【契約者専用】エクセレント ザ タワー

びっくり価格。
ブリリア効果ですね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashichuo/nc_74533236/

>>2021 住民さん4さん
坪310ぐらいなんで、建物自体から見ると変な数字ではないですね。

>>2022 住民さん2さん
マンション販売時には同じ間取りで4500万(6階)なので、
2000万上乗せされてますね。

29階の55平米の部屋が坪370万で売りに出てたりするので
まぁ坪310は適正価格なのかな。
販売時が安すぎたんでしょうね。

成約してくれれば建物自体の相場が形成されるので頑張って欲しい

>>2024 住民さん2さん

あの業者さんっぽいやつですね。
あの車は本当に一体何者なんでしょうか？翌朝まで止まってるんですか？

>>2025 住民さん1さん
ピザじゃないデリバリーの可能性もありますね。

>>2026 契約者さん6さん

すごくおおらかに考えて新日本コミュニティの方……？
管理人さんとか……
実は終夜で泊まってて……ありえないなぁ～
やはり部外者の方でしょうかね～
とにかく張り紙でもして注意喚起して欲しいです

>>2028 住民さん3さん
たまにレンタカーを借りるくらいなのですが、自室からキャンプ用具を車に運びたい時などの5分程度であればこちらに停めるのは許容範囲でしょうか？
それともどこかのコインパーキングに停めないと駄目でしょうか？

>>2032 契約者さん4さん
ありがとうございます！5分を超えそうな場合は近くのパーキングに一旦停めようと思います。

>>2030 住民さん7さん
2.23の入居日初日とか管理人室？からアナウンスとか何回かありましたよね？〇〇のお車の方～みたいな。アナウンスしてもらうのがいいかも？

>>2034 住民さん1さん
貼り紙貼りましょうかね

さっき興味本位で見に行ったら
2台共にワイパーに違法駐車だって紙がはさまってたぞ(笑)

やはり住民ではないのでしょうかね

管理組合できたらキャラバンと称してゲリラてきに内廊下の見回りしてルール違反のモノに紙貼らない？笑
それの延長で違法駐車にもやろうぜ
個人でやるのは気が引けるけど組合の看板背負うなら問題ないよね
管理会社はこういう問題には役に立たなさそう

紙挟むくらいだから器物損壊にもならないしね

住民か否かは管理人たちは把握しているのでしょうか？
黒のハイエースは19時頃には駐車しているようでしたが、その時間は管理人はいるはずです。何かしら対応をしてほしいと思ってしまいますがそこまでは難しいのでしょうか？早急に解決しないとエスカレートしていくだけな気がします。

>>2041 住民さん7さん
タワーパーキングに申請してるならナンバープレートを申請するのでわかりそうです
このケースは管理会社に申請してないので住民かどうかはわからないと思います

いずれにせよ張り紙を挟んでくれた方がいるのでその対応次第ですかね
それでも違法駐車するなら写真現像してエレベーターに貼り付けようかな笑

>>2041 住民さん7さん
18時くらいにはおもいっきりとまってましたね
管理人なんとかしろ、って思います

黒のハイエースはまたしばらく様子見になりそうですね。。ぜひ今晩も停めに来て欲しいところですが笑
来たら速攻で通報しましょ

>>2044 住民さん7さん
あの紙が貼られてもまだ停めるなら、もはや関わらない方がいい人な気もします笑
警察が対応してくれるかわかりませんが、迷惑行為だという証拠を残すためにも通報したいですね。

陸運局に申請する時も、本来はナンバープレートと車台番号（車検証に記載）がないといけないのですが、迷惑行為などの場合はナンバープレートだけでも開示してくれるみたいです。

