【契約者専用】エクセレント ザ タワー

北向きの部屋なんですけど今日の雨でも部屋が明るくて嬉しい
前が開けてるのが大きいですね

イルミネーション眺望良すぎ

部屋とっても暖かいなって思いました。
今日みたいな雨の日でも部屋の中暖かいのいいですね！
急いでエアコン買わなくても大丈夫そう。

エントランスラウンジが意外と広かったです。意外とというかかなり広かった・・・

駐車場入るのもかなり時間がかかりますね、車通勤の方が少なければいいのになぁと思いました。雨よけきちんと作って欲しかったです、いつもより早く家を出た方がいいかもしれないかもと思う

>>1523 契約者さん6さん
内覧会時にも暖かいなと思ったのですが、その際は担当者が床暖つけてたので、それの影響もあるかなと思いましたが、

床暖なしでも、あまり寒さ感じないですか？

>>1526 マンション検討中さん
先程行ったところ、部屋は極寒でした…
内廊下とエントランスが暖かったです

>>1526 マンション検討中さん

夜行きましたが床暖なしでも暖かかったです！
外が寒かったから室内が暖かく感じただけですかね…。
今日は1日雨だったので日当たりとかもあんまり関係なさそうですよね。

>>1525 契約者さん1さん
タワーパーキングは、出入庫ともかなり時間がかかるのがネックですよね。これから人は更に増えますし。
日や時間帯で待ち人数が結構バラつくので、時間が読めないのも痛い。別のマンションでは、かなり余裕をもって出たつもりが、既に数人待っていて遅刻したって話も聞きます。

駐車場は入庫待ちと出庫待ちが複数いたら、どんな順番で出入庫できるんでしょうね？入庫待ちが1列に並んでると、1号機待ちなのか2号機待ちなのかわかりませんね。2列に並ぶことも出来ないし…

