【契約者専用】エクセレント ザ タワー

コンシェルジュへの連絡のために電話したいんですが電話番号は開示されてましたっけ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西友どうなったのかな？

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>>3099 住民さん8さん
どうなったとは？？

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>>3100 マンション住民さん
結局いつオープンになったのか。

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>>3101 住民さん3さん
住民なら知ってるだろ

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平日は日中、仕事で家を空けていますので工事してるか分からないのですが、中を覗くと全く進捗している様子は無いですよね

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>>3103
日中仕事してようがニートだろうとここの住民なら工事進捗も全てしってるよ。

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>>3104 住民さん6さん
住民の方？なら教えて。店舗エリアの工事(西友の工事ですらない)が12月までって張り紙情報しか知らない。いつオープンなの？

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>>3104 住民さん6さん

なんかずいぶん乱暴な物言いですね。普段からそんな感じですか？
3103さんが本当にご存知ない住民だったらかわいそう・・・

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>>3106 住民さん4さん
どこが乱暴？感性が少し特殊ですな。03の方は知らないですが、あなたは貼り紙以上のことご存知ってことなんですよね？ご存知なら教えて欲しいですが

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>>3107 住民さん6さん
ここは住人専用掲示板ですよ

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北側の部屋です
久しぶりに家に戻ったのですがムクドリが物すごい鳴いてますね。こんなに鳴いていたかな･･･

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>>3107 住民さん6さん
たしか総会の質問回答書にオープン時期が書いてました
24時間あいてるみたいですね　楽しみ

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オープン時期が書いてました！？それが聞きたいのですが…

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>>3111 入居済みさん
過去に配布された理事会資料を確認するか、管理会社にでも電話してきいてみてください。
誰でも書き込めるここで「来月オープンです」とか書き込まれたとして信じるのですか？

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2億の部屋、掲載終了？
あと高層の坪350万くらいの部屋もスーモなどからなくなってますね。

売れたんだとしたら凄いことになりますね。

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SUUMOの掲載有無じゃなく
Reins information見るようにした方が良いですよ。

掲載終了＝成約ではありませんが
Reinsinformationであれば、制約の有無はわかりますので

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今月はヨドバシやユニクロがリニューアルオープンしますね。楽しみです。凄い混むんだろうから初日は避けようか…

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>>3117 マンション住民さん
どうやって見られるようにするの？ もちろんみたいけど。。

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>>3113 住民さん2さん

レインズ見たけど成約に載ってないのでと取り下げだと思われます。

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内廊下って最高だ。
強雨の日も

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>>3120 マンション住民さん
全てがのるわけではありませんよ。

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>>3119 住民さん1さん

レインズインフォメーションはこれで見れます～。
不動産屋が使用しているレインズ程リアルタイムではありませんが、家や土地の売買履歴はあらかた見れますよ

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

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レインズマーケットインフォメーションはスマホでは見れませんのでお気をつけてください。
あと、更新タイミングは本家レインズと異なり月次ですのでリアルタイム性はありません。

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そういえば、新日本建設の看板設置の件で以前盛り上がっていましたね。
掲示板上のアンケート調査では８割が反対としていましたが、いまだに議題に上がりません。
結局は一部の人達が騒いでいるだけだと思うので、この掲示板では自分にとって有益な情報だけを収集しようと改めて思いました。

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>>3129 住民さん5さん
もしくは、ネット上でしか意見を言わない人が騒いでいるだけなんでしょうね。

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>>3129 住民さん5さん

自社が販売した物件に当たり障りのないロゴマークを掲げるだけの「どうでもいい話」になぜあんなにムキになるのか当時から不思議でした。
むくどり氏とか一部の人のお陰でずいぶん無駄な騒ぎになって残念でした。あそこまで騒ぐ必要があった話なのか、その時から冷静に考えていれば良かったですね。今後同じような事が起こらないよう願っています。

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駐車場ロータリーの待機場地味に使いづらいですよね。
待機場1はパーキング目の前だからパーキングから車を出してゴソゴソしてると道を塞いでしまいます。
1.2.3のどこで待ってても良いではなく1で基本待機して空いてなかったら2それでも空いてなければ3へって認識でしたが皆さんいかがでしょうか