流石に今日はハイエースと袖ケ浦マンは停まってませんね。

ルールさえ守ってもらえればそれで良いんですがね。。あまりにも自己中心的思考の方がいるのが入居者なのか関係者なのかにいるのが問題です。

ここまで頻繁に来るのは何なのですかね
彼女がマンション買ったから逢瀬を重ねてるとかですかね？笑

そーいえば、手付金っていつ頃戻ってきますかね？

さすがに本日は違法駐車ありませんね
常習犯の2台もやっと理解できたのかな？

>>2047 住民さん7さん
マンションでの違法営業店舗の送迎車とかでなければ良いのですが場所がら少し心配です。

顔認証でエントランス入る時に、
宅配ボックスに荷物があることを教えてくれるのですね。
キータッチで宅配ボックス勝手に開くし、かなり便利ですね。

千葉駅周辺あまり詳しくないので教えて下さい！
温泉やスパや岩盤浴でおすすめありますか？
ネット検索だと蘭々の湯とかが一番近いのでしょうか？
引越疲れを癒したい苦笑

>>2051 住民さんAさん
それ、私もびっくり＆感動しましたｗ
更にびっくりしたのは、宅配業者さんに非対面で玄関ドア前に荷物をおいて貰って、そのあとうっかり取り忘れた時も、オートロックの機械がいきなりﾋﾟﾋﾟﾋﾟお荷物が届いてます、とかなんとか、お知らせしてきたのでびっくりしました！取り忘れ防止も防げてめっちゃ便利と感動しました。

テレビの映りが時々悪いのですが、皆さんは大丈夫ですか？特に日テレ（４）が悪い感じです。画面にモザイクが出てくるんです。我が家だけでしょうか。

>>2054 入居済みさん
うちは特に問題ないようです。テレビ自体の問題とかかな、なんでしょうね

>>2055 入居済みさん
そうですか、ありがとうございます。引っ越し前は特に問題なく映ってたテレビなので、急に壊れたのも考え難くて。我が家だけが映りが悪いなら、やはりTVが問題の可能性が高いようですね。

>>2056 入居済みさん
同軸ケーブルの問題かもしれませんよ
引っ越しや配線で無理に曲がってたりするとノイズが入って信号がうまく入らなくなる可能性もあります
特定のテレビ局だけ映らないってのは不思議ですね

>>2053 マンション住民さん
便利ですよね！
毎回、ポストのところでタッチして確認してたのが馬鹿みたいでしたw
後マンションによっては宅配ボックスに入れっぱなしで放置する人が結構居たりするので、こういう機能はありがたいです。

手付金かえってきたー！ありがとう！ありがとー！
ボーナスみたいな感覚で嬉しいですね笑

一斉引き渡しの人は29日入金ですからね。

>>2052 マンション住民さん
おそらくそうです！
モノレールのスポーツセンター駅から5分くらいです

>>2062 住民さん4さん

これがどのくらい続くかですね
ほとぼり冷めた頃合にまたやりますよ。どうせ。
かなりのペースで駐車してる様だったので

>>2063 住民さん6さん
そしたら貼り紙はります
写真現像してエレベーターに貼っても良い

住民だったんですかね、外部だったのかな、それが気になる

喫煙おじさん、エントランス脇はまずいと思ったのか、南側の搬入口と駐車場の間にある自販機のあたりに移動しましたね。
相変わらず銀のタンブラー片手にお疲れ様です。千葉市の指定する路上喫煙禁止エリアですし、当地の敷地境界ギリギリですが… そこもダメですよ。
隣地駐車場の管理会社にも一報必要ですね。

>>2066 契約者さん5さん
エントランス脇でタバコすってるジジイに注意しました(同じ人かはわかりません)
警察呼ぶぞ、って睨みつけたら謝って去っていきました

場所の報告ありがとうございます、また見つけたら注意しときます

>>2067 さん
注意ありがとうございます！昨日、中国人っぽいおばさん2人が正面エントランス脇？の狭いスペースで喫煙していたので注意しておきました。ほんと腹立ちますよね

>>2068 住民さん8さん
みなさん、ありがとうございます！
助かります！私も見かけたら注意します

早く西友ができてほしいな。肉、魚、野菜美味しいお店どこ…

>>2070 入居済みさん
遅くて驚いてます。

>>2070 入居済みさん

そごうの地下はレベル高いと思います。

皆さんどこのスーパーに行かれることが多いですか？私はなんだかんだきぼーるのところに行きがちです
ヤオコーが近くに欲しい笑

>>2073 住民さん6さん

わたしもグルメシティです。でも正直、野菜や肉などの生鮮食品がいまいちだなと感じてます。。。あと千葉駅からの帰りだと行きにくいのがちょっと。
仕方ないのでペリエの地下で買い物するときもあります。
ヤオコーやライフが欲しい！ネットスーパーすら範囲外ですもんね…

