【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>3081 住民さん2さん
大事なことはちゃんと全ての場所にいる人に届かないと意味ないですよね。
部屋、廊下、階段等どこにいても。
聞こえる所と聞こえない所があるのも問題だと思う

また誤報だろうなと思いつつ、良い避難訓練になりました。
何階で火災報知器が鳴ったかすぐわかるのは非常にありがたいです。

今日の誤報は罪が重いですね。
①私はスプリンクラーが作動すれば、警報が自動的に鳴ると思っていましたが、そうではないようです。どうすれば警報が発令されるのか、知りたい。
②警報が鳴れば、自動的に消防に連絡されると思っていましたが、そうではないようです。もし、２６階で火災が本当に発生していたら、誰が、何を根拠として、消防に通報するのでしょうか？

この２つの問いには答えて欲しい（というか、本当に火災の場合、２６階の火災が本物である、と確認するのは誰なのか、知る必要がある）と思います。

専門的なことはよくわからないですが、敏感に作動することは悪いことではない（設備は悪くない気がします）ので、管理と発生時の対応方針（住民へのアナウンス含む）は早急に改善して欲しいですね。

あと管理人はこのあたりのマニュアル内容を頭に叩き込んで何度もシミュレーションしておいてほしい。ちゃんと管理（仕事）しましょ

>>3085 住民さん
そしてスプリンクラーまでもし作動してしまったら家財道具もダメになってしまいますよね。もしもの時はどんなルートなのかしっかり知りたいですね。

うちの階、誤報だった旨のアナウンス(機械音声含む)が鳴らなかったのですが、皆さんなりました？

>>3088 住民さん1さん
誤作動でしたのアナウンス（女性機械音声）は避難中の非常階段で聞こえました。

今回は26階のお部屋で煙を感知したとのことでした。
タバコ？なのか原因は不明、いずれにせよ火災でもボヤでもない。
誤報ではありますが、この前のような管理会社のミスではないようです。

煙を感知したのなら誤作動ではないですよね…

>>3091 マンション住民さん
そうだと思います。
誤報ではあれど誤作動ではないですね。

>>3085
自動的に消防署へ通報される仕組み。

>>3087 マンション住民さん

スプリンクラーで家財がだめになったら自分の火災保険で修理するしか、、、
安いやつだと特約に入ってなかったりします。

さすがに2回目の警報はトラウマになりそうです
心臓バクバクでした
本当に火事だったら…と考えると怖くていつも火災が起こったらって事を考えるようになってしまいました…

コンシェルジュへの連絡のために電話したいんですが電話番号は開示されてましたっけ

西友どうなったのかな？

>>3099 住民さん8さん
どうなったとは？？

>>3100 マンション住民さん
結局いつオープンになったのか。

>>3101 住民さん3さん
住民なら知ってるだろ

平日は日中、仕事で家を空けていますので工事してるか分からないのですが、中を覗くと全く進捗している様子は無いですよね

>>3103
日中仕事してようがニートだろうとここの住民なら工事進捗も全てしってるよ。

>>3104 住民さん6さん
住民の方？なら教えて。店舗エリアの工事(西友の工事ですらない)が12月までって張り紙情報しか知らない。いつオープンなの？

>>3104 住民さん6さん

なんかずいぶん乱暴な物言いですね。普段からそんな感じですか？
3103さんが本当にご存知ない住民だったらかわいそう・・・

>>3106 住民さん4さん
どこが乱暴？感性が少し特殊ですな。03の方は知らないですが、あなたは貼り紙以上のことご存知ってことなんですよね？ご存知なら教えて欲しいですが

>>3107 住民さん6さん
ここは住人専用掲示板ですよ

北側の部屋です
久しぶりに家に戻ったのですがムクドリが物すごい鳴いてますね。こんなに鳴いていたかな･･･

>>3107 住民さん6さん
たしか総会の質問回答書にオープン時期が書いてました
24時間あいてるみたいですね　楽しみ

オープン時期が書いてました！？それが聞きたいのですが…

>>3111 入居済みさん
過去に配布された理事会資料を確認するか、管理会社にでも電話してきいてみてください。
誰でも書き込めるここで「来月オープンです」とか書き込まれたとして信じるのですか？

