パークホームズ本郷三丁目ってどうですか？

Name: パークホームズ本郷三丁目
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.5 (6 reviews)

匿名 [更新日時] 2023-04-30 23:13:43

削除依頼

パークホームズ本郷三丁目について語りましょう。

所在地　東京都文京区湯島２丁目47番2他（地番）
交通　　東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩8分
　　　　都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩7分
　　　　総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅　徒歩9分
総戸数　52戸（一般販売対象戸数31戸）
竣工時期　2023年3月下旬竣工予定
入居時期　2023年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上14階建
施工会社　東急建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主・売主　三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムラボ関連記事]
パークホームズ本郷三丁目　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/37823/
【相談返し】湯島のおすすめマンションは？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53679/

[スレ作成日時]2022-03-08 09:28:35

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 5 6 7 89｜20レス 50レス 100レス全レス

パークホームズ本郷三丁目口コミ掲示板・評判

146 匿名さん 2022/11/28 11:00:31
- 削除依頼
キッチンに窓があるタイプみたいですが、
夏場とか虫が寄ってきたりすることはないものでしょうか？
これまでそういった仕様の物件に住んだことがないのでわからないのですが。
147 匿名さん 2022/11/28 11:08:47
- 削除依頼
>>146 匿名さん

窓がある部屋に住んでますが、
虫が寄って来たことは無いですね。
(網戸もしてます)
窓を開けて料理をすることも多いの、
で換気扇の使用頻度が低いです。
- 非表示
- 1
148 マンション検討中さん 2022/12/24 13:11:11
- 削除依頼
利上げで不動産下落確定。かなりバブってたからね。この物件はピーク価格だから、購入と同時に数千万の含み損を抱える蓋然性は高い。1.2億→8000万は余裕である。なぜなら、ここ5年（特に3年）はそれ以上に上がってたからね。5年は様子見が賢明。
- 非表示
- 4
149 匿名さん 2022/12/25 11:24:17
- 削除依頼
>>148 マンション検討中さん
どこまで下がるかは見極めが必要かと思います。ここは投資の妙味がある地域なので、下がるにしてもそれほどではないと予想します。
- 非表示
- 1
150 匿名さん 2023/01/04 02:10:33
- 削除依頼
だいぶ外観見えるようになりましたが裏側の2階？が低い位置にあり、かなり道路から近くてびっくりしました。
斜めなところに建てたせいですかね。。
すぐ前にあるバウスはそんなことないのに建て方の問題？
- 非表示
- 5
151 匿名さん 2023/01/15 16:04:04
- 削除依頼
公式ページからBタイプの記載が消えましたね。残すはCタイプのみでしょうか。
- 非表示
- 1
152 周辺住民さん 2023/01/24 15:33:27
- 削除依頼
サッカー通り沿いから見て内装工事が着々と進んでますね、ダウンライトが良い感じ！
- 非表示
- 1
153 マンション掲示板さん 2023/01/25 12:34:00
- 削除依頼
>>148 マンション検討中さん
国債の利上げで影響があるのは固定金利。最近は変動金利が中心でこっちは短プラ連動だからそんなに一気には下がらないと思いますよ。
- 非表示
- 2
154 匿名さん 2023/01/26 23:52:54
- 削除依頼
>>148 マンション検討中さん
そこまで不動産が下がるとは思わないのが予想です。
安くなったら外国人が爆買いするかもしれないので、対策した方がよい気がするんですけど、どうなんでしょう…

1.2億が8000万円になったら、無理してでも買った方が…

駅からは若干遠いですが、本郷三丁目、湯島、お茶の水の3駅利用できるのってすごいです。いい場所です。
- 非表示
- 1
155 通りがかりさん 2023/02/02 12:45:59
- 削除依頼
賃貸出過ぎ。
これはどうなの？
- 非表示
- 2
156 eマンションさん 2023/02/03 15:24:52
- 削除依頼
>>155 通りがかりさん

賃貸出過ぎ、とは？
157 購入経験者さん 2023/02/03 16:13:55
- 削除依頼
>>155 通りがかりさん
8階以下はほとんど地権者住戸だからでしょう
- 非表示
- 4
158 周辺住民さん 2023/02/03 17:18:48
- 削除依頼
>>156
suumoで丸ノ内線-本郷三丁目&新築で検索するとこんな感じ
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=2...