ゲストルーム予約始まりましたね。

顔認証の反応がいまいちで何度か歩いて試しました。汗
皆さんは一発で使えましたか？

今更ですがクローゼットのシルバーのバーがすごい軽くて、ハンガーにコートをかけて
とろうとしたらポロンとすぐ落ちてしまいます。
どうにかして固定しようと思います。

あと床暖あるけどラグとか敷く人いますか？
あまり敷かないものなんですかね？（床暖初心者です）

>>1520 契約者さん6さん
そちらでしたか！まだ送付されていない方いらっしゃいますかね？みんながきっちり期限内に提出出来てるか分かりませんね。

朝からジム行こう！って意気込んでたら朝も夜も使えなくてびっくり9-22とは、、目の前のジム契約しようかな

朝からジム行こう！って意気込んでたら朝も夜も使えなくてびっくり9-22とは、、目の前のジム契約しようかな

顔、認証、全く、解除できない。
不良品では？

ガスの手続きはどうやるのですか？

>>1538 名無しさん
ガスは好きなところで契約ですよ～！

>>1539 契約者さん3さん
特に紙とかは入ってないのですか？

>>1540 契約者さん6さん

入居前に来た書類に電気ガス水道の手続きについて書いてますよ。
そこにガスは好きなところで契約と書いてましたよ。

>>1536 契約者さん5さん
目の前のジムも朝と夜やってなかった気がします。

早朝、深夜に使えるのは24時間ジムくらいかと思います。

https://zexis-net.jp/zexis_chiba/

ZEXIS千葉 営業時間
平日｜10:00～23:00
土曜日｜10:00～21:00
日・祝｜10:00～20:00
休館日 毎週金曜日

鍵の使い方が分かりません。
どこかマニュアル載っているホームページとかありますか?
タッチキーと言われて渡されましたが、結局差し込んで使ってます

今日引っ越しの方いらっしゃいますか？？
ご挨拶ってした方が良いのでしょうか…？
皆様どうされますか？

皆さんの
お勧めのガス会社はどこですか？

>>1544 契約者さん3さん
どこの解錠のことを仰ってますか？タッチはエントランス部分のみで、各部屋の鍵は差し込みしかないと思いますよ。

>>1543 契約者さん4さん

ほんとですね
朝行きたかったです。。

>>1537 名無しさん

私もです。全く反応無しなので写真撮影再度依頼しようかと思いました。

顔認証、前髪上げてみたらやっと通れました…。
駐車場、1と2それぞれで待てるようになるといいのですが。

自動販売機２台ありましたね。

無線ＬＡＮも無料でくれたし、ポイント上がりました。

>>1546 契約者さん6さん
我が家は東京ガスです
格安系のガス会社にしようと思ったのですが、安くなるのは数％なのに燃料調整費の上限がないので辞めました。

ライブラリーの本のセンスが良い
定期的に入れ替わるのかな？

>>1532 入居前さん
マスクしてても問題なかったですよ
登録した写真が良くなかったのかも？
髪で顔が隠れてるとか

現地に来ていますが引越しのトラックで大混雑。7～8台は止まってます。近所からクレームきそうなレベルです。

キッズルームの前の自販機、少しお安く設定してもらってるみたいです。これはありがたい。

>>1557 契約者さん1さん
久しぶりに力水を見て懐かしい気持ちになりました

お風呂やキッチンで磁石がつくか試した方いらっしゃいましたらどうだったか教えてください

>>1559 契約者さん7さん
キッチンパネルは磁石つかないです。

>>1551 マンション掲示板さん

無線LANはどちらでいただけるのでしょうか？

>>1561 契約者さん1さん
キッチンにおいてあります。

>>1559 契約者さん7さん
マグネットお風呂は使えましたよ。

Xのムクドリさんの家のエコカラットとカーテン素敵だなって思いました。
我が家はまだカーテンも決めてないのですが、みなさんどのようなカーテンを選びましたか？
バーチカルブラインドかスマートドレープシェードで悩んでいます。
それともやっぱり無難に普通のカーテンか。
悩んでる時が1番楽しいですね…。

部屋、寒かった。
温度、測ったら１２℃でした。

>>1565 匿名さん
確かにあれはひどいですよね、良い方法を考えないとダメですよね、車を出したい人もいるだろうし駐車したい人もいるだろうし。もう無理ですけど地下駐車場だったら良かっのに…

>>1565 さん

>>1565 匿名さん
確かにあれはひどいですよね、良い方法を考えないとダメですよね、車を出したい人もいるだろうし駐車したい人もいるだろうし。もう無理ですけど地下駐車場だったら良かっのに…

正面や隣の駐車場の月極借りたほうが出庫早そうですよね。
埋まっちゃってましたけど。

タワーパーキングってどこも混むものだと思ってました。
引っ越し前のマンションもタワーパーキング並びます。

天井高過ぎて、脚立ないと照明とか付けられないですね。。

>>1570 契約者さん2さん
私もそう思います。

今車を入れようとしたところタワーパーキング1が故障していました。入庫した車が原因らしいです。とりあえず車停めずに戻るしかないのですが、長期の使用不能になった場合、近隣パーキングを使用せざる得ず、補償はどうするのでしょうか？

>>1573 契約者さん1さん
私は車を出せなくなり困っています。明日も使えない場合、レンタカーするしかないのですが、その補償は。。。
このまま朝を迎えると明日大混乱になるのではと。

>>1573 契約者さん1さん
そんなことあるんですね。
規約次第だと思いますが、タワーパーキングも住民の持ち物なので故障の原因になった車に過失がないなら住民負担での修理になると思います。
共用部保険でカバーできるのかもしれませんが等級上がっちゃうので、、、

近隣パーキングを利用したことに対する負担も原因の車の自動車保険でカバーされるかでしかないですね。
おそらくカバーされないので泣き寝入りか民事訴訟しかないかと。現実的には泣き寝入りなきもします。

仮にタワーパーキングのサイズや重量を超過してることが原因なら完全に原因車の過失なので修理費も含めて原因車に100％補償してほしいですよね。

引き渡された時点でデベや管理会社に責任・瑕疵がない限り故障などは、原則、住民全体の負担(修繕積立金や保険から捻出)になりますね。
正しく使ってるにも関わらず故障したなら瑕疵に近い気もしますが。どうなんでしょう。原因が不明なのでなんとも言えません。

昨日、濡れた傘を玄関外に置かないように書き込まれてた方がいましたが、濡れた傘を玄関外に置くことで内廊下のカーペットの寿命が短くなったり傷んだりすると、結局、住民負担になりますしねえ。
一人やり始めるとその階の人がみんなやったりするかもしれないし。