2億の部屋、掲載終了？
あと高層の坪350万くらいの部屋もスーモなどからなくなってますね。

売れたんだとしたら凄いことになりますね。

SUUMOの掲載有無じゃなく
Reins information見るようにした方が良いですよ。

掲載終了＝成約ではありませんが
Reinsinformationであれば、制約の有無はわかりますので

今月はヨドバシやユニクロがリニューアルオープンしますね。楽しみです。凄い混むんだろうから初日は避けようか…

>>3117 マンション住民さん
どうやって見られるようにするの？ もちろんみたいけど。。

>>3113 住民さん2さん

レインズ見たけど成約に載ってないのでと取り下げだと思われます。

内廊下って最高だ。
強雨の日も

>>3120 マンション住民さん
全てがのるわけではありませんよ。

>>3119 住民さん1さん

レインズインフォメーションはこれで見れます～。
不動産屋が使用しているレインズ程リアルタイムではありませんが、家や土地の売買履歴はあらかた見れますよ

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

レインズマーケットインフォメーションはスマホでは見れませんのでお気をつけてください。
あと、更新タイミングは本家レインズと異なり月次ですのでリアルタイム性はありません。

そういえば、新日本建設の看板設置の件で以前盛り上がっていましたね。
掲示板上のアンケート調査では８割が反対としていましたが、いまだに議題に上がりません。
結局は一部の人達が騒いでいるだけだと思うので、この掲示板では自分にとって有益な情報だけを収集しようと改めて思いました。

>>3129 住民さん5さん
もしくは、ネット上でしか意見を言わない人が騒いでいるだけなんでしょうね。

>>3129 住民さん5さん

自社が販売した物件に当たり障りのないロゴマークを掲げるだけの「どうでもいい話」になぜあんなにムキになるのか当時から不思議でした。
むくどり氏とか一部の人のお陰でずいぶん無駄な騒ぎになって残念でした。あそこまで騒ぐ必要があった話なのか、その時から冷静に考えていれば良かったですね。今後同じような事が起こらないよう願っています。

駐車場ロータリーの待機場地味に使いづらいですよね。
待機場1はパーキング目の前だからパーキングから車を出してゴソゴソしてると道を塞いでしまいます。
1.2.3のどこで待ってても良いではなく1で基本待機して空いてなかったら2それでも空いてなければ3へって認識でしたが皆さんいかがでしょうか

6時前後のごちゃごちゃ感がすごい

>>3133 住民さん3さん

待機場所の使い方はマンション内に改めて掲示されましたね。

待機場所に駐車（停車じゃない）してる車がいるとまじで厄介で超迷惑。
館内アナウンスだけじゃなく罰金にしてほしいくらい。

>>3132 住民さん7さん
後出しジャンケンで言われたことを何も抗議せずに受け入れていたらやばいだろ。冷静に考えるとかではなく、脳死レベルで何も考えてない人のように感じますが。
すみませんが、今後も同じようなことがあれば抗議しようと思います。

>>3132 住民さん7さん
本当にそう思います
直接抗議するだけでよかったものを、ネットで広めたことで関係ない人達に揶揄される結果になってしまいました

楽しそうで良いですね。

先日、車で帰ってきた際に、ロータリー入口の左側に車が停めてあり、ロータリーを回れなかった、しばらくすると、葭川公園方面から台車を押して車に戻ってきた業者らしき人を見かけたので、「ここに車を止めてはいけませんよ」と注意しました。すると、その方は「以前このマンションに配達に来たことがあるので、すみません」と答えました。

>>3139 住民さん2さん
で？笑

>>3139 住民さん2さん
それは酷いです腹立たしい！そういう業者たくさんいそうですよね。

>>3136 契約者さん4さん

だったらここで匿名で騒いでないで総会にはかったらどうよ。 実際の賛成意見がどの程度あるのか興味あるし(笑)
そうする度胸は無いか(笑)

>>3136 契約者さん4さん

たしかに抗議はいい方法ですね。主張をきちんと伝えるのは大事です。
でも掲示板に不満を書いても何も変わらないし、それは抗議と言えないかと。何かを変えたいなら実際に変わるような方法選びも大切。

寒いですね。
床暖房を点けました。
初めての床暖に子供たちテンション高くて幸せです

>>3142 住民さん3さん
興味あるなら自分がやれよ

>>3143 住民さん1さん
3142もですが、何で何もしてないって決めつけるんですかね。あなた達、投稿主のこと何も知らないだろ笑

>>3144 住民さん1さん
急に寒くなりましたね。
内廊下最高です。
外の様子が分かりづらいので傘を取りに戻ったりしたことはありますが。

タワーパーキングの入出庫のルールって入庫先っすよね？
出庫待ちで一生入庫できないきがしてる
もう5人待ってる

エクセレントセンタービルのテナントまだ決まらないの？

近所を散歩すると、小規模マンション工事予定の空地が多いですね。
下駄にテナントが入らない小規模マンションは街の活性化に余り貢献しないかな。
ここのマンション価値を保つためにもドンドン周辺が商業で賑わって欲しいのだけれども

