入居予定さん
[更新日時] 2024-09-08 08:55:33
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2637
契約者さん8
>>2635 住民さん4さん
第一回の住民総会がいつどこの会場で開催されたか答えられます?
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2640
住民さん7
早く住民限定でアクセスできる掲示板が欲しいですね。理事会で決めて欲しい。
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2641
住民さん2
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2643
住民さん7
>>2635 住民さん4さん
だから中古でこのマンション買えばぁ?皆と楽しく、遠慮することなくゴルフできるよ!中古で売り出し中だからさ。多分、数年後にはもっと値上がりすると思うから、今がチャンスだよ(笑)。
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2645
住民さん2
ゴルフサークルいいですね、ここ何年かサボってたので練習しないと。
この辺だと打ちっぱなしだと蘇我ですかね。インドアだと千葉中央にいくつかありそうですが。
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2647
住民さん3
>>2645 住民さん2さん
マンション東側のビルにゴルフシミュレーターがあります
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2651
住民さん7
>>2650 住民さん7さん
こんな酷い言い方をする方がいるなんて…
私は反対派の意見を言った方とは別の者ですが、家族に精神疾患を抱えている者がいます。
マンション内でゴルフバッグを持った集団をみたら軽蔑するようにします。
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2652
通りすがり
>>2651 住民さん7さん
このサイトには検討板でも住人板でも酷い発言をしてストレス解消する輩が居ます。
お気になさらず。
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2653
住民さん7
>>2649 住民さん7さん
人を傷つけるような事を言ってまでゴルフサークルを作りたいのですか…
傷ついた方がいるのを知っていながらメンバーの方はそのゴルフサークルで素直に楽しめるのでしょうか。
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2655
入居済みさん
サークル反対ならここで言うのではなく、総会で意見を言ってみなさい。サークル反対する理由なんて無いからさ。
[No.2638~本レスは、一部テキストを削除しました。]
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2656
入居済みさん
ゴルフサークルの運営費はぜひ管理費からお願いします。
打ち合わせやら会合となるとお金もかかりますしね。
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2658
入居済みさん
無料の掲示板というのは限界があるね。まともなマンションなら住民限定の掲示板くらいたてると思う。早く移行して欲しいですね。
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2659
住民さん2
>>2658 入居済みさん
住民限定の掲示板があるマンションなど聞いたことはありませんね。
具体的にどのような掲示板(ツール)でしょうか?
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2660
入居済みさん
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2661
住民さん3
>>2660 入居済みさん
いいですね!
どこかのマンションでも住人のみ閲覧、書き込み可能なツールを使用していると聞いた事があります。
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2662
2659
>>2660 入居済みさん
このようなツールがあるんですね。
ありがとうございます!
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2664
住民さん5
>>2663 入居済みさん
いい加減大人気ない書き方はお辞めになったらいかがですが。こんな言い方をしてはゴルフサークルに入りたかった方も同類に見られるのが恥ずかしくてサークルに入りにくくなるでしょうし、住民外の方も見られるので民度の低い住民の住むマンションだと思われて迷惑です。
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2671
住民さん1
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2672
入居済みさん
ゴタゴタするならサークルなんて辞めればいいのに。おそらく皆さんはもういい大人なんですから。趣味なんて親しい間柄と行った方が楽しいでしょうに。
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2673
住民さん6
今日の夕飯は初めて「つけ麺とみ田」で。駅構内にある店舗なのに並んでいました。人気のようですね。食べると確かに癖になる味です。すっかりファンになりました。
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2674
住民さん4
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2675
住民さん6
>>2674 住民さん4さん
メニューの一番上にあった、特製です!1200円くらいとラーメンにしてはちょっと高い金額でした。雷でも食べれるんですね、今度行ってみます!
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2682
管理担当
[No.2638~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2683
住民さん1
>>2655 入居済みさん
個人的な娯楽サークルについてマンション全体の総会で時間を使って議論?
