入居予定さん
[更新日時] 2024-11-14 23:17:55
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1581
入居前さん
>>1564 契約者さん2さん
うちも元々はバーチカルブラインドにするつもりでしたけど、実際お店に行ってみたり聞いたりして色々迷ったけど、ベーシックにカーテンにする事にしました(高層MSなので防炎のもので)バーチカルもしゅっとしていいですよね。
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1582
契約者さん3
>>1579 マンション住民さん
ヒッチキャリアを含めた全長がサイズ規定に収まってるのに、タワーパーキングに接触するのであれば、タワーパーキング自体の設計ミスな気もしますがどうなんでしょうか。
全長がサイズ内に収まってるなら回転時もぶつからないような。
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1583
契約者さん3
ちなみに、管理規約使用細則のp14の2条には「特殊なスポイラー、特殊なタイヤ、キャリアグリル又はフロントグリル等の備品を装着している自動車は適合する寸法内においても入庫できない場合有り」と記載有りますね。
↑を真面目に解釈すると、車検証に無い外側の部品を付けた車にするなら問い合わせして装着可否を確認しないといけなさそう。
それに加え、p17の14条に「使用者は故意又は過失により駐車場、その他車両、歩行者などに損害を与えたときは管理組合及び被害者に対して賠償する」とあるので、管理規約遵守有無に関わらず原因車の補償になるかと。
原則に従うと、他の人のレンタカー代や他駐車場に停めた場合の被害も補償されそう。
自身の自動車保険もどこまでカバーしてるかちゃんと確認しないとと思いました。
誤ってぶつけてしまって使用不可にしたらとんでもない金額かかりそう。
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1584
匿名さん
えー早速故障ですか。。
車がないとまともに仕事できない人がいたらたまったもんじゃないですね。。
もはや故障とか破損なので復帰に時間かかる気がします
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1585
契約者さん6
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1586
契約者さん4
>>1579 マンション住民さん
恥ずかしながらヒッチキャリアというものを知らなくてネットで調べましたが、こんなの付けて機械式駐車場に入ったら大変なことになる可能性は感じますね。
機械式駐車場にはこういう故障のリスクがあるとあらためて思いました。早く直りますように。
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1587
契約者さん2
タワーパーキングは1でも2でもどちらでも停められるのでしょうか?
今からマンションに行こうと思ってましたが、車止められないの困ります…。
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1588
契約者さん6
>>1587 契約者さん2さん
とめられません。
1に車庫がある人は1ですし、2に車庫ある人は2です。
停められなければ近隣のパーキング利用するしかないですね。本当に困ったものです
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1589
契約者さん5
>>1588 契約者さん6さん
タワーパーキングが故障していることって管理組合からアナウンスとかあったのですか?迅速に対応してくれるのかとか心配になりました。まぁ初めは色々なことが起きると思いますが沢山の方が住まわれるので色んな人がいるんだなぁと…。
話は変わりますが看板見たのですけどあのマーク、世間の方は知らない方が大半だと思います。変な宗教のマークと勘違いされたら嫌ですね…
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1590
契約者さん6
ロゴまんま写真と同じ白だね
立体感もないので安っぽい
金属板をレーザー加工しても大してしないのに
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1591
契約者さん5
>>1587 契約者さん2さん
近隣パーキング停めた領収書を原因車の所有者に請求みたいです。
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1592
契約者さん5
原因の車がパーキングに入った状態で扉オープンになってます。プリウス…
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1593
契約者さん1
>>1591 契約者さん5さん
今は車を持ってないのですが、駐車場空いたら購入しようと考えてます。
こういった費用も自動車保険で賄われるのでしょうか。
>近隣パーキング停めた領収書を原因車の所有者に請求みたいです。
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1594
契約者さん7
ヒッチキャリアあかんやろ。
完全に居住者責任。なぜつけたままにしたのか笑
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1595
契約者さん1
>>1593 契約者さん1さん
運転中にぶつかれば物損扱いで保険でしょうか。
今回、入庫してエンジンとめて、運転者も出たあとなので運転中の物損ではないので保険使えないような気がします。
入庫の車の不備でしょうから。
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1596
契約者さん1
近隣パーキングを使わざる得ないので、所有者に請求になりますね。
停止位置ミスですね。所有者の有責でしょう。
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1597
契約者さん7
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1598
マンション入居者
>>1597 契約者さん7さん
その原因の車を移動させないといけませんが、連絡ついたみたいですが飲みに行ってて帰ってきてないみたいです。
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1599
マンション入居者
要するに、その車を動かさないとそもそも壊れてるか完全に評価できないので、そいつが飲みに行って帰ってくるまでは時間がかかるといえことです!
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1600
契約者さん5
>>1594 契約者さん7さん
ヒッチキャリアが装着された状態でも規格内であれば、設計ミスな気がしますけどね。
でも今回は居住者様の過失でしょうね
車は規格内、装着物の大きさは計算してない気がします。
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