【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>1276 契約者さん4さん
おそらくあってます。
看板設置スペースの1番上と説明を受けました。
明日のイメージパースで
31階に看板ついてたら流石に草

看板設置スペースに看板をつけるのに、住民の賛成が必要なんだろうか？もし新日本が所有するスペースなら勝手にどうぞ、って事にならないのかな？看板設置スペースに看板を付けるごとに住民の賛否を問うのだろうか？

>>1280 住民になりたいなりすましさん
みっともないですねえ

>>1282 マンション住民さん
賛否を問わないといけないから聞いてるんですよねw
例えばテナントのスーパーの看板設置は理事会への申請は必要ですが、賛否は不要だったはず。

ホントに不要ならこちらへのお伺いもサインを求める必要なんてないですからね。

看板スペースなら最初から何の不満もない
ホッとしました

早い人だと24日から入居されるだろうから、引越の段ボールが届くころでしょうかね。我が家も来週、段ボールが届く予定です。わくわくしますね！

>>1268 契約者さん2さん
電気ついてたんですか、見て見たかったな。
何か最終点検でもしてるんでしょうかね？？結構目立ちそうですね。
所でいまだにカーテンの色が決められずに迷っています（笑）

>>1287 入居前さん
わたしもカーテンもカップボードの色も悩んでます…。

綾乃のカップボードにするか、造作にするかとっても悩んでいます。
みなさんインテリアにどのくらいお金をかけましたか？
私は今のところ壁掛けテレビとエコカラットで40万ほどです。

>>1289 契約者さん1さん
私もリクシルパナor綾野パモウナで悩みました。うちは食器棚置き場が141センチしかないので、めいいっぱい置ける綾野パモウナにしました。あとは、機能は綾野、デザインはパモウナで悩み、綾野にしようと思います(まだ悩んでますが笑)。金額はどこも同じくらい高いですよね！　
うちも、エコカラットと壁掛けテレビは決まりました。テレビ台はどうされますか？

仮にロゴが付いたら外覧会でもやるのかしら？

看板みてわろた。

新日本建設からイメージパース届きました
ロゴの色を合わせてきた
これなら良いです

>>1293 契約者さん1さん
私もいまメールが来ました。壁面じゃないし、テナント看板の場所だし、問題ないかなと思います。
ただ新日本建設のやり方がイマイチなのが残る課題ですね。

僕もこのデザインならそんなに不満はないけど、住民以外にこのマークが新日本建設だって分かる人居るのかな？

格好いいじゃないですか
シルバーでクール
これなら大賛成

>>1296 契約者さん6さん
ですね。これなら別にそんなに気にならない。

いいデザインじゃないですか。色もクールで良い。
憶測で極端な例を出した人などがいて悪い意味で盛り上がっちゃいましたけど、もうこれでOKでいいのでは。
「やり方が」の点は私も同意見。

私はこの看板スペースの上の壁面に取り付けられると思っていました。
このデザインなら正直壁面でも良い気はします。主張が激しくないのでデザインの邪魔にならないと思いました。
ただこのロゴを後出しで出してきた新日本建設にはガッカリです。既に仰ってる方もいますがやり方が気に食わないですね。本当に

>>1293 契約者さん1さん
こちらのメール私はまだ届いてないのですが、まさか問い合わせした人のみに送ってる感じですかね？
そうならやる事が改めて雑だなという印象ですが…

>>1290 契約者さん6さん
食器棚置き場141もあるんですね！
羨ましいです。うちは120くらいでした。
パモウナおしゃれですよねー！
でもちょっと選択肢が少ないですよね。
綾乃、今日実物を家具屋さんに見に行ってみようと思ってます。

我が家はテレビ台は設置しない方向で検討中です！
部屋をできるだけ広く見せたくて…。
あと、玄関にオーダーミラーとエコカラットをするかどうかを悩んでますが、お金ばかりなくなっていきますね笑

