エクセレントシティ八王子クラウズってどうですか？

都心通勤を考えなければとても暮らしやすい所です。
生活密着型のモール隣接ですし小学校も遠くありません。
何よりも南に浅川をのぞむ（部屋からはたぶん見えませんが）環境は快適です。

難点はハザードで色付きなことと、駅方面へ橋を渡ることでしょうか。真夏の昼間や厳寒期はキツいです。ついバスに乗ってしまいます。

駅から離れていますがマンションのすぐ近くからバスが出ていますし
自転車で移動するのも特に問題のない距離なので、利便性としては高い立地のように思います。
生活環境も良い方ですかね。ですがハザードがちょっと引っかかるんですね。
こういった環境の条件が正直に値段に反映してるので諸々を考えてみると良いのかもしれません。

ハザードマップの浸水地域に該当しているのは気になります。マンション営業の方はあえてそこは伝えてないようです。心配ないという判断なのかと。
ただ、値段は強気なので、そこも少々引っ掛かります。普通あのエリアならディンクスタイプは2500万円台で売っていてもいいかと。
ファミリータイプも3000前半があってもよいのではないなと考えます。駅近じゃないぶん付加価値はつかないかと思いますが、スーパーが近いのは良いですね。

価格に関してはこんなものではないかなぁ。周辺の中古相場と比較しても、特別強気って感じでもないと思いますね。
新築ということを加味したら、むしろお得とも言えるくらいの価格帯ではないですかね。
中身はどうかわからないけど。

徒歩12分かぁ…

>>3 匿名さん
3年前？台風の時（武蔵小杉が大変になった時）、規模は大きくないですがちょうど八王子の付近で浅川氾濫しました。
今後雨量が増える可能性があるので、ハザード対策のことはよく聞いたほうがいいと思います。
（ハザード色付きがかならずしもダメとは思いませんが、どんな想定をしてどんな対策してるかは要確認と思います。）

検討中ですがハザードマップがきになります。
先の台風で浅川が溢れたとき、その周辺はどうだったのかどこかで情報見られませんかね？
当時の状況などご存じの方いれば教えていただきたいです。
（日野に住んでいるのでニュースのみでは把握しています）

私も検討中です。この物件めちゃめちゃ悩む。
たしかにブランドはある程度あるし、立地も悪くはないんだけど浅川挟むのってどうなんだろうなーと。。
かと言って、築浅（5~10年）の中古で浅川より駅側の中古だとこの物件と同じ価格かそれ以上する。。
それなら思い切ってここ買ったほうがリセール的にも築年数新しいし良いのかなと思ったり。。悩む。

近所に住んでますが、2年前の台風ではこのマンションのあたりは氾濫してません。
記憶になりますが、氾濫したのはもっと上流の北浅川、南浅川じゃなかったかな。

良い営業さんに当たり、質問には全て答えてくれました…立地と設備仕様については満足なのですが新日本建設ってどうなんでしょう。建設現場にも実際行きましたが、素人目にはわかりません。

他のエクセレントは軒並み完売しているので、これから住んでいる人のレビューなんかをチェックしたいと思っています。竣工後の部屋を確認せず契約するのはやはり勇気がいりますね…

>>10 マンション検討中さん

質問に全て答えてくれたって良かったですね。私の担当してくれた方も、念の為確認と後日では有りましたが答えて下さいました。

地元の人間ではないので色々聞いた事に細かく答えを貰えてやっぱり安心しましたね。

建設中の所に営業さんと一緒に見に行きましたけれども、私も全くわかりませんでした(笑)
陽当たりが良かったなぁとか静かな環境だなぁって所は実感できたので◎。

部屋の確認は入居前にチェックして、指摘はできるみたいなのと住んでからも点検があるって事でしたので心配はしなかったのですが、それより何より難しいと思ってた住宅ローンを通してくれた事が本当に感謝でした。
うちの家庭は半ば諦めてたので…

ご縁が有れば良いですね！
私は今から入居が楽しみです～

凄くいいなと思って説明行ったのですが、やっぱりお断りしようと思って帰宅後電話したところ担当者の方がネチネチ言っていて疲れてしまいました。最後にはこちらから電話を切る前にブチ切りされてしまい印象悪くなってしまいました。
良い担当者の方に出会えると良いと思います。

ここ、葬儀屋が目の前にくる部屋もあるので見送りました。

>>3 匿名さん
今のマンション相場を
勉強してから投稿しましょう！
70㎡の徒歩10分前後は
立川8000万、豊田6000万
で、八王子が3000万なわけない

完売おめでとうございます。

エクセレントシティシリーズって何だかんだ完売まで持っていくよなー

子供が購入しました。
なかなか収納も多く、生活しやすいマンションだと思います。
クローゼットを開けると灯りが♪
洗面台も収納多く明るいし、洗濯機横の収納棚もありがたい
生活密着型のモールまで数えてみましたら、
徒歩110歩♪
これは羨ましくなりました。
強いて言うならエレベーターが１基なので、２基あればなぁ…

とても静かです。
上下左右、本当に人が住んでいるのかな？って思うくらいです。
ずっと賃貸住まいだったのでそう感じるだけなのでしょうか。
賃貸住まいのときの上階の騒音の悩みが嘘のようです。

何もかもが今までより暮らしやすく快適です。

壁がものすごく薄くお風呂のシャワーの音も聞こえます。
両隣り、上下階からの物音、深夜の騒音もひどい。一向に改善されません。
後悔してます。