入居予定さん
[更新日時] 2024-11-14 23:17:55
エクセレント ザ タワーの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3
交通:JR総武線「千葉」徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
総戸数:397戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上31階建
売主:新日本建設株式会社、中央日本土地建物株式会社、あなぶきホームライフ株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、東方地所株式会社
施工会社:新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
完成予定日:2023年12月
入居予定日:2024年2月
[スレ作成日時]2022-03-11 07:59:13
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1161
管理担当
[No.1158~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1162
マンション検討中さん
看板問題のツイッター投稿は5万以上閲覧されています。企業評価・時価総額にもかかわる問題になってきている気もしますがどうでしょうか?
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1163
契約者さん5
ワークブースも勝手に設置してますよね。管理組合で委託の解除はできるけど、撤去費用は管理組合持ちとのこと。勝手にゴミを置かないでほしい。百歩譲ってタダなら良いけど金取るし。後出しジャンケンは良くないよ。もともと決まっていた隠し玉なら悪質だし、あとから決まった(思いついちゃった)のなら計画性のない会社ってことになるし。
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1165
契約者さん6
>>1163 契約者さん5さん
どちらにせよよろしくない悪手てすね。元々薄々こんな会社かもって思ってたのに、確信に変わっちゃって、その落胆が、案の定を通り越して地の底まで行ってしまった。というのが本音ではないでしょうか?
今後のマンション管理は確実に荒れますね。はるぶーさんも後々荒れると言ってます。管理会社は怨念を受け止めないといけなくなるのかな。
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1166
契約者さん2
むくどりさんのnote拝見しました。
「もちろん調和してるよ!とお考えになるセンス皆無な方も中にはいるでしょう。」のところは、書かないほうが良かったのでは。新日本建設も読んでると思います。
私は、西口のあの建物が新日本建設のマンションであることは知っていますが、そもそもロゴマークは全然気になりませんでした。(視界に入らないという意味)
看板設置を拒否するのであれば、見た目とか云々を言わずに、粛々と「購入者側は後出しジャンケンに感じており、残念である。」ということを伝えたほうが良いのでは。
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1167
契約者さん6
看板の話、色々盛り上がっていますが、既に賃貸等についている看板も、ワタシ的にはダサいと感じます。安っぽいし、スナックかと思いました。購入者や購入検討者以外は、分譲棟と賃貸棟に分かれていることをあまり知らないので、2棟が一つと思うと思います。なので、賃貸棟に今後も続々と変な看板がつくと、新日本建設の看板どころの騒ぎではないと思います。
新日本建設も、フラッグシップマンションとして、カッコつけるのであれば、コーポレートカラーなど無視して、カッコいい看板にせめてしてほしいところです。
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1168
契約者さん6
>>1166 契約者さん2さん
そういう見方もあるんですね。勉強になります。
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1169
契約者さん
看板問題で盛り上がっているようですが、気にしない人は特に書き込みをしないと思うので、気にする人が多数派であると考えるのはちょっと、と思います。普段、部屋で生活する際には看板は当然、視界には入らないので、気にしない人も一定数いる事はご承知ください。気にする人はどんどん書き込みすると思いましたので、念のため。
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1170
契約者さん8
>>1161 契約者さん8さん
中古でた時に買えば?
すぐ中古出そうだし、中古出てもそんなに値上がりしてなさそう。
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1171
契約者さん2
私は、「看板を設置する」と書いてあるのを見て、「定礎」っていうプレートがよくあると思うんですけど、あーゆうのがエントランスのところに付くのだと思ってました。説明が不足してますね。
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1172
契約者さん6
>>1169 契約者さん
看板が気になるかどうかは重要ではなく
住民の修繕費で維持する可能性が高いものをほとんど分からないように(見ようによっては勝手に)、新日本建設が取り付けようとしていることが問題なんでしょ。
看板気になる気にならないの低レベルな話ではないんだよな…
気にしない人が多いとすると住民のレベルに問題があるということになってしまいますがよろしいでしょうか?
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1173
契約者さん3
他の売り主もいると思うんですけど、皆さん納得してるんですかね。
新日本プロレスが独りで決めてるのでないのであれば、例えば物件の価値には影響がないようなデザインにするなどの配慮がなされるのでは?
後出しジャンケンを認めるとしても、設置場所とデザインの話が続くような気がするので、そこのケアーをしてくれたらよいのでは。
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1174
契約者さん4
>>1172 契約者さん6さん
建前はそうでしょうし、新日本建設に対して物言う際はそこで押すんでしょうけど、本音は「ダサくしないでー」だと思いますよ。
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1175
契約者さん3
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1176
契約者さん1
わたしはシンボル設置に強く反対なので、手段を選ばず拒もうと思ってます。
できることは全てやりたいと思います。
なので、あした某スーパーマーケットの会社に電話にご意見として電話しようと思ってます。
もちろん取り合ってくれないのはわかってますが。
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1177
契約者さん4
ワークブースの設置自体は相当前(うろ覚えだけど半年前位?)から聞いてましたよ
アンケート結果で個室ブースがないのが残念って意見が多かったからと言っていました
維持費、撤去費用はまぁそうだろうなと思ったので気にはしてません
ロゴについては拒否の旨を伝えました
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1178
契約者さん8
うちは看板設置しますの覚書の書類一向に来ないです。
みなさん来たんですか?
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1179
匿名さん
>>1178 契約者さん8さん
頭金を払って残代金の通知と共に届くので、契約したタイミングによってはまだ届かないかと。
ちなみに私はまだです
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1180
契約者さん8
>>1178 契約者さん8さん
残代金・諸費用等のお支払いのご案内が入った薄緑の封筒届いてないですか?
それに確定事項説明書が入ってます
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