埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】エクセレント ザ タワー」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-11-14 23:17:55

エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/

所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分

総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定) 完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月

[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3081 住民さん2

    アラーム音と自動音声だけのアナウンスだから不安になっちゃいますよね。
    本当に避難したほうがいいのか、または誤報なのかを早めに人の声でアナウンスしてもらえれば良いと思うのですが。

  2. 3082 入居済みさん

    >>3081 住民さん2さん
    大事なことはちゃんと全ての場所にいる人に届かないと意味ないですよね。
    部屋、廊下、階段等どこにいても。
    聞こえる所と聞こえない所があるのも問題だと思う

  3. 3083 入居済みさん7

    管理会社の管理があまりにもずさんすぎますよね。マンションは管理を買えっていうくらい大事なのに。三井とかに変更できないのかな

  4. 3084 住民さん

    また誤報だろうなと思いつつ、良い避難訓練になりました。
    何階で火災報知器が鳴ったかすぐわかるのは非常にありがたいです。

  5. 3085 住民さん

    今日の誤報は罪が重いですね。
    ①私はスプリンクラーが作動すれば、警報が自動的に鳴ると思っていましたが、そうではないようです。どうすれば警報が発令されるのか、知りたい。
    ②警報が鳴れば、自動的に消防に連絡されると思っていましたが、そうではないようです。もし、26階で火災が本当に発生していたら、誰が、何を根拠として、消防に通報するのでしょうか?

    この2つの問いには答えて欲しい(というか、本当に火災の場合、26階の火災が本物である、と確認するのは誰なのか、知る必要がある)と思います。

  6. 3086 住民さん1

    専門的なことはよくわからないですが、敏感に作動することは悪いことではない(設備は悪くない気がします)ので、管理と発生時の対応方針(住民へのアナウンス含む)は早急に改善して欲しいですね。

    あと管理人はこのあたりのマニュアル内容を頭に叩き込んで何度もシミュレーションしておいてほしい。ちゃんと管理(仕事)しましょ

  7. 3087 マンション住民さん

    >>3085 住民さん
    そしてスプリンクラーまでもし作動してしまったら家財道具もダメになってしまいますよね。もしもの時はどんなルートなのかしっかり知りたいですね。

  8. 3088 住民さん1

    うちの階、誤報だった旨のアナウンス(機械音声含む)が鳴らなかったのですが、皆さんなりました?

  9. 3089 マンション住民さん

    >>3088 住民さん1さん
    誤作動でしたのアナウンス(女性機械音声)は避難中の非常階段で聞こえました。

  10. 3090 住民さん1

    今回は26階のお部屋で煙を感知したとのことでした。
    タバコ?なのか原因は不明、いずれにせよ火災でもボヤでもない。
    誤報ではありますが、この前のような管理会社のミスではないようです。

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  12. 3091 マンション住民さん

    煙を感知したのなら誤作動ではないですよね…

  13. 3092 住民さん2

    >>3091 マンション住民さん
    そうだと思います。
    誤報ではあれど誤作動ではないですね。

  14. 3093 住民さん1

    >>3085
    自動的に消防署へ通報される仕組み。

  15. 3094 住民さん1

    >>3087 マンション住民さん

    スプリンクラーで家財がだめになったら自分の火災保険で修理するしか、、、
    安いやつだと特約に入ってなかったりします。

  16. 3095 住民さん3

    さすがに2回目の警報はトラウマになりそうです
    心臓バクバクでした
    本当に火事だったら…と考えると怖くていつも火災が起こったらって事を考えるようになってしまいました…

  17. 3097 住民さん3

    コンシェルジュへの連絡のために電話したいんですが電話番号は開示されてましたっけ

  18. 3098 管理担当

    [No.3096と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  19. 3099 住民さん8

    西友どうなったのかな?

  20. 3100 マンション住民さん

    >>3099 住民さん8さん
    どうなったとは??

