入居予定さん
[更新日時] 2024-11-14 23:17:55
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1401
入居前さん
ちなみに千葉市の粗大ごみの回収費用は1件あたり幾らでしょうかね?私が住んでいる自治体は550円/1件で回収してくれますが、それより安いなら、引越してから棄てようかな?まあ荷物が多くなってしまうから、せこくしなくても良いか。
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1402
入居前さん
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1403
契約者さん5
駐車場の契約書類が来ましたね。
保管場所使用承諾証明書は無料か、確認した人いらっしゃいますか?
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1404
契約者さん2
スッキリ捨ててから引っ越したほうが良いと思います。
千葉市、あまり融通聞かないので、少しでもサイズアウトだと連絡きます。
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1405
契約済みさん
今住んでいる所の指定のゴミ袋のストックが思ったより多くまだ残っていて、引っ越しまでに使いきれないかもw
そういえば千葉市のゴミ袋もまた変わるから買わなきゃですね…
>>1399
うちもあまり変わらないので、すっきり暮らす為に断捨離したり、家具を少しコンパクトに買い替えたりしました。
お互い断捨離頑張りましょう~
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1406
契約者さん1
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1408
契約者さん2
>>1406 契約者さん1さん
私もです!
なんかまだ実感ないですが 笑
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1409
マンション住民さん
今日、引越業者から段ボールが届きました。早速、梱包開始。金曜日は鍵引き渡し、土曜日にロールスクリーンの設置、照明の設置を予定。日曜日は依頼した業者によるフロアコーティング施工です。いよいよ入居が近づいてきました。今度の週末はマンション周辺のお店を探したいです。
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1410
契約者さん1
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1411
契約者さん1
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1412
契約者さん4
みなさんフロアコーティングしますか?
水回りコーティングも含めて…
とても悩んでいます。
正直安くないので…
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1413
入居前さん
>>1412 契約者さん4さん
なんだか色々ありますよね。我が家何もしてないのですがトイレやキッチンなど水回りのコーティング気になるけど、確かに高い。掃除頑張ります?どうしよう?
>>1410
防炎カーテンまだ気に入ったのがなくて決まってません…
アクセントクロスを業者にしてもらう時、するときはどこか連絡したほうがいいのでしょうか。皆さん引き渡し~入居前にされる方いますか?
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1414
契約者さん4
>>1412 契約者さん4さん
フロアコーティング、営業さんからはコーティング不要の床ですと3回くらい言われましたのでうちはしないです。
コーティングしちゃうと補償の対象外になると言われました。
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1415
契約者さん4
窓フィルムとリビングにエコカラットを施工予定です。
本当はダウンライトも付けたかったですが高かったので断念しました。
玄関~廊下をどうするか悩んでます。
アクセントクロスつけるかエコカラットつけるか、それともタイルを貼るか…。
うち廊下マンションの玄関って湿度篭りますかね?
外廊下に比べて結露しにくそうなイメージです。
あとキッチンのカップボードもカーテンも決まってないです。
何も決まってないですね…。
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1416
契約者さん4
水回りコーティング悩みましたが、我が家は掃除を頑張ることにしました。
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1417
入居予定さん
>>1409 マンション住民さん
差し支えなければフロアコーティングはどちらの業者ですか?
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1418
契約者さん1
>>1413 入居前さん
我が家は3月中旬入居なので引き渡し~入居前までにエコカラットなどを外部業者に施工してもらいます。
この時期は業者も忙しいみたいなので早めに動かれた方が良いと思います。
ハルミや勝どきなどの入居と重なってるので。
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1419
マンション住民さん
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1420
入居予定さん
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1421
契約者さん1
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1422
契約者さん1
もう少しで引渡しだー!電気ガス水道の転居届出して~他手続き忘れてそう?
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1423
契約者さん6
>>1422 契約者さん1さん
インターネットもですよ!(笑)
コネクティス(回線速度を早くするオプション契約)は入居後だったかな、、、
同じような書類が色々なタイミングで送られてくるので結局なにすれば良いのか混乱気味です。
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1424
入居前さん
インターネットは新たにプロバイダーと契約しなくても、入居して回線につないだらインターネットにつながるとの認識でしたが、間違っていますでしょうか?
