【契約者専用】エクセレント ザ タワー

>>1075 入居予定さん
そうなんですか？うちも引き渡し後すぐリフォーム会社に頼もうと思っているけど。
リフォームってどの程度だろ。うちはアクセントクロスだけだけど。

水道は今の所を解約手続きするだけでいいんですよね？新居は何もしなくても（書類一式が置いてあるみたいな）

1階の西友はいつオープンなんですかね？

>>1082 入居予定さん
さすがにそのレベルは送られてきた書類を読んだほうが良いかと。
不特定多数が書き込める掲示板なので住民を装って嘘を書かれるかもしれませんよ。

少し前に話題になった地震保険ですが、共有部分に関してはマンションの管理組合で
地震保険は加入されているのか記載されていましたっけ
それとも当然加入…と思っててよいのでしょうかね

水道も自分で手続きすることじゃないでしょうか？
違ったらすみません。

>>1084 契約者さん2さん

西友で決定は本当ですか？
私が営業担当に確認した時にはまだ言えないの一点張りだったのですが…。

3階ってテナントじゃなくて、共有場所ですよね。
少なからず所有権ないのに、なんで勝手なことできるんだろ、、、

>>1090 匿名さん
お金払えよってなりますね。

>>1091 契約者さん4さん
ですね。看板の所はテナントには無償貸し出しみたいなのあった気がするので、テナントさんは修繕積立とか払ったりするのでいいですが、

テナントに入ってる訳でもないのに勝手に看板設置して
広告塔にするなら、お金くらい払えよってなります。不公平ですし。

明日営業や本社に問い合わせしてみます。

私も問い合わせます、結果もここに書きます
新日本建設に特定されるのも気分悪かったのですが

複数人が問い合わせ済み、かつ、結果も書いていただいてるのでもういいかな、と
結果的にマーク設置は避けられないのかもしれませんが、何もせずモヤモヤしたまま暮らす方がもっと気分悪い！

>>1089 契約者さん4さん
賃貸棟のテナント看板の横が空いてるからそこに貼れば？って感じです。

シンボルマークについて、マンションギャラリーの営業に問い合わせて確認した内容を共有しておきます。
・シンボルマークについて直近で出てきた話のため、営業側もまだ把握出来ていな
　いのが実態となっている。
　他の方からも意見は来ている状況ではあるが、確定について営業側ではまだ不明。
・看板設置箇所について
　営業が聞いた話では、中央公園側にあるテナントが看板を設置する所に設置するとの事。エントランスの付近ではない。

・マンションギャラリーの営業側も実態をしっかり把握出来ていないそうなのが現状ですね。情報が分かり次第また連絡をするとのことでした。

住宅ローンの金利確定しましたね
35年全期間固定で思いの外安い金利で借りることができてよかったです
金利は1.3～1.4%の間でガン団信付
一時期は1.7%くらいまで上がってたのですがここに来て低めに着地
本当は第一期あたりの1.2%以下で35年固定でローン組みたかったですけれどもインフレ加味するとこの程度で落ち着いて本当に良かった

>>1095 匿名さん
投稿したものです。本社にも確認したので補足致します。
本社にて確認した所、
1F,2Fについては新日本建設の所有する店舗で
テナントが借主となるため、看板を設置が可能とのことでした。

まだ看板設置については確定していないそうですが、、、
話に上がっているので看板設置の可能性は高いですね。また1F,2Fの店舗の所有権が
新日本建設なので、中々厳しいのかも。。。場所はまだ許容範囲でしたけど。

>>1096 契約者さん9さん
固定金利にしたのですね。35年間という長期間を考えれば固定か変動かというのは悩みどころだと思いますが、アッパーサイドのリスクを吸収する保険料込みの金利だと思えば固定も悪くないと思います。
ところで金融機関からの住宅ローン金利は融資実行時（建物引き渡し時）の金利が一般的ですので、第一期で購入しても金利はその時点では確定できずに、結局はこの2月の金利になると思います。

ここではなくて住民版に書いたほうがいいかもじゃないですかね。
購入者様

>>1099 入居前さん
失礼。ここ住民スレでした（笑）
最近似たような看板の話題どちらにもあり混乱してしまいました。

>>1089 契約者さん4さん
私が重説の説明を受けたのは長谷工からなので長谷工に問い合わせて重説の解釈上は問題ないのか？を聞こうと思います。

目の前のスケートリンクって賑わってます？

>>1104 入居前さん
失礼しました。
一応受け取り場所等特定されるようなことは避けるように撮影しておりましたが、配慮が足りませんでした。

削除の依頼はかけておきました。気をつけます。

>>1096 契約者さん9さん
その金利だと常陽銀行でしょうかね。他行に比べて優遇金利がかなり低いので銀行の選択お見事です
変動金利で組んでますが日銀のゼロ金利解除後、アメリカ同様短期的に逆イールドの可能性もあり、方向性的には金融政策が正常化へ向かっているので一括返済できるように準備はしていますが、この超低金利はしばらく続いて欲しいな

