入居予定さん
[更新日時] 2024-11-14 23:17:55
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1661
匿名
-
1662
契約者さん6
-
1663
契約者さん6
内廊下良いですね。天気がよくわかりませんが。玄関出ても暖かいの最高です。
各階ゴミ置き場などもキレイに使いたいものですね。
-
1664
契約者さん6
フィットネスルームは有酸素運動をしたくなったときに使う位の感覚ですかね。
身体を鍛えたりするような目的なら外部ですね。
ランニングが好きな人が雨降った時に使ったりするのが良さそう。あとは主婦の方が昼間に使うとか。
私は夜中や朝早くに走りたくなる派なので24時間使えると良かったのですが。
-
1665
契約者さん1
ホスクリーンつけたのに天井高が高すぎて、踏み台がないとホスクリーン挿せないという。
155cm未満の人は要注意です。
マンションや工事業者が悪いというわけではなく、ただのインフォメーションです。
-
1666
入居前さん
>>1665 契約者さん1さん
天井高いですもんね。クローゼットの上の棚も踏み台ないと届かないし、カーテンレールにも届かない(苦笑)女性は踏み台必須ですね。
-
1667
まだ入居してない
>>1666 入居前さん
私は独り身なので高いところ不安です。脚立って管理の方に貸してもらったりすること出来ますかねぇ?引越しに限らず購入した方がいいですかね…??
-
1668
契約者さん7
シーリングライトを自分で付ける方、踏み台の高さに気をつけてください。
当方約180センチですが60センチくらいの踏み台で安心してつけられました。
慣れてない作業なので30センチくらいの一般的なプラスチックの踏み台だとギリギリ届くけど怖いです。
-
1669
1668
>>1667 まだ入居してないさん
個人的には折り畳めるタイプのものを常備しておくと安心だと思いました。
数年後になるとは思いますがダウンライトなどが切れたときにも使えるし、ブレーカー落ちたときも踏み台あると便利です。背の低い方は特に。
-
1670
まだ入居してない
>>1669 1668さん
やはり購入しておいた方が良さそうですね。コメントありがとうございました!
-
-
1671
入居前さん
マンションのインターネット接続状況はどんな感じなんでしょうか?オプションで980円余分に支払うと、他の部屋のインターネット接続状況に影響される事なくアクセス可能とのサービスがあるようですが、どうなんですかね?もう入居されている方はインターネット接続状況はどんな感じなのか、教えてもらえると嬉しいです。サクサク接続できるのか、オプション料金支払った方がよいのか迷っています。
-
1672
入居前さん
>>1667 まだ入居してないさん
脚立までいかなくても折り畳みの踏み台のかわいいものとか、ホームセンター等にも
沢山売ってますよ、そんな高くないし。
このマンション天井高いのでいろんな収納にしろ高さがあるので、いちいち借りるなんて面倒だと思います。購入されたほうが楽かと。
-
1673
契約者さん1
>>1671 入居前さん
今のところなーんの問題もありません。
ライブラリーラウンジなどの共用部も回線早いですし、ワークブースでリモート会議して画面共有しながら一時間くらい喋ってましたけどサクサクです。
入居者増えるとわかりませんが、私は困ったらオプション加入するくらいで最初から加入するのは不要だと思います。
-
1674
契約者さん7
>>1671 さん
別の入居者の方が上げてくれてますが、私の感覚とも違和感ないです。
ライブラリーラウンジの共用wifiでやったら下り100mbps,上り150mbpsでした。
上りのほうが速いのは謎ですが。
-
1675
入居前さん
ありがとうございます!オプションの説明では、「他の部屋のインターネット接続状況に影響される事なく」
とあるので、ひょっとしたら入居者が増えると、スピードが変わってくる可能性があるやもしれませんね。でも現時点では問題無さそうなので、入居してスピードを実感してからオプションについて考える事にします。ありがとうございました。
-
1676
契約者さん6
>>1656 契約者さん7さん
同じくです
曇りでも電気無しでいけると思ってませんでした
嬉しいです
-
1677
契約者さん3
>>1670 まだ入居してないさん
今は脚立も結構おしゃれなの多いですよー!
