【契約者専用】エクセレント ザ タワー

エクセレントセンタービルの店舗、ぜんぜん決まらないですね。

>>2603 住民さん1さん
前々からなかなか入らないとは言われてましたね

下駄にスーパーが１０月オープンします。恐らく人流も増加してくると思いますので、そのあとに検討する店舗があると良いですね。

エクセレントセンタービルのテナントが入らなくても不便さも問題もありませんねえ。
むしろ便利なテナントが入ったらもっと資産価値があがってしまいますね。

この掲示板、やはり使い続けるのはあまり良くないですね。部外者が「居住者のふり」をして書き込みしても分かりませんからね。しかも部外者が質の悪い人が居るようですので、あくまでも「遊び」程度と思って使うしかありません。大事な話はしない方が無難ですし、理事会には大事な話が安心して出来る、居住者専用掲示板を議論して欲しい所です。

>>2605 入居済みさん
まずは無事オープンしてくれることを祈ります…

西友がオープンすれば賃貸も瞬殺できまりそう。

資産価値、爆上がり！

>>2572 住民さん3さん
もし可能でしたら、ゴルフサークルについて、今月末の理事会前に簡単な打ち合わせを10分～15分程度、３Ｆでしませんか？特段、打ち合わせは不要でしたらそれでも結構です。

>>2610 住民さん1さん
含み益すぎて困ってしまいますね。
負け惜しみ投稿が更にふえることでしょう。

>>2611 住民さん7さん

私も参加したいです。
いま車を持ってないので、乗り合いさせて下さる優しい方はいないでしょうか。

>>2613 住民さん4さん
マンションの住民さんでしたら誰でも参加OKです。今週末の理事会に参加される方が賛同されているようですので、その方と一度相談したいのですが、、、。その方はご自身で提案されると思いますので、その後、話を詰めていきましょう。しばらくお待ちください。

マンション住民が約４００世帯として、その３％くらいが参加されると仮定すると12人ですかね。全部で１０人くらい集まれば、コンペ実施したいですね。少ない人数だと仲良くなるスピードも速いと思いますし、多ければ多いで楽しいと思います。

>>2611 住民さん7さん
構わないですが、ここで具体的な待ち合わせのやり取り等をするのは良くないと思います。
なのでお手数なのですが、理事会に提案があるとコンシェルジュにお伝えいただけますか？(管理会社経由ということになりますが、いずれにしてもコンシェルジュは接点になるでしょう)

部屋番号等をお伝えいただければこちらから折り返すなりできると思いますので。

>>2616 住民さん5さん
なるほど、承知しました。では明日の正午頃に「理事会に提案がありますので、理事に私の部屋番号と名前を伝えてください」と伝えておきます。理事は複数おられると思いますが、こう言えば、「住民さん5」につながると理解して良いでしょうか。大した事を相談する訳ではございませんが、よろしくお願いいたします。

タワーパーキングの操作盤の扉はしっかり閉じましょうね～
今日みたいな雨の日に基盤が雨ざらしは少し心配になりました。。

隣ビルのキーンの音はしなくなりましたね！やはり先日何か屋上で部品の交換？をしてくれたのでしょうか。よかったです。

>>2618 住民さん2さん
ボタンから水が飛び出してきて何かと思いましたが、開けっ放しにする人がいるんですね。。

ランチで焼き肉に行きたいのですが、ここらへんだと大将軍が美味しいでしょうか？

>>2621 住民さん4さん
今日から焼肉きんぐがプレオープンしてたと思います。行ったこと無いのですが、どうですかね。よろしければ感想をUPして欲しいです。

ゴルフサークルですが、理事会で次回以降の検討案件となったそうです。開催時期は遅れるかもしれませんが、参加希望の方は少しお待ちください。公認サークルになるためには少し時間が掛かるようです。
引き続きよろしくお願いいたします。

今日のランチはマンション近くのラーメン屋さんふじやで。味噌ラーメンとビールを注文しました。美味しかったですよ。

>>2622 住民さん7さん
肉質てきには牛角と同じくらいで普通
安くて食べ放題なので人気って感じです！

>>2624 住民さん6さん
味噌ラーメンが新しくなったと看板出てましたね

皆さんカートリッジ式の浄水器ってこれからも使いますか？ 少し前にカートリッジ交換の案内が郵便で来ていましたね。
エクセレントウォーターがあるからいらないと思っていましたが、ちょっと悩んでいます・・・