看板全く見えないからこれならまぁいっかって感じだけど
もろ分かりにくいんだからつけなくてよくね？笑
どんだけつけたいんだよ…笑

管理組合が出来たら撤去してもらいたいかな
分かりにくい看板ならつけてもつけなくても一緒でしょ！
だったら撤去で

看板の件はここで盛り上がって、抗議した人が多かったから、新日本建設も事前にpdfで予想図を配布したのだと思います。沢山の人が抗議した意味はあったと思います。

>>1290 契約者さん6さん
壁掛けテレビできたんですね。うちもしたいなあと思って電気やとリフォーム会社に相談したら、マンションの構造とか場所によるし、壁傷つけないほうがとかなぜか言われ、やっぱいじるのやめようかなと思ってしまいましたが、かっこいいですよね。

>>1301 契約者さん1さん
横からですがうちは割れない鏡を買うつもりです。地震も多いので。
好みはあると思いますが軽量で安全で惹かれました。

え、ホントにこのダサいロゴついていいの？
単にドア・イン・ザ・フェイスに騙されているだけじゃないの？

>>1307 検討板ユーザーさん
確かにダサいですけどね
社宅にしか見えないけどもう我慢するしかない
新日本建設はロゴの撤去という考えがないみたいだし
もう悔しいけど我慢…
管理組合できたら新日本建設が撤去費用持ちで撤去してもらいたいです

>>1307 検討板ユーザーさん
メール文面見た感じ
もう確定って感じですからね、、、

まぁ妥協という感じですかね。景観意識されているので落とし所みたいな感じです。
賛成！って人はほぼいないと思います。

>>1309 購入者さん

うん、間違いなく賛成の方はいないと思う
妥協だよね
購入者が大人になるしかない
だからこそちゃんと管理組合で意見伝えよう！

ロゴは無いに越したことないけどまんま赤いあのロゴじゃなくて良かったと思う。
メールってみなさんもう届いているんですね。
私はまだ届かないので、問い合せた人にだけ送ってるのでしょうか

三菱地所や三井不動産のロゴなら、どうぞ掲げてってなるけど、誰も知らない新日本建設のロゴを掲げられでもねー。新日本建設には、自分の顔を鏡で見て行動して欲しいよね。

>>1311 契約者さん7さん

そうみたいですね

>>1312 契約者さん1さん

三井のロゴだろーがなんだろーが嫌ですね
マンションにロゴがつく自体嫌です
印象社宅になりますから

>>1306 入居前さん
割れない鏡は、ご自身でつけますか？
オーダーにするか、自分で購入してつけるか、そこでまず悩んでます！
オーダーだと7万くらいで、自分で買うものだと高くても2万円くらいでした。

綾乃のカップボード見てきました！
うちはカウンターだけを予定していますが、カウンターだけでPSシリーズで25万でした。
(天板を大理石にしなければ20万)
フルオーダーでは20万だったので、やっぱりフルオーダーにしようかな…。
悩みますね…。

>>1311 契約者さん7さん
ですね。赤じゃなかったこと、看板の設置スペース内に入れてくれた事は良かったです。

目立つ赤とかじゃなくてほんとに良かった

誰も知らないロゴを掲げても広告の意味はないと思うのだけど。

>>1315 契約者さん1さん
まだ引っ越してから考える予定です。あちこちもって移動できる姿見でもいいかなと思ったり、場所を決めてとりつけるか考え中です。
いずれにせよオーダーとかはしないです。無駄に高いですもん人件費。
軽量なのでシール式とかあるみたいなので。

単純に今回のロゴイメージに適した文面にしてほしいですね。
今のままだと壁面にロゴ付けますになっているので、ちゃんと訂正してほしい

>>1318 契約者さん6さん
世の中知らない広告だらけですよ

>>1311 契約者さん7さん
ほんと購入者を舐めてる会社ですね
この一件で多少考えを改めてくれたかなと思いましたが駄目でした。
もうこれがこの会社の体質ですね。