6時前後のごちゃごちゃ感がすごい

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>>3133 住民さん3さん

待機場所の使い方はマンション内に改めて掲示されましたね。

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待機場所に駐車（停車じゃない）してる車がいるとまじで厄介で超迷惑。
館内アナウンスだけじゃなく罰金にしてほしいくらい。

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>>3132 住民さん7さん
後出しジャンケンで言われたことを何も抗議せずに受け入れていたらやばいだろ。冷静に考えるとかではなく、脳死レベルで何も考えてない人のように感じますが。
すみませんが、今後も同じようなことがあれば抗議しようと思います。

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>>3132 住民さん7さん
本当にそう思います
直接抗議するだけでよかったものを、ネットで広めたことで関係ない人達に揶揄される結果になってしまいました

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楽しそうで良いですね。

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先日、車で帰ってきた際に、ロータリー入口の左側に車が停めてあり、ロータリーを回れなかった、しばらくすると、葭川公園方面から台車を押して車に戻ってきた業者らしき人を見かけたので、「ここに車を止めてはいけませんよ」と注意しました。すると、その方は「以前このマンションに配達に来たことがあるので、すみません」と答えました。

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>>3139 住民さん2さん
で？笑

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>>3139 住民さん2さん
それは酷いです腹立たしい！そういう業者たくさんいそうですよね。

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>>3136 契約者さん4さん

だったらここで匿名で騒いでないで総会にはかったらどうよ。 実際の賛成意見がどの程度あるのか興味あるし(笑)
そうする度胸は無いか(笑)

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>>3136 契約者さん4さん

たしかに抗議はいい方法ですね。主張をきちんと伝えるのは大事です。
でも掲示板に不満を書いても何も変わらないし、それは抗議と言えないかと。何かを変えたいなら実際に変わるような方法選びも大切。

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寒いですね。
床暖房を点けました。
初めての床暖に子供たちテンション高くて幸せです

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>>3142 住民さん3さん
興味あるなら自分がやれよ

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>>3143 住民さん1さん
3142もですが、何で何もしてないって決めつけるんですかね。あなた達、投稿主のこと何も知らないだろ笑

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>>3144 住民さん1さん
急に寒くなりましたね。
内廊下最高です。
外の様子が分かりづらいので傘を取りに戻ったりしたことはありますが。

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タワーパーキングの入出庫のルールって入庫先っすよね？
出庫待ちで一生入庫できないきがしてる
もう5人待ってる

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エクセレントセンタービルのテナントまだ決まらないの？

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近所を散歩すると、小規模マンション工事予定の空地が多いですね。
下駄にテナントが入らない小規模マンションは街の活性化に余り貢献しないかな。
ここのマンション価値を保つためにもドンドン周辺が商業で賑わって欲しいのだけれども

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楽しみですね。
ヨドバシ以外はユニクロとJINSですかね。

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>>3150 住民さん1さん
千葉中央駅近くの文化堂ビルは建て替えて商業ビル（小規模ですけど）になりましたね。

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なんだこのレンタカー
裏のパーキングが満車だから停めてるんか？引越しのトラックもあって邪魔でしかない

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千葉銀座通りをキボール側に歩いていったところにある刃物屋さん裏の空き地。
分譲マンションになりそうですね。
建設看板に「サンクレイドル千葉3」と記載がありました。

現在サンクレイドル千葉2を販売中ですが、いったいいくらになることやら。

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明日からヨドバシカメラおーぷんですね。
ユニクロ、JINS、ABCマートは29日です。
https://www.yodobashi.com/ec/store/0038/

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>>3154 住民さん1さん
千葉駅マンションめっちゃ新しいの増えますね。いったいここ数年でいくつだろう？
あと千葉神社の周りも工事してるけどとうとう参道に着手してるのかな？

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>>3156 マンション住民さん
千葉神社周辺の工事はご認識の通り中央公園と通町公園の連結強化事業の工事ですね。
26年に工事完了予定なので用地買収が完了したところから解体してるんだと思います。

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エクセレントザタワーに開店予定の西友千葉中央店の開店予定が、2025年6月に後ろ倒しになったとの情報をXで見ました。ソースは無かったので真偽はわかりません。知ってる方いませんか？

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>>3158 住民さん6さん
議事録みてはどうでしょうか？