>>2627 住民さん2さん
正直エクセレントウォーターで充分なんですが、これから配管も汚れてくと思うので浄水器を使い続けると思います
浄水器通しても味の違いわかんないんですけどね(笑)

今日のランチはきぼーる前のハンバーグ屋さんpate totsuka で。11:30に行くと並んでました。人気のようです。チーズハンバーグを食べましたが美味しかったです。

今日久しぶりに出社で千葉駅使いましたが、帰りに焼肉きんぐの前通ったらかなりの焼肉臭がしました…
風向きによってはブリリアに直撃ですかね…

今日のランチは焼肉きんぐで。肉質は確かに牛角と同じくらい。質より量を求める人に向いているお店ですね。食べ盛りのお子様がいる家庭に向いているお店だと思います。お店のHPに10%offのクーポンがありますよ。お腹いっぱいになりました。

>>2623 住民さん7さん
またコロナの患者数が増加してきています。以前にも書かれていらっしゃる方がいましたが、集団感染にはくれぐれもお気をつけください。マンションには赤ちゃんや免疫力の弱い子供やお年寄りも多くいますので。
マンション公認となれば責任の所在も問題になってきますしね。

>>2632 住民さん3さん
責任の所在？
サークルで仮にコロナのクラスターが発生しても誰も責任取る必要はないですよね
あなたのおっしゃる有責生の理論的根拠を教えてください

>>2632 住民さん3さん
書き込みする前に、ココ行って診察受けて来なさい。
https://shimofusa.hosp.go.jp/

>>2634 住民さん7さん
賛成、反対の議論があるのは当たり前のことです。反対の意見を持つ方を病気扱いするのは反対派の方々にもご病気をお持ちの方にも失礼だと思います。
サークルに参加したい方の中で病気をお持ちの方もいるでしょうし、そんなことを言う方が集まっているサークルと思われては悲しくありませんか。

>>2632 住民さん3さん
コロナが広まれば、主催者の責任なんですかね？学校で流行したら、校長先生の責任なのでしょうか？違いますよね。
皆さん、自己責任で参加されるんじゃないですか？「ゴルフに行ったらコロナに感染した、→開催を決めた主催者が悪い」という事にはならないでしょう。一定の低い確率で誰もが感染するリスクがある事を、主催者が止めることは出来ません。（日本のマンションに住む住民は、近隣のお年寄り・赤ちゃんのコロナ感染リスクを考えて、ゴルフは控えるべきなんでしょうか？また、ゴルフに限らず、すべからく集会はするな、という事でしょうか？そこまで他人の行動を制限する事はできませんよね）諦めてください。

>>2635 住民さん4さん
第一回の住民総会がいつどこの会場で開催されたか答えられます？

まだ「コロナがー」とか言ってるやついるんだ。

>>2635 住民さん4さん
だから中古でこのマンション買えばぁ？皆と楽しく、遠慮することなくゴルフできるよ！中古で売り出し中だからさ。多分、数年後にはもっと値上がりすると思うから、今がチャンスだよ（笑）。

ゴルフサークルいいですね、ここ何年かサボってたので練習しないと。
この辺だと打ちっぱなしだと蘇我ですかね。インドアだと千葉中央にいくつかありそうですが。

>>2645 住民さん2さん
マンション東側のビルにゴルフシミュレーターがあります

>>2650 住民さん7さん
こんな酷い言い方をする方がいるなんて…
私は反対派の意見を言った方とは別の者ですが、家族に精神疾患を抱えている者がいます。
マンション内でゴルフバッグを持った集団をみたら軽蔑するようにします。

>>2651 住民さん7さん
このサイトには検討板でも住人板でも酷い発言をしてストレス解消する輩が居ます。
お気になさらず。

>>2649 住民さん7さん

人を傷つけるような事を言ってまでゴルフサークルを作りたいのですか…
傷ついた方がいるのを知っていながらメンバーの方はそのゴルフサークルで素直に楽しめるのでしょうか。

