ぜひ仲良くしてください！
ありがとうございます！！

>>466
うちはほとんど何もしません。アクセントクロスやエコカラットは検討中ですが。
新築マンションなので基本そのままで最新のものを使っているしいいかな～と思ってます。床も考えましたがダイレクトウインドウでもないしあまり気にしなくていいかなと。ホスクリーンは外注しようかなと思ってます。

玄関にミラー設置する方又は検討している方にお聞きしたいのですが
①やっぱり天井までのミラーですか？
②エコカラットも合わせてますか？
③高さ固定のミラー(天井まで届かない)だとダサいですかね？

>>468 契約者さん6さん
ご参考になったのであればよかったです！
こらこそよろしくお願いします。

我が家は同じ外部業者にオーダーミラー、エコカラット、ホスクリーン、壁面収納をお願いすることにしました。
インテリアオプションと比べてざっくり半額くらいです。

一つの業者でやりたいことをやってもらえると調整などが楽なのでオススメです！

>>470 契約者さん5さん
我が家は↓ですね
①YES
②YES
③NO(個人的感想)

③は鏡って180-200cmは同一料金みたいな考え方があるらしいので金額は変わらない可能性があるので要確認ですね。
特にエコカラットと合わせると鏡を小さくしたぶんエコカラットが増えるので総額はあまり変わらない、みたいな感じでした。
業者によっては施工例を写真で見せてくれるので聞いてみるとイメージがわくかもしれません。

ガラスフィルム検討しているのですが、外部業者に依頼した方が安いでしょうか？わかる方いらっしゃれば教えて頂けますと幸いです。

>>471 さん
外部業者は、何社からか見積もりとってから決めたんですか？

>>474 契約者さん1さん
我が家は2社です！
「マンション　オプション　外注」とかで検索して上位に出てきたところに問い合わせてみました。
「エコカラット　業者」とかで調べるとエコカラットだけで造作家具はやってないみたいなことになるかもしれないので↑のような検索方法にしてます。

具体的な社名出すと宣伝だと思われてしまうのですいません。

>>475 471さん
洗濯機上部の吊戸棚はどっちのほうが安いでしょうか？
そんなに変わらないなら、もうオプションで頼んでも良いかなとも思い。

>>476 契約者さん2さん
私は頼んでないですが、上の方で9万円くらい(オプションの方が安い)と回答がきてましたね。
これはカップボードと同じで運搬費や設置費がかかるからかもしれません。

>>477 471さん
ありがとうございます！！
参考にさせて頂きます！！

皆さんはやめにもう考えていらっしゃるんですね。
うちはまだ考えているだけで（妄想理想）何もまだ行動してません…

>>471
壁面収納？！凄いですね。気になります

>>469 評判気になるさん
469様(^^)/
コメントありがとうございます！
「（床コーティング）しないです」「ほとんど何もしません」というコメントを頂いて安心しました～！
オプションや内装の事とか初めてだし、皆様がどこまでされているのかぜんぜん分からないので、何だかあれもこれも全部やらなきゃならないような気がしてプレッシャーを感じながら、マンションだけでいっぱいいっぱいなのにこれ以上の出費は無理～！と悩んでいたので気持ちが楽になりました！
ありがとうございます(^o^)
アクセントクロスとかオシャレで素敵ですね！私の場合はエコカラットはすごく高いって聞いて欲しいけどガマンするしかない感じです～

ホスクリーンは天井の土台？芯？がある部分に付けなきゃならないと聞いたのですが外注さんでも正確に場所を特定して設置できるなら私も外注さんがいいなと思ってます。