【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>2399 住民さん8さん
1期2次の当初の価格表から全体的に値段が下がり、500万程度落ちた部屋も多数あるみたいですよ。中住戸には要望が全然入っていないようで、1期2次の価格表でオープンになっていた部屋の多くが、今期での販売対象外になりました。
今の市況でブリリアの立地・ブランドだと、坪350強は十分妥当な価格に見えますけどね。それでも売れないってことは、やっぱり現在の千葉はこんなものなんでしょうね。
千葉でキャピタルゲインを狙うのは、そもそも厳しいんでしょう。

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>>2401 マンション住民さん
なんの立場でモノを言ってるかんかりませんが坪300で売れたらキャピタルゲインマシマシです(笑)

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>>2399 住民さん8さん

200万から500万の値下げなので低層階とか関係なく単純に売れ行きがよくないための値下げみたいですね。

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>>2400 入居済みさん

私もそのままでエクセレントウォーターが出ていると言う認識です。お水も思いの外美味しと感じてます。

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歌は上手い方だとは思うのですが、公園での路上ライブは控えてほしいです。。会場抑えてやるイベントは仕方ないけど。駅前でやって欲しいなー

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第一期の頃から公園の騒音問題は話題になっていて確認してから買うのが普通だと思いますが
厚顔無恥に役所に文句つけるのはみっともないので控えて欲しい
「あのマンションにはろくなやつが住んでない」と噂が広まると迷惑です

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今週の土曜日は11時から15時にジャズイベントがあるみたいですね。
我が家は外出予定なので残念ながら参加できません。
https://www.f-cp.jp/organizer/bsj2024-free/

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昨日、我が家にカメムシが侵入してるのを発見しました。多分、洗濯物を干している時に入ったんだと思います。大量発生してるのでしょうかね？

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>>2408 マンション住民さん

全国的に大量発生してるみたいですね。
先週、我が家もベランダに一匹いました。それ以降は見てません。

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ちなみに羽根がついた大きなアリのような虫は、虫コナーズを吊るして以降、居なくなりました。虫コナーズの効果なのでしょうかね？それとも単に居なくなっただけかな？カメムシには効果は無いのかもしれませんね。

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>>2410 マンション住民さん
うちは何もしなくてもいなくなったので時期的なものだった可能性が高いですね。

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びっくりしました……
急に轟音が鳴りどんどん音が大きくなるので何が起きてるのかと思ってしまった。。昔ながらの暴走族ですね(笑)

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>>2412 住民さん2さん
いやほんと。火事？！爆発事故！？ってなりました。

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皆さん網戸とか、窓掃除はどうされていますか？ケルヒャーのようなもので掃除すると楽かなとか思ったりしてあるのですが高層階でケルヒャー使ったら迷惑ですかね…。悩み中です。

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千葉駅のそごう地下には、崎陽軒がありますよね。シューマイ弁当が近くで買えるのが嬉しい！ターミナル駅のデパートならではです。

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>>2414 住民さん1さん
マンションでケルヒャーなどは使用しないのが無難だと思います。
どんなに気をつけていても、手元が狂い隣や下に水がかかる可能性があります。
トラブルの元ですし、自分の上の人達がやっていたらとても嫌です。

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総会の事前質問に対する回答が帰ってきましたね。
皆様思ったよりかなり具体的な質問をされてるようですごいなあと思いました。

いろいろな人が見てる掲示板なので詳細は避けますが違法駐車についても言及されてましたね。

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私は普通に雑巾とかで拭いていますよ。十分キレイになります。

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総会のでダサイ看板の件が何も触れられていない。

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>>2416 住民さん6さん
対応ありがとうございます。そうですよねやはりケルヒャーのようなものはダメですね。柄の長いものとかで周りに迷惑とならないように掃除していきます。

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>>2418 入居済みさん
対応ありがとうございます。あまりにも汚れるので呆気にとられていました。周りに迷惑とならないように掃除していきます。

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今日のお昼はPERIEの5Fさぼてん。HPには掲載されてないですがランチメニューがありました。最近キャベツが高騰してますが、キャベツもおかわり自由でした。

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>>2422 住民さん4さん
さぼてん大好きです。
美味しいですよね！
土日祝もランチメニューやってますかね？

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>>2423 住民さん6さん

土日祝日はランチやってないですよ。残念。

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>>2425 住民さん8さん
ショック！
教えて頂きありがとうございます。

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おはようございます。
皆様は床にワックスをかけておりますでしょうか？

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マンションの屋上取り囲むライトは朝までずっと点灯していますが、電気代は１時間あたりどのくらいするんですかね？

