グランドパレス門司大里ヒルズについての情報を希望しています。
所在地：福岡県北九州市門司区不老町1丁目1番13、15、19号（地番）
交通：西鉄バス「高田二丁目バス停」徒歩3分・JR門司駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.64平米～87.38平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-10 22:33:21
>>15
新築に限って言えば今売り出し中の新築は過去15年と比べれば一番割高感がある
価格は右肩上がりで上昇しており専有面積はこの3年間で急激に狭くなってきてる
設備の最新化などを差し引いてもかなりの割高感がある
今後との比較だと100％とは言えないが今後も新築価格の上昇がかなり有力視されている。さらに変動金利は変わっていないものの固定金利は今年に入って毎月上昇しており今後金利が上がらないとは言えない
新築購入に関してはすぐに価格の上げ止まりがあるとは判断しづらいのでこの5年以内の購入を考えている方は出来るだけ早い購入が得だと思う
新築と中古（築5年以内の築浅限定）で考えると圧倒的に中古の方が得、今新築で売り出されている物件と同価格帯で比較すると新築70平米3LDKと築3年80平米3LDKくらいの差がある、5年後には築5年と築8年、10年後には築10年と築13年どんどん大差なくなっていく。10平米の差ってものすごく大きい
内装やオプション等自分の好みが反映されないデメリットがあるが内装やオプションはいつでも自分で好みのものに変えられるとも考えられる
どうしても新築がいい人は早めがいいと思うし、新築にこだわらない人は3年から5年前くらいの中古がお得（3年から5年くらいまえの物件はここ20年くらいの間では一番間取り当たりの面積が広く取られていた時期です目安としては3LDK80-85平米、4LDK85-95平米）
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2628万円～6348万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～120.81m2 |
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総戸数 116戸 |