問い合わせしてないですが、ロゴのメール来ました。
赤いやつは心底勘弁して欲しいと思いましたが、
ちゃんと建物のカラーに合わせててこれなら悪くないですね。
最初から画像出していればこんなに騒がれることもなかったでしょうに。。

>>1311 契約者さん7さん

問い合わせしてませんがきましたよ

>>1311です。
今しがたメールが届きました。
【ロゴについてきまったのでおしらせします】
これはやはり購入者を舐め腐ってますね
上の住人が了承しないからと言って撤回することもないのが改めて分かりました。非常に残念です。
重要事項説明書12に関しては反対と手書きで記入し提出することになりますね。赤でなくてよかったものの設置に関して反対の意見ですね。

>>1324 契約者さん7さん
今届いたメールは全員に送付されたものですね。私は問い合わせしたので、午前と今の合計2通届きました。

いえ、うちはきてないです。いまのところ

そろそろ引き渡しですね。
答え合わせも含めて検討板の1-500くらいまでを流し読みするとなかなかおもしろい。

ネガティブな予想はだいたい外れてるかんじ。

このデザインは信用していいんでしょうか。
画像の右下に
「画像はイメージレイアウトです。実際とは異なります。」
と書いてあります。
いままでの新日本建設のやり方を振り返ると信じられません。
実際と異なるのであれば、実際はピンク色になっても文句言えないですよね。
おそらくロゴマークの下に「新日本建設」みたいな文言も追加するんでしょう。

それに看板位置なので夜になったら背景光るんですよね。
何にせよ、急に決まったロゴマーク設置が壁面から看板位置に変わっただけで
新日本建設の思い通りに進んでいることに変わりありません。
引き続きサインはしないですし、撤回求めます。

もし、問い合わせがあった人だけに送っているのであれば、
こちらもやり方がずるいですね。
全員に送ると確定事項説明書のロゴマーク設置を
見落としていた人も改めて気づくことになりますからね。
今まで気づかなかった人も問題と捉えて反対の声が増えることが新日本建設は一番怖いですからね。

企業の信用がなくなるって怖いですね。
どんなことも疑った目で見てしまうようになります。

>>1329 契約者さん1さん

確かに…
小さく書いてあるのですね
これまでのやり方を見ているとまた何かしそうで怖い…
なんでこんなに入居前から不安にならなきゃならないの…

メールまだ来ていないと書いたものですが来ました。

看板のイメージ画像を今確認しましたが、私的には許容範囲ですね。何処にどうつけようが反対はしていませんが…賛成というわけでもないですが別に気にしていません。そんなことよりもこだわりたい事がたくさんありますので
細かい方が多いですね

特段反対もしませんでしたが、許容範囲内におさまってよかったですかね。これ以上あれこれいわず、穏やかな気持ちで引渡を迎えましょう。

入居してからマンション内のジム通いまくる予定ですが、都度料金払いより月額の方が良いなぁと思っております
支払い方法は管理費から引き落とされるんですかね

ロゴ入れなくて良くない？維持管理とか修繕の件もなく、どうなってるのか。
取りやめにしたら、話早いのに

イメージパースを見ながら妻とも相談しましたが、我が家ではこの通りならば受け入れてもよいとの結論になりました。

我が家もこのイメージなら受け入れてもいいとの結論です。ただサインをしなくても鍵は貰えるらしいので白紙委任状にはサインせずイメージ通りに設置してくれるまで見守ろうと思います。

>>1334 契約者さん1さん
ジムっていくらでしたっけ。私も利用しまくりたいと思っていましたが、意外とマシーンも少ない印象だったのでいつも空いていないかも？と思ってます汗