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>>3158 住民さん6さん

エレベーターの張り紙にも6月オープンのために工事進めてます！って書いてました
6月だっけ･･･？となりましたが

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>>3158 住民さん6さん
エレベーターに張り出されてるみたいす。最後の方に小さくとか

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場内ロータリーの一方通行の入口に止めるヤツ何なんでしょう一通なのでその横を通らなきゃならん訳ですが、普通に狭い。通りづらい。
今、軽がとまってますが。

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ほんとに入居者の質があまりにも低すぎますよね

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>>3162 住民さん5さん
ほんとに迷惑でした、コンシェルジュの方にお伝えしましたけど。あの車一晩中止まっていた事ありますよ。いい加減にして欲しいです。これからスーパー出来たらもっと迷惑な車が増えそうですよ。

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住居侵入罪には当たらないんでしょうか？

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少し前から隣の雑居ビル？のまた屋上からなのか、音が気になっています。キュリュキュルいってて。

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>>3163 マンション検討中さん
入居者とわかったんですか？

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>>3164 住民さん5さん

恐らく少しだけ停めようとしてそのまま停めた事を忘れて寝てしまったとかじゃないですかね。そうでなく確信犯であればあまりにも悪質なので全居者に注意喚起をしてほしいですね。

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>>3168 マンション住民さん
数回同じことしている車なので確信犯だと思いますよ。常に見張っている訳じゃないので分かりませんが4回ほどみています～。

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皆さん確定申告どうするんですか。
住宅ローン控除を受けるには１年目何をすれば良いのか分かりますか。
お分かりの方は教えてください。

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>>3172 住民さん1さん
冷たい言い方になるけど
ネットで調べるのが一番早いです
税務署いって説明きいても自分で調べながらやらないとよくわからないです

住宅ローン控除とふるさと納税だけなら説明は難解だけど、やってみると難しくないですよ

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>>3172 住民さん1さん
書店に行って本買えば一定以上の知能がある方なら簡単に申告できます
本当にわからないなら税務署予約して相談しながら申告するか、税理士にお金払ってやってもらってください

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皆さん司法書士さんより入金がありましたかね･･･？急にまとまったお金が入金され戸惑ってます。。
余剰分の振込だと思うのですが。。

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>>3175 住民さん5さん
yes、電話で確認したら余剰分だって

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>>3176 契約者さん7さん
私もまとまったお金が入金されていました。
こちら何の余剰金になるんでしょうか？契約手続き関連でしょうか。

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>>3177 住民さん5さん
yes
登記費用など、事前に多めに払っていた金額が戻ってきたというものです。
一応、入居説明会時に残金は11月頃に振り込まれるとの話しがあった記憶。

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>>3178 住民さん7さん
ありがとうございます！
話は聞いていたと思うのですが、記憶から無くなっていたのでミニボーナスのようでありがたいです笑

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>>3175 住民さん5さん

私のところには今のところ振り込まれておりません…。どちらの口座に振り込まれているのでしょうか？

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>>3180 住民さん4さん
説明会時に余剰金返還口座として登録した口座ですよ。

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質問です。お風呂場にシャンプーとか置ける台がついてますが、押すとグラグラするのですが、皆さんの家もそんな感じですか？ぐらつくことはないですか？

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>>3182 住民さん3さん
うちはグラグラはしてなかった気がするけど、結構すぐ取り外しました。理由は水滴等の掃除しやすいようにです。
シャンプーとかは最近よくあるマグネットの棚を買って使ってます。
山崎実業（TOWER）等いいですよ！

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>>3183 マンション住民さん

ありがとう！いいですね、ぐらぐら揺れるのでマグネット参考にします。

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>>3175 住民さん5さん

12/2付けで振込ありました。うちはないかーーって思っていたのでびっくりです。

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>>3185 住民さん7さん
金額の大小はあれど、通例として多めに前払いさせられる金額（上振れたときに後から請求しづらいので）なので極端な手付金減額とかをしてない限りは振り込まれると思います。

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タワーパーキングで入庫の際、待機している空のパレットに車が乗って所定の場所に格納されますが、この待機しているパレットがしばしば他のパレットへ入れ替え作業が入ることがありますよね。なんだかハズレを引いた気分です……笑
ここのルールに入庫優先がありますが、このパレットの入れ替え作業が発生した時にちょっとしたトラブルにならないか今から心配しちゃいます