>>2073 住民さん6さん
ちょっと遠いですけど、オーケーストア使ってます

>>2073 住民さん6さん

我が家はグルメシティ、リブレ京成、ペリエ地下ですね。

>>2074 住民さん2さん
2070です。そうなんですよね…いろいろ同感です。
お野菜ですがシーワン？MIO？の中にある八百屋さんの（グリーンショップオオツカでしたっけ）のお野菜、結構新鮮だしお手頃でいいかなと思いました！

最近、夜22時以降くらいからネットの速度が遅くなってきた感覚があるのですが皆さんどうですか？
使用に耐えられないわけではないですが、動画視聴をしてると読み込み時間が以前より長くなった感覚があります。

>>2078 契約者さん5さん
同じです。
入居した時は200～300Mbpsだったのが、
混雑時は20～30Mbpsとかになってました。
1Gの回線を共有してるので、当然かなと思います。
4月なったので試しにCONNECTIX申し込んだら、
数分位で元の200～300Mbpsに戻りました。
上手い商売ですね。。

>>2079 住民さん5さん
なるほどありがとうございます。
コネクティスで解決するとのこと安心しました！

やられてる感はありますが申し込もうかな。

>>2077 入居済みさん
そうなんですね！シーワンあまり行ってないのでのぞいてみます、ありがとうございます。

千葉駅までの通勤手段は、皆さんどれを選ばれましたが?
1バス
2モノレール
3千葉中央駅

>>2082 住民さん1さん
私は基本バスです
あまり時間を気にする必要がないので歩くよりもバス派ですね

帰りは徒歩です

>>2082 住民さん1さん
余裕で歩ける距離なので徒歩ですな

>>2082 住民さん1さん
雨の日はバス。歩きと同じくらいの時間で着いて、かつ100円で乗れるのは最高！
でも普段は健康のために歩いてます。

>>2082 住民さん1さん
徒歩一択です！全然歩きやすいし近いから。今季節もいいですし健康とダイエットのために。
モノレールやバスはまだ乗ったことないです。

>>2021 住民さん4さん
あれ、4階A1の坪310万の間取り
売れちゃった感じ？

短期間で取り下げることもないような気もしますが
未入居とはいえ4階で坪300overで売れてるんだったら凄くない？

Amazonの配達で宅配ボックスで依頼しているのに何故か中に入って玄関前配送になってしまうのどうしたら良いのでしょうか……
玄関前に置いて欲しくないのにオートロックをくぐり抜け中にはいられてしまいます

違法駐車、最近ないですね
良いことです

>>2088 契約者さん6さん

売り出し価格はかなり高くだすから正確なREINS見れば詳細が分かるのでは？一般媒介だと載らないのでいくらで成約したかは分からないけど

>>2091 契約者さん1さん
レインズ見れるので確認しました。
一般だったみたいですね。
成約には載ってないので成約価格は確認出来ませんでした。
数カ月後に謄本あげて購入者の借入金は確認したいところですね。
以上ご参考になれば。

4階で坪300超えですか
大勝利マンションですね

登記簿謄本いつ届くんでしたっけ？
なんとなく4月とは思っていたのですがまだ来てないなーと思って。

以前、ここを検討していたものです。
営業お方に、修繕積立金の年次計画のことが気になって質問したのですが
口頭で即座に、毎年一割づつ騰がっていくとの事で、えッとおもったのでしたが本当なのでしょうか？
年次計画表を見た方、聞いた方、おられますか？

北東側の中層階に住んでいる者ですが、隣の建物の天井の室外機？からプーンというような高い音が出てないですか？今日マンション出て地上にいる時も聞こえたのですが、その音がとても気になりまして…
室外機の故障とかなら建物を管理している方に伝えてどうにかしてほしいのですが、こう言う場合どこに連絡したら良いのでしょうか？