  21. 3101 住民さん3

    >>3100 マンション住民さん
    結局いつオープンになったのか。

  22. 3102 住民さん1

    >>3101 住民さん3さん
    住民なら知ってるだろ

  23. 3103 入居済みさん

    平日は日中、仕事で家を空けていますので工事してるか分からないのですが、中を覗くと全く進捗している様子は無いですよね

  24. 3104 住民さん6

    >>3103
    日中仕事してようがニートだろうとここの住民なら工事進捗も全てしってるよ。

  25. 3105 住民さん4

    >>3104 住民さん6さん
    住民の方?なら教えて。店舗エリアの工事(西友の工事ですらない)が12月までって張り紙情報しか知らない。いつオープンなの?

  26. 3106 住民さん4

    >>3104 住民さん6さん

    なんかずいぶん乱暴な物言いですね。普段からそんな感じですか?
    3103さんが本当にご存知ない住民だったらかわいそう・・・


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  28. 3107 住民さん6

    >>3106 住民さん4さん
    どこが乱暴?感性が少し特殊ですな。03の方は知らないですが、あなたは貼り紙以上のことご存知ってことなんですよね?ご存知なら教えて欲しいですが

  29. 3108 住民さん

    >>3107 住民さん6さん
    ここは住人専用掲示板ですよ

  30. 3109 住民さん3

    北側の部屋です
    久しぶりに家に戻ったのですがムクドリが物すごい鳴いてますね。こんなに鳴いていたかな・・・

  31. 3110 住民

    >>3107 住民さん6さん
    たしか総会の質問回答書にオープン時期が書いてました
    24時間あいてるみたいですね 楽しみ

  32. 3111 入居済みさん

    オープン時期が書いてました!?それが聞きたいのですが…

  33. 3112 契約者さん1

    >>3111 入居済みさん
    過去に配布された理事会資料を確認するか、管理会社にでも電話してきいてみてください。
    誰でも書き込めるここで「来月オープンです」とか書き込まれたとして信じるのですか?

  34. 3113 住民さん2

    2億の部屋、掲載終了?
    あと高層の坪350万くらいの部屋もスーモなどからなくなってますね。

    売れたんだとしたら凄いことになりますね。

  35. 3116 管理担当

    [No.3114~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  36. 3117 マンション住民さん

    SUUMOの掲載有無じゃなく
    Reins information見るようにした方が良いですよ。

    掲載終了=成約ではありませんが
    Reinsinformationであれば、制約の有無はわかりますので

  37. 3118 マンション住民さん

    今月はヨドバシやユニクロがリニューアルオープンしますね。楽しみです。凄い混むんだろうから初日は避けようか…

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  39. 3119 住民さん1

    >>3117 マンション住民さん
    どうやって見られるようにするの? もちろんみたいけど。。

  40. 3120 マンション住民さん

    >>3113 住民さん2さん

    レインズ見たけど成約に載ってないのでと取り下げだと思われます。

  41. 3121 住民さん1

    内廊下って最高だ。
    強雨の日も

  42. 3123 住民さん2

    >>3120 マンション住民さん
    全てがのるわけではありませんよ。

  43. 3126 管理担当

    [No.3122~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  44. 3127 マンション住民さん

    >>3119 住民さん1さん

    レインズインフォメーションはこれで見れます~。
    不動産屋が使用しているレインズ程リアルタイムではありませんが、家や土地の売買履歴はあらかた見れますよ

    http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

  45. 3128 住民さん2

    レインズマーケットインフォメーションはスマホでは見れませんのでお気をつけてください。
    あと、更新タイミングは本家レインズと異なり月次ですのでリアルタイム性はありません。

  46. 3129 住民さん5

    そういえば、新日本建設の看板設置の件で以前盛り上がっていましたね。
    掲示板上のアンケート調査では8割が反対としていましたが、いまだに議題に上がりません。
    結局は一部の人達が騒いでいるだけだと思うので、この掲示板では自分にとって有益な情報だけを収集しようと改めて思いました。

  47. 3130 住民さん1

    >>3129 住民さん5さん
    もしくは、ネット上でしか意見を言わない人が騒いでいるだけなんでしょうね。

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