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>>3187 住民さん5さん

しちゃいな

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ジムやライブラリー皆さん使っていますか？

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>>3189 マンション住民さん
在宅勤務時の気分転換にライブラリー使うことがあります。
ジムは私は使いませんが、使ってる人いますよ。
有酸素運動しかしない人なら充分かと。

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>>3189 マンション住民さん
使ってますよ。
このように余暇施設があるタワマンは価値があるので良いです

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皆さん不動産取得税の通知って来ましたか？
いつ頃来るのでしょうか？

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>>3192 住民さん1さん
来てないです、私も気になってました。

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大規模物件だと不動産取得税遅れてくること多いです

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色んな支払いがまた来ますね。ドキドキ

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不動産取得税って最初はらいませんでしたっけ？？

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フィットネスルームのトレッドミルを朝イチから使いたい思いがあるのですが、要望はどのように出せば良いのでしょうか？出来れば気が向いた時に運動したいので24時間利用可能にして欲しい。。

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>>3197 住民さん5さん
運営管理費が増えますので、想定PL表などを作成して理事会にてプレゼンして下さい。

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>>3196 住民さん4さん
軽減措置があるので払わなくて良いケースもあります。
計算式がありますが複雑なので通知が来るまでわかりません。

ちなみに6年前に新築で購入した前のマンションでは払いませんでした。

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フィットネスルーム

筋トレの器具も設置してほしいです。

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>>3200 住民さん5さん

フリーウェイトは難しいにしてもマシンウェイトとケーブルは欲しいですよね。
エニタイム行ってますが、道中の客引きうざいので。。

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>>3198 住民さん1さん
いきなり、そんなにハードル上げなくても良いのでは?と思います。
まずは同じような意見ががマンション内にどれだけあるのか、同意見が多いなら次の段階へ。で良いのではないでしょうか。
そもそも、「理事会へ要望を出す」方法をお尋ねしているのかと思いますので、コンシェルジュに伝えるのか。どこかに書面を提出するのか。その点は私も分かりませんので分かる方がご教授いただければと思います。
話は戻りますが、少なくとも私もフィットネスルームの利用時間引き延ばしについては前向きなのでぜひ検討いただきたいと思いますね。なんでもかんでも意見を通すってのはもちろん反対ですが、こういった住民の声の最初の入口はオープンで簡単な窓口であるべきだと私は考えます。

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理事会や管理会社に要望を出すならコンシェルジュ経由ですね。
匿名だと微妙ですが部屋番号などと一緒に伝えてくれれば伝わるはずです。

但し、口頭だと伝言ゲームになって正しく伝わらないリスクもあるので、紙に書いてコンシェルジュに渡すのが一番良いかと。

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■設備の充実化に関して
・トレーニング器具充実して欲しいですね。
　私も外のジムを契約してます。即ちお金を払ってでも良い環境を欲してます。
　利用料を上げた費用で器具を購入してもいいと、個人的には思います。利用しない人に迷惑掛からないですし。
・パーティールームにソファ欲しいです。土足厳禁なのでラグとかもあると、子ども連れも利用しやすいかと。
・3階の自販機をキャッシュレス対応にして欲しい。
・ロビーで入れたての珈琲が飲めるように、有料でコンシェルジュに珈琲を入れてもらうシステムを作りたい。コンシェルジュ暇そうなので働いて貰いましょう。
・クリスマスなので、ロビーにクリスマスツリーを置いて欲しいです。
・夏は屋上にキッズプールを作って欲しいです。
・このマンションに住んでる事にマンネリ化するのをソフト面で少しでも対応して欲しい。

■管理に関して
・各階のゴミ捨て場で段ボールを捨てられるようにしたいです。暇そうにロビーで話してる管理人が居るので、仕事がないなら段ボールを捨てて欲しい。
　コンシェルジュも暇そうなので、ある特定の時間を不在にして、段ボールを回収してもらっても良いのではと思います。

■管理費に関して
・自転車置き場がガラガラなので、半分をテナントにして、賃料で管理費を稼ぐのはどうでしょうか。
・外部に貸すのに抵抗がある場合は、例えば住民だけが使える有料のトランクルームにするとか。
費用は周辺相場より安く設定すれば、住民も嬉しいし、管理費稼げるし、皆嬉しいのではないかと。
タワマンなのにトランクルームが無くて困ってる方が多いと思ってます。

