【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>1476 名無しさん

分かりみしかない。
遠いわ。それかマンションギャラリーで。

今日引っ越される方もいるのでしょうか？雨になって寒いけど羨ましいです。
私は早くジムのマシンを使ってみたいです。引越しは大変ですけど嬉しいですね。

確定事項説明書にサインしませんでした。
普通にご案内の方に言えば、マニュアルがあるらしく、分かりましたって感じで、納得しかねる内容と名前書いて下さいと言われたので、12に納得不可とのコメント書いて提出しました。

>>1483 契約者さん5さん

私は提出をしませんでした。
12に納得できませんと言ったらお持ち帰りいただいて構いませんと回答が来たので分かりましたというような流れで。

私も看板拒否と書いて提出しました。

確定事項説明書出さなくても大丈夫ですよ！
うちは出しませんでした。
説明があると思ったのですが何もなく改めて本当に不誠実な会社という認識です。
もう事を荒立てたくないので黙っていますが
遺憾の一言です。

確定事項説明書は出しません→分かりましたで何もなかったですよ
共用施設の予約は24日から、利用は25日からだそうです

トイレの棚の扉、なんかシンプルすぎませんか？
工夫した方いますか？

改めて、セントラルタワーの方がカッコいいと感じました?

>>1489 契約者さん1さん
検討板にも記載しましたが、デモ行進が非常にうるさくて、部屋の中にいるのに外にいるぐらい、音が響きました。
防音サッシ性能大事なのかな。
今日が特別らしいとの書き込みもありましたので、落ち着こうと思います。

>>1490 契約者さん
階層関係なく聞こえる感じでしょうか、、、？
まだ入居できてないので教えて欲しいです

エアコンつけなくても部屋は温かいですか？

>>1491 マンション検討中さん
階数関係ないと思います。
昼間で警察の方も多く付き添っての行進でしたので、まああんなにうるさかったのかと。
騒音過ぎて、室内にいても普通にうるさかったです。

結構マナー守らない方がいらっしゃるんですね。
雨だからと言って傘を玄関の外に置いてはいけませんし、本日荷物の搬入されてる方いますが明日からのはず。車も駐車禁止エリアに停めてる方もいますね。事前に言われていたマナーは守っていきたいところです。

これですね。気持ち悪い。
千葉駅周辺を練り歩いてたみたいです。
私は特に聴こえませんでしたけどね。
https://reiwa-shinsengumi.com/reiwanews/19720/

>>1494 契約者さん8さん
傘はどこで干しますか？参考に教えてください。

>>1496 契約者さん6さん
お部屋の玄関内じゃないですか？

>>1496 契約者さん6さん

内廊下に何か物を置くことが禁止されているはずです。
なので、玄関扉の内側で干さなければならないかと思います。
シューズボックスの中にパイプが入っていてトレーも置いてあったのでそこに置けば良いかと思います。

確定事項説明書はサインしない旨伝えると未サインのまま回収され部屋番号を聞かれました。
その後、蛍光ペンでマーカーが引かれてる契約書で説明を受けましたが、まあ苦し紛れの言い訳のような内容でしたね、、、


気を取り直して新生活楽しみたいです。

>>1493 契約者さん6さん
私は中央区内の引越しですが小さいデモもありますけど今日のような大きなデモは珍しいほうです。警察官があんな沢山いたので驚きました

>>1493 さん

>>1493 契約者さん6さん
私は中央区内の引越しですが小さいデモもありますけど今日のような大きなデモは珍しいほうです。警察官があんな沢山いたので驚きました

すみません…
電気って契約自分でするのでしたっけ！？
契約手続きしたかどうか全く覚えていなくて…
今日行ってみたのですが電気すっかり忘れてきてつかず…
焦ってます

>>1502 契約者さん5さん
ブレーカーあげると着くはずですがダメですか？

>>1502 契約者さん5さん
自分で契約ですよ
契約しなくても使えるかもしれませんが

>>1503 契約者さん6さん

えー！そうなのですね！
ちょっとやってみます！
ありがとうございます！

>>1504 契約者さん3さん
契約必要なのですかね？
困りました…
ネクストパワーに電話しても繋がらなくて…

>>1494 契約者さん8さん
うわーさっそくですか…、、、

>>1506 契約者さん7さん
「電気を利用するためのお手続きについて」って書類が届いてるはず
そこのQRコードから申し込みです
引き渡しの一週間前までに申し込むことになっていたので今から申し込んですぐには使えないかも

