入居予定さん
[更新日時] 2024-11-26 07:58:57
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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1422
契約者さん1
もう少しで引渡しだー!電気ガス水道の転居届出して~他手続き忘れてそう?
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1423
契約者さん6
>>1422 契約者さん1さん
インターネットもですよ!(笑)
コネクティス(回線速度を早くするオプション契約)は入居後だったかな、、、
同じような書類が色々なタイミングで送られてくるので結局なにすれば良いのか混乱気味です。
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1424
入居前さん
インターネットは新たにプロバイダーと契約しなくても、入居して回線につないだらインターネットにつながるとの認識でしたが、間違っていますでしょうか?
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1425
契約者さん6
>>1424 入居前さん
ご認識の通りです。
ルーターは入居時に支給されるようですが、
かなり低スペックとのことです、、
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1426
契約者さん1
>>1424 入居前さん
契約は不要ですが利用申請みたいな手続きしたような
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1427
入居前さん
>>1425 契約者さん6さん
ありがとうございます。低スペックなんですね。ZOOMとかで影響でるのかな?ちょっと不安ですね~。いまどき、インターネット環境は最高水準を目指したいですよね。
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1428
契約者さん1
インターネットの利用申請必要でしたっけ……?
忘れてしまった
ルーターは自分の使えば問題ない気がします
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1429
入居前さん
僕はリモートでも働くので、動画の処理に支障が出るレベルだと全く使えないですね。多分大丈夫とは想像してるんだけど、リモート会議が問題ないレベルなのか心配です。マンションのデフォルトのネットが使えないレベルの場合は、他のまともなプロバイダーと契約できるのかな?
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1430
契約者さん8
>>1428 契約者さん1さん
送られてきた書類に則って利用登録しました。
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1431
契約者さん8
>>1430 契約者さん8さん
送られてきた書類に、仮IDで登録とありましたが、仮IDは届いてますか?どこを見たらいいのでしょうか?
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1432
契約者さん2
>>1431 契約者さん8さん
よくよく読むと利用するだけなら利用登録は不要でLANケーブルをさせば使えるようです
失礼しました
固定電話などのオプションを使いたい時のみ利用登録が必要みたいです
我が家はオプションでconnectix(回線速度が早くなるやつ)を申し込むので利用登録しました
詳細な手続きは「UCOM光レジデンスサービス内容とWEB登録のご案内」という紙を探してみてください
仮IDはわかりませんが、↑の紙の裏面に沿って登録できました
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1433
入居前さん
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1434
契約者さん6
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1435
マンコミュファンさん
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1436
契約者さん6
火災保険の証書どこからも提示求められてないけどいいのかな
住宅ローンで必要かと思ってた
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1437
契約者さん7
>>1435 マンコミュファンさん
やっぱり西友なんですね。
ありがとうございます。
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1438
契約者さん7
「マンション専用ポータルサイトにご登録ください」ってチラシですけど内覧会、郵送、入居手続き会のどこでもらったか分かりますか?
書かれているお手元にあるMcloudのアカウントというものが見つからず……
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1439
契約者さん7
>>1436 契約者さん6さん
私も求められませんでした。ネット銀行です。
一軒目の時は求められたので、いらないの?と聞いたらいらないみたいです。
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1440
契約者さん6
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1441
入居前さん
まだ引っ越しは先ですが、3/8頃までには住民票と印鑑登録しないと、ですかね。忙しいですね
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1442
契約者さん1
リビングが約10畳なのですが、家具の配置難しいなと思ってきました!
テレビとソファとダイニングテーブル、みなさんはどうやって配置予定ですか?
ダイニングテーブル置く場所がなさそうです!
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1443
入居前さん
>>1442 契約者さん1さん
そうなんですよね、全体的にリビングあまり広くないですもんね。
うちはソファ処分して、リビングダイニングソファに買い換えました。
元々そうしたかったのもあったのですが、狭いリビングにはいいかなと思います^^
(逆に思い切ってソファ処分して、ヨギボーや無印のリラックスクッション置くのも考え迷いました!)
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1444
契約者さん7
イメージと違うなこれは笑
銀色ではなく、白色じゃないのか?
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1445
契約者さん4
>>1444 契約者さん7さん
というか、承認してないのに付けてるのはおかしくないか?
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1446
入居前さん
みんなで書類出さずに鍵だけもらいましょうか?(笑)そしたら撤去するのかな?
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1447
契約者さん1
マンションの外観というか、ロゴださくね?(笑)
テナントの看板と並ぶとよりダサさが際立つと思うが、新日本建設はこれで良いのか?
変なマークとしか思えないし、ディスブランディングだろうよ。
白くて丸っこくてダサいロゴだな。
マンションとしては変に重厚感なくて良いのかも。
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1448
検討板ユーザーさん
センスないですね。クソダサい。悪目立ちしてやはり物件価値に悪影響です。撤去しましょう。
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1449
入居予定さん
ナスカの地上絵みたい。人間には意味不明。だれがデザインしたんだろうか?誰も知らないロゴを看板にして広告の意味あるんだろうか?