ガス悩みましたが、エルピオ都市ガスに申請しました。床暖プランにしましたが、スタンダードプランでも良かったですかね。床暖付いてることろは床暖プランにしなくちゃいけないですかね。よく分からなくて、詳しい方は教えてください。

>>1102 匿名さん

ありがとうございます(^^)！
大変助かりました！
私のせいで知らない方に怒られてしまってすみません…
でもほんと助かりました！！

皆さんカップボードってどこで買う予定だったりしますか？
どこで買うのがいいのか悩んでまして、、、

>>1112 購入者さん
私はリフォームをしようと思っているので、リフォーム会社に自分たちの好みの形､ピッタリなサイズ造作家具として作ってもらいます。カッコよくていいなぁって思うのはパモウナです！

>>1103 契約者さん2さん
妥当な判断､適切な処置で、
頭良い！って思いました。
確かに『長谷工動きます』の展開は激アツ
中小デベに大型デベをぶつければ
効果ありそう(*´∇｀*)

>>1112 購入者さん
カップボード、食器棚いろいろありますよね。
ニトリの組み合わせるシリーズも天板や色等選べてよかったですよ。
他の幕張方面の大型家具店でも色んなのがありましたよ
うちは引っ越しをきっかけになるだけシンプリストになりたいと思ってるので、
食器も断捨離してかなり減らしました笑

壁面収納置きたいのですが、KEYUCA以外にどのようなメーカーがあるかご存知でしょうか。

造り付けだと予算オーバーでして、、、KEYUCA(30-60万くらい)と同じくらいの価格帯だとどのような選択肢があるかご存知の方いらっしゃったら教えて欲しいです。
調べるとパモウナはあるみたいです。

>>1097 匿名さん
1､2階ってことはこう言うことですかね？
↓個人の妄想､スマホ作成ですが､お納め下さいm(_ _)m

>>1117 契約者さん8さん
上手ですね。
本来は確定事項通知書？(でしたっけ？)を送ってくるときに、あげてくださったようなイメージ図を提示すべきですよね。
場所もわからないのに同意求められても、、、ってなりますもんね。

私の認識では新日本建設のロゴが一番上に来るのかと。

>>1116 契約者さん1さん

壁面収納にもいろいろありますが、例えばどんな感じですか？

>>1118 契約者さん3さん
嬉しい！ありがとうございます！
始め赤丸の画像作った際「3階部分」と言われたのですが、
その後に1095さんが同じく本社に問い合わせていただいたみたいでその際､新日本側が「1~2階の権利」を主張された様でしたので､一応､最新の情報？を考慮して作成しました

>>1105 契約者さん3さん
私が昔住んでた頃､5年前はなかった気がする…
比較的最近､冬だけ開催されてるのかなって思います。
オープンセレモニーは本田真凜さんがいらしてたらしく
結構ちゃんとするんだなって思いました。

再々内覧会くらいまでしたんですけど、
お昼間カップル等
数人滑ってる方はいらしたと思います。
夜はイルミネーション綺麗です！

>>1112 購入者さん
パモウナのを購入しました。上置きある家具メーカーから選びました
楽天、Yahooなどでポイント還元率の高い日に買うとかなりお得です
楽天はポイント還元の上限がかなり下がってしまったので高価な家具だと還元しきれませんが

ニトリで食器棚を見ましたが、色々あり過ぎて悩ましいですね。
リガーレ、チェルシー、アルミナ、レジューム、ラピス、ソレル、エトナ、コパン、ミランダ・・・
パモウナも良いですよねぇ。

皆さんカップボードは何色にしましたか？
部屋の無料オプション？の色も合わせて教えていただけると嬉しいです！
うちは無料オプションも選べない時期に買ったのでモデルルームと同じ配色なのですが、カップボードの色を何色にするかで悩んでいます。

ムクドリさんのnote見ました。
新日本のマークは思っていた位置と違いました。相当テンション下がっています。
こんなことが本当にあっていいのか？本当にこんな簡単にサインしてよいのでしょうか？
皆さんの意見聞きたい。

率直に言うと直感的にはサインしたくない
けど
諦めに近いものも頭を支配している
皆さんも自分の意見を持つべきです。賛成でも反対でもよいので。

個人的には99%の人が思っていた位置と違う　と思っています。

>>1117 契約者さん8さん
どうやらこの看板のイメージはかなり楽観的な予想だったようです。現実を見ましょう。看板ではなく、看板のさらに上につけるってことですよね？
これをどうやったら賛成の考えになるのか教えて欲しい。