忘れたらやばいのが引き落とし口座（＋住民登録）の返信ですけどこれだけの人数だと忘れてる人いそう

当たり前なのですが、綺麗な新居とっても嬉しいです！
今まで古い賃貸ばかりだったので！
テンション上がりますね！！

>>1509 契約者さん6さん
引き落とし口座、住民登録の返信ってなんでしょうか、、、
インフラ関係でありましたかね？

今日何度か中央管理室？からアナウンスありましたね。室内なのにあまりに明瞭に聞こえたので驚きでした。スピーカーがあることに気づいていませんでした。
本日のアナウンス内容は注意だったのでルールは守らなければ気持ちよく生活ができませんね。
賃貸とは違う環境に早くお引越し日を迎えて欲しいと思うばかりです

>>1512 契約者さん8さん
火事が起きた時などにも使われますからね。

>>1511 マンション検討中さん
言い方がまずかったかも
入居手続き会でもらった入居届と預金口座振替依頼書のことです
返信されましたか？

>>1514 契約者さん7さん

送金充当依頼書の事でしょうか？
入居届け……どう言ったものでしたっけ。
入居後住民票の送付は依頼されてた記憶はあるのですが。。

ゲストルームについてどちらか3人宿泊できるお部屋ありますか？サブベッドでも構わないのですが。
ベッドが2台は覚えているのですが、、、

>>1516 契約者さん4さん
2人です。管理規約の細則読んだほうがよいですよ。流し読みでもよいので。

>>1514 契約者さん7さん
なんか、返信用封筒があったやつは全て返送しました。
ただ、ローンの引き落とし口座と一緒にしたいので、念の為、連絡しようと思います

>>1508 契約者さん7さん

無事につきました！！
ご迷惑をおかけし大変失礼致しました。
ありがとうございます＾＾

>>1515 契約者さん5さん
送金充当依頼書や住民票とは違いますよ
管理費など毎月係る諸々を支払う口座を管理会社に提出しなくてはいけません
1月20日頃までに返送する書類です

北向きの部屋なんですけど今日の雨でも部屋が明るくて嬉しい
前が開けてるのが大きいですね

イルミネーション眺望良すぎ

部屋とっても暖かいなって思いました。
今日みたいな雨の日でも部屋の中暖かいのいいですね！
急いでエアコン買わなくても大丈夫そう。

エントランスラウンジが意外と広かったです。意外とというかかなり広かった・・・

駐車場入るのもかなり時間がかかりますね、車通勤の方が少なければいいのになぁと思いました。雨よけきちんと作って欲しかったです、いつもより早く家を出た方がいいかもしれないかもと思う

>>1523 契約者さん6さん
内覧会時にも暖かいなと思ったのですが、その際は担当者が床暖つけてたので、それの影響もあるかなと思いましたが、

床暖なしでも、あまり寒さ感じないですか？

>>1526 マンション検討中さん
先程行ったところ、部屋は極寒でした…
内廊下とエントランスが暖かったです

>>1526 マンション検討中さん

夜行きましたが床暖なしでも暖かかったです！
外が寒かったから室内が暖かく感じただけですかね…。
今日は1日雨だったので日当たりとかもあんまり関係なさそうですよね。

>>1525 契約者さん1さん
タワーパーキングは、出入庫ともかなり時間がかかるのがネックですよね。これから人は更に増えますし。
日や時間帯で待ち人数が結構バラつくので、時間が読めないのも痛い。別のマンションでは、かなり余裕をもって出たつもりが、既に数人待っていて遅刻したって話も聞きます。

駐車場は入庫待ちと出庫待ちが複数いたら、どんな順番で出入庫できるんでしょうね？入庫待ちが1列に並んでると、1号機待ちなのか2号機待ちなのかわかりませんね。2列に並ぶことも出来ないし…