・自転車置き場が難しいのであれば、高層階は低層階用エレベーターの面積が余ってるので、その部分をトランクルームにするのはどうでしょうか。

・具体的な事を書きましたが、上で書いた具体例は賛否あると思います。とにかく管理組合がスペースをマネタイズできれば、住民の要望がお金が理由で否決されるとこは少なくなるのでは、といった提案です。

・銀行員、投資会社、税理士、経営者、等、マネーリテラシーのある方が組合の金庫番をするケースが増えてきてます。

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>>3204 住民さん1さん
来年、理事に立候補しては？
ここで書いても理事会では話題にもならないと思います。

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>>3205 住民さん6さん
そうですね。3204さんのように色々と要望やアイデアのある方は自ら理事長になって積極的に動かれたらいいと思います。～欲しいというだけでは解決しないように思いますし、ここであれこれ言っても始まらないのではないでしょうか。

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3204の投稿者です。
私の投稿にご返信いただき、ありがとうございます。

「理事会に提案したら」「立候補すれば」といったご意見は、確かにその通りだと思います。
ただ、この場は住民の皆さんと自由に雑談ができる貴重な場だと思います。

ここで色々なアイデアを出し合うことで、自分の中だけでは思いつかないような新しい発想や視点を得られるかもしれません。先の投稿に「ジムの充実化」といった問題提起がありましたので、私なりにアイディアを広げてみました。

仮に議論が深まらないまま理事会に提議してしまうと、皆さんの意見の最大公約数を満たせない対策になる可能性があると思います。

理事会という閉じた空間だけでなく、この掲示板を通じて皆さんと一緒に、アイディアを広げられると良いなと思っています。

建設的なチャットになる事を祈っています。

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ライブラリーに新聞を置いてほしいです。

フィットネスルーム
器具を増やす
月２０００円で使い放題　割安プランを作る

自転車、置き場の空きスペースにバイクを置けるようにする
自転車より収益が見込める

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>>3207 住民さん1さん
ジムの環境は今のまま維持を提案。
器具を増やしてガチムチ勢が長居すると、正直怖い。
初心者向けの今のままの方が全体最適では。

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>>3207 住民さん1さん
3205さん、3206さんが書いてるのは
内容のことじゃなくて、誰でも見れる書き込める匿名掲示板の意見は取り上げられない、ってことかと
3204さんは住民なんでしょうけど外部の人も書き込めるので

理事会で急に「マンションコミュニティっていう掲示板に〇〇って書き込みがあって、それについて議論したい」ってならないですよね？

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>>3204 住民さん1さん

私も共有部について改善していってほしいと思っています。
備蓄倉庫の中はいつ埋まるのか？何を入れるのか？
避難訓練は行われないのか？
火災報知器について先日ピンクの紙が配付され、初めて知ったこともあったので、他にも安全面で知っておかなくてはならないことがあるのでは？と思います。

個人的にはジムを早朝も使えるようにして欲しいです。朝、外ジムに行くと、なかなか治安面が心配で…
それからクリスマスツリーは、近隣マンションロビーにはあるので、気持ち的にあったらいいなと思います。

意見書をコンシェルジュさんに渡すように書いてありますよね。有効活用できることは、活用して欲しい旨、うまくお伝えできればと思います。

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クリスマスツリーはあったほうが良いと思います。
初年度はどれくらい管理費が余るかを確認して、次年度に購入するのかと思ってました。
管理費カツカツだとツリーを購入する原資が無いですから。

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>>3212 住民さん7さん
1人で住んでる身としてはクリスマスツリーは無くても良いです、まぁ季節を感じるものですけどそうなるとツリーだけではなく鯉のぼりとか雛人形やお月見の時も何か飾り物するのでしょうか？お飾りするのが得意な方がいれば有志でやってみたらいいのでは無いのかなぁとおもったりします。ジムはチョコザップ程度のマシンは置いて欲しいと思います。

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フィットネスルーム（ジム）
改善　環境　アンケート

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>>3211 住民さん7さん
どこのとこと私も同感です。いろいろ知らなかったしちょっと不安。
安全面の対策が先かなと思います。避難訓練はいつなんでしょうね。
防災面知らない事多いかも。