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1450
契約者さん4
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1451
入居予定さん
こんなにヒドイ看板なら、明日は書類が集まったとしても、最初の総会でアウト、撤去決定の予感ですな。
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1452
契約済みさん
前から思っていたけど、本当の入居者のコメントなのか、外部なのかここはわからないので困ります。荒れやすいので、契約者、検討者と、今後はわかるようにしてほしいかも。
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1453
契約済みさん
それは無理でしょう。そもそもココは契約者限定で書き込みする板ですから、「私は契約者ではありません」と名乗って書き込みする人なんて居ないと思いますよ。明らかに部外者っぽい書き込みは、そうなんだろうと想定して読み飛ばすしかないと思います。
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1454
私は契約者ではありませんが
皆様の素晴らしい新居生活を祈念しておりますが
引越し業者がアークなら気をつけた方がいいです。(作業後チェックをしっかり見た方がいいです。)
私のマンションは、共用部も含めて養生が雑でエレベーターのダイノックシート傷、エントランス石垣の破損、エントランス石畳の割れなど酷かったです
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1455
入居予定さん
契約者さん7 さんが写真をUPしてくださいましたが、この看板、どう思われますか?問題無し?それとも可能なら撤去したい?率直なご意見、伺いたいです。僕はPDFでもらった図面と違っているようで、正直、がっかりしました。
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1456
契約者さん7
>>1455 入居予定さん
当たり前ですがなし。というか恥ずかしくて住みたくないですね。パースと違いすぎるし、景観を損なうため資産価値に影響が出てくると思います。撤去でしょう。
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1457
契約者さん1
>>1455 入居予定さん
私は正直どっちでもいいです。知らない人にとっては「謎のマーク」だと思いますが、目くじら立てるほどのものではない。
実際に住み始めたらもっと重要な事柄を審議しなくてはならなくなると思いますが。
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1458
契約者さん3
>>1455 入居予定さん
誰かが心配してたけど、事前の配布された資料と全然違っていて、やってくれるなー新日本建設って感じです。嫌ですね、これ。
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1459
契約者さん7
送られてきたパース
無関係の人や車(ナンバープレート)が写ってる画像をモザイク無しでばら撒いてたけど
正直、その対応もどうかとは思ってた
このマンションに文句はないけど新日本建設は大丈夫か?と思うケースが複数あったな
管理組合できたらしっかりと自分たち主導でマンション管理していかないとと思いました
今のマンションは議事録見るだけですけどちゃんとしないとなー、と
ある意味良い勉強になりました
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1460
1459
>>1455 入居予定さん
私も1457さんに近い感覚で、ロゴ自体はどっちでも良いかなと思ってます。
なんのロゴかわからないのと、他の看板と並ぶと、より謎感が増すと思います。
重厚感もないし逆に宣伝にならなくない?と思っちゃうくらい。
とはいえ進め方にはかなりの疑問があるので新日本建設は信用してません。
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1461
匿名さん
ロゴマークについて、私個人はこの程度なら特に悪者扱いするほどでもないと思いました。
それと契約者さん7のアップされた写真ですが、時系列でみるとその前に検討スレにどなたかが投稿しているようですが、その写真を住民の方がわざわざここにもアップされたということなのでしょうか。ここは住民スレといいながら実際には誰でも投稿可能なのですよね。
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1462
通りがかりさん
検討版にロゴ2枚写真投稿した通りがかりという名前ですが、住民版に投稿した人とは別人です
勝手に写真転載されてなんだかなと思ってます
せめて転載投稿するなら、検討版に写真載せてあったなどひと言コメントつけて欲しいです
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1463
契約者さん6
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1464
契約者さん6
>>1444 契約者さん7さん
待って!!!これはダサい!!!!
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1465
契約者さん5
>>1450 契約者さん4さん
私も提出しないつもりです。
本当に遺憾です。
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1466
契約者さん7
>>1451 入居予定さん
そうしましょう~
これは絶対嫌。
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1467
契約者さん6
>>1444 契約者さん7さん
この変なマークはもう付いてしまっているんでしょうか。。どなたかお分かりの方いませんか。
明日鍵貰えるの楽しみな反面不安が凄い。
この変なマークだけは撤去してもらいたいです。
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1468
契約者さん6
新日本建設はなぜフラッグシップを自らの手で壊しにかかるのか
大変謎ですね
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1469
契約済みさん
しばらく静かだったのに、なんかまた湧いてきている気がします…
契約者の皆様、明日は寒そうですがお互い寒さ対策して気を付けて行きましょうね。
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1470
契約者さん5
イメージパースと違うのでは?
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1471
契約者さん1
イメージパースはイメージなので実際のところは異なりますを体現したものになりましたね。
明日の引渡しに持っていきたくなくなりましたね。。持っていかないことで勝手に承知したと思われても嫌なのでロゴの部分以外承認と記載した方が良い気がしてきました。
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