>>3184 検討板ユーザーさん
長期修繕計画では1-4年、5-8年、9-12年という記載なので
1-4年目は同じ費用が記載されてますが

1-4年目で1割ずつ費用が上がると5年目の修繕費用と近しい金額になるので、まぁそんなものかなと

>>2097 マンション住民さん
あ、そうなんですね
ありがとうございました。

>>2096 住民さん7さん
まずはこのマンションの管理会社から隣の建物の管理会社に相談してもらえないか問い合わせてみたらどうでしょう
取り合ってもらえなかったら次の手を考えます

>>2096 住民さん7さん
わかります。私もそのあたりの部屋なのですが思っていました。
どうしたらいいのかなと考えていた所でした。
キーン？みたいな音ですよね？サッシがしっかりしてるので最初テレビとかつけてて気付かなかったのですが、窓あけたらキーンといつもしていますね。
気付いてからは閉めて静かにしていても聞こえるような。
今は音してませんね（平日のみ？）

>>2099 住民さん8さん

管理会社に伝えるとして、まずはどこから音が出ているのか特定したいですね。おそらく隣のビルの屋上？の室外機の辺りだと思うのですが。

もう違法駐車来ないだろうと思ったらまたプリウスが荷卸場に停めてますね。
運転席も凹んで左後方も凹ませて……大変豪快な性格の持ち主なようで。

>>2102 匿名さん
ボコボコに凹んだ、貧乏プリウス。

>>2101 住民さん3さん
今日もキーンキーンうるさいですね、
隣のビルもこれまではここは商業施設だったから苦情もなかったのかもだけど、今は住居ですからね。
生活してる人が沢山なので、対応してほしい

商業地域のマンションなのでよほどの騒音じゃない限り難しいでしょうね
静寂を求めるなら人が住むための用途地域に住むべきですし

本日の館内放送、ナイスでしたね

>>2106 住民さん2さん
リモートで会議中だったので、私としてはタイミング微妙でしたが…
館内放送の音量の制限ってできるのでしょうか？

>>2106 住民さん2さん

外出中だったもので…
どんな内容だったのですか？
共有いただけましたら嬉しいです。

>>2108 住民さん8さん
車寄せに停めてる車のナンバー読み上げて、どけてください、という旨の放送でした。

>>2107 住民さん7さん
おそらくですが、防災用にも使われるので音量調節はできないと思います。

迷惑駐車の放送音量は確かに気になる人はいると思いますが、悪いのは100％迷惑駐車の人達で、迷惑駐車がなくなれば放送もなくなりますから

>>2111 マンコミュファンさん
その通りだと思います。
最近は夜を越すような迷惑駐車はなくなりましたが日中にはあるみたいですね。
管理会社としてできる範囲でしっかり対応してくれて嬉しい限りです。

内廊下にまたアホがカッパ干してるから、館内放送で注意してもらいたいわ…

ここのマンションの防音性凄いですね。
両隣も上も住人がいることを確認していますが、
１ヶ月以上経って生活音が聞こえたことが一度もないです。
上の階で工事するとかでご丁寧に連絡貰いましたが、
何にも聞こえて来ませんでした。
以前のマンションは隣の住人のくしゃみとか、
上の階で物を落としたり椅子を引き摺る音が結構聞こえたので、
何でこんなに音が聞こえないのか不思議な位です。

>>2114 原住民さん
両隣の音は全くきこえませんね。
タワマンだと乾式なので防音がー、みたいなことを聞きますが、施工がしっかりしてるからか防音性能をちゃんと発揮してくれてますね。

>>2114 原住民さん
音聞こえないのは普通
逆に以前一体どんなトコに住んでたのやら…

>>2116 契約者さん
非住民なのに監視おつかれ

何の変哲もない4階角部屋が坪310万で売れるなんて。
やはり総武線ターミナル駅は強いですね。

左右の部屋は聞こえませんが上の階の足音とかドタドタもの動かす音は23時くらいでも聞こえますね
みなさん静かに感じられてるなら、ハズレの方が上に住んでるのか

>>2101 住民さん3さん
隣のビルのキーン音は室外機が劣化してる？モーター音でしょうかね、、
交換の時期をすぎてそう。あぶなくないのかな？
このままでは音が大きくなるだけかもですよね