ゴルフサークルの運営費はぜひ管理費からお願いします。
打ち合わせやら会合となるとお金もかかりますしね。

無料の掲示板というのは限界があるね。まともなマンションなら住民限定の掲示板くらいたてると思う。早く移行して欲しいですね。

>>2658 入居済みさん
住民限定の掲示板があるマンションなど聞いたことはありませんね。
具体的にどのような掲示板（ツール）でしょうか？

>>2659 住民さん2さん
例えば、これなんか。
https://mansion-board.com/function.php

>>2660 入居済みさん

いいですね！
どこかのマンションでも住人のみ閲覧、書き込み可能なツールを使用していると聞いた事があります。

>>2660 入居済みさん
このようなツールがあるんですね。
ありがとうございます！

匿名掲示板で独りで盛り上がって楽しそうですね。

ゴタゴタするならサークルなんて辞めればいいのに。おそらく皆さんはもういい大人なんですから。趣味なんて親しい間柄と行った方が楽しいでしょうに。

今日の夕飯は初めて「つけ麺とみ田」で。駅構内にある店舗なのに並んでいました。人気のようですね。食べると確かに癖になる味です。すっかりファンになりました。

>>2673 住民さん6さん
特製ですか？ビール付きで豪華ですね笑
たしか系列の雷でも同じメニューが食べれたはずです（ビックカメラの近く）
並ぶのが嫌ならそちらの方がよいかも
https://s.tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12048797/

>>2674 住民さん4さん
メニューの一番上にあった、特製です！1200円くらいとラーメンにしてはちょっと高い金額でした。雷でも食べれるんですね、今度行ってみます！

>>2655 入居済みさん

個人的な娯楽サークルについてマンション全体の総会で時間を使って議論？
総会の運営費、時間をそんな事に使わないでください。

このマンション、とても満足。
購入時は資産価値とかブリリアの方がとか不安一杯だったけれども、入居した途端に不安が消し飛んで満足感が上がった。
昨夜、午前3時に隣家？の夜泣き声が響いて来たけれども、それでさえ腹が立つどころか逆に子育てお疲れさんです!という隣人労いの思いになるくらいハッピー。
2年前に購入決断した自分を褒めたい!

>>2684 住民さん3さん
私はマンション購入は２回目ですが、私も満足しています。いわゆる住宅地のマンションではなく、商業地域に建つマンションですが、そこが良い。いろんなお店が近くにあって、１階にはコンビニもあるし、もうすぐ西友もできるから超便利です。欲を言えばもう少し駅に近ければ、くらいかな。

住民専用のネット掲示板についてですが、入居者向けにパーティールームの予約用途等で既に展開されているシステムに、オプション機能の一つとして掲示板機能がありますね。
次の理事会でその辺が提案されたらあっという間に解決しそうですね～。

どうしても欲しくて中古・賃貸などで見学しにきたのに買えなくて悔しいとかね。

今止まってる黒のプリウスですが一晩停める気でいそう。ワイパーもあげて何なんでしょうか

>>2688 入居済みさん

配達員がわざわざ書き込まないでしょう。

理事会のお知らせがきましたが、スーパー無事に10月オープンできるんでしょうか？さらに工事が必要みたいですね。オープンが遅れると奥様方はかなり怒りそう。

>>2698 住民さん1さん
そりゃあ低層角部屋が坪300万～で新築時＋2000万も見えてるマンションですからね。
嫉妬に狂った部外者、検討板で頑張ってネガしてた残骸が悔しくて震えてるんですよ。

29階の未入居部屋はいつの間にか8000万を割ってますね。正直、これでも売れない気がしますが…
今の相場感だと7000万を割るくらいで何とか買い手がつくかもしれない、という感じでしょうか…

マンションの表のエントランス前によくママチャリ？が停めてあるのを見ます。
見た事ある方いますか？
あまり広くない自動ドアの前だし、見た目的にも…なぜあそこに停めるのかな？
住民なのかな？と疑問で
ちょっとならまだしも、結構長時間置かれてるので
しかもなぜあのドア前に？と思ってしまいます。