>>1338 入居予定さん

記憶があやふやですが300円/回？日？だとずっと思ってます。
信号渡った先のジムも契約悩みますね。おっしゃる通りマンションのジムは少なくて力入ってないですからね、、

>>1329 契約者さん1さん
私も同じ感覚です。信用できないです。
姿勢は変えずに厳しい目でみていくし、引き続き撤去を求めようと思います。

うちもイメージ画像のあの程度の看板なら別に良いとなりました。こんな事、気にしてる暇は無いです。例えば入るお店などの、某赤ロゴや青&黄ロゴなどの看板が付くよりは良いかなと…鍵の受け渡し楽しみです！

>>1338 入居予定さん
管理規約集使用細則のp37に書いてあります。
3時間100円です。

本当に隣のエクセレントセンタービルにつけろよ。賃貸マンションなんだから、筋としてはそっちだろ

>>1342 契約者さん1さん

ご丁寧にありがとうございます。

>>1329 契約者さん1さん

このデザインは信用していいんでしょうか。
→あの色がコーポレートカラーに変わることは、「イメージ」の範疇を超えてるので、ムカつく気持ちはわかりますが、そんな普通じゃない想定をして悶々とするのは、よろしくないかと。

それに看板位置なので夜になったら背景光るんですよね。
→おそらくそうでしょうけど、ここで悶々としてるんじゃなくて、どのような外観になるのか、イメージパースをもらうなどしてみてはいかがですか。

もし、問い合わせがあった人だけに送っているのであれば、
こちらもやり方がずるいですね。
→問い合わせをしていない私にも届きました。

いずれにしても、想像で勝手に決めつけて攻撃するのは、よろしくないかと。。。

賃貸31件に増えてますね。

>>1329 契約者さん1さん
「この画像はイメージで実際の内容とは異なります」という逃げは普通にある表現ですけどね。構造の都合などによって予定の意匠が100%再現できないことは実際にあるので。デザインパースを提供する際の正しい補足です。
新日本建設の初動ミスが原因とはいえ、ここまで疑い出すとキリがないですよ。と書くと社員だろうとなりそうなので、普通の購入者です、念のため。

>>1346 契約者さん1さん
詳細に数えてはないのですが、
同じ階層の同じ部屋で別の仲介業者が出しているため、
賃貸数として多くなっているように見えますが

実態としては20前後くらいかと。

新日本建設の看板ですが、管理組合が設立してからの検討事項として対応して貰えないのでしょうか
店舗を構えてる訳では無いデベのロゴを看板スペースに入れるってやはり違和感しかなくて……
23日に鍵の引取りに行ったらその足で物件に行く予定なんですがその時に設置されてると思うと嫌になってしまいます。。

>>1349 契約者さん5さん
むくどりさん宛の今回の購入者全体宛のメールには、「確定事項説明書にサインしなくても鍵の引き渡しはする」との記載があるとのことですが、その文章は私にはなかったです。
サインしない場合どうなるのかとの問い合わせあった方のみに載せてるんでしょうか。

他の方には知られたくないような感じも嫌ですね。
サインしません。

>>1350 契約者さん8さん
その記載は個別メールのみで全体宛にはなかったと非難して書かれていますよ。組合発足後に交渉されないようにできるだけサインを集めておきたいんでしょうね。

>>1352 ごく普通の購入者さん
仰る通りです。
サインはせずに引き渡し受けようと思います。

良くも悪くも影響力のあるむくどり氏が矛を収めてくれたのはありがたい。もうこれ以上住民間で揉めたくないわ、この程度の話で。同じく売主とも良い関係でありたい。管理をお願いするのだし。