ゲストルーム予約始まりましたね。

顔認証の反応がいまいちで何度か歩いて試しました。汗
皆さんは一発で使えましたか？

今更ですがクローゼットのシルバーのバーがすごい軽くて、ハンガーにコートをかけて
とろうとしたらポロンとすぐ落ちてしまいます。
どうにかして固定しようと思います。

あと床暖あるけどラグとか敷く人いますか？
あまり敷かないものなんですかね？（床暖初心者です）

>>1520 契約者さん6さん
そちらでしたか！まだ送付されていない方いらっしゃいますかね？みんながきっちり期限内に提出出来てるか分かりませんね。

朝からジム行こう！って意気込んでたら朝も夜も使えなくてびっくり9-22とは、、目の前のジム契約しようかな

朝からジム行こう！って意気込んでたら朝も夜も使えなくてびっくり9-22とは、、目の前のジム契約しようかな

顔、認証、全く、解除できない。
不良品では？

ガスの手続きはどうやるのですか？

>>1538 名無しさん
ガスは好きなところで契約ですよ～！

>>1539 契約者さん3さん
特に紙とかは入ってないのですか？

>>1540 契約者さん6さん

入居前に来た書類に電気ガス水道の手続きについて書いてますよ。
そこにガスは好きなところで契約と書いてましたよ。

>>1536 契約者さん5さん
目の前のジムも朝と夜やってなかった気がします。

早朝、深夜に使えるのは24時間ジムくらいかと思います。

https://zexis-net.jp/zexis_chiba/

ZEXIS千葉 営業時間
平日｜10:00～23:00
土曜日｜10:00～21:00
日・祝｜10:00～20:00
休館日 毎週金曜日

鍵の使い方が分かりません。
どこかマニュアル載っているホームページとかありますか?
タッチキーと言われて渡されましたが、結局差し込んで使ってます

今日引っ越しの方いらっしゃいますか？？
ご挨拶ってした方が良いのでしょうか…？
皆様どうされますか？

皆さんの
お勧めのガス会社はどこですか？

>>1544 契約者さん3さん
どこの解錠のことを仰ってますか？タッチはエントランス部分のみで、各部屋の鍵は差し込みしかないと思いますよ。

>>1543 契約者さん4さん

ほんとですね
朝行きたかったです。。

>>1537 名無しさん

私もです。全く反応無しなので写真撮影再度依頼しようかと思いました。

顔認証、前髪上げてみたらやっと通れました…。
駐車場、1と2それぞれで待てるようになるといいのですが。

自動販売機２台ありましたね。

無線ＬＡＮも無料でくれたし、ポイント上がりました。

>>1546 契約者さん6さん
我が家は東京ガスです
格安系のガス会社にしようと思ったのですが、安くなるのは数％なのに燃料調整費の上限がないので辞めました。

ライブラリーの本のセンスが良い
定期的に入れ替わるのかな？

>>1532 入居前さん
マスクしてても問題なかったですよ
登録した写真が良くなかったのかも？
髪で顔が隠れてるとか

現地に来ていますが引越しのトラックで大混雑。7～8台は止まってます。近所からクレームきそうなレベルです。

キッズルームの前の自販機、少しお安く設定してもらってるみたいです。これはありがたい。

>>1557 契約者さん1さん
久しぶりに力水を見て懐かしい気持ちになりました

お風呂やキッチンで磁石がつくか試した方いらっしゃいましたらどうだったか教えてください

>>1559 契約者さん7さん
キッチンパネルは磁石つかないです。

>>1551 マンション掲示板さん

無線LANはどちらでいただけるのでしょうか？

>>1561 契約者さん1さん
キッチンにおいてあります。

>>1559 契約者さん7さん
マグネットお風呂は使えましたよ。

Xのムクドリさんの家のエコカラットとカーテン素敵だなって思いました。
我が家はまだカーテンも決めてないのですが、みなさんどのようなカーテンを選びましたか？
バーチカルブラインドかスマートドレープシェードで悩んでいます。
それともやっぱり無難に普通のカーテンか。
悩んでる時が1番楽しいですね…。

部屋、寒かった。
温度、測ったら１２℃でした。

>>1565 匿名さん
確かにあれはひどいですよね、良い方法を考えないとダメですよね、車を出したい人もいるだろうし駐車したい人もいるだろうし。もう無理ですけど地下駐車場だったら良かっのに…