あとジムに関しては女性は使いにくいかな、1人だと。
女性の皆さんどうなんだろう…

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>>3214 住民さん5さん
・潰してキッズルームを拡大する
これも選択肢に入れて

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不動産業してる住民です。（3204の投稿者でもあります。）
さっきREINS確認したところ、30階の1億9800万円の部屋、申し込み入ってますね。指値入ってる可能性もありますが、坪600万円超えは正直凄いです。

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おーい、ヤンキー崩れの黒のアルファード
車寄せに長時間停めてて邪魔だぞー

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ピンクの紙が入ってたけど夜間に車寄せに長時間停めてる車見つけたらどうすれば良いんですか？

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>>3219 住民さん1さん
こちら9階未満にお住いご友人の様です。
先日こちらの集団と鉢合わせしたので認識しました。
お話しても「は～いﾊﾊﾊ」みたいな返しだったので反省する事も正すこともするつもりは無いと判断しました。
ルール違反ですが、正直移動させたりすることも出来ないですしやったもん勝ちではありますよね。

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クリスマスツリー
ロビーに設置したほうがよいか？

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>>3218 住民さん1さん
はー、プレミアムは坪600万超えですか

プレミアムのみならず
低層階の角部屋が6000万で成約したからか
角部屋は強気価格での売り出しが続いてますね

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音響式信号機 の音がうるさく感じでいらっしゃる方いらっしゃいませんか？
気になって眠れず困っています。

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>>3226 住民さん2さん
私はものすごい深夜にウーーーンみたいな長いサイレンみたいな音しません？
何度か聞こえたのだけどあれはなんの音だろう。

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>>3226 住民さん2さん
私は全く気になりませんが個人差ですからね
音を消すことはできないので困りますね

それにしても、、、一般的には夜間には鳴らないようですが昼間に就寝される方でしょうか？
>午前８時から午後８時までにされているところがほとんどですhttp://nichimou.org/impaired-vision/barrier-free/acoustic-signal/#:~:t...,%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8D%E3%81%8C%E3%81%BB%E3%81%A8%E3%82%93%E3%81%A9%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

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>>3218 住民さん1さん
この部屋、密かに商業利用（サロンやBAR）に使用されないか監視しなきゃ。
夜職の溜まり場になる可能性もある

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>>3227 マンション住民さん
これ、船の汽笛かと。
海から深夜帯に聞こえます。
西側から港方面を見ると、とんでもなく大きいタンカーが頻繁に見えます

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>>3228 住民さん5さん
ありがとうございます。
中央公園側の北向きのお部屋の中階層ですが、窓を閉めていてもかなりうるさく感じてしまいます。
朝の7時から22時くらいまで次ているような気がしていまして、毎日お昼間過ごすのもしんどいです。

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>>3232 住民さん8さん
　船！！そうなんですね！考えもしなかった、空襲みたいな音だなと思って不気味でした笑　確かに船といえばそうなのかも。

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>>3221 住民さん8さん

西友オープンしたらもっと大変なことになりそうですね。
私もバイクを出せずに何度も管理会社と警察に伝えてますが、なにも改善されず本当に困ってます。

管理会社いわく、ルール外の駐車は圧倒的に非居住者の車が多いとのこと。

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>>3233 住民さん2さん
リフォームで二重窓にするという手もあります
それでも換気口からは音は漏れるとおもいますがかなり改善されると思いますよ

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>>3236 住民さん7さん
サッシは変えられないと思うので内窓つけて二重にするという事でしょうか？
以前業者に聞いたら戸建の内窓しかやってないと言われたのですがマンション用も有るんでしょうか？

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今日は駐車場の待機場所2の所に堂々と停まっていた車がありました！腹立たしい！アルファード乗ってる人ってろくなのが居ない。

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屋上の手すりを工事するそうですが、何か問題があったのでしょうか？

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屋上の手すり、景色　見づらいから改良するのでは？

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>>3239 住民さん8さん
そうなんですか？知らなかった
入居してから１度もテラスいってないです汗
内覧の時ちらっと見たのみで

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>>3237 住民さん1さん
マンションでも後から自分で内窓を業者に手配されてる事例沢山ありますよ
ローカルな業者さんだったんでしょうかね

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1月の管理費がいつもと違う金額(やや高い)が引き落とされる予定になっているのですが、1月って何か別途追加でかかるんでしたっけ？
ご存知の方いれば教えていただきたいのですが…