タワーパーキングにつけたり、賃貸棟につけたりならまぁいっかってなったと思うんですけどね。。

タワーパーキングに付けるで終わりにして欲しいですね。

ここが第1号と思いきや、エクセレント都賀駅前プラザが第1号？

スーパーは1階と2階の半分でしょうか？それでもかなり広いスーパーですが…
募集サイトで2階の半分のテナント募集が続いてるようですが…

>>1358 契約者さん1さん
2階の半分のテナント、おしゃれなカフェがいいです！もしくはスタバでもいいです。

わたしもサインしないで鍵の引渡しを迎えるつもりです。
ちなみに確定事項説明書というものは一般的なものなのでしょうか。
インターネットで軽く調べた程度ですが出てこないので気になりました。
今回、サインをしないという抗議の意志は伝えられるのですが、サインをしないことで法的に看板設置を食い止められるのかどうかが重要だと思います。

サインをしないことが法的になんの効力がないのであれば、新日本建設はこの抗議の意志を受け止めてくれるでしょうか。

>>1358 契約者さん1さん
2階の一部はスーパーが又貸しするそうです
流石に広すぎる模様

>>1358 契約者さん1さん
興味本位でしかないのですが、どこの募集サイトに載ってるのでしょうか？

>>1361 契約者さん6さん
又貸し先が決まってないってことですかね？
スーパーとセットだと百均くらいしかなさそうですかね？

>>1360 契約者さん1さん
確定事項説明書は言葉としてはないです。造語です。

>>1359 契約者さん5さん
めっちゃスタバがいいですね！！！
それは嬉しい！！！

>>1362 契約者さん7さん
２階部分一部貸募集

https://www.livex-inc.com/search/detail/index.php?id=706596&cto_pl...

これですね。

下駄は飲食店NGと聞いた気がしますが、
そうなるとカフェもNGですかね。

>>1367 契約者さん4さん
重飲食がNGですね。

>>1367 契約者さん4さん
もしそうなら、飲食店NGでスーパーはOKってよくわからないですね。
カフェがダメなら何がいいかな…。
書店とかどうでしょう。
書店にしては規模小さいから微妙かな…。

保育園とか学童でも嬉しいです。子ども向けの何かの習い事教室とか。

なるほど、自分もスーパーとカフェの線引きが
よくわからないなと思いましたが、重飲食店がNGなんですね。
ありがとうございます。

スタバが入るとそれだけで建物の格が上がる気がして良いですね。
書店＋カフェも都心ぽくてオシャレな印象が。

ピーターパンみたいな美味しいパン屋、
シャトレーゼみたいなスイーツ系、
ネイティブ教師の英語教室・・・何が入るにせよ楽しみです。

>>1366 匿名さん
ありがとうございます！

スタバって人気があるし、それなりにお値段するので変なお客さんも少なさそうです。バーガーキングみたいにテナントを一般人が教えたら検討してオープンしてくれるとかあればいいのに。

と思ったらありました。
電話のみの受付みたいですけど。
https://starbucks-japan.my.site.com/s/a/2255

スタバ期待しちゃいますね。
パルコ時代にあったのですね、可能性あるかも！
https://tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12002293/dtlphotolst/smp2/

千葉公園にもできるそうですし、
https://coffee-journey-with-starbucks.com/?p=3057#index_id17

こちらは、
https://parkful.net/2022/01/pickup-starbuckscoffee/
こんな感じの仲間入りでしょうか。
歩いて行ける距離なので楽しみです！

小児科が入ってくれると嬉しいのですが。
立地的に小児科難民になりそう。

みなさん割と飲食店に寛容なんですね。
私は虫問題から飲食店じゃない方がありがたいなぁと思ってしまいます。。スタバ出来たらオシャレですけどね！それ以上に虫が嫌……

>>1378 契約者さん5さん
スーパーできたらお惣菜コーナーもあると思います。
お惣菜は店内で作るものもあると思うので飲食店相当のモノはすでにありますよ。

それと虫問題の有無は別だとは思います。

記載されていませんが、看板の維持費はどうなるんですかね？スーパーの看板の維持費用は当然、スーパーが持つんですよね？新日本建設の看板の維持費用は、当然、新日本が持つんですよね？