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>>2427 住民さん8さん

かけてないです
そもそも床自体がワックス不要のモノだとおもいますが

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このあたり近くにいいクリーニングやさんありますか？

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固定資産税って5年減税措置あるんでしたっけ？
スーパーもできるの嬉しいけど評価額UPするだろうから
その後の金額がちょっと怖いです（うちだけか）

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>>2427 住民さん8さん
ピカピカの鏡面仕上げにしたい場合などを除いて、ワックスなどは不要と言われました。

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この時間に道路工事やるのってアリなんですかね、、
南側のパーキング前からすごい音してますが、、

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管理費積立修繕費って最大で5万ほどで間違い無いですよね？

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>>2433 住民さん1さん
そんな音聞こえるのですか？
東ですがまったく聞こえないです。

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犬を飼っているかたが夜にベランダに出しているようでワンワンと鳴き声が聞こえてきます。長い時間では無いですが規則は守って欲しいなぁと…。部屋からの鳴き声ではなさそうなのでやめて欲しいです。住んでいる方々がこのような意見というか注意し合うようになればいいですが、なかなか難しいことですよね。意見ボックスのようなものがあればいいのになぁとか思いました。意見はイエコンアプリとかでみれるようにするとか…。

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>>2433 住民さん1さん

北側までは聴こえませんが夜に近くを歩くと派手にやってますね。
マンション掲示板にもお知らせが貼ってありますし、現実的には停めるのは難しいと思います。

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分かっていたけど大通りの信号待ちとエレベーター乗り換えが思ったよりストレス溜まりますね。

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千葉駅まで信号2つだけだし、
エレベーターも待つことあまり無いので、
自分はノーストレスですね。

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>>2438 入居済みさん
そうですか？？
エレベーターの乗り換えは高級感あって鼻高々です^ ^笑

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>>2434 住民さん5さん

確かそうだった気がする

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思ってたよりエレベーター待ちないしストレスないですね。
朝の時間帯も三階→一階のエレベーター全然混まないし。

出勤するときはバス乗るので個人的には信号待ちもストレス無しです。

エントランス広くて気分が良いしプライベート感有り、各階ごみ置き場が便利すぎて嬉しい。

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>>2438 入居済みさん

これストレスになるのすごい分かるなって思ったら参考になるの数が多くてみんな大体同じ意見なんですね。
大通りの信号は頭の隅で無意識に考えてしまい意外と心理的負担になってるんだよね。エレベーター乗換えもかなりめんどくさいし、なんなら顔認証もいらないのでせめてここだけでも鍵を持ってるだけで入れるようにスムーズにしてほしい

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参考になるボタンを自分で連打するのなんて検討板にずっと粘着してた荒らしの得意技だよね。
住民板にも投稿してたし、削除されたから書き込みできなくなったんだろうけどネガティブな投稿に参考になるボタンを押すのが最後の抵抗なんだろうね。
ブラウザとか端末変えてポチポチやれるからあまり意味が(笑)

もちろんストレスに感じる人もいるだろうけどあまり間に受けないほうが。

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>>2433 住民さん1さん
近隣のビルの駐車場の入出庫との兼ね合いで工事の時間調整はしてそうですよね
工事発注者に聞いてみれば理由は教えてくれると思います
また、苦情出しておけば次回発注から可能な範囲で配慮してくれると思いますよ
発注者は現地の看板に書いてあります

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>>2444 住民さん2さん
確かにこの板で11件とか14件とか「参考になる」ボタンが押されるのは異常ですね（笑）。３σくらい乖離していると思う。たった5時間で11件も（午前中に）押す他人はまず居ませんよね（苦笑）。

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>>2446 マンション住民さん
暇な奴がいるもんだな。自分が住まないマンションの板に投稿して、「参考になる」ボタンを押しまくる奴って、相当イカレてるよね。

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>>2431 マンション住民さん

具体的な金額は覚えてませんが費用明細に固定資産税の分割支払い分があったような
その金額をもとに想定の固定資産税を仮計算できます
千葉の中でも地価が高い地区なのでそれなりの値段しそうですねえ(泣)

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>>2449 入居済みさん
こんなコメントに対して、投稿してから１３分で5件も「参考になる」なんか押されないってば（苦笑）。あんたが一番知ってるんじゃないのかな？その方法

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>>2449 入居済みさん
投稿して21分であなたのなんでもない投稿に参考になるが5回も押されるわけないだろうよ笑
あなたが荒らしではないのかもしれないけどおかしいってことくらいはわかんないかな？