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>>3244 住民さん6さん
ゲストルームとか、フィットネス、駐車場がまとめて落とされるからそれでは？

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>>3245 住民さん6さん
ゲストルームなどを使用したらですよね？特に使用もしてないのですが…

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ハルミフラッグは迷惑駐車に毅然とした対応とってるぞ。
ここはなんで同じことができない？

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>>3217 住民さん2さん

第1回総会で検討すると言ってたけど、諦めたんですかね？
ゴミは24hいつでも捨てれるのではないの？と素朴な疑問です。

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>>3247 住民さん2さん

同じことしたくなります！迷惑駐車する車は大抵決まっていますよね。この間堂々と止めていて普通に乗っていく人見ました。薄茶色のNorth Faceのダウンを着ていました。、顔も覚えています！

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突然ですが、皆さん電池ってどうやって捨ててますか？

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>>3247 住民さん2さん
常識的な脳を持ち合わせていない。
全く悪いと思ってなさそうなのでこうした対応を取ってほしいです。もしかしたらお友達かもしれませんし、、、

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時々、テレビが見れなくなります。

信号レベルが弱いか放送が休止しています。
と表示されます。

皆さんは大丈夫ですか？

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>>3252 さん

階数はどのあたりですか？ 電波が減衰しているのかもしれませんね。
私は中層階居住ですが、ごくたまーにそうなります。月に一度も無いですが。
頻発するようなら管理会社に相談してはどうでしょうか。

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>>3252 マンション掲示板さん
おそらくですが、マンションではなく同軸ケーブルが緩んでたり古いタイプで周りの電子機器から影響を受けてるんだと思います。

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お隣の賃貸棟、皮膚科、形成外科が4月にオープンですね！

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>>3254 住民さん4さん
ケーブル交換したら直りました。
ありがとうございます。

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通町公園で屋台でてますね！

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>>3257 住民さん2さん
同じ車両に何回も違法駐車された場合は写真を撮って日付を記録しておけば警察に介入してもらえるみたいですね。

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駐輪場に何台か空気入れが置いてありますが、あれは個人のものなのでしょうか？

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>>3261 住民さん3さん
たぶん個人のものだと思います。私は置いたままにしていないです。昨日駐輪場に入ったら自分のところに自転車を置かないで空いているスペースに勝手に止めている自転車がありました。車だけではなく自転車もなのか…と残念に思ってしまいました。

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いつものボロアルファードまたいるぞー
バイク置き場塞いでるぞ

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このアルファード、ナンバーがここによく投稿されてる車と同じだけど常習犯だよね。
管理会社も警察も管理組合も住民も何もできないってこと？

だったら私も車寄せに数時間くらい止めちゃおうかな。いちいち駐車場いれるのめんどくさいし。

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これは24時間管理ではないデメリットなのかも。警察にTELすれば住民外の不法侵入か住民かは分かるけれども。
総会で住民の駐車なら1回一万円徴収みたいにすればよいかも。
住民外なら不法侵入になるから繰り返しなら書類送検くらいにはなるか。

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この停め方されると、バイク出したい人出せないよねー
バイク駐車場塞ぐなってアナウンスされてるし、コーンにも書いてあるのに悪質だな

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>>3267 住民さん6さん

オープンがまた遅れないか心配です・・・

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マンション裏口の駐車の件、入れないようにしたほうがよさそう…
簡単なものでも…チェーンとかしてあるマンションとかありますよね。住民はリモコンを車内においてて押したらチェーンがさがるみたいなやつ
費用がでもかかりますね…

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バイク置き場使ってるけどこの車に限らず塞ぐから迷惑なんですよね。
廊下に傘、置き配みたいなマナーの問題じゃなくて、普通に困ってます。

バイク出せなかったことによる機会損失とかタクシー代ってこの車の持ち主に費用請求したいんだけど。

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今日はいつもの無断駐車のオンパレードです。頭にくる！

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この無断駐車の方々は何なの？

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>>3271 住民さん1さん
もはやこの画像をエレベーターに貼り出したいレベル

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>>3272 住民さん8さん
毎晩誰かが停めてたら「自分も良いんじゃないか？」って思っちゃいますよね。
そういう人たちだと思います。

