【契約者専用】エクセレント ザ タワー

話は違いますが手数料って高いですね。ローン斡旋事務手数料ってのもあるんですね。

>>1260 契約者さん
この板を読んでいる人は400世帯の半数も居ないようだから、書類は集まるかもしれません。その際は最初の総会で看板を否決しましょう。

> 最初の総会で看板を否決しましょう。

ロゴを下ろすなら、エクセレントというマンション名も変えたくなってきますね。
登記費用が要りますが名称変更も決議があればできます。

>>1263 検討板ユーザーさん
＞ロゴを下ろすなら、エクセレントというマンション名も変えたくなってきますね。
パークハウスはどうでしょう？（笑）

>>1260 契約者さん
仰る通り①書類を提出しない、②該当項目のみ賛成しない旨記載しての提出で、特段問題ないですね。
鍵を渡さないこと自体、新日本建設側の手法としては契約上の違約事項に該当する（手付金倍返しになる）ものの、物理的には行使できる。
ただし、そんなことをする事業主は聞いたことがないし、それこそ「分譲マンションに事業主ロゴを後出しで設置したいがために、消費者をないがしろにする」というレッテル（レピュテーションリスク）の方が被害大きいため、しない方が賢明ではある。
私は賛成を投じる予定はありません。（12以外は特段異論ないので、賛成しますが。）

>>1261 入居前さん
銀行によりますよー
楽天銀行だと融資金額によらず40万くらいだったりしますし、京葉銀行も定額だったはず。
金利の安いネット銀行だと融資金額の2%超だったりしますよね。
5年くらいで住み替え前提だったら金利高くても楽天とかの方がお得！みたいな記事も見たことあります。

斡旋事務手数料は提携ローンのときに発生しますが優遇金利受けたり書類提出の手間が省けるのでそれをどう考えるかですね。

no12って賛成しなくても鍵もらえるんですね。
ここでも何度か言われてますが、ロゴの入る場所やサイズがわからないので賛成／反対を判断できない、ってのが私の状況です。

昨晩ほぼ全戸の明かりがついていました。最近は点灯しているのでしょうか？
住んだらこんなふうに千葉駅からは見えるのかーと思い、あと少しの引渡しが楽しみになりました！

>>1259 契約者さん6さん
振込先等が記載された紙はもう届きましたか？

フルローンの我が家でも届いてるので届いていないのであれば早急に確認された方が良いかと思います。

先ほど新日本建設に電話で問い合わせしました。
本日､本社で話し合いがあったみたいで、
看板は壁面ではなく､
最上部の看板設置スペースだそうです。

また明日､契約者の
メールアドレス（駐輪場報告があったメアド）
に新日本建設から
看板設置イメージパースが届くみたいです。

>>1272 契約者さん4さん
地上31階屋上に看板なら、地上から見えるように大きくなると予想します。どんな看板でも結構ですが、住民にメリットがなければ、総会で否決しましょうね～。新日本建設の宣伝をマンションに掲げる必要なんて毛頭ないと思います（怒）。三菱地所や三井不動産ならそんな事やらないだろう。

内廊下のタワマンつくったデベロッパーですって、よっぽど誇示したいんだろうね。中小企業だから仕方ないか。これが大手のマンションでない場合のリスクってやつか。やめて～。

屋上にどでかい看板つけるくらいなら、４Fに小さめの看板付けるほうがまだマシ（どっちも嫌だけど）。
屋上に看板設置スペースがあるなら、看板だすからには広告宣伝費をマンションに収めてもらわないとね、最低でも。マンション引き渡しが終わったら、マンションは新日本建設のものではありませんよ。住民のものです。

>>1272 契約者さん4さん
屋上ではなく、1-3階の看板設置スペースの上段ってことですよね？
スカイテラスのところには看板設置スペース無い認識ですので。

>>1276 契約者さん4さん
頭に血が上ってたから早とちりしました。看板設置スペースの最上部という事ですか、すいません。

>>1277 マンション住民さん
あ、おそらく、ですよ。
さすがに屋上には看板スペースなどの説明はなかったので、あまりにも暴挙かとは思いました。

>>1272 契約者さん4さん
それでも嫌ですね。あのマーク付けるぐらいなら、エクセレントザタワーのマーク付けて欲しい。

>>1274 マンション住民さん
当初からずっと散々言われてきてたじゃないですか…タダより高いモノはないって…
入居後からですよ～