>>1565 さん

>>1565 匿名さん
確かにあれはひどいですよね、良い方法を考えないとダメですよね、車を出したい人もいるだろうし駐車したい人もいるだろうし。もう無理ですけど地下駐車場だったら良かっのに…

正面や隣の駐車場の月極借りたほうが出庫早そうですよね。
埋まっちゃってましたけど。

タワーパーキングってどこも混むものだと思ってました。
引っ越し前のマンションもタワーパーキング並びます。

天井高過ぎて、脚立ないと照明とか付けられないですね。。

>>1570 契約者さん2さん
私もそう思います。

今車を入れようとしたところタワーパーキング1が故障していました。入庫した車が原因らしいです。とりあえず車停めずに戻るしかないのですが、長期の使用不能になった場合、近隣パーキングを使用せざる得ず、補償はどうするのでしょうか？

>>1573 契約者さん1さん
私は車を出せなくなり困っています。明日も使えない場合、レンタカーするしかないのですが、その補償は。。。
このまま朝を迎えると明日大混乱になるのではと。

>>1573 契約者さん1さん
そんなことあるんですね。
規約次第だと思いますが、タワーパーキングも住民の持ち物なので故障の原因になった車に過失がないなら住民負担での修理になると思います。
共用部保険でカバーできるのかもしれませんが等級上がっちゃうので、、、

近隣パーキングを利用したことに対する負担も原因の車の自動車保険でカバーされるかでしかないですね。
おそらくカバーされないので泣き寝入りか民事訴訟しかないかと。現実的には泣き寝入りなきもします。

仮にタワーパーキングのサイズや重量を超過してることが原因なら完全に原因車の過失なので修理費も含めて原因車に100％補償してほしいですよね。

引き渡された時点でデベや管理会社に責任・瑕疵がない限り故障などは、原則、住民全体の負担(修繕積立金や保険から捻出)になりますね。
正しく使ってるにも関わらず故障したなら瑕疵に近い気もしますが。どうなんでしょう。原因が不明なのでなんとも言えません。

昨日、濡れた傘を玄関外に置かないように書き込まれてた方がいましたが、濡れた傘を玄関外に置くことで内廊下のカーペットの寿命が短くなったり傷んだりすると、結局、住民負担になりますしねえ。
一人やり始めるとその階の人がみんなやったりするかもしれないし。

賃貸とは違うので共用部は大事に使いたいですね。

>>1575 契約者さん2さん
話を聞く限りでは原因車が100%過失っぽい気がしました。駆動系が損傷していなければ明日までに動くそうですが、、、変形しているところもある様子です。
泣き寝入りというか、管理組合が原因車保有者に請求になるのではと思いますがいかがでしょうか？原因車の対物保険で賄う他ないのかと。

>>1571 契約者さん4さん
私もカーテンレールにカーテンひっかけるの届かなくて夫に頼みました(^^;)
踏み台ないと洗いたい時1人で外したりつけたり大変ですね。うっかり洗濯できないや。天井高いのは高級感はあるんですけどねー

ヒッチキャリアをつけた車を入庫させてしまった人がいて、そのヒッチキャリアが車のパレットが回転するときに、接触してしまったようです。
ヒッチキャリアは全長の10%以内の長さなら違反車にはならず合法らしいので、ヒッチキャリアを含めた車の全長がタワーパーキングのサイズ規定に収まってしまっていると、規約内の車なのに接触したことになるので、管理規約にどのように記載されているか次第なのかもしれません。例えばヒッチキャリアをつけて入庫は禁止事項として書いてあるかどうかですね。

>>1577 マンション住民さん
教えていただきありがとうございます。

専門家ではないので感覚論に近いですが、原因車の過失なら仰るとおり管理組合から原因車に請求するのが筋なんだと思います。
対物保険に入っていれば賄われると思いますので。
ただ1573さんのように代替駐車場を必要とする場合の金銭的な補償は賄われるか不明です。
いずれにせよ領収書は取って置くべきですね。

ただし、100%過失とはいえ「サイズオーバーなどの、故意」「誤ってぶつけたなどの、偶然」なのかによって個人を責めるべきではないのかと思います。
故意でも責めない方が良いとは思いますが。納得感はありませんよね。