アート引越しセンターの3段の脚立だとシーリングライトがギリギリ届かず、自分で持ってた5段の脚立が活躍してくれました。
身長低いなら大きめの方がいいかもしれません。
-
1678
まだ入居してない
>>1677 契約者さん3さん
5段ですかぁなかなかですね、身長低いので5段がいいのかもしれませんね。チェックしてみようと思います!ありがとうございます!!
-
1679
契約者さん7
インターネット設定は、引越日の前日にくるメールがないとできませんか?先日、UCOM光 レジデンスの申込とポルタスの会員登録は完了しております。メールでパスワードのお知らせがある感じでしょうか?どなたか教えくださると助かります。
-
1680
契約者さん4
屋上のフラットライトも点いててオシャレでした
上手に撮れなかったですが、千葉駅のバスロータリーに出た瞬間に見えるのと、屋上のライトが予想以上に目立ってて良い感じです
それと千葉に地縁が無いので知りませんでしたが、屋台のラーメン屋っぽいのがあって飲んだ帰りに行ってみたいと思いました
-
-
-
1681
契約者さん1
>>1679 契約者さん7さん
インターネットに繋がりますよ!
パスワードとは何を指してるかはわかりませんが手続きしなくてもLANケーブル挿せばインターネット使えます。
部屋に無線Wi-Fi用のルーターもおいてあるので無線接続も可能です。
会員登録はオプション申込時に必要というだけでオプション無しで使うだけであれば何もしなくても使えます。
-
1682
契約者さん2
>>1681 契約者さん1さん
早速ありがとうございます。Wi-Fi繋げる時のパスワードってどこに書いてありますかね?
-
1683
契約者さん2
>>1682 契約者さん2さん
ルーターの裏にかいてありますよ!
-
1684
契約者さん8
宅配ボックス使った方、いらっしゃいますか?
特段説明書みたいなもの無かったと思うのですが、利用案内みたいなのありましたっけ??
-
1685
契約者さん2
宅配ボックスでメルカリやヤマトの発送ができるんですね!
使い方正直よく分かりませんがめちゃくちゃ便利ですね
-
-
1686
契約者さん8
イエコンアプリいれた方にお聞きしたいです
トリセツとか読めるという事だったのでアプリ入れて登録を行ったんですが、いまだ取り扱い説明書の所在が分かりません。どこにあるのでしょうか?
-
1687
契約者さん1
>>1686 契約者さん8さん
データ・書類
→各種データ
→取扱説明書
-
1688
契約者さん5
>>1687 契約者さん1さん
各種データというところを押してもアイコンが半透明になるだけです。
-
1689
契約者さん3
洗濯機、うちはドラムですが縦型のお家はちょっと使いにくいかもしれません。
洗濯機置き場の足場の高さが高いです。
-
1690
契約者さん1
>>1689 契約者さん3さん
ドラム式には、中身が確認しやすく丁度いいですね!
-
1691
契約者さん5
-
1692
契約者さん2
東方沖地震多発していますね。気やすめでも地震保険入っておいてよかったかも。。
-
1693
入居前さん
>>1689 契約者さん3さん
え~そうなんですね、以前ドラムでしたが今縦型なんですよね。
今のマンションも少し高くて奥のもの使いにくいのですが更に高いのかな
そこチェック見落としてました。ドラムにまた買い換えたくなりました…
でも今のもまだ割と新しいから勿体ないしな
色々「高さ」に女性だと戸惑いますね( ;∀;)
-
1694
入居前さん
>>1692 契約者さん2さん
地震の揺れの感じ方はどうですか?今日千葉多いですね。
-
1695
入居予定さん
そういえば喫煙者の方はどこで吸いますか?