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>>3274 さん

私は思いませんが、こんな事を当たり前にしないで欲しいとは思います。邪魔なので

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>>3271 住民さん1さん
これ外部の人なのかな？住民？

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SEIYUがオープンする前になんとかしないと大変なことになりそう。
SEIYUの客も買い物の間に一時駐車して良いと思われる。

24時間だし、特に早朝・深夜だと停める人いるよね。外部の人なら不法侵入なんだろうけど警察に都度通報なんてできないだろうし。

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>>3276 入居済みさん
この車は多分住人の知り合いとかだと思います。真ん中の軽は、一晩中停めていたことがあります、夜遅く帰宅し時翌朝も早かったのですが停めてあったので朝からイライラしたことを覚えています。

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西友の出店は延期か、下手すれば白紙になるかも。
売却先にもよるが、イオンとか勘弁。

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真ん中の軽ってこいつか？
11月20日にも停めてるな

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>>3279 住民さん1さん
決まる前に営業始まるでしょ、、、

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>>3277 住民さん2さん
そう思います。ある意味スーパーは便利でいいと思ってますが、今の静けさ（？）とは大分変ってしまいそうですよね。24時間ですもんね。
住居があんまり目立つのもあれかなと少し思います。チャリやバイクも周辺に増えてしまいそう。

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>>3278 住民さん1さん
ほんとに不思議なのですが、住民の知人なら自分のマンションの事わかってるはずなので、周辺の駐車場に停めるように普通教えますよね？
こんなとこに停めたら、だめだよというのが普通なのに

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>>3283 マンション住民さん
モラルが低すぎるので賃貸では？

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違法な駐停車から罰金取れないですかね。実際にバイクを出せないとか被害が出てるし。そういう看板よく見ますよね。
今から防衛しておかないと、スーパーができてからはもっと問題になりそう。

そのプールを福利厚生に回しましょう。

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>>3280 住民さん2さん
この車では無いです、いつもの軽は運転席側の前の方に置き物かぬいぐるみ置いてます。でもこの車も許せないですね。

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3287です。警察に通報しました。

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民度がみんな低すぎる。入居者の知人も一定数いるかもだけど確実に入居者の仕業でしょ

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敷地内への無断駐車についてですが
駐車されていた場合は写真を撮り、コンシェルジュの方に伝えリスト化した方が良いかなと思いました。

無断駐車を繰り返す人に対しては
管理組合を通して陸運局へ開示請求をしてもらう等ありかなと思います。300円でできるそうですし。


https://design-asada.com/blog/2021/05/18/%E3%80%90%E7%84%A1%E6%96%AD%E...

陸運局への開示請求のためにも証拠は必要ですし
誰かが代表して写真を撮るなども難しいので気づいた方は
写真を撮って頂き、コンシェルジュを通して共有する
管理組合で動くか、有志で動くかはまた要相談ですね。

アイデアとして投稿しました。
意見などあれば色々頂けると嬉しいです

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>>3288 住民さん7さん
良いですね！
警察に通報したいと思いつつ、私自身は被害受けてないからどうしようと思ってました。

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>>3291 契約者さん3さん
おっしゃる通り、違法駐車の車を一元管理したいですよね。
対象は車内に人がいない・ハザードつけてない、のに車寄せに停まってる車ですかね。

管理会社か理事会から3291さんの運用を下記のようなイメージでアナウンスしてくれると助かるのですが、、、


車寄せの利用方法について再三アナウンスをしていますが改善の兆しが見えません。
また、実際に被害(バイクを出せない、タクシーなどを呼ぶ際に車寄せの利用ができないなど)が発生しているため、複数回のルール違反車には陸運局へ問い合わせ所有者を特定し、直接申し付けをします(悪質な場合は周辺相場に基づいた駐車料金を違反金として徴収します)。
つきましては車寄せのルール違反車を発見した場合には、ナンバーが見える形で写真を撮影いただき日時情報とともに下記連絡先まで送付をお願いします。

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外出から戻ってもいる、1時間以上停めてるな

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この2台

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>>3295 住民さん7さん
こちらに写真載せると掲示板の管理人が削除する手間になるので、コンシェルジュに連絡して、リスト(車のナンバー、止まっていた日付、止まっていた回数)を作ってもらうよう連絡して頂く事は可能でしょうか。

お手数おかけします。

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