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1425
契約者さん6
>>1424 入居前さん
ご認識の通りです。
ルーターは入居時に支給されるようですが、
かなり低スペックとのことです、、
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1426
契約者さん1
>>1424 入居前さん
契約は不要ですが利用申請みたいな手続きしたような
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1427
入居前さん
>>1425 契約者さん6さん
ありがとうございます。低スペックなんですね。ZOOMとかで影響でるのかな?ちょっと不安ですね~。いまどき、インターネット環境は最高水準を目指したいですよね。
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1428
契約者さん1
インターネットの利用申請必要でしたっけ……?
忘れてしまった
ルーターは自分の使えば問題ない気がします
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1429
入居前さん
僕はリモートでも働くので、動画の処理に支障が出るレベルだと全く使えないですね。多分大丈夫とは想像してるんだけど、リモート会議が問題ないレベルなのか心配です。マンションのデフォルトのネットが使えないレベルの場合は、他のまともなプロバイダーと契約できるのかな?
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1430
契約者さん8
>>1428 契約者さん1さん
送られてきた書類に則って利用登録しました。
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1431
契約者さん8
>>1430 契約者さん8さん
送られてきた書類に、仮IDで登録とありましたが、仮IDは届いてますか?どこを見たらいいのでしょうか?
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1432
契約者さん2
>>1431 契約者さん8さん
よくよく読むと利用するだけなら利用登録は不要でLANケーブルをさせば使えるようです
失礼しました
固定電話などのオプションを使いたい時のみ利用登録が必要みたいです
我が家はオプションでconnectix(回線速度が早くなるやつ)を申し込むので利用登録しました
詳細な手続きは「UCOM光レジデンスサービス内容とWEB登録のご案内」という紙を探してみてください
仮IDはわかりませんが、↑の紙の裏面に沿って登録できました
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1433
入居前さん
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1434
契約者さん6
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1435
マンコミュファンさん
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1436
契約者さん6
火災保険の証書どこからも提示求められてないけどいいのかな
住宅ローンで必要かと思ってた
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1437
契約者さん7
>>1435 マンコミュファンさん
やっぱり西友なんですね。
ありがとうございます。
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1438
契約者さん7
「マンション専用ポータルサイトにご登録ください」ってチラシですけど内覧会、郵送、入居手続き会のどこでもらったか分かりますか?
書かれているお手元にあるMcloudのアカウントというものが見つからず……
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1439
契約者さん7
>>1436 契約者さん6さん
私も求められませんでした。ネット銀行です。
一軒目の時は求められたので、いらないの?と聞いたらいらないみたいです。
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1440
契約者さん6
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1441
入居前さん
まだ引っ越しは先ですが、3/8頃までには住民票と印鑑登録しないと、ですかね。忙しいですね
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1442
契約者さん1
リビングが約10畳なのですが、家具の配置難しいなと思ってきました!
テレビとソファとダイニングテーブル、みなさんはどうやって配置予定ですか?
ダイニングテーブル置く場所がなさそうです!
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1443
入居前さん
>>1442 契約者さん1さん
そうなんですよね、全体的にリビングあまり広くないですもんね。
うちはソファ処分して、リビングダイニングソファに買い換えました。
元々そうしたかったのもあったのですが、狭いリビングにはいいかなと思います^^
(逆に思い切ってソファ処分して、ヨギボーや無印のリラックスクッション置くのも考え迷いました!)
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1444
契約者さん7
イメージと違うなこれは笑
銀色ではなく、白色じゃないのか?
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1445
契約者さん4
>>1444 契約者さん7さん
というか、承認してないのに付けてるのはおかしくないか?
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1446
入居前さん
みんなで書類出さずに鍵だけもらいましょうか?(笑)そしたら撤去するのかな?
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1447
契約者さん1
マンションの外観というか、ロゴださくね?(笑)
テナントの看板と並ぶとよりダサさが際立つと思うが、新日本建設はこれで良いのか?
変なマークとしか思えないし、ディスブランディングだろうよ。
白くて丸っこくてダサいロゴだな。
マンションとしては変に重厚感なくて良いのかも。
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1448
検討板ユーザーさん
センスないですね。クソダサい。悪目立ちしてやはり物件価値に悪影響です。撤去しましょう。
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1449
入居予定さん
ナスカの地上絵みたい。人間には意味不明。だれがデザインしたんだろうか?誰も知らないロゴを看板にして広告の意味あるんだろうか?
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1450
契約者さん4
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