楽しみですね。
ヨドバシ以外はユニクロとJINSですかね。

>>3150 住民さん1さん
千葉中央駅近くの文化堂ビルは建て替えて商業ビル（小規模ですけど）になりましたね。

なんだこのレンタカー
裏のパーキングが満車だから停めてるんか？引越しのトラックもあって邪魔でしかない

千葉銀座通りをキボール側に歩いていったところにある刃物屋さん裏の空き地。
分譲マンションになりそうですね。
建設看板に「サンクレイドル千葉3」と記載がありました。

現在サンクレイドル千葉2を販売中ですが、いったいいくらになることやら。

明日からヨドバシカメラおーぷんですね。
ユニクロ、JINS、ABCマートは29日です。
https://www.yodobashi.com/ec/store/0038/

>>3154 住民さん1さん
千葉駅マンションめっちゃ新しいの増えますね。いったいここ数年でいくつだろう？
あと千葉神社の周りも工事してるけどとうとう参道に着手してるのかな？

>>3156 マンション住民さん
千葉神社周辺の工事はご認識の通り中央公園と通町公園の連結強化事業の工事ですね。
26年に工事完了予定なので用地買収が完了したところから解体してるんだと思います。

エクセレントザタワーに開店予定の西友千葉中央店の開店予定が、2025年6月に後ろ倒しになったとの情報をXで見ました。ソースは無かったので真偽はわかりません。知ってる方いませんか？

>>3158 住民さん6さん
議事録みてはどうでしょうか？

>>3158 住民さん6さん

エレベーターの張り紙にも6月オープンのために工事進めてます！って書いてました
6月だっけ･･･？となりましたが

>>3158 住民さん6さん
エレベーターに張り出されてるみたいす。最後の方に小さくとか

場内ロータリーの一方通行の入口に止めるヤツ何なんでしょう一通なのでその横を通らなきゃならん訳ですが、普通に狭い。通りづらい。
今、軽がとまってますが。

ほんとに入居者の質があまりにも低すぎますよね

>>3162 住民さん5さん
ほんとに迷惑でした、コンシェルジュの方にお伝えしましたけど。あの車一晩中止まっていた事ありますよ。いい加減にして欲しいです。これからスーパー出来たらもっと迷惑な車が増えそうですよ。

住居侵入罪には当たらないんでしょうか？

少し前から隣の雑居ビル？のまた屋上からなのか、音が気になっています。キュリュキュルいってて。

>>3163 マンション検討中さん
入居者とわかったんですか？

>>3164 住民さん5さん

恐らく少しだけ停めようとしてそのまま停めた事を忘れて寝てしまったとかじゃないですかね。そうでなく確信犯であればあまりにも悪質なので全居者に注意喚起をしてほしいですね。

>>3168 マンション住民さん
数回同じことしている車なので確信犯だと思いますよ。常に見張っている訳じゃないので分かりませんが4回ほどみています～。

皆さん確定申告どうするんですか。
住宅ローン控除を受けるには１年目何をすれば良いのか分かりますか。
お分かりの方は教えてください。

>>3172 住民さん1さん
冷たい言い方になるけど
ネットで調べるのが一番早いです
税務署いって説明きいても自分で調べながらやらないとよくわからないです

住宅ローン控除とふるさと納税だけなら説明は難解だけど、やってみると難しくないですよ

>>3172 住民さん1さん
書店に行って本買えば一定以上の知能がある方なら簡単に申告できます
本当にわからないなら税務署予約して相談しながら申告するか、税理士にお金払ってやってもらってください

皆さん司法書士さんより入金がありましたかね･･･？急にまとまったお金が入金され戸惑ってます。。
余剰分の振込だと思うのですが。。

>>3175 住民さん5さん
yes、電話で確認したら余剰分だって

>>3176 契約者さん7さん
私もまとまったお金が入金されていました。
こちら何の余剰金になるんでしょうか？契約手続き関連でしょうか。

>>3177 住民さん5さん
yes
登記費用など、事前に多めに払っていた金額が戻ってきたというものです。
一応、入居説明会時に残金は11月頃に振り込まれるとの話しがあった記憶。

>>3178 住民さん7さん
ありがとうございます！
話は聞いていたと思うのですが、記憶から無くなっていたのでミニボーナスのようでありがたいです笑

>>3175 住民さん5さん

私のところには今のところ振り込まれておりません…。どちらの口座に振り込まれているのでしょうか？

>>3180 住民さん4さん
説明会時に余剰金返還口座として登録した口座ですよ。