52戸（一般販売対象戸数31戸）でsuumoに賃貸で出てるのが17戸部屋だから何部屋かはもう決まったのかな
意外と1LDKにプラン変更みたいにバリエーションあるけど66㎡の1LDKとか需要あるのかな、、、
- 非表示
- 3
159 匿名さん 2023/02/05 10:10:04
- 削除依頼
御茶ノ水勤務の、独身のお医者さんとかが住むんじゃないでしょうか。
- 非表示
- 2
160 匿名さん 2023/02/12 01:07:53
- 削除依頼
広くても１LDKだと夫婦はちょっと厳しいですよね。
子供ができたらなおさらというところでもありますし、
独身の方が住まわれるのが多いんですかね。
- 非表示
- 1
161 匿名さん 2023/02/28 08:33:32
- 削除依頼
都心勤務の単身者だと、このあたりは距離的にもちょうどいいんじゃないですか。
大手町までもそんなに電車に乗らずに済むし、
いざとなればタクシーでもそんなに高くないであろう距離だし。
賃貸多いなぁって思っていましたが、地権者さん住戸でしたか。
となれば、建物内で競争もありますし
新規で購入する人は投資目的というよりは、基本実需なのか？
- 非表示
- 1
162 匿名さん 2023/03/25 09:16:43
- 削除依頼
自転車乗る人だと、ここら辺からだったら大手町とかあの辺りは普通に行けちゃう範囲だし、
そうじゃないにしても
電車に乗っている時間が短くなるのは純粋にいいですよね。
子供がいなければ、普通に自分で暮らすためにっていうパターンが多そう。
部屋の広さ的に単身者、DINKSくらい？
- 非表示
- 3
163 匿名さん 2023/04/06 01:19:12
- 削除依頼
今販売中の部屋は66㎡台の3LDK、ウォークインクローゼットつきなのでDINKSが契約するにはピッタリですね。
マンションの住人層が管理組合の構成となるので、どのような家族構成が多いのか興味があります。
- 非表示
- 2
164 匿名さん 2023/04/30 06:43:45
- 削除依頼
Cタイプは、柱が食い込んでしまっているのが正直惜しい感じがする。
それがなければ
部屋数を重視する人にはいい間取りなんじゃないかと思いました。
書斎が夫婦それぞれでほしいとかだと
ちょうどいい広さじゃないでしょうか。
165 マンション検討中さん 2023/04/30 14:13:43
- 削除依頼
分譲当時はプラウド御茶ノ水と比較されていましたが、
最終、売れ行きに結構な差が付いたのは何故でしょう。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1 2 3 4 5 6 7 89｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[パークホームズ本郷三丁目]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
セントラルガーデン月島　ザ　タワー (744戸) | まとめ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9390万円～1億5190万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～71.63m²
	総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里III

	東京都荒川区西日暮里６-505-2
	3940万円～8380万円
	1DK・2LDK
	28.41m²～51.49m²
	総戸数 29戸

ピアース西日暮里

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円～1億1,420万円
	2LDK
	49.74m²・56.63m²
	総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億9900万円
	2LDK
	66.03m²
	総戸数 280戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3970万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	8300万円台～9800万円台（予定）
	3LDK
	61.91m²～67.27m²
	総戸数 93戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	7690万円～9390万円
	3LDK
	64.02m²～71.01m²
	総戸数 48戸

サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

	埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.34m²～57.96m²
	総戸数 39戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	未定
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5690万円・8260万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	45.12m²・71.87m²
	総戸数 45戸

ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口３-109-1
	4400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	47.88m²～70.9m²
	総戸数 63戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	5798万円～6398万円
	3LDK
	66.52m²・72.68m²
	総戸数 39戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

グランドメゾン杉並永福町

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～93.9m²
	総戸数 51戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,900万円台予定～9,600万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-18他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

物件概要
所在地	東京都文京区湯島2丁目47番2他（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩8分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分総武線「御茶ノ水」駅徒歩9分中央本線（JR東日本）「御茶ノ水」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	52戸（一般販売対象戸数31戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

パークホームズ本郷三丁目ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

パークホームズ本郷三丁目