【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>2261 住民さん7さん

低層階の3LDKが坪260万円でずっと売残ってるけど坪300万円以上で買ったとなると相当値下げしてるんだね

>>2301 入居済みさん
低層の3LDK Bタイプは、6Fが3900万円台で販売されていたので、当時の購入価格は坪単価は197万ですからね。

前に売れたのか、取り下げたのか不明ですが
坪300万の部屋は同じ低層3LDKでも角部屋ですし。

坪300万で買った部屋をすぐ、坪260で売る人なんていないですよ。

>>2300 住民さん8さん

1000万以上の含み益マンション、、、
すごすぎ、

坪300万の角部屋も新築時は坪210万なので2000万近く値上がり、、、

>>2303 契約者さん8さん
ありがとうございます
この車は始めて見ましたね

朝からまた和太鼓が窓を閉めていても中央公園から鳴り響いています。
朝から先一昨日は吹奏楽とカラオケと和太鼓、一昨日もブラスバンド、昨日は静かでほっとしていたのにまた今日も朝から始まってしまった…
今まではパルコだったから問題はなかったけれど、今は街も変化し、隣にマンションが建っても演目と時間って配慮していただけないんですね。
文化センターやきぼーるなど演奏できる場所も他にあるのに
せっかく身体を休める連休なのに連日これは辛い。

>>2306 住民さん3さん
もしや購入前ここの検討版を御覧にならなかったとかでしょうか…
毎年定期的にあるこの大騒音については当初からずっと言われてきてた事です。。。
終日耳栓か避難で外出しかないでしょう

最近の投稿で苦情関係を列挙すると、以下くらいでしょうか。
①違法駐車
②ベランダたばこ問題
③騒音問題
④ハネアリのような虫の大量発生（中層階？）
⑤内廊下に私物を置く

①、②、⑤はルールを破る人（マナー違反）が存在する事が原因。③はルール違反ではないが、対策が無いか考えたい、④は自然の問題
と言った所でしょうか。
ちなみに我が家では④のみ問題になってます。虫コナーズで対応するしかありませんね。

内廊下に私物を置く人が居るのは、守っている人からすると許せないですよね。4-31階のうち、私物が置いていない階を集計して、置いている階が何割くらいあるのか、出しても良いかもしれません。私物を置く人が居る階が、少数派である事が分かれば、置く人もためらうかもしれませんね。まあ、同じフロアで置いてない人が多数居ても、何ら気にしないようですから、効果は限定的かもしれませんが。

廊下に置き配があったら思いっきり箱を踏み潰せばいいし、傘があればゴミ捨て場に捨てればいいだけでしょ

>>2309 マンション住民さん
虫はここ数日見るようになりました
2x階ですが風に乗って来ているんですかね
こればかりは自然の問題なので成り行きに任せるしかないと思います

国交省の出している分譲マンションの管理規約では、置き配は例外として認めるとされていますよ。
気になって調べました。
ただし、火災などの避難の妨げとならないようにするのが前提だそうです。
置き配を窃盗して逮捕されているケースもあるので、踏み潰したら器物破損になるのでは…？

>>2311 住民さん
それは犯罪ですね。
跡が付かない付箋などをモノに貼って注意喚起するのはOKですが、その程度です。

そもそも許可なくクローズドされているエリアに侵入して置き配してる配達者が犯罪者なのだから配達者を住居侵入で逮捕するのが筋
一人逮捕すれば他は入ってこなくなるよ

>>2304 住民さん1さん

含み益狙いの人はベイパーク買ったのでは？あっちは中住戸でも坪230万の部屋が今坪330万で含み益2500万円くらいだし。