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>>2450 入居済みさん
そうですね、ここの板で昼間見る人は会社の管理職とかで、働き盛りの人はだいたい19時以降に活発に書き込みがある感じですよね。昼間にたった13分で５件も「参考になる」が押されるのは、自作自演しか考えられないよね（苦笑）。腹抱えて笑える～。

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2449が30分で参考になるが8回押されてるけど笑
暇人だなー

彼ほど暇じゃないけど、回線切り替えたり違うブラウザで、とりあえず2451の投稿に参考になる4回押しといたよ。クッキー消したりしたらもっと押せるだろうよ。
こんな感じで好きなだけ参考になるなんて押せるんだわ笑

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>>2449 入居済みさん
凄いなー。30分で8件「参考になる」が押されてる～。この調子なら今晩中には、全世帯３９０件くらいの「参考になる」が押されるのでしょうかぁ～（苦笑）。

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>>2449 入居済みさん
さらしものだな。悪い事は言わないから、おとなしく出て行った方が良いよ。ここには書き込みしないでね！さようなら。

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世の中、100人いたら２，３人はオカシな奴は居るもんだよね。確率的に。こういう自由な掲示板には一定の確率でノイズが入る事は注意しないとね。惑わされないようにお互い注意しましょう。

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凄くいいマンションだと思うけどなぁ…
私は購入しましたが全く後悔はないし、むしろちょっと自慢の家です(笑)
友人たちを招いてパーティールーム使用したり、ちょっと歩けばSOGOにペリエもある
ビックカメラで家電みるのも楽しいし控えめに言って最高です！

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私も大満足です。
千葉市に地縁がありませんでしたが商業施設の充実度が凄すぎて。
前もJRのターミナル駅に住んでましたがそこと比べても便利。

ご飯食べるところもたくさんあるし、デパ地下やペリチカの生鮮食品はお高めなだけあって全然違いますね。
そごう地下の山金の焼き鮭や本マグロはレベルが高いです。

欲を言うなら、赤ちゃんホンポとかが欲しい、、、
そごう6階とツルハ、マツキヨ、ガーデン自由が丘を巡れば事足りますがちょっと不便
あとは小児科ですかね、、、

全ての人が満足するマンションではないでしょうが私は買って良かったです。

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>>2457 住民さん3さん
パーティールーム使ったんですか？どうでしたか？
私はなんか自慢ぽく見られても嫌だなあとか裏の裏を考えてしまって、
なかなか出来ないでいます…まだ友達1人招待しただけ笑
ほんとはパーティールーム使ってみたいです（小声）

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控え目に言っても、便利すぎる立地に、建物立派ですよ。目立ちますし。
適度に離れているのが良いですね。繁華街から。

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人それぞれ感じ方はあると思いますが、私もエレベーター乗り換えと駅までの距離も気にならないかな。

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私も概ね満足している一人です。また、１０月頃？に１～２階にスーパーがオープンしたら更に便利になるのではと楽しみですね。

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>>2443 住民さん5さん
顔認証良くないですか？？？
ちゃんと反応するし皆さんも使ってるように思いますが、反応悪いなら再登録してもらったほうが良いですよ。

ちなみに鍵を持ってるだけでオートロックが解錠できるテブラキーを前のマンションで使ってましたが、あれはあれで反応悪い時あるし、電池も変えないといけないしで手間はありますよ。
使ったことある方ならわかると思いますけど、顔認証で煩わしさを感じるのであればテブラキーでもおなじだと思います。

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>>2466 住民さん6さん

私もテブラキーは使ったことあるけど電池交換は2年に一回くらいだったかな。顔認証もいいけど一番いいのはテブラキーと玄関電子錠の組み合わせ。あれを経験すると他では満足できなくなる。

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今日のお昼はマンションの隣にあるIVROGNEで。平日ランチメニューがお得です。美味しいですしサラダバーとスープバーがあるのが良いですね。確かマンションのパンフレットに載っていました。

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>>2468 住民さん3さん
ここ気になってました！ランチ時賑わってましたか！？

デュオヒルズ一階のケーキ屋さん。
ランチは食べたことないですが、ケーキ美味しかったです！

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>>2469 住民さん8さん
お客さんの数はそんなに多くないですが、シェフは日本大使公邸料理人だったそうで料理は美味しかったですよ。牛すじスープも美味しかったし、食べたハンバーグも良かったです。是非行ってみてください！

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>>2470 住民さん3さん
ありがとうございます！
こんどいってみます！