我が家は誰も吸わないのですが、友人で吸う人がいます。
もし遊びに来た時にどこでお願いしようかなと思ったんですが、
喫煙所みたいな所はないですもんね。
部屋で吸う方ってどこで吸ったりしているのかなとふと思いました。
(換気扇の所とか??)参考までに…
-
-
1696
契約者さん5
>>1695 入居予定さん
家の中でお願いします。
家の中なら場所はどこでも良いと思います。
私の感覚では非喫煙者の家にお邪魔する時くらいは我慢しなよ、と思いますけど。
メールBOXのところにも記載ありますが、ベランダなどの共用部の専有使用部で吸うのは絶対にだめですよ。
-
1697
契約者さん7
>>1694 入居前さん
中央区は揺れはたいしたことないです。ただ、さっきも揺れましたし、今日数は多いですね。。
-
1698
契約者さん10
>>1695 入居予定さん
共用部は全面禁煙なので個人の専用部で吸ってもらうしかないですね。換気扇からの排気だと隣のベランダには臭いが流れるので近隣トラブルによくなります。路上も禁煙です。中央公園側は取り締まり地区です。当然公園などの公共施設は全面禁煙です。
なので我慢してもらうしかないかと。
-
1699
契約者さん3
>>1693 入居前さん
部屋によるかもしれませんが、うちは縦型だったら踏み台ないと奥の洗濯物取れないくらい高いかもしれません。
1690さんの言うように、ドラムだったら中が確認しやすくていい感じです!
-
1700
入居予定さん
>>1698 契約者さん10さん
今はどこも吸えないので喫煙者の方は大変ですね。
これだけいると喫煙者の方もいらっしゃるでしょうが、普通にリビングで吸うことになるんですかね。
-
1701
契約者さん6
千葉駅からマンションまでバスに乗りたい時は何番乗り場から乗ったらいいか分かる方いらっしゃいますか?
-
1702
契約済みさん
>>1701 契約者さん6さん
何番かは分かりませんが、
鎌取駅行き、がんセンター行き、大宮団地行き、花輪行き、誉田駅、北大宮台経由、ちはら台、など東口の千葉中央バスなら全部大丈夫です。
-
1703
契約者さん5
-
1704
契約者さん3
本格的な入居はまだなのですが、女性です。
リフォームを考えているので
採寸や現地調査で何度か訪れています。
共有部トイレの使用なのですが、
24日に引越し業者(?)の男性が
女子トイレから出てきたのを拝見し
(女性の可能性・誤って使用していた可能性もあります)
それ以来共有部トイレの使用を控えています。
的外れな心配かもしれませんが、今の時期は特に
盗撮が怖いので皆様お気をつけください。
-
1705
契約者さん2
>>1704 契約者さん3さん
最近、盗撮多いですよね…
私も昨年、都内の公衆トイレで発見しました。
2㎜くらいの小さなレンズのものでした。
カメラを発見する方法としてスマホのライトを
使ったのですが、特に赤い光のものは
レンズの反射がよく見えるらしいです。
気になる方は便座裏やペーパーホルダー、
換気扇など確認してから使用するのが
良いかと思います。
-
-
1706
契約者さん1
業者使用禁止の貼り紙などクイックに対応してくれた点はポジティブに捉えてます。
清掃についてですが、未入居で採寸などに訪れた際に自宅のトイレを使わない人が多いなどで、想定より使用頻度が高いんでしょうね。
-
1707
入居予定さん
>>1701 契約者さん6さん
どれに乗っても前の大通り通るので大丈夫と聞きましたよ。
1時間に100本近くいるみたいですw
-
1708
契約済みさん
>>1703 契約者さん5さん
少しお掃除したとのこと、ありがとうございます。私ももし入る事あり汚れていたら拭いたりしたいと思います。
ちなみにここも基本は清掃業者の人が入る部分ですよね?
-
1709
契約者さん10
>>1701 契約者さん6さん
とりあえず駅に降りて一番近くにある南矢作行き(千葉大学病院、青葉病院方面)が第一候補かと。中央2丁目に通らないバスに間違えて乗っても千葉銀行中央支店で降りればいいので雨天以外はカジュアルに乗ればなんとなくわかる様になります
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件