総会の運営費、時間をそんな事に使わないでください。
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2684
住民さん3
このマンション、とても満足。
購入時は資産価値とかブリリアの方がとか不安一杯だったけれども、入居した途端に不安が消し飛んで満足感が上がった。
昨夜、午前3時に隣家?の夜泣き声が響いて来たけれども、それでさえ腹が立つどころか逆に子育てお疲れさんです!という隣人労いの思いになるくらいハッピー。
2年前に購入決断した自分を褒めたい!
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2685
住民さん7
>>2684 住民さん3さん
私はマンション購入は2回目ですが、私も満足しています。いわゆる住宅地のマンションではなく、商業地域に建つマンションですが、そこが良い。いろんなお店が近くにあって、1階にはコンビニもあるし、もうすぐ西友もできるから超便利です。欲を言えばもう少し駅に近ければ、くらいかな。
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2686
住民さん
住民専用のネット掲示板についてですが、入居者向けにパーティールームの予約用途等で既に展開されているシステムに、オプション機能の一つとして掲示板機能がありますね。
次の理事会でその辺が提案されたらあっという間に解決しそうですね~。
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2689
住民さん2
どうしても欲しくて中古・賃貸などで見学しにきたのに買えなくて悔しいとかね。
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2691
住民さん2
今止まってる黒のプリウスですが一晩停める気でいそう。ワイパーもあげて何なんでしょうか
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2694
住民さん6
>>2688 入居済みさん
配達員がわざわざ書き込まないでしょう。
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2700
住民さん1
理事会のお知らせがきましたが、スーパー無事に10月オープンできるんでしょうか?さらに工事が必要みたいですね。オープンが遅れると奥様方はかなり怒りそう。
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2701
住民
>>2698 住民さん1さん
そりゃあ低層角部屋が坪300万~で新築時+2000万も見えてるマンションですからね。
嫉妬に狂った部外者、検討板で頑張ってネガしてた残骸が悔しくて震えてるんですよ。
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2704
管理担当
[No.2690~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2705
入居済みさん
29階の未入居部屋はいつの間にか8000万を割ってますね。正直、これでも売れない気がしますが…
今の相場感だと7000万を割るくらいで何とか買い手がつくかもしれない、という感じでしょうか…
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2706
マンション住民さん
マンションの表のエントランス前によくママチャリ?が停めてあるのを見ます。
見た事ある方いますか?
あまり広くない自動ドアの前だし、見た目的にも…なぜあそこに停めるのかな?
住民なのかな?と疑問で
ちょっとならまだしも、結構長時間置かれてるので
しかもなぜあのドア前に?と思ってしまいます。
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2707
住民さん6
>>2706 マンション住民さん
よくある普通の電動自転車ですよね?
たまーに見かけてて、最近は見なくなったのですがまだあります?
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2708
マンション住民さん
>>2707 住民さん6さん
はい、今日も見ました。結構長い時間とめてたと思います…
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2709
住民さん4
>>2708 マンション住民さん
常習犯なんですね。コンシェルジュさんがいる時間だったら伝えるようにします。
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2710
マンション住民さん
>>2709 住民さん4さん
住民さんだとしたら、あそこにわざわざ停める意味がわからないですよね。
駐輪場あるのに。外部だとしても凄い勇気だなと
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2711
住民さん
廊下にコープの箱を出しっぱなしにしてる奴が居るんだけど、すごく不愉快。コープに連絡しようか?
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2712
住民さん2
>>2711 住民さん
説明会の時は受け取れなかったら持ち帰るとコープの人が言っていた気がするのですが。
我が家は受け取れない可能性もあるので申し込みを断念しました。前の家では契約してたのに。。。
コープがルール違反なのでコープに連絡するしかないと思います。
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2713
住民さん
>>2712 住民さん2さん
コープに電話したら、「不在の時は玄関前に荷物を置いて帰ります。お客さんが荷物の箱を自宅にしまわなかった事が原因でしょうか」って言ってました。説明会の時に聞いていたルールと異なる状態で営業されているようです。コープに当初決めたルール(不在ならコープが持ち帰る)を徹底するように伝えて欲しいですね。
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2714
住民さん6
>>2713 住民さん
うちの階にはコープの箱を置いてる人はいないのでなんともできませんが、管理会社に言うしかないんですかね?