賃貸とは違うので共用部は大事に使いたいですね。

>>1575 契約者さん2さん
話を聞く限りでは原因車が100%過失っぽい気がしました。駆動系が損傷していなければ明日までに動くそうですが、、、変形しているところもある様子です。
泣き寝入りというか、管理組合が原因車保有者に請求になるのではと思いますがいかがでしょうか？原因車の対物保険で賄う他ないのかと。

>>1571 契約者さん4さん
私もカーテンレールにカーテンひっかけるの届かなくて夫に頼みました(^^;)
踏み台ないと洗いたい時1人で外したりつけたり大変ですね。うっかり洗濯できないや。天井高いのは高級感はあるんですけどねー

ヒッチキャリアをつけた車を入庫させてしまった人がいて、そのヒッチキャリアが車のパレットが回転するときに、接触してしまったようです。
ヒッチキャリアは全長の10%以内の長さなら違反車にはならず合法らしいので、ヒッチキャリアを含めた車の全長がタワーパーキングのサイズ規定に収まってしまっていると、規約内の車なのに接触したことになるので、管理規約にどのように記載されているか次第なのかもしれません。例えばヒッチキャリアをつけて入庫は禁止事項として書いてあるかどうかですね。

>>1577 マンション住民さん
教えていただきありがとうございます。

専門家ではないので感覚論に近いですが、原因車の過失なら仰るとおり管理組合から原因車に請求するのが筋なんだと思います。
対物保険に入っていれば賄われると思いますので。
ただ1573さんのように代替駐車場を必要とする場合の金銭的な補償は賄われるか不明です。
いずれにせよ領収書は取って置くべきですね。

ただし、100%過失とはいえ「サイズオーバーなどの、故意」「誤ってぶつけたなどの、偶然」なのかによって個人を責めるべきではないのかと思います。
故意でも責めない方が良いとは思いますが。納得感はありませんよね。

>>1564 契約者さん2さん
うちも元々はバーチカルブラインドにするつもりでしたけど、実際お店に行ってみたり聞いたりして色々迷ったけど、ベーシックにカーテンにする事にしました（高層MSなので防炎のもので）バーチカルもしゅっとしていいですよね。

>>1579 マンション住民さん
ヒッチキャリアを含めた全長がサイズ規定に収まってるのに、タワーパーキングに接触するのであれば、タワーパーキング自体の設計ミスな気もしますがどうなんでしょうか。
全長がサイズ内に収まってるなら回転時もぶつからないような。

ちなみに、管理規約使用細則のp14の2条には「特殊なスポイラー、特殊なタイヤ、キャリアグリル又はフロントグリル等の備品を装着している自動車は適合する寸法内においても入庫できない場合有り」と記載有りますね。
↑を真面目に解釈すると、車検証に無い外側の部品を付けた車にするなら問い合わせして装着可否を確認しないといけなさそう。

それに加え、p17の14条に「使用者は故意又は過失により駐車場、その他車両、歩行者などに損害を与えたときは管理組合及び被害者に対して賠償する」とあるので、管理規約遵守有無に関わらず原因車の補償になるかと。

原則に従うと、他の人のレンタカー代や他駐車場に停めた場合の被害も補償されそう。

自身の自動車保険もどこまでカバーしてるかちゃんと確認しないとと思いました。
誤ってぶつけてしまって使用不可にしたらとんでもない金額かかりそう。

えー早速故障ですか。。
車がないとまともに仕事できない人がいたらたまったもんじゃないですね。。
もはや故障とか破損なので復帰に時間かかる気がします

看板、実物、見たけどダサいな。

>>1579 マンション住民さん

恥ずかしながらヒッチキャリアというものを知らなくてネットで調べましたが、こんなの付けて機械式駐車場に入ったら大変なことになる可能性は感じますね。
機械式駐車場にはこういう故障のリスクがあるとあらためて思いました。早く直りますように。

タワーパーキングは1でも2でもどちらでも停められるのでしょうか？
今からマンションに行こうと思ってましたが、車止められないの困ります…。

>>1587 契約者さん2さん

とめられません。
1に車庫がある人は1ですし、2に車庫ある人は2です。
停められなければ近隣のパーキング利用するしかないですね。本当に困ったものです

>>1588 契約者さん6さん
タワーパーキングが故障していることって管理組合からアナウンスとかあったのですか？迅速に対応してくれるのかとか心配になりました。まぁ初めは色々なことが起きると思いますが沢山の方が住まわれるので色んな人がいるんだなぁと…。