>>2706 マンション住民さん
よくある普通の電動自転車ですよね？
たまーに見かけてて、最近は見なくなったのですがまだあります？

>>2707 住民さん6さん
はい、今日も見ました。結構長い時間とめてたと思います…

>>2708 マンション住民さん
常習犯なんですね。コンシェルジュさんがいる時間だったら伝えるようにします。

>>2709 住民さん4さん
住民さんだとしたら、あそこにわざわざ停める意味がわからないですよね。
駐輪場あるのに。外部だとしても凄い勇気だなと

廊下にコープの箱を出しっぱなしにしてる奴が居るんだけど、すごく不愉快。コープに連絡しようか？

>>2711 住民さん
説明会の時は受け取れなかったら持ち帰るとコープの人が言っていた気がするのですが。
我が家は受け取れない可能性もあるので申し込みを断念しました。前の家では契約してたのに。。。

コープがルール違反なのでコープに連絡するしかないと思います。

>>2712 住民さん2さん
コープに電話したら、「不在の時は玄関前に荷物を置いて帰ります。お客さんが荷物の箱を自宅にしまわなかった事が原因でしょうか」って言ってました。説明会の時に聞いていたルールと異なる状態で営業されているようです。コープに当初決めたルール（不在ならコープが持ち帰る）を徹底するように伝えて欲しいですね。

>>2713 住民さん
うちの階にはコープの箱を置いてる人はいないのでなんともできませんが、管理会社に言うしかないんですかね？
内覧会などのときにコープを連れてきたのは管理会社なのでルールが徹底されていない旨を伝えるとか。

他のマンションや戸建てのルールだと不在時は箱を置いて帰るんでしょうが、ここはそもそも廊下にモノを置くの禁止なので。

これは流石にないわ
ほぼ毎日おいてある

注意しようと思って19時ころから30分くらいみてたのですが持ち主現れず

>>2715 住民さん6さん
やはりまたありましたか。私が前見たときも夕方で1.2時間はあったと思います。
行く時も帰ってきたときもまだあったので。
住民なら駐輪場ありますよね。裏口からいきますよね…

>>2717 マンション住民さん
嫌がらせ目的以外であえてここに置いて良いと思った理由を1時間くらいヒアリングしたいですね(笑)
邪魔だし。

てか、この自転車って>>2347で言われてたスーパー用の駐輪場に違法駐輪してたのと同じやつかもしれません。
スーパー用に置かれてるのを見たことあったのですざ同じような型で青色ヘルメットだったような。

>>2713 住民さん
コープの言い分も気に食いませんが管理会社でしょうか。
廊下にモノ置くの禁止というアナウンスしてるくらいですし。
個人でコープに言ってもはぐらかされるので管理会社から言ってもらうしかないような。

>>2715 住民さん6さん
これってどこか別の所に移動させたらこちらが悪くなるんですかね？

>>2719 住民さん4さん
管理会社に「コープには不在だったら荷物を玄関前に置かず、持ち帰るよう指導してください」と伝えました。
毎週のように配達時に不在の住民は、なぜコープと契約するのでしょうかね？我が家は配達時に受け取れる自信がなかったから、コープとは契約しませんでした。平気で玄関前にコープの箱を置く神経を疑います。

>>2720 住民さん7さん
おそらく、移動させた側が悪くなると思います。
車の違法駐車も他人が勝手にレッカーしちゃうとレッカーしたがわが悪くなるはずなので。
傷がつかないように貼り紙するくらいしかできないと思います。

>>2721 住民さん
ありがとうございます。
うちも配達時受け取る自信がなかったので契約辞めました側です。
おっしゃるとおり契約者も確信犯なのかもしれませんね、、、

>>2716 住民さん6さん

張り紙すれば

>>2718 住民さん1さん
ほんと、何故ここにとめてどこで何をしているのか謎です。
子供なのか大人なのか。マンションの出入り口なのにね

>>2725 マンション住民さん

ママチャリでヘルメットもあるので大人かつ子連れだと思います。

>>2715 住民さん6さん
倒れて子供がけがしたら大変なので、警察に通報がよいと思います。

>>2728 住民さん1さん
いつもバカにされるのはそういうところでしょうね。

下駄のスーパーって１０月オープン予定だと聞きましたが、全然工事が始まりませんね。どなたか情報知ってたりしますかね。

>>2730 入居済みさん
住民ならそういった疑問に応えるタイミングが良い事象がありますよね。

>>2730 入居済みさん
住民の方でしたら、既にご存じなのではないですか。

メインのエレベーター１階、臭わない？

>>2733 住民さん1さん
それは毎回思います。
メインのエレベーター以外は臭わないんですけど、
なんでですかね。管理人とかに言えばいいのか。言っても何とかできるのかな