内覧会などのときにコープを連れてきたのは管理会社なのでルールが徹底されていない旨を伝えるとか。
他のマンションや戸建てのルールだと不在時は箱を置いて帰るんでしょうが、ここはそもそも廊下にモノを置くの禁止なので。
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2715
住民さん6
これは流石にないわ
ほぼ毎日おいてある
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2716
住民さん6
注意しようと思って19時ころから30分くらいみてたのですが持ち主現れず
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2717
マンション住民さん
>>2715 住民さん6さん
やはりまたありましたか。私が前見たときも夕方で1.2時間はあったと思います。
行く時も帰ってきたときもまだあったので。
住民なら駐輪場ありますよね。裏口からいきますよね…
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2718
住民さん1
>>2717 マンション住民さん
嫌がらせ目的以外であえてここに置いて良いと思った理由を1時間くらいヒアリングしたいですね(笑)
邪魔だし。
てか、この自転車って>>2347で言われてたスーパー用の駐輪場に違法駐輪してたのと同じやつかもしれません。
スーパー用に置かれてるのを見たことあったのですざ同じような型で青色ヘルメットだったような。
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2719
住民さん4
>>2713 住民さん
コープの言い分も気に食いませんが管理会社でしょうか。
廊下にモノ置くの禁止というアナウンスしてるくらいですし。
個人でコープに言ってもはぐらかされるので管理会社から言ってもらうしかないような。
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2720
住民さん7
>>2715 住民さん6さん
これってどこか別の所に移動させたらこちらが悪くなるんですかね?
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2721
住民さん
>>2719 住民さん4さん
管理会社に「コープには不在だったら荷物を玄関前に置かず、持ち帰るよう指導してください」と伝えました。
毎週のように配達時に不在の住民は、なぜコープと契約するのでしょうかね?我が家は配達時に受け取れる自信がなかったから、コープとは契約しませんでした。平気で玄関前にコープの箱を置く神経を疑います。
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2722
住民さん4
>>2720 住民さん7さん
おそらく、移動させた側が悪くなると思います。
車の違法駐車も他人が勝手にレッカーしちゃうとレッカーしたがわが悪くなるはずなので。
傷がつかないように貼り紙するくらいしかできないと思います。
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2723
住民さん4
>>2721 住民さん
ありがとうございます。
うちも配達時受け取る自信がなかったので契約辞めました側です。
おっしゃるとおり契約者も確信犯なのかもしれませんね、、、
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2724
住民さん6
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2725
マンション住民さん
>>2718 住民さん1さん
ほんと、何故ここにとめてどこで何をしているのか謎です。
子供なのか大人なのか。マンションの出入り口なのにね
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2726
住民さん4
>>2725 マンション住民さん
ママチャリでヘルメットもあるので大人かつ子連れだと思います。
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2727
住民さん6
>>2715 住民さん6さん
倒れて子供がけがしたら大変なので、警察に通報がよいと思います。
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2728
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2729
マンション検討中さん
>>2728 住民さん1さん
いつもバカにされるのはそういうところでしょうね。
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2730
入居済みさん
下駄のスーパーって10月オープン予定だと聞きましたが、全然工事が始まりませんね。どなたか情報知ってたりしますかね。
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2731
住民さん3
>>2730 入居済みさん
住民ならそういった疑問に応えるタイミングが良い事象がありますよね。
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2732
匿名さん
>>2730 入居済みさん
住民の方でしたら、既にご存じなのではないですか。
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2733
住民さん1
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2734
マンション住民さん
>>2733 住民さん1さん
それは毎回思います。
メインのエレベーター以外は臭わないんですけど、
なんでですかね。管理人とかに言えばいいのか。言っても何とかできるのかな
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2735
住民さん8
開く時にほのかにおしっこみたいな臭いがする時ありますね。
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2736
住民さん3
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