話は変わりますが看板見たのですけどあのマーク、世間の方は知らない方が大半だと思います。変な宗教のマークと勘違いされたら嫌ですね…

ロゴまんま写真と同じ白だね
立体感もないので安っぽい
金属板をレーザー加工しても大してしないのに

>>1587 契約者さん2さん
近隣パーキング停めた領収書を原因車の所有者に請求みたいです。

原因の車がパーキングに入った状態で扉オープンになってます。プリウス…

>>1591 契約者さん5さん
今は車を持ってないのですが、駐車場空いたら購入しようと考えてます。

こういった費用も自動車保険で賄われるのでしょうか。
>近隣パーキング停めた領収書を原因車の所有者に請求みたいです。

ヒッチキャリアあかんやろ。
完全に居住者責任。なぜつけたままにしたのか笑

>>1593 契約者さん1さん
運転中にぶつかれば物損扱いで保険でしょうか。

今回、入庫してエンジンとめて、運転者も出たあとなので運転中の物損ではないので保険使えないような気がします。

入庫の車の不備でしょうから。

近隣パーキングを使わざる得ないので、所有者に請求になりますね。
停止位置ミスですね。所有者の有責でしょう。

駐車場の修理期間の日数の目安は？

>>1597 契約者さん7さん
その原因の車を移動させないといけませんが、連絡ついたみたいですが飲みに行ってて帰ってきてないみたいです。

要するに、その車を動かさないとそもそも壊れてるか完全に評価できないので、そいつが飲みに行って帰ってくるまでは時間がかかるといえことです！

>>1594 契約者さん7さん

ヒッチキャリアが装着された状態でも規格内であれば、設計ミスな気がしますけどね。
でも今回は居住者様の過失でしょうね
車は規格内、装着物の大きさは計算してない気がします。

恐ろしい
新居喜ぶ処じゃないわ

朝近隣パーキング利用したんですが、泣き寝入りでしょうか？

駐車場、問題なく使えましたよ。

すみません、ルーターって配電盤の隣にあるものでしょうか？
SSIDとパスワードって書類とかに書いてありましたか？

>>1604 契約者さん6さん

私の部屋はキッチン上に置いてありました。
ルーター本体にパスワードなど記載されていました！

駐車場は直ったようですね。ヒッチキャリア装着禁止にすべきかと思います。

>>1603 契約者さん2さん

パーキング1.2とも使えてる様子でしたか？

>>1607 契約者さん7さん
パーキング1、2とも正常化してます。

タワーパーキングですが、セントラルタワーは一基100台強くらいみたいなので、1基約60台は順番待ちは朝以外は少ないのかなと思いました。

>>1605 契約者さん2さん
ありがとうございます
すでに設置されてるのかと思って見落としてました

>>1608 契約者さん5さん

教えて頂きありがとうございます！
これから向かおうと思っていたので助かりました。

>>1610 契約者さん7さん
こちらこそです！お互い様であります！
状況変化ありましたらまたよろしくお願いします。

流れ変えちゃいますが、タブホで雑誌読み放題なのちょっと嬉しい。
東洋経済、エコノミストみたいなビジネス系から趣味・ファッション系もあるみたい。

さすがに最新号は読めないのかな？

>>1612 契約者さん6さん

たぶほってどうやって使うんでしたっけ

ロビーでたぶほ無料で使えるのですか？

引き渡し後、共用部分のトイレみた方いらっしゃいますか？ひどくなかったですか？

>>1615 契約者さん4さん
自販機のところですか？見てません、どのように酷いのですか？ ﾌｨﾄﾈｽルームはいってみましたがマシンの使い方とか分かるものがないのでランニングマシンだけしが出来ませんでした。使用前と後に置いてあった消毒ティッシュで拭いて来ました。

>>1613 契約者さん2さん
共用部のWi-Fiに接続してアクセスすればそのまま使えたはずです。

>>1615 契約者さん4さん
汚かったけどしばらくしたら掃除されて綺麗になってました
ちゃんと管理してくれてるみたいです

フィットネスルームは靴の履き替え必要ですか？