開く時にほのかにおしっこみたいな臭いがする時ありますね。

ペットの匂い？

急に自宅のWiFi全滅したのですが、みなさんは無事でしょうか？

我が家もWi-Fiダメです、、、

wifiダメですね。障害でしょうか。

Wi-Fiいきなり繋がらなくなりました。困りましたね。

やっぱりWi-Fiの障害なんですね。びっくりしたー。

ようやく障害情報出ましたね。復旧待ち

マンションの問題ではなくucom光自体の障害のようですね。
千葉市のかなりのエリアに影響でてるみたい。
https://oss.arteria-net.com/Corporate/trb_Detail?InAnnounceId=2444

>>2736 住民さん3さん
この間エレベーター内を拭き掃除中に同乗したのですがものすごく蒸れ臭くて…。多分ですが清掃の方が使用しているタオルというか雑巾から臭っているのではないかと思いました。

>>2743 住民さん1さん
通信障害だったのですね…
我が家のWi-Fiの不具合かと思い、サポートに連絡してました。
早く復旧すると良いですが。

>>2743 住民さん1さん
14時に障害発生、対応開始18時過ぎ、、、

アレクサって呼び掛けるとネット繋がってないと教えてくれるのが地味に便利だと気付きました

早く復旧してほしいですねえ
かなり久しぶりに民放みてます

そういえば花火大会のときの屋上テラスのルールって決まったんでしたっけ？
入居前は住民の方で話し合って決めてくださいって言われてましたけど

>>2748 住民さん3さん

まだ繋がらないですね、こまったー

「切り分け作業中」から一向に進んでないので、
復旧までまだまだ時間がかかりそうですね。

復旧作業に入ったみたいですが、アナウンスの感じだと明日の朝まではかかりそうですね

>>2749 住民さん3さん

決まってないと思いますけど、観たいならそうやって要望あげないと解放時間外なので何の検討もされないかなと。
個人的には危ないし、飲食禁止のテラスはあんまり利用メリットを感じてないです。

Wi-Fi復活してる気がします。

0:28に回線復旧したみたいですね

>>2749 住民さん3さん
花火があがる時間帯は開放時間外なので屋上テラスには入れないと思いますよ。

1F～3Fのエレベーターのにおいは床の隙間からしてますね。となるとエレベーターシャフトの中のにおい？
であればメンテナンス業者さんに言えばなんとかなるのかな。相談してみようかな。

高いお金払って平置き駐輪場を契約しているのに、この止め方はルール違反ですよね…
玄関のママチャリよりも腹が立ちます。

>>2759 マンション住民さん
全身刺青でロビーで自転車乗り回してた人の自転車に似てますね

自転車のタイヤの太さと、自動車の車高の低さは知能と反比例しますからね。

>>2760 住民さん
そんな方いたんですか？

マンション前のジムに通ってる方いますか？
そちらに通おうと思うのですがクーポンとかご紹介割みたいなのあればな思いまして。

>>2760 住民さん
そんな人見た事ないですが、本当ですか。

>>2764 匿名さん
いらっしゃいますよ、私もすれ違いました。足のタトゥーも短パンだったので丸見えでした。人のことを見た目で判断しては行けないと思っていてもやはりドキリとしました。

>>2763 住民さん2さん
入居説明会の時にあったと思います。
コンシェルジュに確認すると確実です。

>>2766 契約者さん4さん

その時に貰ったコードは2.3.4月入会の方対象かと思いましたが･･･
もう8月なので使えないという認識でした

どなたかUCOM光のオプション？に申し込んでいる方はいませんか？夜になるとネットが繋がらずかなりストレスでして。月1,000円程度だったと記憶してますが、それで快適になるならと検討しています。