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>>2462 マンション住民さん

私もパーティルーム気になっています。
12月の見学会の時はテーブルとイスしかなく、コートハンガーとかソファもあれば呼びたいのになぁと思いつつ。

キッチンが広々としてたので、料理得意な人は振る舞いたくなるんでしょうねえ。

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北側の公園と栄町の間に建設中の高層建物は何？
進撃の巨人に出てくる壁みたい。
うちからの眺望には影響無いけれども

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私はパーティールーム使わないので予約状況とか見てないけど使用率上がるならソファとか揃える費用計上してもいいのかなと思います

現状の不満点は顔認証であと0.5秒早く扉が開いて欲しいのとメールコーナーの入口に置かれてるラックが安っぽいのでなんとかして欲しい、ライブラリーの外の出っ張り部分に飛んできたゴミが溜まってるので掃除して欲しい位

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>>2473 住民さん3さん
京葉銀行文化プラザの解体ではないですか？
それかNTT跡地のビル？

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>>2474 住民さん6さん
私はそれより今日みたいな雨の日に沢山の出入りがあると濡れた傘のしずくとか気になります。仕方ないのかな

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>>2476 匿名さん
ご心配は、最初だけですよ
なるようにしかなりません
世の中は、諸行無常です

そんなに気になるなら
リンサークリーナーでお掃除ですかね
全然はかどらないね

ま＾大規模修繕工事時に
理事会で、張り替えるかどうかでしょう

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坪265万くらいで売りに出てた5階の3LDK(たしかBかDタイプ)、売れたっぽいですね。

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本日13時05分ごろ犬をリードしてエレベーターホールに入ろうとしている女性を見かけました。
本当に専有部だとでも思うか、
常識なさすぎる。。

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本日、東側隣のビルの屋上で機器の点検？作業を2名でされてました。もしかすると騒音で問い合わせをした方のおかげで対応してくれたのかもしれません。
これで音がなくなると良いですが。

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>>2480 住民さん2さん
今の所音聞こえなくなりました。
問い合わせてくれた方ありがとうございます

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今日のお昼はマンション向かいのこの店で。最近オープンしたようです。ハンバーグを食べてみました。味は値段相応って感じでした。

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>>2482 住民さん7さん
だいだいてきにオープンしてたので気になってたんですが、普通なんですね

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>>2483 住民さん7さん
ハンバーグとご飯で1200円くらい、ステーキ単品だと２千円からっていう価格設定でした。あまりネガティブなこと書くのもあれなんですが、正直、期待はずれかなぁ。

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近くの金星っていう町中華屋さん美味しくて安いですよ！
地元の方はご存じかもですが。
夜遅くまで定食もやっていて、お弁当持ち帰りもあるし安い。
古めかしいお店だけどお昼とかサラリーマンでいつも混んでるイメージ。
コスパ良い感じします。

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>>2484 住民さん7さん
肉ならやっぱりそこの上にある岡本庵が美味しいですよね。

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>>2486 匿名さん
岡本庵美味しかったですね
ちょっとお高いですが

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c-oneのオニギリ屋さん気になってるのですが、遅めの時間に行くと売り切れてることが多い。
美味しいのでしょうか。

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南側の木、何本か枯れてるように見えるものがありますが正常なのでしょうか？
万が一根腐れなどを起こしてて矯風の日に倒れたりすると危ないように思えます。

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>>2489 住民さん4さん
私も最初は枯れてるのかと思いましたが、おそらくそういう色の種類なんだと思います。緑の木と交互に植えてるのではないでしょうか？

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駐輪場に共用の空気入れが欲しいですね

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ぺり地下のこととや
珍しいおつまみだったり調味料が売っててオススメ
見るだけでも楽しめます
https://www.kototoya.jp/

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久しぶりに見たら中古在庫けっこうへってますねえ
3LDKでいくと、角部屋は低層でも坪300万～
中住戸は低層でも坪250万～・眺望抜けると坪300万超えが直近の相場な感じですかね

https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12101/to_1002435650/

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>>2493 住民さん5さん
一気に掲載減りましたね。
掲載終了期間ということだけだったのか全て売れたのか。

売れてて欲しいですね。

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29階の8000万台の部屋は、案の定売れなくて値下げしてますね。
正直、この値段でもかなり強気価格で厳しいとは思いますが…

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>>2488 住民さん4さん

美味しかったですよ！
おすすめです！

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>>2489 住民さん4さん
私も思っていました。新築マンションのわりに植栽があまりキレイじゃないのね…と。
綺麗な緑やお花が咲いているマンションもあるのでちょっと残念に思ってました。

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