>>2768 住民さん8さん
入ってますが、効果ありますよ。
オンオフできるので切り替えて確認したりしてました。

通信速度なのか、レイテンシーなのか何を重視するかですが速度は間違いなく改善しました。

>>2767 住民さん7さん
じゃあないと思います、、、

1階のスーパーの開店まだまだ先みたいですね…
秋くらいには開店すると思ってたのでめっちゃショックです…

>>2771 住民さん3さん

えっ！？
10月にも開店しないのですか！？

>>2771 住民さん3さん
同じくです、入居と同時にオープンしてほしかったっですね、買い物あちこち分散していってるので不便です。少しでも早くして欲しいな

>>2772 住民さん6さん
来年の6月見たいですよ…

お買い物難民あと１年ツラい。ネットスーパー使おうかな？暑いし…

延期スーパー　詐欺じゃないか？

１０月でも遅い位だし。

>>2715 住民さん6さん
昨日これに似たママチャリに乗ってる方お見掛けしましたが、普通に感じの良い方でした。美人で子供も可愛かったです。急用で一時的に停めていただけかもしれませんが、ここに非難してる方たちはただの妬みでは？

>>2777 マンション住民さん
どこにでもある普通の電動ママチャリだよ

空家賃、１年以上もったいないな。

下のスーパー

そもそも車客を呼び込めないこの立地でスーパーが成り立つのか心配…

>>2780 住民さん7さん

どの立場で心配してるかわかりませんが、素人の妄想よりも出店を決めたセイユーの判断の方が正しいでしょう。

>>2780 住民さん7さん
車客の駐車場はモノレールの駅の反対側にある古い建物にするようですよ。元パルコの駐車場です。なので車客は横断歩道してお店に来る感じになります。説明会の時に話してました。渋滞起きそうかなぁと心配です。

>>2780 住民さん7さん
周辺に大規模の良いスーパーがないので私は西友期待してますよ。周辺マンションの人も通勤の人もそういう人多いと思います。

車で買い物する方は、正直ロピアはじめもっと安くて良いところいくつもありますし、わざわざ西友には来る方は少数だと思いますよ。
あくまでこの周辺に住んでいる方が主な利用客かと。

>>2783 マンション住民さん

私も西友に期待しています。
食材はペリエ地下の生鮮食品が美味しくてよく購入しますが、食料品以外の品も一緒に買えるスーパーがあると助かります。

>>2784 評判気になるさん
仰る通り。
西友目当てにわざわざ車で来る人なんか超レア

昨日の夜は部屋から幕張の花火が見えました。
遠くに見える程度ですが。
会場まで行く元気は無かったので、雰囲気だけでも味わえて良かったです。
幕張以外の場所でやっていたお祭りの花火も見えました。

>>2780 住民さん7さん
車客てよりそもそも需要がないからオープンしない(出来ない)だけでは…

>>2788 住民さん3さん
住民じゃないのにお疲れ様ですね
買えなくて悔しいんですか？

>>2784 評判気になるさん
横浜出身ですが、ロピアはちょっとと思ってしまいますが。ちょっと前も問題があったような。

>>2785 契約者さん2さん
鮮魚やお肉が豊富なスーパーほんと早くほしいです。
野菜果物はシーワンの八百屋さんが気に入っていますが、肉魚のお気に入りがなくて困ってます。まとまってやはり一か所で買い物したいですよね。

>>2787 住民さん3さん
花火見に行きました！近くだと迫力あり凄くキレイでしたよ～。昨日はそこまで熱くなく風もあったのでよかったです。

>>2792 マンション住民さん

近くまで行かれたのですね。こちらに地縁が無く引っ越してきたこともあり今年は尻込みしましたが、次は会場でも鑑賞したいです。
千葉市は楽しいイベントが多くて良いですね。ここに住んで良かったと満足しています。

幕張の花火は抽選外れましたが（6～7倍だったようです）、ベランダから観られて満足でした。
スーパーは自転車でオーケーにも行きますが、
品揃えとクオリティが良い感じです。
親子三代夏祭りも楽しみにしています。

今日、夜22時30分頃低層階エレベーターからiQOSを吸いながら駐車場に向かう賃貸かな？
の奴がいました。
品格もクソもないマンションですね。

幕張の花火、スカイテラスからはよく見えましたか？

>>2769 住民さん1さん
返信遅くなりました、ありがとうございます！初月無料みたいなのでお試しで契約してみようと思います。

タワマンバブルおた

ここの西友はパルコ時代に再開発でテナント契約満了で一時撤退

建て直してそこにまた入るってのは既定路線で
採算合わなきゃ戻ってこない

車も歩きも実績ベースでしょう

余程周辺環境や人流が変わっているようなら集客も変わるやもしれませんが

エレベーターの臭い、もう調査してくれたのですね。